ダイアパレス検見川浜テラスってどう？

[ビギナーさん]

ダイアパレス検見川浜テラスってどうでしょうか。
この付近は暮らしやすい場所か気になっています。
いろいろ情報交換したいです。

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺6-59-11（他12筆）（地番）
交通：JR京葉線「検見川浜」駅 徒歩9分
間取り：2LDK、3LDK、4LDK
専有面積：60.56㎡～80.66㎡

売主：ダイア建設株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[312: 匿名]

３１０さんのようなルールが守れないと言う人は、
マンションに住まないでください。

うちは子供がいるので、こういう考え方をする人が同じマンションに
住んでいたら怖いです。

共用部分で話をしたら悪いのですか？

[316: 入居済み住民さん]

掲示板を荒らす方のコメントが多くなっていますが、
反論するのはやめませんか？
住民を装って書いていると思うので、落ち着きましょう。

[317: ビギナーさん]

ここのスレのマンションに関係したことでレスを入れていきましょうね。
偶には雑談も良いかも知れませんけど、やっぱりこの物件について知りたいこともあるでしょうから
揉めないようにしましょうね。
私はここのマンションのことは分かりませんが、周辺とかで分かることは書かせていただきますよ。

[318: 匿名さん]

共有部分での立ち話やベビーカー、子供用自転車などの私物の放置は大迷惑です。
他人の迷惑も考えましょう。

[319: 匿名]

他人の迷惑になる行為は管理会社に言えば対処してくれます。
それができない管理会社のマンションは規約違反の迷惑行為の人だらけ。

[320: 匿名さん]

となりのささえ愛のところ工事してますが何作ってんでしょう？

[321: 匿名]

ささえ愛で働く人のための託児施設らしいよ。

[322: 物件比較中さん]

ここもささえ愛さえなければ、検討したんだけどなー。まぁ磯辺っていう時点で少しネガティブですけど。

[323: 検討中さん]

>>321 営業さんに聞きました。
託児所の児童は近隣からも募集するそうですよ。
一時預かりもしていただけるみたいです。
料金はわかりませんが、近くにあるのは便利ですね。
ささえ愛が無いほうがいいですが、託児所があるから
プラスマイナスゼロかな。

[324: 匿名さん]

屋上から子供達の声がかなり聞こえますが
引っ越したばかりで ハシャギたいのはわかるけど

[325: 購入検討中さん]

上の階じゃないとここは検討に値しない。ささえ愛のインパクトありすぎｗ
場所もなんか微妙やし。
でも上の階はまだ高いわ。もっと下げたら買いだな。

[326: 物件比較中さん]

>>325
確かに見えかたはあれだけど値段が違うんだし、予算に見あった部屋で納得出来ればそれでいいのかなと思う。うちはあまり手持ちが潤沢じゃないから、候補の一つではあります。それでも、もう少し値段が安くなれば優先順位は高くなるのですが。。

[327: 匿名さん]

情報出ないですね。ここって盛り上がってないんですか？

[328: 匿名さん]

お値段的な問題はありますよね。もう少し抑え目ならばと思っている方多いのでは？

検見川浜の中でも、駅まで負担がない程度の徒歩圏内なので、
立地としては悪くないとは思います。
公園近いので子供の遊び場が確保されている。
小学校は離れている場所なのですよ。
子どもの足だとどれくらいかかりますかねぇ。

[329: 匿名さん]

市立磯辺第四小学校、、

でいいのかな。
書いてあるとおりだと14分。
これは大人の足での話だと思います。
子供が歩くと20分ぐらい見たほうが良さそうですよね。

私は小学生の時は30分かかっていたことを思い起こすと近いほうなのかなと思いますが。
道中の安全性のチェックが重要ですね。

[330: 物件比較中さん]

検見川浜は治安良いから大丈夫ですよ。

[333: マンコミュファンさん]

検見川浜は幕張メッセが近くて、なにかイベントがあると直ぐに行けるから良いんだけど、
ここんとこ、東京モーターショウはビッグサイトに移ってしまって、残念な気分です。
幕張で開催してた時は、会場も広くて回りきれないくらいでしたが、また幕張でやってくれないかな。

[334: 匿名さん]

結局まだここは買いじゃない物件なのかな。
決定打に欠ける物件とでも言いましょうか。
頑張ってサービスして！営業さん！

[338: 匿名さん]

モーターショーは参加メーカーが減ってビッグサイトでやるようになったんでしたっけ？
幕張メッセは他にもいろいろイベントがあるので、ここから行きやすいのは良さそうですね。

[339: 匿名さん]

プランを見るとやはり広い間取りから売れていますね。
あと、金額の問題かせまめの間取り。
中途半端な広さのプランが残っている。
もしかして、中層階ですかね。
上の方と1階は、どこも人気があるようなので早目に売れていますよね。

[340: 購入検討中さん]

モーターショーだと思ったらオートサロンなんですね。

まぁイベントが色々有るのはいいかもしれません。

ここからだと皆さん自転車とかで行くんですかね？

[341: 匿名さん]

検見川駅には、大型の屋根付き駐輪場があるので自転車を利用して買い物や
通勤など利用することが多いですね。あと歩きでも駅までなら
左程遠くは感じないと思います。

あと物件環境は、閉静で落ちつきますし
近くに大きな公園やウォーキングなど楽しめる
花見川沿いの道もあるので悪くはないですね。

[342: 匿名さん]

メッセや海浜幕張周辺施設への連絡は近い割りによくありません。
海浜幕張の商業施設やそのほか大型施設はどれも駅から遠いので、
検見川浜からのバス便が望まれるところです。
しかし肝心の路線がほとんどなく、
本数も一時間に一本あるかないかといった程度です。

[343: キャリアウーマンさん]

ここは周辺施設云々より一番の懸念は津波でしょ。。
それさえなきゃいいと思うけど。

[344: 匿名さん]

津波の性質と東京湾の地形からすると、湾内が大きな津波に襲われる可能性はかなり低いらしいです。

参考までにどうぞ
http://www.city.chiba.jp/other/hazardmap/map.html?map=mihama

まあ万が一大津波警報がでたら避難したほうがいいとは思うけどね。

[346: 匿名さん]

周囲が液状化しても杭が岩盤まで届いている鉄筋コンクリートの建物には直接は影響しません。
それが問題になるのはベタ基礎の戸建てです。
そちらについては一帯で液状化対策工事がされます。
地下水位低下工法で行われることが決定していたはず。
この工法は道路を開削して配管を敷設するもので
関連する既設のインフラも一緒に更新されるものと思われます。

なお潮風については実際にあります。
しかしそれで直接的に建物が劣化するということはないでしょう。

[347: 匿名さん]

ベランダ目の前に　託児所が建設されてますね

日当たりはどうでしょうか？

あと　一階の植栽が貧相な感じがするのですが・・・

[348: 購入検討中さん]

残り何戸なんですかね？
最近行かれた方最新情報合わせて教えて下さい！

[349: 匿名]

先週見に行きました。
混んでてﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見て帰りましたが、今週も行くのであといくつあるのか確認します。
液状化対策は安心しました。
目の前のﾃﾞｲｹｱは工事してますか？

[350: 匿名さん]

値段が安いと思ったけど、交通アクセスの面と立地の部分かな。
確かに京葉線は地獄でした。
以前、通勤で使っていましたが電車の本数が少ないのに利用客は多いので、電車に乗るのさえ大変。
帰りは、待てど暮らせど電車が来ないし。

[351: 匿名さん]

近隣に住んでるので京葉線使ってます。
海浜幕張からたくさん人は乗ってきますが、検見川浜からならそんなに気にするほどでも、、、住んでない人の意見ですね。
京葉線で混んでるなら、総武線や東西線はもっと大変ですね。

[352: 匿名さん]

朝夕以外の電車の本数が少ないのは否めません。
特に日中は一時間に4本のローカル線並みです。
ただし乗車率は高くなく、東西線や総武線に慣れていると朝夕でもガラガラに感じます。
とても乗り降りが困難なところまでは混みませんよ。

というか
そもそもJRが本数の少ないダイヤを組んでしまうのは電車が空いているからで
>>350さんのいうことが本当かどうかは乗ってみれば分かります。
なお通勤時間帯は外房・内房から乗り入れてくるので、本数はそこそこあります。

[353: 匿名さん]

ちなみに乗車率データはこちら。

http://ameblo.jp/cometoknow/entry-11524886524.html

検見川浜は海浜幕張や南船橋、新浦安よりも手前に位置していますので、
東京方面への通勤では混み始める前に乗れます。

[354: 匿名さん]

京葉線を混雑って呼ぶんだったら首都圏は無理。

[355: 匿名さん]

私は何度も京葉線に乗ったことがある者ですけど、混雑していることは一度も無かったような？

あ・・ディズニーの舞浜駅から帰る時はかなり混んでました、これは当たり前ですよね。

行きは席が空くほどにガラガラですよいつも。

通勤時間帯はこうはいかないと想像しますけど、中央線の混雑を上回るようなことはなさそうではないですか。

[356: 匿名さん]

ベランダで 布団干している家庭ありますね
ここは 禁止ではないのですか?
ちょっと 現地を見に来た人は 考えてしまうのでは？

[357: 匿名さん]

入居済マンションなので、そうした住人の様子も伺えるわけですね。
管理組合で注意しないのでしょうか？
竣工から2ヶ月なので、まだ管理組合が正式にたち上がっていないとか？
何にせよ、何も知らずに入居するよりは事前に状況を把握できて良いのかもしれませんね。

[358: 匿名さん]

入居具合によっては管理具合がもしかしたらまだ立ち上がっていない状態の可能性もありますよね～。
でもバルコニー柵に布団を干すのはイマドキだとあまりないですよね。
危険だという認知が広がっているかと思っていますが、
もしかしたらご存知ない方の可能性もあり・・・。
管理会社を通じて周知していくことも必要かもしれないですよ、本当に。
落ちた時がやはり大変。

[359: 匿名さん]

ささえ愛の所に今何か建ててますよね？2階や一階の感じはどうなんでしょう？もう上の階はうまってそうですよね？

[360: 匿名さん]

リアルタイムでは確認してませんが、まだ少しあるらしいですよ。
中層ですし、景観にそんなに違いはないでしょうし。

[361: 匿名さん]

最上階は　全て契約済です　

でも　奥行がなくて横長の　かなり狭い部屋でした（全室70㎡以下）

早く完売できたら良いですね