ワコーレ六甲篠原北町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ワコーレ六甲篠原北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.wr20.jp/

物件データ：
所在地：兵庫県神戸市灘区篠原北町4-3-5他2筆
交通：阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩10分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK+S
面積：55.05平米-103.38平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。（管理人）2009.6.29】
【住人板に移動しました。管理人　2010.05.12】

[406: 匿名]

完売してたのに売れ残ってるとか言ってた人嘘ばっかりですね…

[407: 匿名さん]

現時点でサンクタスは値切れるが、エルグレースは完成してないから無理。
完成まで半年以上待っていたら値引きをしたサンクタスが無くなる。
安く欲しいならリビオが良いのでは。

[408: 匿名]

完売おめでとうございます。さすが和田さん。

[410: 匿名]

ワコーレ完売おめでとうございます
七つ残ってるとか嘘ばかりの人、でてこなくなったね。

[412: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[413: 匿名]

はい

[414: 匿名さん]

やっぱり住んでるのは１０数軒だけか。人気がないはずだ。業者一括卸売りなのかな。
でも「完売」は厄介だろうね。和田興産は自分は逃げて、周辺住民に入居者を訴えさせるつもりとか・・・
評判の悪い物件を買うと、のちのちまで祟られるね。

[415: 匿名]

このスレッドは終了です。管理人に報告しますよ。

[416: 匿名さん]

和田さん、脅しは止めましょうよ。お宅のやっていることは地元に配信され続けてますよ。

[417: 匿名]

管理人に報告しましたのであなたに直接連絡きますよ…あなたは地元住民ですね…。
そのビラはあなたが作ってるんですねちなみに私は全く和田興産とは関係ないです。

[418: 匿名さん]

417は地元住民ですらないらしい。地元のことを全然知らないふりして、和田の関係者が書いているのか？
とにかく被害住民への中傷と脅しは止めたほうが良いですよ。

[419: 匿名さん]

なんで地元にも和田興産にも関係ない人物がでてきて、このスレッドが終了したと宣言するわけ？
引き続き・・・って書かれているじゃない。

[420: 匿名]

だって見苦しい争いじゃん。もう建物がたった以上いくら騒いでもどうする事もできないのよ。買った方にも失礼でしょ？
住民も気の毒だがもうマンションは建ってしまってるのに。

[421: 名無し]

来週引越します
環境がいいし楽しみにしています

[422: 匿名さん]

被害者は、何も建物を撤去しろと言っているわけではないよ。
補償と謝罪を求めているだけ。真っ当だと思うけど。

それと和田興産、みえみえのやらせは止めたら？
妙な文章だからすぐバレるよ。

[423: 匿名]

匿名さんは篠原北町の方
悪いけど私ホントに和田興産とは関係ないの
主婦で今日は警報で小学校も休みだから忙しいし
ただ見苦しい争いにうんざりなのよ。

[424: 匿名]

一時この物件迷ったから気になってるだけ もう見苦しい争いは終わりにしましょ

[425: 匿名]

和田興産が責任逃れをしているのが見苦しくてなりません。

ひとり何役も演じているのですか？

それとも珍妙な文章を真似ているだけですか？

わざと小学生並みの頭の悪さを強調する作文で、入居者や周辺住民をバカにしているんですか？

[426: 匿名]

今日は大雨だけど、割れた地盤は大丈夫かしら・・・
これから梅雨だし、倒れてくると危ないわねえ・・・

[427: 匿名さん]

マンションコミュニティサポート事務局に問い合わせをしたら、「当サイト掲示板上で、他の利用者様と情報交換を行って｣と言われましたので、情報を提供いたします。

１．和田興産は当該マンションの完売通知をを５月１０日に行いました。
２．当該マンションのうち、５月２１日現在、和田興産の名義が６戸あります。
１階４戸、２階１戸、４階１戸。
３．５月７日の情報では残７戸でしたが、５月７日に２階の１戸が所有権移転していました。それ以降移転登記はありません。登記上あと６戸残っています。
４．これは、完売と考えていいのでしょうか。

完売と考えられる場合
抵当権者がいれば必ず、直ちに登記をしますので、抵当権をつけないお金持ちの人が複数人いたのか、独りのお金持ちが全部を買ったかが考えられます。
そしてその人物は、移転登記をすることにより他人に買ったことを知られたくない人物と言うことが考えられます。
しかしこんな人っているのでしょうか。

ほかにどんな場合が考えられるでしょうか。
いずれにしろ、まともな人に買ってもらいたいですね。

[428: 匿名さん]

「守る会」発行紙によると、５月２０日の時点での入居は十数戸のみの模様です。
１戸は所有者が今後入居する可能性もありますが、427さんの仰るように、
少なくとも６戸はまだ空いていると考えてよいですね。
ワコーレは一体どうするつもりでしょうか。

地元には、購入したことを知られたくない職業の方々が多々おられます。
なんだか気味が悪くなってきました。

[429: 匿名さん]

横断幕が外れないと分かったからには、まともな人が買うはずないですよね。

[430: 匿名]

どちらにせよ購入した人も可哀想

[431: 匿名さん]

和田興産の決算は２月末で、株主総会は５月２７日と聞いています。

和田興産の２月１６日のＨＰでの販売残は４戸でした。
あとで登記簿をみると２月末現在販売数は９戸でした。実残は１１戸となります。

こんなことを考えてはいけないのですが、ひょっとして２月末の決算日に１１－４＝７戸を、売れていないのに売れたことにしたため、４月末にまだ７戸残っているとはいえず、みんなの追及が厳しいので、この掲示板の蓋をするため、５月１０日に完売を宣言したのではないかと勘繰ったりしてしまいそうです。

和田興産は５月１０日に完売と言い、登記簿上は６戸も売れていないのを説明するには、ほかに何かうまい説明ないでしょうか。

[432: 匿名さん]

421さん。
お引越し楽しみですね。がんばってください。
住んでみるとかなり快適です。

正直垂れ幕やら、補償やら大変だなぁ、と思うけど、
いちいち気にするほどヒマじゃないんで、新しい生活を
楽しむ方に力を注いでます。

住んでる方もいい感じの方が多いです！

[433: 匿名]

温かい言葉ありがとうございます。どうぞ宜しくお願いします。

[434: 匿名さん]

決算期に合わせて業績をごまかすために売れたことにする手口はよくあるのでしょうか。

ワコーレがこの掲示板に蓋をしようと躍起になっているのだけはよく分かりますが。

[435: 匿名]

美野丘小学校進学率も高くて子供の成長が楽しみです。
公文は近くにありますか？

[436: 匿名はん]

確かにこのスレだけ異様に管理人の動きが良いというか、
デベ側の思惑が働いてると思われても仕方ないね。
（一方で３年４年売れ残ってる西梅田のタワーは野ざらし。）

完売したことにしたいんだろうね。とにかく。
近隣対策の問題上も。いつまでも売ってるといつまでも叩かれる。
それを避けたいと。

つまらんね。姑息というか。しょぼいデベらしい発想。
最終赤字だしもうそろそろ退場でいいんじゃないか。

[437: 匿名]

公文見つかりました。ありがとうございます。

[438: 匿名]

この辺だと買い物は六甲道まで行った方がいいですか？
横のコ―プはろくなものないですね？
でも住めば都です。

[439: 匿名さん]

六甲道に行きますよ、買い物。
店おおいですからね。

阪急オアシスにもたまに行きます。
変わったものをたまに売ってるんで。

買い忘れとかはコープです。

[440: 匿名]

ありがとうございます。美容室でお勧めはありますか？

[441: 匿名]

モナリザかな。

[442: 匿名さん]

＞４４０
ヘアーライフ　ニュースおすすめです！
13:00～24:00営業時間なんですけど
放置タイムのときカフェみたいにカウンター席に移動して
ドリンク出してくれます。お店の雰囲気がすごく好きです。
駅からもそんなに遠くないですよ。

[443: 匿名]

前にCoCoがあった場所ですか？

[444: 匿名]

カット イン こだまです。

[445: 匿名]

スパンです。

[446: 入居予定さん]

No.431 さん
考えすぎです。
売買契約締結=登記原因日（登記簿謄本に登記される）のではありません

[447: 匿名]

谷眼科はどうですか？
目がゴロゴロするんです。

[448: 匿名さん]

さっそく出てますね、中古。

[449: 匿名]

何階ですか？

[450: 匿名さん]

広告入ってました。2階の角部屋です。

[451: 住民でない人さん]

今日の朝刊に、チラシでここの物件が出てました。「現在居住中」ってあったけど、もう売却？なんで？もともと完売だったなんてウソだったのかな？？　もしくは、よっぽど住み心地悪いのかなあ？？　いろいろ勘ぐってしまいます・・・

[452: 匿名]

値段下げても売れないのか・

[453: 匿名さん]

ワコーレの物件はすぐ売りに出ることがおおいですよ。売れ残って出しているのではないと思います。
営業が強引ですし、実際出来上がって、間取りの悪さ・グレードの低さ等にだまされたと思うことが多いのだと思います。
さらに中古で売りに出すと、今の時代はどの物件でもある程度はしかたないですが大幅値下げしないと売れず、
また騙されたと思う訳です。
ちなみに、ワコーレは神戸では物件は多いですが、「物件が多い＝良いマンション」ではありませんよ。

個人的感覚として、

野村＞積水＞三井＞近鉄＞阪急＞神鋼＞オリックス＞住友＞伊藤忠＞大京＞＞藤和不動産＞大和ハウス＞＞＞和田降参＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ヤング開発

って感じかな。
間取りが圧倒的に悪いですね。
この物件がどうだったかは知りませんが。

[454: 六甲住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[455: 働くママさん]

そもそも、マンションなのにこんな駅から遠くに住みたいのでしょうか？当然通勤は車ではないですよね？

残念ながら篠原北町は、一戸建てこそ価値ある住宅地ですから、、。
始めから住民の反対を押し切って建てたんだから、売れなくてもしょうがないのではないのかな？周りの住宅との関係も良好にはならなさそうだし。
私なら買わない。ここの住宅地でマンション買うなら一戸建て買う。