プレイズ二条デュアルステーション

[買い換え検討中]

プレイズ二条　デュアルステーションってどうですか〜
JR・地下鉄「二条」駅へ徒歩7分と便利な場所。
素敵なマンションだといいな〜

公式URL：http://www.nijo54.jp/index.html
所在地：京都市中京区壬生天池町40番2
交通：JR山陰本線「二条」駅徒歩7分・地下鉄東西線「二条」駅徒歩7分
住居専有面積：64.97m2～85.78m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社

[1: 匿名さん]

この周辺はまだまだ発展しそうですね～!
いいじゃないですかo(*^▽^*)o
毎日の生活も子育てもいい場所のような気がします。

[2: 購入検討中さん]

アーバネックスの物件と検討中です。
楽しみ～★

[3: 匿名さん]

アーバネックスよりこちらのが良さそう

[4: 物件比較中さん]

バルコニーは西と南なのかな？
西はきついなあ。

[5: いつか買いたいさん]

では南向きを検討すればいいじゃん

[6: 匿名さん]

駅に近いのが便利なだけでなく
周辺は買い物や食事に行くところも多くて場所。

アーバネックスと比較してるのは、
わがやだけでなくどこも同じなんですね

[7: マンション投資家さん]

そらこんなけ近距離でマンション建つのに、両方見ずに購入するのはリスクあるでしょ。
普通に考えたらわかること。

[8: 匿名さん]

まだこのあたりはマンション物件が増えそうですね。
こちらは戸数も多そうでいいなと思います。
価格など含めて早く情報が知りたいです^^

[9: 匿名さん]

付近で比較できるマンションがあるというのは嬉しい。
便利そうなのと、日々の生活にも困らないのが魅力だと思います。
規模がこれくらい大きいのもいいかもしれないと思います。

[10: 匿名さん]

全５４戸で駐車場が４１台。

全員がマイカー持ちってことでもないかと思うので
車を手放さなくていいかな…と期待しています。

[11: 匿名さん]

こちらの営業さん、かなり慌てていますね。アーバネックスと競争だから仕方ないか。

[12: 匿名さん]

今日から説明会開始みたいです。
駐車場も月々2000円、平面でも10000円くらいみたいです。
アーバネックスと悩み中ですが、今日の説明会ではっきりしそうです。

[13: 匿名]

説明会行かれた方いらっしゃいますか？資料請求してもまだ届かないんですが…

[14: 匿名さん]

説明会はまだですが、資料は土曜日に届きました。説明会は先着順なので、お急ぎなら電話して予約を取られるのがいいと思います。
うちは、最初にハガキを出したときにもらった電話で23日に説明会を行うので、また日が近くなったらお知らせしますというので待っていて、いざ電話があると、もう23、24は予約でいっぱいになりましたと言われました。
近隣物件との兼ね合いもあってか、かなりバタバタしておれるのはわかりますが、そのへんはちゃんとしてもらいたかったですね。

[15: 匿名]

情報ありがとうございます。
本日あたり届いてるんですかね、確認してみます。

説明会も予約殺到してそうなんですね。
電話してみます。

[16: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。
資料届いていました。

電話してみます。

[17: ご近所さん]

買う気ないけどモデルルーム見るのが好きなので見に行きましたが
ものすごく良かったです。
モデルルームは南向きに作られていて、建設地とは場所が違いますが日当たりの良さは実感できました。
私は事情があって買えませんが素敵なマンションだったと思います。

[18: ビギナーさん]

こちらの物件、良さそうだけどまだまだ情報少ないですよね。
検討している人も多いと思うんですが。

[19: ご近所さん]

情報収集するより行動起こしたほうがいいよ。
私も見に行きましたが良かったですよ。

[20: ビギナーさん]

そうなんです、おっしゃるとおりなんです。

先週モデルルームに行く予定してたのに行けなくなってしまいまして・・

[21: 物件比較中さん]

購入する気が少しでもあるなら、早めに行かれることをおすすめします。

[22: 申込予定さん]

ありえるの？抽選受けるのなら金払えだって。価格もまだ決まってなくて、いつ入居出来るかもわからないのに。

[23: 物件比較中さん]

いろんな物件によっていろんなやり方がある。
予定価格なんかざらにありますよ。
いつ入居できるかわからないって概要に載ってるでしょ。

[24: 購入検討中さん]

そのお金を払うというのは、抽選参加費ということでしょうか？
返却されるんですかね。

アーバネックスの営業さんのほうが落ち着いた接客だった印象があります。
担当者さんで差があると思いますが、こちらはグイグイ来るなと感じました。

[25: 申込予定さん]

申し込み金は返却、或いは実際に購入する際の支払いに充当されると聞いていますよ！

ここの物件いいですよね。ペアガラスじゃないところが不満ですが。

担当者の方はグイグイというか落ち着きないというか、ちょっと残念な感じでした。

[26: 購入予定者]

人間なんて十人十色なので、合う合わないはあると思います。

私の担当の方は若い方が、しっかりとされてましたよ。

それもあって、アーバネックスと比較して、こちらに決めました。

まぁ好き嫌いですね＾＾

[27: 購入予定]

担当の方も一人ではない訳ですし、いろいろですよね。

私もアーバネックスと比較してこちらに決めました。

外観、広さ、間取り、場所、周辺環境等、個人的にはプレイズが明らかに良かったです。

今は部屋の埋まり具合はどうなんでしょう？　　

[28: 匿名さん]

今時ペアガラスじゃない物件ってあるんですね。

[29: 匿名さん]

この物件はまだ売り出されてはいないはずなのですが、「要望」という名の申し込みをしていましたね。
これっていいのでしょうか？
希望の部屋に「要望」が出ているとそこはもう要望が出せず、他の部屋にするよういろいろ言われますが、冷静になって自分の条件を見失わないようにしたいです。
抽選、取り入れたんですか。
そうしないと不公平ですよね。

[30: 物件比較中さん]

抽選の可能性のあるお部屋に申し込みされた方っていますか？

[31: 匿名]

なんだか下世話マンションですね～

ジアーバネクス二条の方が安定的でよいのでは？

あとはランニングコストの比較にはなってきますが…

担当の方がよろしくなければ、即変えてもらいましょう!!
高い買い物ですから～
合う担当者さんもいるかも

[32: 物件比較中さん]

悪く言う人達って業者さんでしょうね。
明らかな書き込みもありますし、私たち購入を検討している者からすると
はっきり言って迷惑です。
マンションの掲示版で検討者の不安を煽るなんて卑怯ですよね。
頑張って下さい、プレイズの営業さん。

[33: 匿名さん]

同じようなものなら戸数が大きいのと売主がしっかりしているのが良いですよ

[34: 物件比較中さん]

確かに修繕積立金のこととか考えると、戸数が多いほうが良いけど、あちらは駐車場の値段と南向きの上階だけ異常に高い。
ワイドスパンのほうが良いなと感じました

[35: 申込予定さん]

事業、販売、施工、管理、どれも大切なのかもしれないけど、
いろいろ見てきた中では27さんと同じくここが一番良かったです。

あくまで個人的な意見で、好みや相性もあるのでしょうが。

[36: 購入予定]

＞３５さん

差し支えなければ、参考までにこれまで見られた物件を教えて頂くことは出来ませんか？

個人的にもプレイズがいいのでは、と思っています。　インスピレーションって大切ですよね。

[37: 申込予定さん]

35です。

いろいろって言っても他の方より少ないと思います。

もちろん近辺のところもそうですが、他には、リソシエ四条クロスコート、
ファインフラッツ神宮、プレミスト御所東、ジオ河原町二条、
レジデンス御所西とかです。

あまり統一感あるように見えないかもしれませんが、自分なりに
こだわり(予算や今後の生活も含めて)もって見てきました。

ここを見てからは今のところ他は行ってません。

参考にならないでしょう？すいません。

[38: 匿名さん]

そりゃそんなところとここを比較したら価値が全然変わってきますからねー。
坪単価100万は安くて当たり前でしょう。

いわゆる妥協ということですよね。
まぁそれも必要ですね。

[39: 匿名さん]

＞32さん

私は悪い書き込みも大切だと思っています。
中には悪意を持った書き込みもあるかもしれませんが、購入検討者の方が実際に抱いた感想かもしれませんし、自分では気が付かなかった箇所の指摘があったりもします。
それにいいことを書く業者もいますよ。
例えば、自社物件をアピールするために、良い事ばかりを書き込む場合もあるのではないでしょうか。


＞35・37さん

リソシエ四条クロスコート
ファインフラッツ神宮
プレミスト御所東
ジオ河原町二条、
レジデンス御所西

上記の物件は高かったということですか？
プレイズが一番よかった理由は値段だけですか？

プレイズと上記物件では立地が随分違いすぎます。
なんとも不思議です。

[40: 物件比較中さん]

私も、良い意見も悪い意見も聞きたいです。
不自然にほめちぎる書き込みばかりでは逆に関係者かと勘繰ってしまう。

他のマンションのスレッドで、そのマンションにとってマイナスポイントだけど、
購入検討者としては事前に知っておいて良かった～と思うような書き込みもありましたし。
それが事実かどうか、事実だとして自分にとってどうなのか、ということを決めるのは
購入者自身ですからね。
情報は多い方が有り難い。

[41: 周辺住民さん]

今日から工事が始まりましたね。
あの周辺は建設ラッシュです。

[42: 匿名さん]

この場所でクロスコートやジオ御所南あたりと比較するのは無理がありますね。
土地の価値が違い過ぎます。

ほんとにそのあたりと比較されたんですかね？
よっぽどの妥協をしないとこの物件の購入には至らないと思いますが…
価格以外の理由が思いつきません。。

[43: 匿名さん]

情報は本当にありがたいですね。
結局、決めるのは自分自身ではありますが
情報を得ることで、視野も広がりますからね。

[44: 購入検討中さん]

>35さん

36です。　お返事有難うございます。　情報提供、感謝致します。
そんなにいっぱい見に行かれてるんですね。
ファインフラッツも素敵だなぁとネット上では見てましたが、求める広さとその値段の高さから断念せざるを得ませんでした。
色々と事情があり、結局直接見に行けたのはプレイズとジ・アーバネックスだけで、結局はプレイズを希望しました。
それだけ見に行っておられる方にプレイズを推されると、ちょっと安心します。

結局は　住めば都　な感じはしますが、それでも高い買い物なので後悔なく買いたいですね。
今のプレイズの倍率はどんな感じなんでしょうね。

[45: 匿名さん]

他のマンション物件もいろいろ見ていますが
市内だと駐車場の確保が出来ていないことが多いんです。
ここなら、確保出来る気がするのと駐車場代も安いのでいいですよね。

[46: 匿名さん]

駐車場、半分は機械式なのにその金額で維持できるんでしょうか。
まぁ管理費から出すんですよね、足りなければ。

[47: 匿名さん]

>46
>駐車場、半分は機械式なのにその金額で維持できるんでしょうか。
>まぁ管理費から出すんですよね、足りなければ。

その金額ってホームページには書かれていなかったのですが
もう価格などオープンになっているのでしょうか。
もし確保できなければ手放すかなとも考えていますが。
早く詳細が知りたいですね。

[48: 購入検討中さん]

モデルルームに行かれたときに駐車場の料金のことは説明ありませんでしたか？
HPにはわざと遅らせて情報開示するんではないですかね。
正式発表はされてないので詳しくは書けないけど、一番高いとこで近隣の相場ぐらいです。

[49: 匿名さん]

ペアガラスじゃないワイドスパンは本当に寒いですよー　うちのマンションがそうです

[50: 申込予定さん]

なるほど、貴重な意見ですね。
寒さ対策が必要ですか・・

ペアガラスのオプションって出来ないのですかね？