一条レジデンス三河安城ってどうですか？

[匿名さん]

一条レジデンス三河安城 (ICHIJO RESIDENCE MIKAWA-ANJO)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県安城市三河安城本町2丁目2番5，2番6，2番7，2番9，2番10，2番11
交通：JR東海道本線「三河安城」駅　徒歩6分
　　　JR東海道新幹線「三河安城」駅　徒歩3分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：72.50m2～96.23m2

公式URL：http://ichijomansion.jp/mikawa-anjo/
売主：株式会社一条工務店
施工会社：株式会社奥村組 名古屋支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 物件比較中さん]

より詳しい資料が送られてきました。なかなかよさそうですね。
ただ再来年の3月に出来上がるのでそこまで待てる覚悟があるかどうか。
あと価格もまだ発表されていないので気になりますね。一条は高いイメージがあります。
横に建設中のマンションと比較しても方角が何よりのメリットですね。一条のブランド力もあるしあのエリアにもう少し活気があれば言うことなさそうですね。

[2: 匿名さん]

もう価格は発表されてますよね。
いかほどでしょう？
また、お部屋はどのくらいうまってるんでしょう？

[3: 匿名さん]

76台分がタワーパーキングになるんですね。
駅徒歩6分といえども車通勤組も多そうですし朝の待ち時間とかどんな感じになるんでしょう。
免震タワーマンションはなかなか惹かれます。上階の方はかなり眺望良さそうですね。
間取りはファミリー向けっぽいですね。プラン変更は有償になるのでしょうか？

[4: 物件比較中さん]

気になる物件です。
三河安城は将来発展しそうな地域でしょうか？

[5: 匿名さん]

>三河安城は将来発展しそうな地域でしょうか？
今のままだと正直言って微妙かと。
快速が止まるようになれば…

[6: 物件比較中さん]

4です。
やはり快速が止まらないというのがネックですね。
素人考えですが、このエリアは地価が上昇していたので何かネタがあるのかと思い込んでいました。
慎重に検討したいと思います。

[7: 匿名さん]

まだ見学だけで販売はこれからでは･･･
街のレポート見ましたが駅舎がかわいいですね。
近くのパチンコ屋さんの音って響いてこないでしょうか？

[8: 匿名さん]

たしかにバブルみたいな地価ですよ、緑区となやんで選んでますが、名古屋から離れた三河安城が緑区と変わらない？？ 謎…

[9: 匿名さん]

そもそも経済圏が違うのに、名古屋に近い遠いは無意味
名古屋は絶対正義の東京とは違う、実力ない町だからな

ベットタウンの緑区と比較されてもな、緑区は昼間人口が5万人近く減るんだぜｗ
供給量が低い理由もあるが、農地としての歴史の浅い地盤のいい台地の地価が安いわけないだろ



ゆれやすさマップ
http://www.bousai.go.jp/kohou/oshirase/h17/yureyasusa/pdf/aichi.pdf

[10: 匿名さん]

大阪都構想資料

http://oneosaka.jp/news/120119%E5%A4%A7%E9%98%AA%E9%83%BD%E6%A7%8B%E6%...(%E6%B0%91%E4%B8%BB%E5%85%9A).pdf


名古屋圏


事業所集中エリアのシェア（名古屋圏）

名古屋市中区の事業所密度は「2,330事業所/km2 」を超えるが、東京都中央区、大阪市中央区には及ばない
事業所密度「３００事業所/km2以上」の地域は、概ね名古屋市域内の１０km圏内に収まっている。
名古屋市域外では、豊田市、岡崎市などの周辺市においても、 「３００事業所/km2以上」の集積は存在しているが、名古屋市域とは事業所集積が連続していない。


名古屋市の１０％通勤・通学圏

名古屋市への１０％通勤・通学圏は、概ね半径３０ｋｍの範囲内である。
愛知県では、名古屋市以外にも１０％通勤・通学圏の中心市が、豊田市・岡崎市など複数存在する。
愛知県では、東京と違い、名古屋市と周辺市は一体化していない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[11: 匿名さん]

生活圏は三河で出張の多いお父さんがいるご家庭向けというマンションですね。
駅前の利便性はありますが買い物は車を出したい立地です。
部屋も広いので四人家族でもゆったり暮らせそうです。
免震構造はこれからの時代に安心ですね。価格帯は幾らくらいになりそうでしょうか。

[12: 匿名]

一般的な免震ではなく揺れを軽減してくれる免震構造なのは安心ですね
家具が倒れてきてけがをしたりすることが少なくなるのでいいです
防災面でも水や電気の供給があるのなによりだとおもいます

[13: 匿名さん]

駅は近いけど、生活臭がしない地域というか、
ビジネスホテルかマンションしかないかんじのところですね。
あんまり長く住みたいような土地柄ではないかも。
発展はしないと思います。

[14: 匿名]

環境はどうでしょうか　実際見て歩いてみたいと思います
ピアゴまで歩いたり自転車で行けるかな　ちょっと買い忘れたりお惣菜で済ましたい時などは重宝するのはコンビニでしょうね

[15: 匿名さん]

マンションの造りはかなりいいな。
免震で二重床の物件は、名古屋市内を含めてそうそうない。
ただ場所がなぁ・・・。

[16: 匿名さん]

今時オール電化なんですねぇ

夜間電気料金でお湯を貯めるぐらいのメリットしか思いつかん

[20: 販売関係者さん]

間もなく入居開始ですが、
残りは８戸。
半年間書き込みなしって・・・。

[21: 周辺住民さん]

入居は来年の3月ですよ。
まだ半分も売れていないようです。
価格がやや高いめですもんね。物件は良いと思います。

[22: 匿名さん]

19階建てのマンションなんですね。
オール電化も含めて「今時」って思います。

夜間電力が安いのはわかりますが、マンション住まいで夜中に掃除機とか使うとやっぱり迷惑ですよね。夜に洗濯機も無理っぽいし。帰ってからお風呂に入るくらいでしょうか。

高層階だとエレベーターが止まった時が困るし・・・。

[23: 匿名さん]

立地は良いと思います。
相場くらいの価格になればすぐ完売するのではないかと思います。

[24: 匿名さん]

22さんは何を言ってるの？
> 夜間電力が安いのはわかりますが
って何もわかってなさそう。
掃除機とか洗濯機とか、オール電化関係なく昼間に使うでしょ。
ガス基本料金がかからない ＋ エコキュートでペイするよ。
通年で見て夏より冬の光熱費が重いわけだし。
そもそもオール電化は通常の２区分じゃなくて３区分の料金体系で、
安いのは夜間だけじゃないよ。
エレベーターは停電しても自家発電で動くから、半端なガスマンションより安心。

[25: 匿名さん]

電気料金が気になるなら、夜（午後７時以降でいいかな？それとも１１時以降？）に洗濯して、浴室乾燥で乾かす。
そして掃除機をかけまくる。掃除機なんて全部屋を回っても正味２０分くらいでしょう。
それから、充電が必要なモノは、深夜料金の時間帯に充電をする。コードレス電話も。
テレビなどもしっかり電源を切る。このくらい徹底すればイイででしょう。

想像してみました。（笑）

[26: 匿名さん]

電気料金が気になるなら、ガスを使えばいいじゃない。

[27: ご近所さん]

マンションギャラリーにぎわってませんね
ふじ◎んはいつもけっこうにぎわってるのに
完売するんでしょうか
やはり少し価格が高いんでしょうねここは

[28: 匿名さん]

三河安城の駅が出来てから、発展しているんでしょうね。
三河安城駅は新幹線の駅でも有る訳ですから、新幹線の利用が出来る様になるだけで、駅周辺の開拓も進みますね。
一応、徒歩３分の距離なので十分に近いです。新幹線通勤一度はしてみたい。

[29: 匿名さん]

オール電化ってどうなんでしょう。最近はIHクッキングヒーターもかなり性能が良くなってきていて、対応できる鍋の材質も増えて生きているという話は耳にします。
オール電化だと電気代は気にかかりますよね。実査に暮らしてみないと判らない部分が多いかとは思いますが、試算的なデータは教えて貰えるのでしょうか。特に冬場、気になります。

[30: 匿名さん]

オール電化の電気代も使い方次第ということになりそうですが、どうなんでしょう。
IHクッキングヒーターは五徳が無い、これが個人的には一番のメリットになりそうです。

[31: 匿名さん]

IHクッキングヒーターの利点は、電気代はおいておいても、あのガスの掃除が大変で汚れがつきやすい五徳がないのがメリットですよ。
五徳は見た目もよくないし、あれがなければどれだけ快適に料理ができることか。
電気代は自分で勉強して使い方を考えればいいことです。

[32: 匿名さん]

オール電化マンションみたいですが、オール電化とガス兼用とどちらがお徳なんでしょうね。
電気料金はますます上がる一方なので、オール電化は気になります。
たしかにＩＨは掃除の面ではいいかもしれませんが、料理するときはどうなんでしょう。
ガスに慣れてしまっているので、電気だと料理しやすいのでしょうか

[33: 匿名さん]

オール電化に引っ越しました。

IHは最初火力(火じゃないけど)の感じがつかめなかったけどすぐ慣れます。
吹きこぼれたりしたときは始末が楽なので、かなりメリット感じます。
あと、あまり大きくない鍋でパスタを茹でるときに、ガスだと
パスタが鍋からはみ出したところが直火にあぶられて焦げたことが
ありましたが、そういうことも無いです。
ただ出力を強くすると冷却ファンか何かの回転が上がってうるさいです。

床暖とか給湯とか、全体的に便利になるので、つい使いすぎる感じで光熱費は微増しました。
まったく同じような利用条件ならガス併用とトントンくらいですね。
よくオール電化はガスの基本料金がかからないから安くなると言ったりしますけど、
自分の実感ではそんなことないです。

[34: 匿名さん]

オール電化も使い方次第という訳ですか。
でもオール電化だと、電気代も昼間は割高ですよね。
夜も時間帯で、料金も変わってくるんじゃなかったでしょうか。
オール電化はとても良いんですが、料金設定がイマイチ納得できないでいます。
オール電化を勧めるぐらいなら料金も安くしてくれなきゃって思います。

[35: 匿名さん]

東邦電力は時間帯料金３つに分かれてますね。
昼間は誰もいないのでほぼガス併用と変わらない程度ですが
日中も電気で暖房入れたりすると冬場はトータルで高くつくかも。

震災以降、電気代が上がってオール電化のメリットも微妙ですね。
って、震災以前のことは知らないんですけど。

[37: キャリアウーマンさん]

先着順だと残りあと１５戸。

[38: 匿名さん]

かなり残ってますね…

[39: 匿名さん]

三河安城から徒歩3分、6分でタワーマンション。このあたりでタワーマンション需要はあるのかな？？？

広いAタイプかEタイプの間取りがいいなと感じました。

新幹線に乗れるので、出張の多い人は助かりそうですよね。

[40: 入居予定さん]

今晩緊急の説明会ですね。。。

[41: 申込予定さん]

>>40
どうなるんでしょうね。。。

[42: 入居予定さん [男性 30代]]

大変なことになってますね(~_~;)
今晩説明会なんてあるんですか？

[43: 入居予定さん [男性 20代]]

大変なことになりましたね。。
その後何か連絡はありましたか？

[44: 周辺住民さん]

なにがあったのですか？

[45: 入居予定さん]

入居予定なのに「申込予定さん」にしてしまいました(汗)
うちは引渡し後の割とすぐ後に引越しなので、今日話がありました。。
入居者専用のスレッドでないと、なかなか書けないですね…。

[46: 周辺住民さん]

施工ミスとか?

[47: 購入検討中さん]

まだ完売していないなら購入しようと思ってる
者です
住めないということなのでしょうか

[48: 契約済みさん [男性 30代]]

ご質問に関して、現時点では明確な回答を出来る方はいないと思われます。
ただ、購入の検討は進めても問題ないかなと個人的には思いますよ。

[49: 匿名さん]

販売停止となりました
http://ichijomansion.jp/mikawa-anjo/

お金を払い込んでしまったのに・・・
どうなるんでしょうかね？？？

[50: 匿名さん [男性 30代]]

施工ミスで大幅に工事をやり直すという噂ですが、どうなのでしょうか？

[51: 匿名さん [男性 30代]]

うわさでは、何か工事を大幅にやり直すようですが、何かあったのでしょうか？

[52: 匿名さん]

やり直しで済むのかな？
東京の三菱地所マンションのときは建替えだったよね

というか直前過ぎるよな、何考えてるんだろう

[53: 契約済みさん [男性 30代]]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150313/k10010014551000.html
ニュースで流れました。
結果、問題なしだったとしても、心情としては交換を望みますよね。

[54: 購入検討中さん]

>>53
詳細わかりましたありがとうございます
一条に責任があるわけではなさそうですね
地下に埋められているものだから交換等できるのでしょうか
早速入居予定だった皆さまどうなさるのでしょうか

[55: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞５４
私が聞いた話では、建物をジャッキアップして交換が可能だそうです。
私も入居予定の一人ですが、まだ何も決まっていません。
どうなるのか・・・早くはっきりしてもらいたいものです。

[56: 入居予定さん]

しょうがないよね。
これは一条や奥村にはどうしよも出来なかったことでしょう。
一条も奥村もタイミング悪かったね。
まあ、速やかに交換なりの安全性確保してくれたらべつにどーでもいいけど。

[57: 入居予定さん]

しょうがないでは済まないですよ...
どうしようもないとは思うのですが、マンションのイメージがものすごく悪くなりますよねきっと
このタイミングで発表されても到底納得出来ません。
将来の転売とか影響はあるのでしょうか？？

[58: 主婦さん]

今回みたいに入居ギリギリに言われた時、賃貸の人は　どうするのですか？
不動産屋さんに○月○日退去しますって伝えてますよね？数日で免震ゴムが交換出来ればいいですが…
期間が延びると住むところ、家具、家電の置き場がないとかなりますよね？

[59: 購入検討中さん]

入居が半年も遅れるって聞きましたが本当ですか？
施工上の問題のようですね
入居開始間近でしたよね...
半年で直せるような施工の問題って何でしょうか？

[60: 匿名さん]

東洋ゴムで検索。

[61: 購入検討中さん]

Ｎｏ．６０さんありがとうございました。
要するに欠陥なんですね...
東洋ゴムのホームページも見ましたが1年前に発覚していたみたいですが他人事みたいでとても信頼出来ませんね。

[62: 周辺住民さん]

もともと3月引渡しだったよね？
契約してる人は本当に気の毒だわ。
引越しとかどうするんだろ？
ホームページも販売中止って一方的な感じだし、大きな問題になりそう

[63: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

数あるメーカーの中から東洋ゴムを選んだのは一条だから、当たり前だけれど一条に責任があります。
一条は契約者が被った不利益を賠償する義務があります。

一本で、一条は東洋ゴムにより不利益を被ったのだから、賠償させることになるでしょう。

一条からすれば、要は、契約者にどれだけ厚く賠償し立て替えても、そっくりそのまま、東洋に請求するだけのこと。

東洋ゴムは損害保険に入ってるだろうから、全額負担とはならないだろう。ただ、経営基盤は相当、ヤバくなるだろう。

[64: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>63

失礼しました。
今朝の日経新聞報道によれば、東洋ゴム自らが責任を負う旨を表明されているようです。

[65: 匿名さん]

金山の一条は大丈夫だったのかな？ 免震なら同じ東洋ゴムを使うのでは？

[66: 匿名]

金山のはブリジストン製みたいですね。
徳倉建設と奥村組の違いからなのかな？

[67: 匿名さん]

マンションでは今までブリジストン製を使用していたけれど、今回初めて東洋ゴム製を採用したようです。

[68: 匿名さん]

マンションの入り口にカラーコーンを置いて完全封鎖になてますね...

一条のマンションはもちろん大変だけど隣のマンションに住んでる人はもっとひどいですね

目の前にマンション、東となりにタワーパーキング、さらに引渡しが出来ない...
将来も含めてゴーストマンションにならないことを祈ります

[69: 購入検討中さん]

結局引き渡しは半年のびるのですか？
問い合わせても言葉をにごされます。
購入検討してるので詳細が気になります。

[70: 入居予定さん]

売主からの説明では免震装置の取替えのため半年から一年の間引渡しを遅らせるとだけ説明を受けました
私達も突然の話しすぎて言葉がありません
これからどうなるのか、どうしたらいいのか具体的な説明もなくて困惑するばかりです

[71: 匿名さん]

ニュースで見ましたが、
具体的な例として情報を読んだのはここが初めてです。
契約された方々にはお気の毒としか言いようが無いですが、
十分に補償されるべきことだと思います。

でも住み始めてからでなくて不幸中の幸いでもありますね。
もっと最悪なのは知られないまま住み続けて
災害があったときなのではないかと思います。
それでも、半年延長は何かと大変ですよね。

[72: 匿名さん]

ホームページに「現在販売しておりません」と書いてありました。

引き渡しを遅らせるだけで済めばいいですけれど、一体どうなっているんでしょう。不安ですね。

[73: 周辺住民さん]

週末に作業車が入ったりバタバタしてたみたいだけど何か進展あったんですか。

[74: 契約済みさん]

3月から不安で毎日眠れません
どうなってしまうのでしょう
払込んだ代金はいつ戻ってくるのでしょう

[75: 周辺住民さん]

大丈夫ですよ。免震ゴムの取り替えは難しいものでは無いし、半年延びなら9月には入居できますし。入居後はしっかりした免震ゴムになってますから安心して生活できます。
1日も早い入居をお祈りします。

[76: 契約済みさん]

大丈夫かどうかは分かりませんよ

[77: 契約済みさん]

75の方は売り主関係者ですか？
何を根拠に難しいものじゃないと？
奥村組は交換工事の実績はないと言っています。
初めての工事です。
何も大丈夫な要素はありません。

[78: 契約済みさん]

75は関係者でしょうね

あーあ、引渡し日が未確定なのだから
3月に返金すべきでしたのに･･･
返金を求めても、無視されて回答が来ません

[79: 契約済みさん]

今日の説明会も進展なかったですね

しかも説明会の内容を録画や録音してはいけないって、おかしいですよね

[80: 契約済みさん]

とりあえず東洋ゴムの免震ゴムのまま入居して下さい
という説明でしたね

[81: 周辺住民さん]

75です。
関係者ではありませんが、誤解を招いてしまったようで申し訳ないです。
免震ゴムは、ゴムでできているから建物より早く老朽化する。だからゴムの取り替えができるようになっていると聞きました。
奥村組が未経験とは知りませんでした。
でも、心配しすぎは良くないと思います。落ち着いて住めないですから…

[82: 周辺住民さん]

信用ならないので他の物件に乗り換えました。

[83: 契約済みさん]

工事の方法まだ正式に決まってない。
在宅のまま工事して大丈夫かまだ検討中。最悪一旦でてもらう。
ブリジストン製に建物自体設計してないから、まあ「再設計」
でも、頑張るから信用してください。

心配せずにおられるかな？

[84: 契約済みさん]

3回目説明会はいつかな
また刈谷市産業振興センターかな

[85: ご近所さん]

他の物件に乗り換えて、この事件を知らない人が購入して完売すれば近隣住民としても安心です
空室だらけのマンションが、人気エリアの安城にあっては困りますから

[86: 契約済みさん]

まずは売主の主張を書面で頂きたいものです

[87: 契約済みさん]

３回目の説明会？多分ありませんよ。開催の予定すらないようです。現状では。
議事録も顧問弁護士に編集依頼をかけているのかな。遅いですね。

[88: 契約済みさん]

議事録（私的な会議で話した内容をまとめた要領）
2週間経過しても届きませんね。
非常に残念な対応ですな。

[89: 契約済みさん]

議事録は早急に送るつもりはないそうですよ。
まずは入居者確保が第一みたいです。
ウヤムヤにして最終的に契約か解約を迫るのでしょう。身動きとれないままにして。

[90: 契約済みさん]

入居の補償額変わったようです
必死に入居を迫ってきます

[91: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[92: 契約済みさん]

何も知らない人から見ると、契約者がごねて補償金つり上げようとしているように見えてしまう可能性があるので、投稿の表現に気をつけた方が良いように思います。本当はそんなレベルではないのに。。。

[93: 契約済みさん]

戸建てメーカーだから、個別対応しか慣れていないのでしょう

[94: 契約済みさん]

表現の仕方がまずかったですね。
でも個別に対応することで他はどういう交渉に入ったのか分からないのは事実です。
説明会が開催されないので情報不足過ぎます。
不安です。

[95: ご近所さん]

入居が始まったようですね。
無事入居できて良かったですね。

[96: 匿名さん]

第３回説明会やると言ったのにやらない
アンケートも議事録も送ってこない
一方的な内容の合意書で入居か解約か迫る

一条はコンプライアンスの欠片もない対応としか言えないですね

[97: 匿名さん [女性 10代]]

ゴム製品の　品質偽装　は　ひどすぎる　

[98: 契約済みさん]

何戸が埋まった(入居)したのだろう。

[99: 周辺住民さん [女性]]

入居が始まってたんですね

引越トラックを少なくとも2台は見ました

[100: 周辺住民さん]

>96
ゴム屋の保証で損はしないんで、そんな対応になるんでしょうかねぇ
やっつけ仕事の鏡です