ジェイグラン須磨海浜公園（旧称：須磨海浜公園駅前JRのマンション）について

[購入検討中さん]

海浜公園前の駅前でJRが建てるマンションのプロジェクトがあるそうです。
ご存知の方おられますか？
情報があれば教えて下さい！

[525: 契約済みさん]

そうですね。学校情報（私学、国立）などもいろいろ知りたいです。
土地勘がない為地図上で考えています。

[526: 契約済みさん]

契約済みの方々へ


早速、ジェイグラン須磨海浜公園契約済みの方専用の掲示板作ったので、そちらをご利用ください＾＾/

[527: 契約済みさん k]

No.526 by 契約済みさん

住民コミュありがとうございます。
今後はこちらではなく住民コミュに書かせて頂きます。
荒らされると本当にショックだったりするので・・・。

[528: 購入検討中さん]

ある程度の書き込みは、このマンションを検討するときに参考になると思います。
中には、面白がって書き込む人もいることは確かですが、それも一つの判断材料で
購入した人にとって聞きたくない内容でも、検討中の人は知りたいこともあります。
後で知って後悔するぐらいなら、ここで指摘されることも受け止めて判断したいです。

[529: 購入済み]

じゃあ、こちらのスレッドは、検討中の方が書き込めばいいと思います。

契約した人達には、ネガティブな情報は必要ないですもの(^ー^)

[530: 購入]

余裕の勝者

[531: 住まいに詳しい人]

今さら後悔しても手遅れだからと、見たくないものは見ない、知りたくないことは事実でも
信じない・・・

はたして勝者なのか・・・

[532: 匿名さん]

そういう、住まいに詳しい人さんはどんなところにお住まいなんですか？

[533: 匿名さん]

ここが憧れなんだと思うな。校区に縛られない人々買うから。

[534: 住まいに詳しい人]

↑
なぜここが憧れなのでしょう？？
校区に縛られない人々って子供がいない人のことですよね。
もし私学に通わせる余裕がある人とかなら線路沿いや団地に囲まれた
場所では普通、買いませんしね・・・

ちなみにどういうところに住んでて欲しいんですかね？
別に争う気もありませんよ（笑）

ただ感想を述べただけなんで、ちょっと言い方が悪かったならすいませんね。

[535: 匿名さん]

水曜日は書きこみ少なかったような

[537: 購入検討中さん]

匿名さん
もうほっときましょうよ。
同レベルと思われますし、ここは無視してちゃんと検討したい人が意見しあえる場に
戻していきたいです。相手してたらいつまでも終らないと思います。

[538: 物件比較中さん]

そうですよ。
相手にするから、面白がる。きっと寂しいんでしょう。
無視するのが1番。
ひどい内容は削除依頼。

[539: 購入者]

検討するなどよく書いていますが本当に検討なんてする気あるんですか？
空いている数もそんなにないのに書き込みしている余裕があるんでね！
最近の書き込みを見ていると本当にそう思います。

[541: 検討中さん]

子供が小さいですが学区なんて気になりません。パートで働いていますし教育費は、子供の為なので…

[542: 匿名]

むしろ、子供が小さいから気にならないのでは？

小学3.4年にもなれば、私学希望の子は塾に行きだします。
学区が悪いと、女子は私学に行く割合が多いように感じます。
公立中学では小学校の出来る子、真面目な子がごっそりいなくなる可能性がありますよ。
勉強が全てではないですけれど、気にする人は学区が最優先事項です。

でもここからなら、私学の共学校で須磨学や啓明に通えるのでそんなに気にしなくても
いいと思いますけど。学区が気になる人はね。後は、子供の学力次第です。

[543: 匿名さん]

そんなにガリ勉強ばかりして欲しいのでしょうか？

快適な暮らしを過ごせて、楽しく生きていくことができるこのマンションが好きなのです。子供さんに適していると思います。

親の仕事を継げば善いでしょう。

[544: 匿名さん]

須磨学や啓明になんか通わせて大学入試で苦労or関学一本槍になるくらいなら、
公立中学→長田高校の王道路線のほうがよほどいい。
できる子が中学から抜けるなら長田に行ける確率も高まるし♪

[545: 匿名さん]

このマンションの素晴らしさを書いてね。

なぜ子供さんが多いマンションなのか？

やりくりができれば、余裕がなくても幼稚園小学校中学校高校ずっと私学でも教育費をかける人々が多いですよ。
子供への愛情と価値観の違いです。
学区に縛られない自由に選択できる場所こそ駅チカ

公立小学校にこだわり過ぎる

[546: 購入検討中さん]

なんだか私学に行きやすいとかやたらと私学の話題が多いのですが、何人かの方が
言うようにこのマンションはそんなに学校区が悪いんでしょうか・・・

私学に行く余裕のある人が買うとか言う方もいますし、見てるとこの学校区に通わせる
気が無いという方が多いみたいで不安です・・・

[547: 購入検討中さん]

新しく開業したJR神戸線「須磨海浜公園」駅。

駅前には、フィットネスクラブ、クリニックモール、コンビニエンスストアなどによる駅前複合施設「JR須磨海浜公園駅西NKビル」が2009年9月にオープン。

JR西日本グループの開発によりさらに便利に、さらに賑やかに生まれ変わった駅前エリアに寄り添う「ジェイグラン須磨海浜公園」は、大型スーパーマーケット「マックスバリュ須磨海浜公園駅前店」と一体となって誕生。新しい街が発揮する大きな快適性を存分に享受いただける豪華設備のマンションです。

JR神戸線「須磨海浜公園」駅からは、三ノ宮や旧居留地、ハーバーランドなどのショッピング・レジャースポットへのアクセスがスムーズ。「大阪」駅へもダイレクトでアクセスできるため、毎日の通勤、小学校中学校高校通学の際にもタイムロスが少なく快適です。JR神戸線によるフットワークの良さが、都心との距離感をぐんと近づけます。

[549: 購入検討中さん]

子供に愛情をかけられる人が選ぶマンションなんですね。

キッズルームや集会室それにゲストルームもあり実家のご両親が来れれた時にも重宝しますね。
子育て世代にやさしいバリアフリーマンション。

赤ちゃん世帯、小学校のお友達がわいわいあそべるキッズルーム。朝から楽しみです。

パパにもうれしい自走式駐車場なんてありえないぐらい広くて安い駐車料金なんです。

[551: 申込予定さん]

子供に愛情をかけられる人が選ぶマンションなんですね。

同感です。

[555: 匿名さん]

須磨の地下鉄より南落合でニュースになりましたね・・・怖いですね。このマンションの近くじゃなくて良かったです。

[556: 匿名さん]

サカキバラ事件の側ですね。

[557: 匿名さん]

この学区がどうのとか言われる人もいましたが、学区の問題ではないようですね。私達が育ってきた環境と違い最近の子供は全体的に変化してきているようです。皇室でも学校でいじめのようなことがあるみたいですから。

[558: 匿名さん]

話題になっている学区は子供がいない場合は気にならないですが、電車の通過音と正面の市営住宅からみえるのが気になります。夏ごろ最終分譲とか、抽選とか言っていたのに、今でも繰り返し案内が送られてくるのはまだ残戸があるんですね。

[559: いつか買いたいさん]

欲しくて検討していますが高嶺の花です。
平均年収が450万円の日本では、この物件は年収750万円以上なので・・・

[560: 近所をよく知る人]

だけどね、これぐらいの規模の大型マンションだとね、
やっぱりいろんな人間がいるし、子ども同志だって、みんながみんな仲良いわけないでしょ・・・

小学校ならまだしも、何階の●●さんは私学を受験するだの、どこそこの公立高校を受験するだの、
そりゃーいろいろと出てくると思うんですけどね～

現に某駅近くの大型マンションもやっぱり、子ども同志のトラブルありますからね～
子どもだけじゃなく、親まで巻き込まれちゃうから大変・・・

大型マンションで住人が多いとどうしても仕方ないのかもしれないけれど、
　
キッズルーム、楽しめたらいいですね・・・

[561: 物件比較中さん]

この物件は高嶺の花ではないですよ～
このエリアじゃ一番安いのではないでしょうか・・・
年収７５０万円以上って・・・
そんなこと言い出したら、この近隣の他のマンションは年収１０００万円以上
とかになっちゃいますよ・・・（笑）

購入者の多くは、他のマンションが買えなくてここに決めた方が多いんでは？
中学校から私学に行かせるという高所得の方と、安いから買ったという低所得の方
が二極化するタイプのマンションでしょうから、住みにくいかもしれませんね・・・

[562: 匿名]

確かに「高嶺の話」マンションではありませんが「他のマンションが買えなくて決めた」のでもないでしょう。神戸以西でのJR駅近物件の検討者は、兵庫駅、新長田駅、鷹取駅、須磨海浜公園駅、垂水駅…と新築を追ってくると諸条件でこちらにたどりついた場合もあるかと思います。子どもさんのいらっしゃる家庭が話題になっていますが、通勤を主に考える共働き家庭も入居に便利な立地ですから候補地です。

[563: 物件比較中さん]

頭金ゼロでフル住宅ローン。
返済比率も考慮して余裕があることを考えたら、かなりの年収が必要です。
サラリーマンの平均年収が下落してきている現在堅実な人生を送りたいな。
設備が高水準で高規格なのに、維持費駐車場代などが適正価格かやや安いです。

高級高値の花ですよ。

[565: 物件比較中さん]

マンション価格が３０００万円を超えれば高級と思いますよ。管理費固定資産税ローン利息を含めれば軽く５０００万円は超えますからね。
計算ができれば理解できるでしょう。 よって高収入、エリート階級が３０００万円以上のマンションを買うことができるのです。

[566: 匿名さん]

共働きなら、可能でしょう。このご時勢、一人の稼ぎで35年ローンなんて、
かなりのリスクあります。賃下げ、リストラ、倒産なんて考えたら恐ろしくて家なんて買えません。
3000万のローンがエリートとは思いません（自分的には5000万かな）が、最悪、売却時にローンが
相殺できるまでは、ローン減税と子供の教育費とにらめっこして、繰上げ返済がんばるつもりです。
　

[567: 匿名はん]

ということは、このマンションは３０００万円以下中心なんで高収入や
エリート階級はあんまりいないんですね・・・・

月見山や離宮公園の方は、住宅地ですし価格もそこそこなんで高所得の人が集まってるんでしょうね！

[568: 匿名はん]

ここ平均３５００万円

[570: 匿名…]

この「高級」ネタ、以前にもありましたね。前レス読んだらどうですか。

[571: 契約済みさん]

金利大きいですね。

[572: 入居予定ｋさん]

皆様今晩はです。
最近仕事の関係でご無沙汰してたら、えらい賑わってますねｗ
うちは共稼ぎで貧乏人と自負してますが、ハーバーのライオンズとか、居留地のベリスタとか、御影タワーとかも購入の候補にあげてましたよ。そらジェイグランでは階はあがりましたけどね。けして安いとは思いませんでした。
子供もいますが、どこもでも悪い子はいますよｗ
さかきばら事件の子は小学校時代は北区でしたよ。事件起こしたの引っ越してからですよ。
どの学区で育とうと、いい子は育つと思いますよ。親次第でしょ？学区に任せるわけじゃないし。
まだ少し残ってるのかな？
家族で話し合って決めた所が一番ですよｗ
購入検討中の皆様には無駄スレになり、すみませんでした。

[573: 匿名さん]

それにしても、このご時世184世帯のうち174世帯も既に売れてるってすごいですよね。

[574: 匿名さん]

５９億円也