購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART41】

[匿名さん]

PART40です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/

[1025: 匿名さん]

既に、戸建て派ｖｓマンション派ではなくて、
一人ｖｓその他全員、になってますよね。
戸建て派すら同意しない珍説を唱えて、何がしたいのか意味不明です。

[1026: 住まいに詳しい人]

>マンションは戸建てより駅遠、とかいう時点でドン引きだよね。
>狂っているとしか思えない。

東京の23区、城西や城南の私鉄駅では戸建てとマンションの駅からの徒歩時間は同じ様なもの。
用途地域が違うので、マンションと戸建ては地域的にも重ならない。
田舎や郊外の駅は知らないが、都会ほどマンションのほうが駅に近いとはいえない。
駅周辺に広いマンション用地が取得できず、新しいマンションほど駅から遠くなる傾向。

[1027: 匿名さん]

いつも４時台にレスするね。連投さんは。
働いている人の起きている時間じゃない。
ニートだから２４時間ここを警備できるんだろうね。
親は泣いてると思う。

[1028: 匿名さん]

マンションちゃんはまじ24時間警備みたいね。「駅遠」が沸騰のキーワードみたい。

[1029: 匿名さん]

近所の築40年のマンション(見た目は団地)が建て替え。
100戸増やして現住民の費用負担はゼロ。
立地は良いので早期完売すると思う。
別のスレで「住民分を購入者で負担するの嫌」「新住民との経済格差が心配」
後者は分かるけど前者は単なるケチだと思う。
建て替えも大変だね、

[1030: 匿名さん]

24時間警備は「住まいに詳しすぎる」いつもの人だよ。深夜にまでレスして。
ニートかなんかでしょ。恥ずかしくないのかな。

[1031: 匿名さん]

海外との仕事は、日本時間は関係ないから。
今マンションしか買えない人も、世界相手に昼夜働いたら、利便性のいい場所に広い注文戸建てが建てられるかも。

[1032: 通りすがり]

住みたい家に住め!!
はい、結論。

[1033: 住まいに詳しすぎる人]

http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html


マンションの駐車場が月々１万ってことはないんじゃない？
普通に考えて２万くらいいくと思うよ。
マンションの場合、専有部分の修繕費が別途かかるから、その分を２００万円と想定してみる。


あと、この計算に入ってない部分で言うと、戸建に関しては３０年後の土地の売却に関するキャッシュインを計算するべき。
たとえば、３０年後に売却した際に土地が５０００万円で売れたとすると、戸建のほうが５０００万円分キャッシュインが
多くなることとなる。

以上のことを考慮に入れて再度計算してみると

マンションの維持費＝１９００万円＋（２万×１２ヶ月×３０年）＋２００万円＝２,８２０万円

戸建の維持費＝８８０万円－土地売却額５０００万円＝－４１２０万円

マンションと戸建を比較してみると
マンション維持費２８２０万円－（－４１２０万円）＝６,９４０万円

戸建の方が６,９４０万円お得となる。

なお、マンションの売却によるキャッシュインを計算に入れてないのは、マンションは将来的に価格が付かなくなる
だけでなく、解体費用が莫大になってしまうからである。
参考までに戸建の場合、解体費用は１００万円～２００万円くらい見ておけばまったく問題ないでしょう。

もし仮に戸建を建てたい場合、古家付き物件を購入することをお勧めする。
インターネットで安く簡単に解体工事を依頼できるので、そのことを知らない消費者よりもコスト的に優位に立つから
である。


世界全体は世の中の常として必ずインフレになるという宿命をもっている。
つまり、土地を保有するということは、インフレに対する資産防衛となる。

インフレ２％ですよということは、預金が毎年２％減っているに等しい。


http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf

吉祥寺　　　　　　：世間知らずの団地住まいの貧乏人な学生に選ばれる街
自由が丘・田園調布：年収１５００万円以上の経営者、弁護士、医師などに選ばれる街

[1034: 匿名さん]

＞戸建の方が６,９４０万円お得となる。

どんどん上がっていきますね。
そのうち1億超えますね
頭大丈夫ですか？

[1035: 匿名さん]

土地を買えない人が多いのがマンション。
土地所有願望や金の有る無しは関係ない。
理由は様々だが「買えない」人たちの住まい

[1036: 匿名さん]

土地を買う（所有する）ってのは人間の本能なのかも
小さいながらも名を残すのだから
時には先祖代々その地に名を残すこともある
マンションなんてのは所詮作り物
１００年もすれば跡形も無く消え去るだけ

[1037: 匿名さん]

>1036

えらい時代遅れな奴がいたもんだｗ
土地に固執する奴ってなんかに洗脳されてるんじゃないかと思う。
まぁ好きにすればいいけど。

[1038: 匿名さん]

下駄箱に“個室”ってのもこれまた一興

[1039: 匿名さん]

>>1037
マンションなんかを買う奴こそ洗脳されてると思うよｗ
いったい自分が借金してまで買ったものが何なのか。どこなのかを

[1040: 匿名さん]

あかしやさんまはマンション。

[1041: 入居済みさん]

なぜ都心に近づくに比例して高層マンションが増えるのか？
それを考えればマンションというのは魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

[1042: 入居済みさん]

>>それを考えればマンションというのは魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

それを考えればマンションの持つ魅力とは「建物」ではなく「立地」だということが容易にわかる

でした・・・
ちなみに私は駅前のタワマンに住んでいます。

[1043: 匿名さん]

タワマンは、高層階に行くと埃がないって本当ですか。

[1044: 匿名さん]

マンション様が誇らしげに語る
駅近の範囲ってどのぐらいなのかな
徒歩５分程度？

[1045: 匿名]

駅前なんて住みたくないよ。

[1046: 匿名さん]

>>1040
彼は独身

[1047: 匿名さん]

石田純一・理子夫妻は、子供が出来たので戸建を新築中

[1048: 匿名さん]

＞なぜ都心に近づくに比例して高層マンションが増えるのか？
人口の割に土地が不足してるから。
限られた土地に高層の建造物を建てて、たくさん住ますため。

[1049: 匿名さん]

駅近の便利なところに住みたい人が多いから。

駅遠に幾らでも環境の良い土地はあるのだから、安く住みたいだけならそこに建てるだろうね。

[1050: 匿名さん]

マンションくんは、戸建てにとって駅や商店街が、嫌悪施設だということを知らない。

[1051: 匿名さん]

戸建はセキュリティも弱いし、周囲環境（特に隣家）に影響を受けるのは誰もが知るところ。
利便性を享受したいなら、都会駅近マンションがいい。
環境の良さを享受したいなら、
田舎の広い一軒家が良い。

都会の戸建は中途半端な気がする。

[1052: 匿名さん]

>>1051
23区内でも利便性と環境のいい、閑静な住宅地区がある。
それなりの価格だが価値はある。
知らないだけだよ。

[1053: 匿名さん]

>>1052
駅や商店街は嫌悪施設なんだろ？
利便性の重要施設でもあるけどね。
それらが近くにないだけで、既に不便じゃないのか？

[1054: 匿名さん]

駅に近いからそこに住む
なんてつまらん思考なんだろうね
通勤しやすいのが一番という事か
もっと大切なものがあるんじゃな・・・


いや、ないのかマンションさんはｗ

[1055: 匿名さん]

>>1054
で、どういうのが23区内で田舎の一軒家の環境の良さとマンションの利便性を兼ね備えた戸建なのさ。

具体的に。

[1056: 入居済みさん]

>>1043
ウソです。
130ｍクラスですが埃どころか虫も舞い上がって飛んできますよ
鳥もカラスなど普通に飛んできますよ
200ｍ以上とかだと変わるんですかね


＞＞なぜ都心に近づくに比例して高層マンションが増えるのか？
＞人口の割に土地が不足してるから。
＞限られた土地に高層の建造物を建てて、たくさん住ますため。
>>1048

その通りです。
では、その逆つまり田舎に少ないのはどうしてでしょうか？
建物や構造が戸建と比較してそんなに優れていると言うのに戸建は沢山あるのに不思議な話です。

マンションの価値、魅力が建物や構造じゃなく立地に大きく影響するということが明白に見えてきますよね

[1057: 匿名さん]

>>1054
機能的で無駄なく便利なこと最重要です。
収納の基本です！

[1058: 匿名さん]

タワーでも低層でも室内の埃は同じ、
タワーの場合、外部に埃が有ろうが無かろうが、窓を開けることは無いので関係ない。

[1059: 匿名さん]

人気の立地→需要が多い→土地不足→マンション建設→デベが儲かる

マンションだから人気があるのではなく、その立地にはマンションしか無いだけ。
マンション自体が決して高額で快適ということではない。

[1060: 匿名さん]

>>戸建はセキュリティも弱いし、周囲環境（特に隣家）に影響を受けるのは誰もが知るところ。

戸建と言っても様々です。セキュリティーもしっかりしているところ、そうでないところがあります。
隣の家と壁でくっついている家もあれば１００ｍも２００ｍも離れている家もあります
あまり思い込みで決めつけた発言はしない方が・・・

[1061: 匿名さん]

そういう希少な土地を無駄なく必要な分だけ買えるっていのはマンションのメリットだな
戸建じゃそうはいかんもんな

[1062: 匿名さん]

最近のマンションは城塞都市みたいなもので、周囲から隔絶されたとこで生きるのに適してる。

逆に一戸建は周りの環境と共に生きるもの。

部外者が入れないような閉鎖的で環境の良い田舎なら広い一軒家がいいかな。
立地による利便性も変わらないしね。

[1063: 匿名さん]

共有部も計算に入れるとマンションは意外とリーズナブルなことに気付く
みんな専有部でしか計算しないからな

[1064: 匿名さん]

マンションの何が嫌って
とにかく狭いし天井も低い
これだけで住もうとは思わない

ここのマンション厨は便利とか言うが
実際は使い勝手が悪すぎる
エレベーターなんか酷いもので
１３階建て１００世帯で１基しかないマンションなんて酷い物件もある
あー遅っ。来ねーなー。なんてレベルじゃないよね

[1065: 匿名さん]

>>1064
同じ立地・同じ構造・同じ間取り・同じ景観・同じ価格で

さあ、あなたはマンションと戸建てどちらがいいですか？じゃないとダメじゃね？ｗ

[1066: 匿名さん]

>>1061
メリットというより目的だよな。

[1067: 匿名さん]

>>1065
あり得ません・・・

[1068: 匿名さん]

>>1061
必要な分の空間を使用する権利を買ってるだけで、
必要な分の土地を買ってる訳ではないｗ

[1069: 匿名さん]

>>1065
それって土地が、自分のものかそうでないかの違いしかなくねーか？

[1070: 匿名さん]

>>1065
そういうあり得ないことで議論しないと結論が出ないってことに気付いた方がいいよｗ
>>1069
違いってそういうことでしょｗ
戸建は好きなように建てられるんだからマンションとの違いってそこだけじゃん
もちろん、共用部の比率を戸建の庭に当てるってことでね

[1071: 匿名さん]

戸建より高い天井のマンションなんていくらでもある
そこら辺の戸建より広いマンションもいくらでもあるよ

[1072: 匿名さん]

>>1065
あり得ないと思うが、その条件で同じ価格と言うのを除いたらどちらが高くなると思うか
マンションか？戸建か？
それが答えじゃないかな

[1073: 匿名さん]

その条件の場合マンションは戸建てに比べて割安で買えるってことか
自分の土地になるかどうかは置いておいてそれはそれで大きなメリットだな

[1074: 匿名さん]

マンショントラブルの原因で最も多いのが「行為やマナー」
なんと全体の63.4％
中でも騒音問題。最近ではペットが問題になっている。
ルールを守らなければモラルも無い。
つまりこれはそこに住む人間の民度が低いということに他ならない。