購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
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PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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[1025: 匿名さん]

既に、戸建て派ｖｓマンション派ではなくて、
一人ｖｓその他全員、になってますよね。
戸建て派すら同意しない珍説を唱えて、何がしたいのか意味不明です。

[1026: 住まいに詳しい人]

>マンションは戸建てより駅遠、とかいう時点でドン引きだよね。
>狂っているとしか思えない。

東京の23区、城西や城南の私鉄駅では戸建てとマンションの駅からの徒歩時間は同じ様なもの。
用途地域が違うので、マンションと戸建ては地域的にも重ならない。
田舎や郊外の駅は知らないが、都会ほどマンションのほうが駅に近いとはいえない。
駅周辺に広いマンション用地が取得できず、新しいマンションほど駅から遠くなる傾向。

[1027: 匿名さん]

いつも４時台にレスするね。連投さんは。
働いている人の起きている時間じゃない。
ニートだから２４時間ここを警備できるんだろうね。
親は泣いてると思う。

[1028: 匿名さん]

マンションちゃんはまじ24時間警備みたいね。「駅遠」が沸騰のキーワードみたい。

[1029: 匿名さん]

近所の築40年のマンション(見た目は団地)が建て替え。
100戸増やして現住民の費用負担はゼロ。
立地は良いので早期完売すると思う。
別のスレで「住民分を購入者で負担するの嫌」「新住民との経済格差が心配」
後者は分かるけど前者は単なるケチだと思う。
建て替えも大変だね、

[1030: 匿名さん]

24時間警備は「住まいに詳しすぎる」いつもの人だよ。深夜にまでレスして。
ニートかなんかでしょ。恥ずかしくないのかな。

[1031: 匿名さん]

海外との仕事は、日本時間は関係ないから。
今マンションしか買えない人も、世界相手に昼夜働いたら、利便性のいい場所に広い注文戸建てが建てられるかも。

[1032: 通りすがり]

住みたい家に住め!!
はい、結論。

[1033: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。


http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

[1034: 匿名さん]

＞戸建の方が６,９４０万円お得となる。

どんどん上がっていきますね。
そのうち1億超えますね
頭大丈夫ですか？

[1035: 匿名さん]

土地を買えない人が多いのがマンション。
土地所有願望や金の有る無しは関係ない。
理由は様々だが「買えない」人たちの住まい

[1036: 匿名さん]

土地を買う（所有する）ってのは人間の本能なのかも
小さいながらも名を残すのだから
時には先祖代々その地に名を残すこともある
マンションなんてのは所詮作り物
１００年もすれば跡形も無く消え去るだけ

[1037: 匿名さん]

>1036

えらい時代遅れな奴がいたもんだｗ
土地に固執する奴ってなんかに洗脳されてるんじゃないかと思う。
まぁ好きにすればいいけど。

[1038: 匿名さん]

下駄箱に“個室”ってのもこれまた一興

[1039: 匿名さん]

>>1037
マンションなんかを買う奴こそ洗脳されてると思うよｗ
いったい自分が借金してまで買ったものが何なのか。どこなのかを

[1040: 匿名さん]

あかしやさんまはマンション。

[1041: 入居済みさん]

なぜ都心に近づくに比例して高層マンションが増えるのか？
それを考えればマンションというのは魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

[1042: 入居済みさん]

>>それを考えればマンションというのは魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

それを考えればマンションの持つ魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

でした・・・
ちなみに私は駅前のタワマンに住んでいます。

[1043: 匿名さん]

タワマンは、高層階に行くと埃がないって本当ですか。

[1044: 匿名さん]

マンション様が誇らしげに語る
駅近の範囲ってどのぐらいなのかな
徒歩５分程度？