ジェイグラン須磨海浜公園（旧称：須磨海浜公園駅前JRのマンション）について

[購入検討中さん]

海浜公園前の駅前でJRが建てるマンションのプロジェクトがあるそうです。
ご存知の方おられますか？
情報があれば教えて下さい！

[483: 契約済みさん]

私は神戸市内で育ちましたが、須磨は評判が良くないと聞いたことはありませんでしたが・・・。
どちらかというと、兵庫区・長田区の方とか？ですかねー。昔、やんちゃな子が多いと聞いたのは・・・

[484: 契約済みさん]

>>476さん
気になったのですが、入居説明会は平日金曜日でしたか？
うちには土曜日の案内が届いていましたが。
入居戸数が多いので2日にわけてたりするんでしょうか。

[485: 契約済みさん]

４８４さん

私は日曜日だったと思います。

[486: 賃貸住まいさん]

ここの校区は須磨区というよりもどちらかというと長田区エリアの位置付けですので
残念な扱いされてますよね～

[487: 契約済みさん]

そうなんですね。わざわざ気分の悪くなるようなことを・・・ありがとうございます。

[488: 契約済み]

入居説明会、分散されてるんですね。謎が解けました。平日働いている人がほとんどなのになぜ敢えて平日なのか…と思ってました。情報ありがとうございました。

[489: 契約済みさん]

残念な扱いってどんな扱いなんでしょうか？

あまり心外されると通報したほうがいいのかなと思います。


うちの子は性格のいい子に育ってもらいたいものです。

[490: 契約済み]

489さん、放っておきましょう。販売開始時の情報交換ならまだしも、契約済みの入居者が情報交換しているところにわざわざネガティブな情報書き込むのは嫌がらせ以外の何物でもないですよ。どんなマンションの掲示板も大抵こういう書き込みで荒れてますから。

[491: 契約済みさん]

それより幼稚園の送迎方法を考えています。
いろんな学校を選択できることがうれしいですよね～。幼稚園多数。小学校何校も。
教育方針など違いがありますよね。少人数が希望だけど。

[492: 購入済み]

482さん

ジェイグラン付近の校区は、そんなに評判が悪いのですか？
まだ、子供も居ないので、あまり気にした事がないから、私が知らないだけかもしれませんが...聞いた事がないんです。
もしかして、評判ではなくて、事件のニュース(事実)をもって、評判と言っている訳ではないですよね？

まぁ、今は評判が悪くても、コーストタワーやジェイグランのような
大規模マンションも増えてるし、状況は変わってくると思いますよ。

それと、購入者が、これからの希望を抱いて、楽しみにしてるのに、わざわざ心配を煽るような書き込みは必要ないと思います。
忠告でしょうか？心配頂いているのでしょうか？
ここに書き込んでいる皆さんのほとんどは、既に契約済みだと思うので、前向きに考えるしかなく、ネガティブな情報は必要ないと思います。

私も購入者で、もう直、子供も出来ます。

大規模マンションの増加で、きっと校区の評判？も良くなると思います！
みなさん、仲良くして下さいね。

[493: 契約済みさん]

ありがとうございます。なんとなく西須磨かなと思っていましたが周囲に国立小学校、私立小学校がありますね。
神戸大学附属明石小学校に通うこともできますよ。
駅から徒歩3分なので乗ってしまえば明石駅なんてすぐです。
平成23年の願書配布が11月にありますよ。
http://www.edu.kobe-u.ac.jp/hudev-akashie/

[494: 購入済み]

492さん　幼稚園ありました。

平成23年度　神戸大学附属明石幼稚園　園児募集要項配布について

募集 　　　　　　
３年保育 ３歳児 平成１９年４月２日～平成２０年４月１日生

募集要項配布日時
平成２２年１２月１日(水)～１２月２４日(金)
平日　９時～１７時　

お問い合わせ先：神戸大学附属幼稚園　　TEL [phone]

[495: 社宅住まいさん]

8時台なら明石駅まで15分で着きますね。通学圏内近いなあ。
マンションから25分以内で学校に着く感じかな。
さすが、JRのマンション。

[496: 契約済みさん]

入居説明会、楽しみですね。　いよいよって感じです！
色々、忠告？いちゃもん？つける方もいますが、購入済みの方の意見が穏やかなので、とっても安心しています。
すてきなマンションになるといいですね。

[497: 契約済みさん]

契約時にいただいた、概略の入居までのスケジュールに記載されて
いた入居説明会の予定より２ヶ月ほど早まってますが、もしかして
内覧会や入居も早まったりするんでしょうか？！
早く入居したいので早くなるのは大歓迎です！

入居説明会が楽しみです。

[498: 契約済みさん k]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[499: マンコミュファンさん]

あの・・・
契約済みの方で語るなら、住民版にトピ作ったほうが良いと思いますよ。

[500: 匿名]

↑本当に。。。そう思う！
不愉快だいの何なの言う前に住民版作れば？すでにマンション意見交換でなく購入者の弁解ばかり。

[501: 賃貸住まいさん]

先日、キャンセル物件が出たと案内がきました。
今現在戸数はどれくらい残ってるんですか？

[502: 買い換え検討中]

金利がもっと低い信金銀行ないかな。

上記の方の参考で調べたら神戸大学附属明石中学校があるみたいです。
通学できる国立　私学情報を宜しくお願いします。

[503: 物件比較中さん]

No.501さん 担当者に聞く方が早い

この時期に住宅ローンの審査に合格することの方が立派。
郊外のマンションと比較してみても遜色のない設備、自走式駐車場、シャッター警備、それもJR駅
高級物件に値します。契約者を見てみたら若い世帯の子連れさんが多いので余裕のある方々が多いのだなと
思いました。フルローンなら20代後半で年収600万円以上ないと買えませんよ。
私立通学中心のマンションになるかもしれませんね。

[505: マンション投資家さん]

このマンションが高級物件？
須磨区の中ではコスト重視のごく普通のマンションですよ・・・

[507: 物件比較中さん]

高級物件だと思いますよ。
説明会に来て見てごらんよ。子供の教育費に余裕がある人ばかりだとわかるから。

[508: マンション投資家さん]

↑
仮に子供の教育費に余裕がある人ばかりだとしても、高級物件では無いですよ（笑）
本当にそうならここでは買わないでしょ・・・
誰が見てもごく庶民的なマンションですよ～

[509: 匿名]

高級物件って、
須磨なら離宮公園近くにあるマンションや他岡本、御影、芦屋などにありますが
価格帯見られたことありますか？
高級物件一度見に行かれてはどうですか？

[510: 入居予定さん]

価値観は人それぞれ

幸せを感じられたらここも高級でもいいのでは

ネガキャンさん幸せですか

子供さんの教育費が十分あれば私は幸せです

[511: 物件比較中さん]

価値観は人それぞれですが、このマンションを堂々とこういう場で高級物件と
発言してしまうのは、いくらなんでも恥ずかしいですよ・・・

ひょっとしてバカにして高級物件とか言ってるんですかね・・・

[512: 契約済みさん]

神戸大学付属明石中学から公立高校を受験できますか？
設備的には高級マンションの部類ですけど。。。

[513: マンコミュファンさん]

えっっ高級って(笑)
この立地にふさわしいごくフツーのマンションにしか見えないですけど･･･
それどころか珍しくディスポーザーもIHも標準じゃないんですね。

＞神戸大学付属明石中学から公立高校を受験できますか？

できないわけないじゃないですか。
公立高校を受験しなければどちらに行かれるんでしょうか･･･全員私立？！

[514: 契約済みさん]

ありがとうございます。神戸大学付属を知らないので聞いたのです。
いろいろ書かれる方がおられるので少し心配していましたが便利な立地であるので学校の心配は
なくなりました。
難関資格職など目的を持った親御さんは幼少時から私学教育に熱心と思うし、サラリーマンを目標とするならコミュニケーション力を高める学校を選択すればとも思います。職業は自由選択ですから。
便利な立地でこれだけ広大な敷地に庭があるマンションも駅近ではありません。設備も十分です。

[515: 契約済みさん]

ここの掲示板は人を馬鹿にしたり、不愉快にさせたり、不安にさせたりするためにあるのではないので

お互い気持良く意見交換できるように言葉遣いに気をつけた方がいいですよね。



不特定多数の方が見られるわけですし、掲示板の名前のところもそれぞれ選べるように。

近隣の方、契約済みの方や検討中の方も見るのをわかっているわけですし。

[516: 匿名]

早く住民版を作られては？

[517: 契約済みさん]

そうそう。高級物件について意見交換されてましたが・・・

高級物件というのは億ションのことなの？とか、まさかー

私の中では4000万円超えたら確実に高いと、個人的に思うのですが・・・


4000万円超えなくても高いけど・・・とか

記憶に誤差があるかもしれませんが、ごめんなさい。こちらのマンションは2500万円しないくらいから5000万円しないくらいの値段だったと思いますが。平均的に3500万円前後の部屋がけっこう多かったかな。

一戸建てを購入することを思うと、マンションの場合は駐車場代や管理費・修繕積立金なども毎月3万円弱くらい支払わないといけないので、けっこうな高額になりますし。
例）3万円×12ヶ月×30年＝1080万円

そういうふうに考えると、みなさん3580万円くらいから6080万円くらい住宅に支払われると考えるといいお値段してますよね？駐車場を借りられないとまた金額も変わってきますが・・・

その分、一戸建てにはなかなかないｾｷｭﾘﾃｨｰ面だったり、24時間生ごみを出せるｺﾞﾑﾄﾞﾗﾑだったりがついているし、
私は小さな子供がいるので紙おむつを捨てるのにﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰよりゴミドラムの方が助かるのでいいのですが。
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻｰもあれば便利ですが、修理は個人でしないといけないみたいだったので・・・私には向いていないかと思い、こちらの物件の決め手の一つでした。

もちろんﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻや一戸建て、他の物件のいい面もたくさんあるとは思いますが。

こちらの物件周辺や近隣も再開発地区のようなので、人口も増えていく地域じゃないかなと思います。
ご近所さんとも仲良く生活していきたいですし、他の物件にお住まいの方と交流なんかもしてお互いホームパーティーとかもできたら楽しいでしょうし。

須磨・南部のこれからのにぎわいも楽しみにしています。


みなさんよろしくお願いしますね＾＾

[518: 住まいに詳しい人]

久しぶりに見たら何かと盛り上がってますね（笑）
まぁ設備というより外観が安っぽいですね。
見たらすぐわかりますよ～
タイルとか減らしてコスト重視で企画されたマンションということぐらい・・・
みなさんが高級じゃないと言ってるのはこういうことでしょ。
購入した人は必死に反論するのは当然ですが外観見れば金掛けたマンションかどうか
だいたいわかりますよ。

[519: いつか買いたいさん]

一人だけでしょ書いてるの

[520: 匿名！]

高級かどうかという相対評価と、自分的に気に入るかどうかという個人内評価で議論されているので、折り合わないのは当然ですね。私としては、他人の高級評価がなくても自分が満足していればそれで十分です。
それにしても皆さんの物件優先順位は興味深いです。

[521: 匿名はん]

高いというのは駅前だからという以外ないでしょ。
それも普通しか止まらない駅前ですが。
客観的に見て外観イマイチ、設備もうひとつふたつ。
この物件に魅かれた人は高級に感じるって面白いと思います。

個人的に興味があるのは、果たして電車の通過音がどれ程遮音出来てるか。

JR沿線に住んだ事が無い人は通過電車や貨物の轟音や夜中の保線作業のうるささを知らないからなー。

[522: 入居予定さん]

匿名はん様　ガード下での騒音が毎日うるさいことをお察しいたします。

[523: 契約済みさん]

何人かの心無い人に荒らされてますね。契約済みの皆さん、いちいち反論する必要はないですよ。こういった人たちは揚げ足を取る事を楽しんでいるだけなので、真剣に反論をすればするほどやっきになってきます。匿名の掲示板ですからね。変なレスが入って傷がつくくらいなら無視しておくのが一番です。住民版をそろそろ立てたほうが良さそうですね。

[524: 契約済みさん]

そうですね＾＾入居待ちの方専用の掲示板作った方が無駄な気力や労力使わなくても良さそうですね＾＾

[525: 契約済みさん]

そうですね。学校情報（私学、国立）などもいろいろ知りたいです。
土地勘がない為地図上で考えています。

[526: 契約済みさん]

契約済みの方々へ


早速、ジェイグラン須磨海浜公園契約済みの方専用の掲示板作ったので、そちらをご利用ください＾＾/

[527: 契約済みさん k]

No.526 by 契約済みさん

住民コミュありがとうございます。
今後はこちらではなく住民コミュに書かせて頂きます。
荒らされると本当にショックだったりするので・・・。

[528: 購入検討中さん]

ある程度の書き込みは、このマンションを検討するときに参考になると思います。
中には、面白がって書き込む人もいることは確かですが、それも一つの判断材料で
購入した人にとって聞きたくない内容でも、検討中の人は知りたいこともあります。
後で知って後悔するぐらいなら、ここで指摘されることも受け止めて判断したいです。

[529: 購入済み]

じゃあ、こちらのスレッドは、検討中の方が書き込めばいいと思います。

契約した人達には、ネガティブな情報は必要ないですもの(^ー^)

[530: 購入]

余裕の勝者

[531: 住まいに詳しい人]

今さら後悔しても手遅れだからと、見たくないものは見ない、知りたくないことは事実でも
信じない・・・

はたして勝者なのか・・・

[532: 匿名さん]

そういう、住まいに詳しい人さんはどんなところにお住まいなんですか？