【契約者専用】ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー

[契約済みさん]

契約者専用のユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのスレです。
いろいろ情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社

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[1: 匿名]

はじめまして

私は、引っ越ししたら、ユーカリが丘のレストランや居酒屋に行くのを楽しみにしています。

また、知人を招いてリビングから外を見ながら、お酒を飲んでみたいとも思っています。

皆さんは、引っ越ししたら何をしたいと思っていますか。

[2: 匿名さん]

ユーカリが丘に魅力あるレストランってありますか？

[3: 匿名]

>２

貴方のお住まいの近くには、どんなレストランがありますか。

魅力の有無は個人によっても、時と場合によっても異なるかと思いますが、ウィッシュトンホテルだってオリベートだって、他にもユーカリが丘及び周辺には、リーズナブルなお店が結構あると思います。

[4: 匿名さん]

オリベートは夏に閉店、と言う噂ですが。

[5: 住民でない人さん]

no.3涙目www

[6: 契約済みさん]

ホームページに第3期2次（20戸）完売と出ていました。
第1期からだと200戸になると思います。
大規模商業施設に何が出来るか楽しみです。

[8: 匿名]

先日、眺望見学会があったのですね。

私も以前参加しましたが、１４ｏｒ１５階くらいでした。今回は最上階だったのでしょうか。

[9: 匿名]

富士山きれでしたね！

[10: 契約済みさん]

北西側はこんな眺望でした。

[11: 契約済みさん]

NO.10さん、何階からの眺望でしょうか？私は南側を購入しましたが、北西側の眺望も緑が多くて癒されそうですね。

[12: 契約済みさん]

No.11さん、これは25階からの眺望です。私は悩んだ挙句、北西側を購入しました。夏は印旛沼の花火が見えるそうです。

[13: 匿名さん]

北東じゃ無くて？

[14: 契約済みさん]

No.13さん　すみません。北東です。

[15: SONIC]

初めまして！私は北東側角の上の方を購入しました。金額的に南西側は手が
出なくて・・・
北側のメリット・デメリットって今更ながら何ですかねー？

[16: 契約済みさん]

ご参考までに。
http://sutekicookan.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%...
決して北はネガティブではないようです。
特に高層マンションにおいては。

[17: 匿名]

ユーカリが丘から１５分〜２０分も車で走れば、千葉ニュータウン、八千代、佐倉、四街道くらいまで行けそうです。

ユーカリが丘にお住まいの方は、普段どの辺りまで買い物や食事に行かれるのでしょうか。

[18: 匿名]

我が家は誰もタバコを吸いませんが、タバコを吸う来客があった時に、ミライアタワー内にタバコが吸える場所があると便利です。

２９階のラウンジはすべて、禁煙なんでしょうね。

[19: 匿名さん]

＞＞１７パーっと銀座や日本橋まで。

[20: 匿名]

ミライアタワーのバルコニーって喫煙OKですか？バルコニーは禁煙ですか？

[21: 購入検討中さん]

山万のマンションは総合的な評価が比較的高いようですが、実際に入居している皆様方の感想（環境、管理組合・管理会社の管理運営レベル、居住者のマナー等）は如何でしょうか。将来の大規模修繕等にかかる経費はかなりの額だと推察しますが、５年後以降は修繕積立金が年々倍増していくのでしょうか。

[22: 契約済みさん]

コメダ珈琲ができればいいと思います。

[23: 匿名]

山万の紹介だとミライアタワー契約者は家具が安く買えるようです。

[24: 契約済みさん]

ﾊﾞﾙｺﾆｰでの喫煙気になりますね。
私は愛煙家なのでﾊﾞﾙｺﾆｰで煙草を吸えると楽なのですが、やっぱり隣からの煙草の煙を気にされる方は多いのでしょうか？

[25: 契約済みさん]

受動喫煙の害を考えたらバルコニーは禁煙だと思いますよ。
ご自身の健康を考えても、入居を機に禁煙を考えてはどうでしょうか。

　佐倉市には禁煙教室もあって保健士の方たちがていねいに支援してくださいます。
　禁煙外来を利用して健康を手に入れてください。

　ミライアはフォレストもあって、環境も良いのですから、タバコの煙が漂ってこないことを切に
期待しています。

[26: 契約済みさん]

私も愛煙家ですが煙草の煙が嫌だからと言って禁煙を勧めるのはどうかと思います。

煙が気になるかならないかの質問のようなので「気になりますね」で良いのではないでしょうか？

人間関係もない見ず知らずの人の健康を本気で心配してる訳でもないでしょうし、禁煙外来を勧める立場でもないと思うので。

[27: 匿名さん]

愛煙家も嫌煙家も共存していけるように敷地の一角に喫煙スペースを設けてほしいですね。
大げさなものじゃなく、雨風がしのげる箇所に灰皿を設置するだけでいいです。

ちなみに都内の某タワマンには「シガー（喫煙）ルーム」なるものがありますよ。

[28: 匿名]

>27

私もそう思います。

我が家にはタバコを吸う人はいませんが、タバコを吸う来客があった時に、タバコが吸える共有スペースがあると助かります。

[29: 内覧前さん]

いろいろなマンションの内覧に行きましたが、行ったところ全てがバルコニー・ベランダは禁煙でした。
喫煙する人は他人の受動喫煙の害をどれだけ認識しておられるのか疑問です。

　部屋で吸えないから、家族がいやがるから、家族の健康が心配だからというのは理由に
なりませんね。

　タバコの煙が本当のつらい人が声をあげ始めたのでしょうね。禁煙外来を勧めて
いるのはちっともおかしいとは思いません。

　411世帯もあるときっといろいろなトラブルもあるのでしょうか、少しいやになってきました。

[30: 匿名さん]

かといって喫煙者の「吸う」権利を剥奪することはできません。
なのでやはり「喫煙スペース」などを作ってきちんと分煙するのが双方にとっていいと思います。

[31: 契約済みさん]

ﾍﾟｯﾄ可の建物ではありますが犬嫌いな人や、子供嫌いな人だっているかもしれませんよ。

周りの人の考えを理解しようと思わないで自分の意見ばかりを言う人は戸建て向きのような気がします。

例えば子供は共用する場所を汚す事が多く子供がいない方からすると言いたい事もおそらくあると思います。(知り合いの住むﾏﾝｼｮﾝのｴﾚﾍﾞｰﾀｰにも落書きがよく描いてあります)
でも言わない人は、子供がいるご家庭の事を尊重する思いや「子供なんだからしかたないよ」と素直に思ってるのではないでしょうか。

そもそも、ﾊﾞﾙｺﾆｰでの喫煙を気にして書き込みした方は煙草の煙を嫌う人に気をつかっての質問だと私はとれました。

私は煙草をやめましたが、愛煙家の方も煙草を吸われる来客も困らない環境になればと思っています。

さすがに、全敷地禁煙と言う物件はなかなかないと思うので。

[32: 匿名]

ん？！ペット・子どもの話とタバコの害の問題を一緒に語る？
全然違う次元の話でしょう。

[33: 契約済みさん]

匿名さんは契約されてるんですか？

[34: 契約済みさん]

No.28ですが、契約済です。

>31 「言わない人は、子供がいるご家庭の事を尊重する・・・」について

　　　言わないのは、目をつぶっているか、トラブルを避けているケースも多いと思います。

　　　一人で外に出掛けられるくらいの年齢の子供がエレベータに落書きするのは躾の問題です。
　　　
　　　子供は親を見て育つもの。道端にゴミやタバコの吸い殻を捨てるとか、
　　　ミライアタワーには、そんな住民がいないことを望みます。

[35: 匿名さん]

ベランダ・バルコニーは共有スペース

[36: 購入検討中さん]

本八幡のグランドターミナルタワーは長期優良物件として認定されてないけど、こちらの物件の方が構造上優れているんでしょうか。

[37: 契約済みさん]

煙草で熱くなってるようですけど、自分の家庭は100%周りに不快を与えない自信があるのでしょうか？
我慢までいかなくとも多少譲るとか妥協とかご近所さんを理解する気持ちくらいは持っていないと、実は自分が一番言われる立場になってるかもしれませんよ。

子供の躾にしても、遊びに来たお友達が迷惑をかけたらうちの責任です。
子供同士で少し騒いでる時なんかも、楽しそうで良いですねと言ってもらえると安心できるのは私だけでしょうか？

うちの家庭は完璧ではないので、同じﾌﾛｱに貴方みたいな方がいないことを願っています。

[38: 匿名]

他人に迷惑を掛けておいて、うちの家庭は完璧ではないと開き直り、一方で、自分の家庭は100%周りに不快を与えない自信があるのかだとか逆ギレするような人が、同じﾌﾛｱにいないことを願っています。

[40: 匿名]

No．30さん喫煙者の「吸う」権利って何ですか。
誰もご自分の部屋の中での喫煙を禁止していないのですから
自分のお部屋で権利を行使してください。

　WHOでもたばこの害・受動喫煙の害はきちんと明記しているのですから
ご自分の権利を主張されるなら、吸わない人の権利も守ってください。

[41: SONIC]

久々投稿します。
今日も暑くなりそうですねー
タワーマンション北東側は、夏は涼しいのでしょうか？
ちなみに高層階です。こないだ隣のミニストップ行ったら、
ビル風なのかなー強風でした

[43: 契約済みさん]

ｵﾌﾟｼｮﾝの申込みの締め切りも近くなってきましたが、皆さんはどのようなｵﾌﾟｼｮﾝをお考えでしょうか？

便利なｵﾌﾟｼｮﾝとかあれば是非教えて下さい。

[44: 契約済みさん]

電子錠がおすすめだと思います。
顔認証でマンションエントランスを入れるので、電子錠にしておけば
部屋に入るまで鍵を出す必要がありませんからね。

[45: 契約済みさん]

7/31(水)23:00～　テレビ東京系のワールドビジネスサテライトで、ユーカリが丘が放映されるみたいですね。

[46: 匿名]

大規模商業施設は、イオンタウンなんですね。

看板が立ちました。

[47: 匿名さん]

イオンタウンって、どんなテンポ入るの？
他のイオンタウンは大した店舗が無い。

[48: マンション住民さん]

もうしばらくしたら店舗は公表されると思う。

[49: 匿名さん]

店舗はまだまだ先でしょ。
イオンタウンのHPで建設の発表すらされてないし。
規模的にはフルルくらいかな。

[50: 匿名]

オリーベートが移転のため閉店と案内がありましたが、どこへ移転するのでしょうか。

[51: 匿名さん]

人気の店なのでマンションの下に出来たら嬉しいですね。

[52: 契約済みさん]

オリベートがマンションの下に出来たら嬉しいですが、オリーブオイルやニンニクのにおいがマンションの窓から入ってくるかもしれません。

[53: 匿名さん]

北側のテナントにはカフェやレストランが入るそうなので、オリベートでなくても臭いなどの問題は起きそうですよね。
むしろ中華や焼肉の方が臭いが気になりそうです。

[54: 匿名]

オリベートは契約更新をしないため、他の場所への移転を決めたようですが、秋に移転オープンなので
ミライアには入らないのでしょうね。ミライアの店舗は早くとも12月でしょうか。

[55: 匿名さん]

ミライアのテナント店舗はきちんと入るのでしょうか？
もし空いたままで家賃収入が無いと、管理費はマンションの負担になるんですかね？

[56: 匿名さん]

年齢層はどのぐらいの方々が多いのでしょうか？モデルルームやオプション会だと50代、60代くらいの方が多いので若輩者は肩身が狭いです。。。

[57: 契約済みさん]

イオンタウン出来ると元のイオンはどうなるのでしょうか？移転するなどして今ある店舗がガランとなると寂しい印象になりそうなのですが。

[58: 匿名さん]

現在のスーパー部分だけは残すと聞いたことがあります。

[59: 契約済みさん]

>56さん

私もｵﾌﾟｼｮﾝ販売の時に同じように思いました。
とは言っても私も30代後半ですが…。

[60: 匿名さん]

オリベート、ミライアの下っぽいです。

[61: 匿名]

年齢層は30代から70代くらいまでバランスがとれていると聞いています。

　若い方もシニアー層もいろいろな年代の方たちと触れ合える生活が実現できると良いですね。

　フォレストの外観もだいぶ出来てきたようで、散歩のたびに進展の様子が見れて
楽しみです。

[62: 契約済みさん]

みなさん家具などはどこで揃える予定でしょうか？

やはり幕張の家具販売イベントなどで購入されますか？

[63: 匿名]

インテリア･オプション販売会で紹介された臼井にある家具屋さんで買いました。

ミライア契約者と言うと、安くしてくれるかもしれません。

千葉ニュータウンにも家具屋さんありますね。

[64: 契約済みさん]

そーなんですね！

幕張まで行くのはなかなか難しいので悩んでいましたが
一度紹介された家具屋さんに行ってみます。

[65: マンション住民さん]

幕張は遠いな。

[66: 匿名]

幕張まで家具を見に行ったついでに、今まで行ったことがなかったので、京葉道路の幕張IC〜武石IC間にある幕張Pasar( ﾊﾟｻｰﾙ )幕張に行ってきました。

[67: 契約済みさん]

おぉ！！
パサール幕張良いですね。

家具は良い物ありましたか？？

[68: マンション住民さん]

イケヤに行けや。

[69: 匿名]

幕張は広い売場に、安めの価格帯から高めの価格帯まで沢山の家具がありました。

高級な家具であれば、大塚家具のような店舗に行かれた方が良いと思いますが、所謂家具屋の家具であれば、幕張に行けば、いろいろ比較が出来ると思います。

[70: 匿名]

今月末、また幕張でイベント開催らしいですよ

[71: 匿名]

NO．30さん、最高裁で下記のような判例があります
。　
「過去の最高裁判例（昭和45年9月16日）は、
喫煙の自由を、『権利』とは断定していません。」

[72: 匿名さん]

水道道路にある　pianopiano

[73: 契約済みさん]

71はおﾊﾞｶな子？

空気読めてないね(笑)

[74: 契約済みさん]

71の方はおバカではないと思いますよ。喫煙の話題が前に出ていたので
そのことの返信を思いました。私も同感です。

[75: 契約済みさん]

喫煙の言い合いは見苦しいから話題が変わって良かったと思っている人もいるんじゃないですか？

引っ越しを楽しみにしている人も多いと思うので。

[76: 契約済みさん]

私にとっては、入居するマンションの禁煙環境はとても大事です。どんな考えの方が
入居されるのかは最重要内容です。

[77: 匿名さん]

でも禁煙マンションにはできないでしょ。
他人に迷惑をかけなければ、喫煙してもかまわないのでは？

[78: 契約済みさん]

もちろんご自分のお部屋で喫煙できますよ。

　タバコのの煙は7mは飛散するのですから
他人に迷惑をかけないで喫煙は難しいでしょうから、
共有の場では禁煙しかないですね。

[79: 契約済みさん]

↑↑↑どこでもそんな事言ってるんですかね？

71、74同一人物ですね。

[80: 契約済みさん]

内覧会同行お願いする方いらっしゃいますか
？

[81: 匿名さん]

共有の場でも、喫煙エリアと禁煙エリアを分ければいいと思います。

[82: 契約済みさん]

喫煙反対されてる方は確かに同一ですね。書き込んでる文章に性格が出てしまってますね。
きっと別人だと言うと思いますが、ネットでは良くある事です。

[83: 契約済みさん]

バルコニーでの喫煙は臭いもありますが、
火災などのいらない心配も増えるわけで…。
正直、禁止してもらいたいですね。

喫煙する方に禁煙しろってのは暴挙だと思いますが、
喘息持ち等の方は、煙で著しく体調を崩す人もいますので、
吸われる方は、まわりに配慮してほしいですね。

隔離された禁煙ルームなどが共用エリアに
あればお互いに幸せになれるんですが。

[84: 契約済みさん]

↑↑↑また同一人物ですか？
改行にクセあり。

[85: 契約済みさん]

担当の方が、バルコニーは禁煙と言ってましたよ。

[86: 契約済みさん]

バルコニーとかではなく敷地内では自分の部屋以外一切吸うなという事について話しが拗れてるんですよね？？？

[87: 契約済みさん]

例え喫煙所があったとしてもという事も含めてです。

[88: 匿名]

もう、禁煙・喫煙の話は良くないですか？？

もっとこれからの入居までが楽しみになるような
お互いに有益になるお話しませんか。

[89: 匿名]

駐車場と入居希望日をどうするか迷っています。

営業さんは、分散すると考えているのか、集中すると考えているのか。

[90: 匿名]

駐車場悩みますよね

うちは車の使用頻度が少ないので一番遠くて安いところで
いい気がしていますが、二箇所ものすごく停めにくそうなところがあるので
くじで万が一そこを引いたらいやだなあと。。。

希望が重ならなければストレートで決めることはできないんでしょうかねぇ。

[91: 契約済みさん]

ちがうよ。

[92: 匿名]

一度抽選で外れると、逆に空いてる場所が分かって良いかもしれません。

[93: 悩み中]

タワーマンションの北側の長所短所を教えて下さい。特に住んだことある方に聞きたいです！

[94: 匿名]

既存のユーーカリが丘の中古タワーマンションが売りに出ているか営業さんに聞いて、見せて貰えば少しは参考になると思います。

[95: 匿名]

いよいよ今度の土日に入居説明会があります。

引越し、駐車場、トランクルームの抽選もあるようです。

[96: 匿名]

抽選ドキドキしますね！！


担当者さん曰く引越希望日はやはり最初の三日間に集まってるみたいですよ。
でも一枠は前日に搬出なので避けられる方もいるらしく
そこに入れたらいいなって思います。

[97: 匿名]

引渡しが済めば、布団さえあれば、寝ることだって出来ます。

早く入居したいと思いながらも、引越準備を考えると１２月２０日くらい迄であればと考えています。

[98: 匿名さん]

いよいよ入居開始まで二ヶ月切りましたね。

ところでみなさんは火災保険はどうされますか？

[99: 匿名]

火災保険、家財保険に入る予定ですが、地震保険は付けない予定です。

免震だと震度２くらい揺れが小さくなる→震度６〜７でも震度４〜５の揺れということは、建物には損害がないとの予想です。

家財保険も地震で建物に被害がない場合は補償されないみたいなので、家財保険目的で地震保険に入るのは意味がなさそうとの判断です。

実際に大地震が来た時は分かりませんが、地震保険も保険金だけで再生出来るわけではありませんからね。

[100: 匿名]

今日から、内覧会ですね。