御影タワーレジデンス（その４）

[匿名さん]

神戸最高層のタワーマンション、御影タワーレジデンスについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線 「御影」駅 徒歩1分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩9分
　　　　阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
総戸数：502戸
規模：地上47階 塔屋1階
入居時期：平成22年3月下旬（予定）

・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32309/
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

売主：住友商事（株）・オリックス不動産（株）・近鉄不動産（株）・阪神電気鉄道（株）
施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[646: 匿名さん]

北側は全部が複層硝子になっているため、そんなに音は気になりませんね。
でも、もう南側しか空いてないんでしょ？
南は国道やJRの音はそれほど響かないのでは？

[647: 匿名さん]

北側を購入された方が若干一名いつも良いように良いように書き込まれているようですが、
気持は重々わかります。
正直言って２号線も十分賑やかです。
それだけ便利な場所なんですからメリットはあってデメリットもあるものです。
このスレでは昔から下手な援護は逆に営業と間違えられがちですので今後ご注意を！

[648: 匿名]

北側を一名と決めつけるのもどうだか？
楽しくやりましょう。

それに言うまでもなく、営業なら売れた北側を良いようには書きませんから、誰も勘違いしませんよ。

[649: 匿名]

このスレ見てて、私も北側住民が多いように感じるのは何故？

[650: 匿名]

いいじゃない？そんだけ住みやすいってことかな？ 何を危惧してるのかわからない。
購入検討中としては聞きたいんだってば。 南側の住み心地は前に質問したんだけど、どうなんでしょう？ 夜の眺望とか音とか。

[651: 匿名はん]

＞住みやすいってことかな？

？？

悪い面を考慮したうえで購入した方がいいんじゃない？

購入者や営業マンはよいことばっかし言うんやから。

[652: 匿名]

だから、考慮しようにも北は残ってないんだって。

南側は棟内モデルルームで見る事ができます。
個人的には、神戸製鋼が（実際には遠い）間近く感じられ、あまり期待する夜景が見えない感があるので、眺望的にはいまいちな気がします。

ただ、そこは世間一般に言われている南側の強みで、たくさんのメリットがあると思います。

ちなみに晴れていれば、昼間はこれぞ神戸と言う景色が堪能できそうです。

[653: 匿名]

北向き残ってます。
購入されて騒音などデメリットを書き込まれている方の意見、もとても参考になりました。
やっぱり大きな買い物ですからね。

[654: 匿名さん]

南側の眺望がイマイチなのに対して、北側に臨む六甲山の眺望が良く、
その他、南北の価格差、北側と言っても前に遮るものが無い為明るい事を考えれば、充分に理解できます。

神戸って、夜景のイメージが強いけど、実は、海から見る六甲山も美しいです。

タワマンと言えば、眺望に期待する。
だけど、眺望の点だけを考えると、南側は今ひとつ冴えない。
一方で、北側の眺望が想像以上に良いことに気付かされる。

デベの戦略のうまさでしょうね。
予想以上に、功を奏して、南側が苦戦する結果となっていますが。

だけど、北側って、寒そうだし、結露等の心配もある。
六甲おろしの影響はどうだとか思ってしまう。
キララ等でも出ている中古物件は、北側が多い。

勤め先のオフィスビルなら、北向きの方が良いけれど、
住むんだったら、やはり、ある程度の直射日光が欲しいと私なら思う。

若し、ここの物件を、買うのなら南西の角部屋を選びます。

好みは、人それぞれです。

良いと思って住むのが一番です。

[655: 購入検討中さん]

私は眺望＋価格で北東がいいと思いましたが、もうなかったので残念

[656: 匿名さん]

北向きはただ値段が安いからよく売れたって感じがするけど・・
やっぱり値段でしょー

営業マンによく聞いた方がよさそうだね、次から次へと出してくるから
まだ北東も売れ残ってるのあるよ

[657: 購入検討中]

本当ですか？
早速、問い合わせてみます♪

[658: 匿名さん]

北はやめといたほうが無難と思うが、
ただ安いだけで、典型的な安物買いの・・・ってふうにならんよう気をつけたい。

[659: 匿名さん]

４、５千万する物件を安物買いとは…。

[660: 北東の住民]

北東角に住んでいます。日当たりは心配しましたが、実際には非常に明るいので、日中は電気要らずです。ただ一つ言いたいのは、びっくりするくらい風が強いと言うことです。家庭菜園などは無理だと思います。以前にエアコンの室外機にしっかりかぶせていたカバーが、風で飛ばされました。南側や西側はどうなんでしょうか？

[661: 匿名さん]

660＞非常に参考になりました。
いろいろ言われている騒音に関してはいかがでしょうか？

[662: 660]

正直言って騒音は全く気になりませんね。カーディーラーがあるので、道路からは離れてますよ。まぁ４月はだんじりの練習が相当気になりましたけど。

[663: 匿名]

南西角ですが風が強く、同じく家庭菜園などとんでもないって感じです。
やはり上下、廊下、国道、ＪＲなど騒音はとても気になります・・・
正直気にならない人はいないと思います・・・

[664: 入居済みさん]

私は音は本当に気にならないです。663さんの「気にならない人はいない」と断定的に言われると抵抗があります。

[665: 住民]

うちも騒音というより音は気になりません。そりゃ、道路も電車も近いのですからなにかしらの音はしますよね？ でもうるさくてうるさくて眠れないってことはないです。 上下や隣の音は間取りにもよるのでしょうが、ほとんど気になるレベルではありません。