ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[531: 匿名さん]

金融緩和でもっと高く売れるとみたんですかね？

[532: 匿名さん]

>>531
ありえますね。同じ部屋タイプを売り残してるので、値上げするでしょうね。

[533: 匿名さん]

池袋要町が、蘇った！

[534: 匿名さん]

まさかの売れすぎで売り渋り発動キター！

[535: 匿名さん]

あいつが要町に帰ってきた！

[536: 匿名さん]

クレヴィアと悩みます

[537: 匿名さん]

悩んでいるうちに無くなってしまったりしないですかね。
とはいえ焦っても良いことないですもんね。

[538: 匿名さん]

山手通りに面した15,16階あたりにでっかい垂れ幕を掲げて宣伝しているので、まだ売れ残っているのでは。

[539: 匿名さん]

>>538
住友は、売り残し。普通は値上げして販売期間を伸ばすのに、まさかの売り渋り。勉強になります。

[540: 匿名さん]

すみふはじっくり売るんだよ。
このマンションは予想以上に売れ行き良いなと思ったら販売停止して、次期変えて売るという。
期が変わったら値段も上がることが多いから一期で買った人は適正価格で買いやすい。

[541: 匿名さん]

そういうことってあるのですか？色々と勉強になります･･･フムフム

この辺りってこそだてのイメージってあまりなかったのですが、
ＮＰＯ法人が、
月に2回くらい、子供が一人でも気軽に入れるみたいな食堂を開いているそうです。
共働きのご家庭が多いらしくて
たまにはみんなでワイワイ食べようよという主旨だそうで。
雑誌で取り組みを見てすごいなぁと思いました。

[542: 匿名さん]

【東京土地のグランプリ02】櫻井幸雄
これから注目の街、穴場の街
池袋から山手通り沿い
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41300

[543: 匿名さん]

＞540さん
売れ残ったから価格を安くして在庫を捌くのではなく、
逆に売れ残りを歓迎するスタイルなのですね。
それで売主にとって何か利益となるのでしょうか？
安売りする事でマンションの価値を落としたくないと考えているのですか？

[544: 匿名さん]

>>543
んなわけないでしょ。都市伝説ですよ。

[545: 匿名さん]

ここは、防音に関して配慮がありますね。
間仕切り壁、防音合わせガラス、サッシュ、二重床、床スラブ厚など。
結構、マンションでストレスを感じるのは、生活騒音です。
私も経験ありますが、これは戸建てと違って、マンション特有の問題ですよね。

[546: 匿名さん]

3年前、ルミナリーやプレミストやウエストゲートは
ここよりはるか安かったのにね。

でも今ここが割安で人気なんだからね。
池袋はここ数年で相場が上がったね。

[547: 匿名さん]

池袋西口～要町にかけて一番高級で人気のプレミストでも
坪300万弱のものがあったからね｡
少し下のランクのタワーグランディア、ルミナリー、立教南、
ウエストゲートでも安かった｡

[548: 住まいに詳しい人]

ここは立地的にベストだから、値段は安めだと思う。
池袋は駅前より15分くらいの場所のほうが人気。

[549: 匿名さん]

>>548
んなこたあない。

[550: 住まいに詳しい人]

駅から10分以内は治安や環境が良くないから、15
分くらいのほうが、リセールにも有利。