ダイレクトタワー池袋要町ってどう？（旧：（仮称）要町駅前計画ってどう？）

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html

ダイレクトタワー池袋要町のホームページができていたので、スレたてました。
駅に近くて便利な場所のマンションなので気になってます。
どうでしょうか。

所在地：東京都豊島区池袋3-3-3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩1分　東京メトロ副都心線「要町」駅から徒歩1分
　　　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅から徒歩8分　東京メトロ有楽町線「池袋」駅から徒歩8分
　　　東京メトロ副都心線「池袋」駅から徒歩8分　JR山手線「池袋」駅から徒歩13分
　　　JR埼京線「池袋」駅から徒歩13分　湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「池袋」駅から徒歩13分
　　　東武東上線「池袋」駅から徒歩13分　西武池袋・豊島線「池袋」駅から徒歩13分

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式名称に修正しました。2013年4月12日 管理担当】

[591: 匿名さん]

山手通り沿い同じブロックの中華料理店「香港屋」は安くてなかなかウマい。
ちょっと辛い料理が多く、「香港屋」というより「四川屋」といった方がいいか？
小姐の日本語は全然ダメで、日本語の先生が中国人と日本アニメな感じだが、本格的中華なのは間違いないのて週2,3回は通いそう。

[592: 匿名さん]

ここの周辺は個人営業の飲食店が多いから出前取るのに便利。
池袋駅東側に引越したら出前やってる店が少なくて困った。

[593: 匿名さん]

>>592
このワンブロックでつけ麺、寿司、ステーキ、焼肉、ラーメン、中華、(あとなんかあったかも)と充実してるんだから、ちょっと外出ましょうよ。
便利すぎて将来は優良な介護専用マンションになるかもw

[594: 入居予定さん]

この物件検索すると、賃貸募集ばかり出てくる。
資産価値的にいいことなのかな？
賃貸契約の人気はどんな感じだろうか？

[595: 匿名さん]

要は投資目的でしょ。
家賃(インカム)で少しまわした後、東京オリンピック直前高値で売り抜くつもりでは｡

[596: 匿名さん]

間取りから考えても投資目的の人が多い物件だと思う。
単身者の購入者もいるかもしれないけど、価格が見合うかどうか。。。

[597: 入居予定さん]

67平米の上層階も賃貸に出ていて少し驚いた。
ちょっと住み心地はどうかなあ？資産性の懸念は少なそうだが。
内覧会や引っ越しのスケジュール、こちらで自由に決められるのはいいね。他のデべの物件だとわりとキッチリ決められているみたいだし。

[598: 匿名さん]

駅20秒なので住んで良し貸しても良しですね。
池袋駅で買い物しても5分で家に帰れ、雨の日も傘いらず。
資産価値の落ちない希少物件だと思います。

[599: 入居予定さん]

今日のような天気でもここは快適に帰宅できたでしょうね。羨ましい。もう少し入居日早くすべきだったかな。

[600: 匿名さん]

駅２０秒って普通にすごいですよね。
春の嵐みたいな昨夜みたいな天気でも、本当に負担感もなく。
こういう所だと本当に住んでいて便利だし、
貸に出したり売りに出したりしてもニーズはあるだろうなぁと思います。
最上階って賃貸に出ているんですか？
ニーズはありそうだけれど賃料も凄そう。

[601: 匿名さん]

池袋本町4丁目の放射線の公園から2キロほど離れているようだが、価格下落につながらないか心配。

[602: 匿名さん]

放射線の問題は解決しそうで何より。

副都心線、急行止まんねえかなあ。
もっと本数増えないかなあ。

[603: 匿名さん]

風鈴のお宅から外国語の大声がよく聞こえます。
日本の方ではないようですね。

[604: 匿名さん]

＞601さん
結局、土を掘り起こして撤去したら大丈夫だったという話だったので
影響は無さそうですね
良かった。

販売概要を見ていると、
結局何戸今月末に売り出すのかが全然わからないですね。
モデルルームに行かないとどこを出すかっていうのは判らないという形なんでしょうか。

[605: 入居済み住民さん [女性]]

スーパーはいさみや、マルエツだけだと思っていましたが、コモディー、東武、ライフも自転車圏内で日常使いできることを最近知りました。スーパー選べると楽しいですね！！

[606: 匿名さん]

>>605
一番よく使うのは、まいばすけっとでしょうか。池袋方面からの勤め帰りに便利です。
池袋C3出口からの距離が想像以上に近くて驚いています。要町駅前ですが、池袋は十分に徒歩圏内です。

[607: 匿名さん]

あと、ローソン100も思ったよりクオリティ高く、使いやすいです。大量閉鎖の残念なニュースもありますが、要町のローソン100は生き残ってほしいです。

[608: 匿名さん]

エレベーター、ストップ！
復旧時間かかりそう(￣0￣;)

[609: 入居済み住民さん [女性]]

>>608さん
安全のために地震が起きると止まる仕組みになってるんですね。

606さん
池袋駅からの帰り道に、まいバスケットはとても便利でいいですね！！私は普段、要町駅を使うことがほとんどなので、いさみ屋の前に出る出口に出て買い物して帰宅しています。
ローソン100は行ったことがないので今度行ってみます。

[610: 匿名さん]

アゼリア通りの下り坂谷底につき、出入りの際池袋方面からのぶっ飛び自転車には要注意。
今日から新しい法律施行となったけど、状況はそんなに変わってなさそう。