公庫扱いなのに民間て何？♪証券化ローン♪

[匿名さん]

すいません、初心者で。
ローンて本当にいろいろあって難しいですね。
当方、新築マンションの購入を考えているのですが
借入２０００万で公庫一本でいけるとの事なのですが
なんか本当に金利が高いような気がして、、、
それでこの証券化ローンはどうなんでしょう。
みなさんのあたたかいお返事お待ちしております。

[251: 匿名]

え＝そうなんですか？では、２５０さんはグッドで借りるのですか？私ところ
は迷い中なんです。どうかよきアドバイスを。。。。

[252: 匿名さん]

フラットと財形融資は、併用可能に制度が変わりましたよ。
http://www.jyukou.go.jp/index/news1629.html

[253: 匿名さん]

>>251
入居はいつなんですか？
早くしないと、間に合わないですよ。

うちは、デベが提携してませんでしたが、
マンション購入者にグッドを使う人が多かったみたいで、
対応早かったですけど。

[254: 匿名さん]

251さん、上記の意見にあるように、GLは人を選ぶって！
いまいちの客にはそれなりの、担当者をつけるようです。
でも、多く（電話対応者4人中3人）は、誠実な対応でした。
私もKさんが対応してくれました。

[255: 匿名さん]

フラット３５って返済期間２０〜３５年となってますが、
３５年で借りて、期間短縮で繰上げ返済しても、
２０年以下にはできないということですか？

[256: 匿名さん]

対応はもうひとつかもしれませんがグットローンですかね？それか、都市銀行のみずほ・・・。

[257: 匿名さん]

>>255
一部もしくは全額繰上げ返済手数料無料と載っていたので
大丈夫だと思いますが。

[258: 匿名]

そうですね〜間にあわないんですよ〜今週には申し込まないと〜

[259: 匿名]

みなさんに質問なんですが、みなさん、グットで借りている人いますか？
やはり、グットは魅力なんでしょうか？色々迷ってます。１０年以降の金利が
怖いので、グッドにしようと思ってるんですが・・・教えてください

[260: 匿名さん]

手数料高すぎでは?

[261: 匿名さん]

>>260
金利が低いのと、保障金なしで、民間ローンより
安くなるでしょう。フラット35の中では、手数料高すぎだけど。
それでも、金利の低さでトントン以下では？

[262: 251]

入居は３月なんです。グッドで今申し込み用紙を作成してます。
何が必要書類なのかもわかりません。
なんかよくわからないのです。頭の回転が悪いですが・・・・・

[263: 匿名さん]

>>262
その書類提出してから仮審査まで2〜3週間かかるから、
とっとと提出した方がいいよ。

多分、3月末入居だと思うけど、ずいぶんのんびりしてますね。
デベから催促されない？

[264: 匿名さん]

フラット３５、保証料金がいらない＝保証人がいらない　は結局どこが保証していることになるのですか？また夫が死んだ場合は公庫のように残金を支払わなくて良いのでしょうか？

[265: 匿名]

そう、３末入居です。でも、全然前に進んでません。やはり、遅いですよね？
みずほとグッドで迷ってて、みずほは内諾もらえてます。
みずほは。「全期間1％優遇」で、グッドの方が先行き安心で。
って思ってます。急ぎます。ありがとうございます

[266: 263]

>>265
なんか書き方がぶっきらぼうになっちゃった。

時期的に、最近契約したのかな？
とりあえず、仮審査承認のところまで持ってっておき、
いつでも金消出来るようにしておいた方が良いですよ。

うちの場合は、頻繁に繰り上げ返済出来なさそうだし、
万が一金利が上昇した場合、パンクしてしまうので、
全期間固定で一番金利が低いグッドにしました。
正直、私としては変動で勝負したかったんですけどね、、

グッド(証券化ローン)の書類関係で分からないことがあったら、
グッドに電話した方が良いですよ。メールだとレスポンス悪いので。
デベとグッドの担当に訊きまくるのも手です。
頑張って！

[267: 迷い中]

うちも同じです！！！！
3/末入居で、横浜銀行で間に合わないかもしれないと言われ、
八千代銀行では最短で3/25と言われ、
書類は仲介の不動産会社がすぐ揃えてくれるらしいのですが
住宅性能表示証が必要らしく、これに結構時間がかかるらしいのです。
銀行も不動産会社も、証券化ローンあまりやったことが無いのでわからないと
言われました。
265さんは、みずほでいけそうなんですか？

[268: 匿名]

２６７さんへ
私のところはみずほ内諾とれてます。
今日、不動産行ってきました。色々説明受けてやはり、みずほ１％優遇に
します。文面でうまく説明できないけど、バブルで最高５，５％やったみたい。
まぁ５％も行くことないと思い、最高でも、４％と考え、それなら、１％優遇
なので、３％になるから。でも、グットなら、団信入れたら、２，８％ぐらいに
なるんです。だから、少しでも安い、みずほにしようかな〜って思ってます

[269: 匿名]

２６６さん
色々ありがとう。本当に参考になりました。
んっで、みずほに最後はしようかな〜となりました。
用は、つなぎローンをグッドなら支払うことになることと、住宅証明に３マン
また別にいるみたいなんです

[270: 匿名さん]

>>268
うわー、甘々な読みでギャンブルに出てる人が…

[271: 匿名]

２７０さんへ
甘いですかね？やはり、２７０さんはどこでかりていらっしゃるのですか？

そういうわれると、なやみます(>_<)

[272: 悩み中]

２６８さん、２６７です。
うちはやっぱり、証券化ローンは間に合わないみたいです。遅すぎました（涙）
審査は通るらしいのに、日にちが足りないっていう理由であきらめるの悔しいのですが
調べが甘かった自分が悪いですね。
まだしばらく共稼ぎなので、頑張って繰り越し返済していきます。

[273: 270]

>>271
今は低金利なんだから、超長期固定でいくのがいいでしょう。
返済に余裕がないのであれば尚更。
返済に余裕があって、例えば5%まで上がっても余力があるようであればご自由に。

[274: 匿名さん]

え？
267さん
うちは３月末入居だけど、証券化ローンまだ間に合うって
言われていますよ！！
しかもまだぜ〜んぜん動いていない。
直接銀行に聞いても来週くらいまで大丈夫だって言われたもん！！

[275: 匿名さん]

>>274
デベが言ったの？
フラット35の取り扱い店？

ギリギリになって、やっぱり間に合いませんって事になっても
しらないよ。

[276: 匿名さん]

いや　八千代銀行の証券化ローンの窓口のおっさんに聞きました。
あ、274です

[277: 匿名]

２７３さんへ

やはり、５％まであがるとみてますか〜？私も最悪そうだと思ってます。
実際、新婚でお金もないのが現実です。子供も早く欲しいし〜
悩みます。う〜ん。アドバイスありがとうございました。

[278: 匿名]

２７４さん

３月入居で、私もグッドで検討してます。しかし、３月は３回実行があるのですが、
第１回目の支払いはどれも、４・７らしい。そのため、つなぎローンを１０マン
位払わないといけないみたいです。確かに間に合うという意味ですが・・・
１０マンというのは借りる金額によってかわりますが、年２．９％とみたいですよ〜

[279: 匿名]

２７２さんへ

んで、金利どのくらいので借りるのですか？私は、固定２％の２年、全期間
１％優遇で、２年で１％のみずほでかりようと思ってます、２７２さんはどんな
感じで借りるのですか？

[280: 匿名さん]

私は、4月初旬入居予定で土地建物合計4200万円
借り入れは、妻とあわせて2800万くらいになりそうで。
いろいろ検討しましたがフラットのみだと連帯債務として
妻と借りる必要がありそうで・・
その場合フラットは団信別なので連帯債務の場合は
公庫団信だと1000万あたり28100円（年）×1.5ということになるそうですね
ということは単純に計算して当初28100×1.5×2.8で12万弱
これを考えたのと、今短期固定は金利優遇が結構あるので
フラットを私が使い、銀行ローンで妻がということにして使い分けようと
考えています。。
銀行は、みずほで聞いたらまだ間に合うとの事なので
そのように考えてますが、、
みずほでフラット・銀行短期固定併用で考えるなら
借り入れ2800万円年収450万・500万の二人で
割合などお勧めがあれば情報お願いします。

[281: 匿名]

２８０さん

なるほど〜このサイトでみずほの「自動なんとか〜」っていう、２つのローン
を組めるというのがあった様に思います、みずほで聞いてみては？

[282: ★]

＞２６４さん
保証は公庫がするんです。例えば銀行ローンの審査は銀行がするのではなくて保証会社がするのです。
フラット３５は保証会社は関係ないので銀行によって審査期間がまちまち、ばらばらですよね？銀行自らが審査しているからです。団体信用生命保険は公庫（通常公庫）の掛け捨てに入れば死んだ場合保険料はおりてきます。

[283: ２７２です]

２７４さん
今日、八千代に確認したらナント！私も大丈夫でした！！
各銀行で間に合う・間に合わないはそれぞれ実行日の違いなのですかね？！
共同住宅ローンに確認したら、３月融資分は１月受付で全て締め切りました
と言い切られたのですが。
八千代は１日〜２５日が実行日なので、つなぎ使わずいけそうです
３／末入居で、不動産屋の担当者からも確認を入れてもらいましたが
ＯＫもらえました！！
でも、今週中に申し込むよう何度も念を押されましたよ！！
２７４さん、３/末で八千代で証券化をお考えでしたら今週中に行ったほうが
安全かもしれないですよ！

２７９さん
八千代間に合わなければ、ＵＦＪの全期間1％優遇を使い、２年1％で借りて、
ガンガン繰り越し、様子を見て長期固定に変更する予定でした。

どちらが正解か、正直まだわからないのですが、性格的に、１０年後自分が
いくら払うことになるのかわからない状態が怖いので、やはり全期間固定の
証券化ローンで行きます！団信等、意外とかかりますけど。。
安定を求める性格なんです。私。。

[284: 匿名さん]

>全期間1％優遇を使い、２年1％で借りて、
>ガンガン繰り越し、様子を見て長期固定に

こういう人多いけど、長期固定に切り替えようと思った時には
今と同じ金利では短期も長期も借りられないんだよ。
そのシミュレーション(計算ね)をやっておかないと危ないよ。

[285: 匿名]

２７２さんへ

で、証券化のどこのローンにしたのですか？
グッド？

[286: 匿名さん]

水をさすようで申し訳ないのですが、
フラット35を使うのに、グッド以外を選択する方って
どういう考えですか？
単純に申込が間に合わないとかって事？

つなぎ、手数料などの差はありますが、単純に金利だけで言えば
一目瞭然だと思うのですが、、

[287: 286]

すいません。
煽りではなく意見を聞きたいです。

[288: 匿名]

みなさんへ質問です

グッドローンでお借りしてる人はいますか？
どれくらいの人がいるのでしょうか？

[289: 匿名さん]

工務店で建てるため、前金をいれることを要求されています。
フラット３５の実行は登記後のため、事前の資金を用意する必要があるのですが、
東京三菱、みずほとも「つなぎ融資は登記後、実行までの日がずれる場合にしか
利用できない」といわれてしまいました。
もし本当だとすると、かなり使えないローンだと思うのですが、銀行によって違いが
あるのでしょうか。
同様の経験をお持ちの方、どのように回避されたのでしょうか。
よろしければ是非お教えください。

[290: 匿名さん]

>>286
ソフトバンクに個人情報出したくない、とか、信用できない、とか、
いろいろあんでしょ。

[291: 匿名さん]

２７８さんに質問です。

３月は実行日が３回あって、初回支払いが４・７（４月７日）？でつなぎが
必要というのはどういう意味でしょうか？
公庫から融資金の支払いがあるのが４・７ということですか？

[292: 匿名]

２８５さん
最初グッドの宣伝に目が行き、証券化を調べ始めたので、グッドで考えていたのですが、
私、どうも時代に乗り切れず・・・考えが古いといいますか。
ソフトバンクは、私には使い勝手があまりよくないように感じました。
担当の方の対応もあまりよくないという話もよく伺いましたし。
利率でいけば一番良いと思うのですが、辞めました。
（問い合わせも入れていません）
グッドの次に利子の良い八千代でいきます。

[293: 匿名さん]

はじめまして。お聞きしたい事があります。
みずほのフラット３５を予定しているのですが、適合証明を受けるのにかかるお金はどのくらいですか？
自分で調べてもいまいち解りません・・・機関によって違うようですが、自分で選ぶのでしょうか？
また「物件審査」とか「建築確認」とか「性能評価」とか色々言葉が出ていますが、どれを受ける事になるのですか？

解らないなりに夜な夜な調べているのですが、難しいのでどなたか教えていただけたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

[294: 匿名さん]

>>286
２９０さんの意見が多いんじゃないですかね。
大手銀行に比べると、信用度・安定度とも
破格の差（低いね）がありますからね。
手数料の取り方からいっても、安定度の違いが
歴然ですよね。
（「固定額で問題ない」という大手と、
「多く貸すなら多くとる」というグッド）

そういうの関係なしに利率だけ考える方が
グッドにすればいいのではないかと思います。

[295: 匿名さん]

私もグッドで考えていたのですが、
フラット３５ってすべて建物の価格などの８割しか借りれなくて、
残りも借りたい場合って同じグッドで借りる場合
金利が高そう（詳しく知ってる方いたら教えてください！！）
なので、やめようと思っています。
銀行系だったらそっちもキャンペーン金利で借りられてとっても良いので
結局色々考えて八千代にしようかと思ってます。

[296: 匿名さん]

フラット35は、あくまで証券化ローンなので取扱い機関は窓口業務をおこなうだけで、リスクは負わないのでは？
従って、ソフトバンクの安定性とか将来性等は借りる側にはあまり関係ないと思います。

グッドローンは金利が低くて事務手数料が他と比べて高額なのが特徴ですよね。
とにかく先に利益だけは回収してしまうをいう上手なやり方だと思ってました。

20年〜35年かけてゆっくり返済するのであれば最終的には得なのですが、
どんどん繰上げ返済をして短期間で返してしまうと損になるば場合もあるような気がします。
私は専門家ではないのでちゃんと計算出来るわけではないのですが・・。

どなたかローンに詳しい方でその辺のしっかりした計算方法をご存知でしたら教えていただけますでしょうか？

[297: 匿名さん]

>296
同感です。グッドに「ノンバンクは安定性が不安で、つぶれた時どうなるのか
心配なので、つぶれたらどうなるのか教えてください」と聞いてみました。
フラット35は貸し倒れリスクは最終的に債権者が負うので、
金融機関の貸出金利＝公庫の提示金利＋金融機関の取り分となります。
金融機関の取り分＝返済窓口を引き受けるにあたっての手数料です。
なので、つぶれたあとの窓口業務が他に移った場合、同じ手数料でないと
返済金額（金利）に影響がでるのではないか？と心配になったので聞きました。
回答は「フラット35取り扱うにあたって、つぶれた時、次の引き受け先を
決めて公庫に提示しなければならない。また、その際、引き受け先も同じ手数料
で引き受けることが保証されていなければならない。
なので、（引き受け先は言えないが）引き受け先とはきちんと契約を結んでいる。
よって、うちがつぶれても、借りた方は全く条件は変わらない」
との回答でした。
また、「グッドは融資実行時に手数料をがっぽり先取りするので、実際は
もっと安い金利を提示できるが、引き受け先がそれだと見つからない」
といったようなことも言ってました。

＞どんどん繰上げ返済をして短期間で返してしまうと損になるば場合もある
＞ような気がします。

うちは2500万を35年で借り入れる予定なので、それで計算すると、手数料込みで
35年なら約2.34%。
どれくらい短期にしたらみずほなどの大手と並ぶのかと思って計算したところ、
繰り上げの仕方にるので、仮に最初から10年で借りると（フラットは20年〜です
ので、あくまでも仮にですが）約2.6%でした。
よっぽどのことがないと、そこまで繰上げできないので、
うちはどんなケースでも（フラット35なら）グッドが最強と言う結論に達し、
グッドに決めました。
担当者の対応は確かに「？」がつきますが、返済開始してしまえば
しょっちゅう繰上げするでもなく、殆ど接することはないと思いました。

[298: 匿名さん]

>296
>297
証券化ローンの仕組みはその通りなので、安定性などは心配無いでしょう。
でも、あなたの個人情報(それも住所・電話のレベルでは無い超機密情報)が、ソフトバンクグループに
全部筒抜けだぜ。
少しは気にしたほうがいいのでは？

[299: 匿名さん]

その件はこちらで
→http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=982

[300: 匿名さん]

>>298
それを言い出したらどこも同じだと思いますが。
大手でも情報流出って良く記事で出てますよね。

うちは、yahooBBをずーっと使ってますので、
ソフトバンクのその辺の"痛たさ"は痛感しております。

正直、年収、役職等がばれても特に問題ないな〜。
例えば、カードの暗証番号なんかを悪用されても、
最近はカード会社の対応もしっかりしてますしね。

確かに個人情報についての取り扱いはとても心配ですが、
そのことだけで、35年近く払い続ける金利を犠牲にするのも
もったいないと考えました。

ソフトバンクの誠意ある対応を希望しています。

[301: 匿名さん]

どこも同じではないですよ。消費者保護法に非常に厳しく対応している金融機関が実際ありますから。
そんなこと言い出したら企業努力する会社がなくなりますよ。

[302: 296]

>297
参考になりました。
私ももう少し検討してみます。

>298
超機密情報って？
浮気がばれるとか？
勤め先・年収ぐらいいいんじゃない？来年どうなってるか分かんないでしょ。
考え方は人それぞれではあるけど。

[303: 匿名さん]

グッド関連のスレだとかならず、「個人情報が・・」のレスがつきますね。
確かにソフトバンク系列ではありますが、それだけでグッドが個人情報
保護に不備のあるようなコメントはどうかと思いますが。
個人情報漏らしたのはYahooでしたよね？
それとも、グッドが情報を垂れ流してるとか、根拠でもあるんでしょうか？
別にグッドを擁護するわけではないですが、
「犯罪者の兄弟は犯罪者」的な考えは稚拙だと思います。

[304: 匿名さん]

>>301
それだけ厳しくしていても漏れるときは漏れますって。
人間がやってる事だから。

>>302
私も情報が漏れるのは当然嫌ですけど、
そんなに漏れて困る情報ってなんでしょうね。
一般の人が持ってる情報なんてそんなたいしたもの
ないと思いますけどね。

私が甘く考えているだけかもしれませんが。。

そういえば、私の会社でも個人情報についての取り扱いに
ついて、全社的に対策やってますね〜。
全社員講習受けさせられたり。

[305: 匿名さん]

>>286
私の場合
１．ソフト○ンク（特にソ○社長）が嫌い
２．デベの提携ローン会社に入ってなかった
というのが大きな理由ですが、
事務手数料とつなぎを考えるとほとんど差がなくなってしまうので何の迷いもありませんでした。

１の理由を抜きにしても何かと物入りの購入当初に５０万以上差があるのは（グットは借入金額×２．１％の手数料なので）大きかったです。
皆さんはどう思われますか？

あと、私がデベの担当者の人に公庫からフラット３５に変更をお願いしたのは１月下旬（限りなく末に近い日）でした。
ですが、特に何も言わずにＯＫしてくれましたよ。（承認はまだですが、大丈夫だと思うとの事）
３月下旬に入居予定です。
長文ですいません。。。

[306: 匿名]

基本的なことですみません。
ソフトバンクって何なんですか？

[307: 匿名さん]

>306
ネットで検索して調べれば済むのに...宝の持ち腐れ...

[308: 匿名]

３０６さん

厳しいご解答ありがとう

[309: 匿名さん]

>294
確かにグッドは一見手数料を多く取る様に思いますが、保証料は無料ですよね。
銀行等はグッドの手数料と同額程度を保証料として取っているように思うのですが。

[310: 匿名さん]

>309
証券化ローンの場合は、どの金融機関も保証料は無料。
Webサイトにも明記してあるよ。見た？

[311: 匿名さん]

２９６さんに質問です。

結局どこで借りるのですか？
みずほのフラットが人気あるみたいですが、金利的にはグッドの方が
安いのですが、なぜみなさんみずほにするのでしょうか？

[312: ３０５]

>>311
２９６さんではありませんが、想像で答えます。
物件価格の８割以上を借入しようとすればおのずとフラット３５を利用する金融機関で不足分を借りなくてはいけません。
その場合の金利や利便性を考えるとグットローンより都市銀行等をはじめとする金融機関を利用したほうが便利だからではないかと思います。
（もし、間違ったことを書いていたらすいません）

私の場合は手持ちが少しさびしくなってしまうのですが、フラット３５のみ（限度額一杯）で借入します。
それは、ローンを２本立てにすると手数料等の諸経費を節約した旨みが少なくなってしまうからです。
ちなみにノンバンク系列からです（もちろん上で書いているようにグットではありません）

[313: 匿名]

３１１さん

ありがとうございます。
そうですか〜１つ聞いていいですか？
グッドにしない理由を教えていただけませんか？

[314: 匿名さん]

やっぱり、2割を現金で出すって結構厳しいよね。
このスレの趣旨とは違うが、、

[315: 匿名さん]

３１４さん

そうですね〜もし、仮に２割あったらどこにしますか？

[316: 匿名さん]

>>315
私ならば、グッドローンにします。

私は某銀行で、フラット35+変動 という組み合わせで借り入れしましたが、
この場合、グッドローンだとフラット35以外の部分が弱いです。
グッドローンα とかいうものがあるはずですが、これは、まだ先になるそうです。

ここのスレでも他スレでも、グッドの対応が悪いとか、経営者が
気に入らないとありますが、正直、安くお金を貸して貰えるのであれば
たいした問題ではありません。
○○の担当は感じが良かったら決めたとか、私にとっては馬鹿らしいです。

私は、312氏のように預貯金を突っ込む決断が出来ませんでした。
(本当に手持ちがなくなってしまうので。)

[317: ３０５]

>>316
そうですね。
初期費用が潤沢にあって、クール＆ドライに判断すればグットが一番お得ですね。
頭金を多く出せば出すほど事務手数料も安くなりますからね。

私は１０年以上前から○菱が嫌いと周囲には公言し、
可能な限り身のまわりからその製品を排除している偏屈な人間なので・・・
（今回もデベの提携に入っていたが、はじめから除外して考えていた）

長い目で見たらこういう考え方がマイナスになってしまうかも。。。
スレ違いになってしまいすいません。

[318: ２９７]

＞３１６
私も同じ考えで、グッドに決めました。
手数料は高いですが、当初公庫＋民間で借りるつもりだったので、
保証料がなくなった事を考えれば、むしろおつりが来る感じです。
何人かの方が、手数料が高いので金利的にメリットがないと書き込まれてますが、
どう計算しても、全期間固定では現時点で最強だと思います。

まあ、経営者（それも直接ではない）が嫌いだから、といって高い金利を選択できる方は
余裕があるのでしょうね。
私はコンマ１％で百万単位支払いが変わる世界で、そんなこと言ってられません。

[319: ３０５]

>>318
ほぼ、おっしゃられるとおりだと思います。
（実際に計算すればグットの総支払額が一番少ない）

決して余裕があるわけではありませんが
>>317
の自動車のことを見ても判断は間違っていないと思いますし、
長期的に見て自身の判断がプラスになることを信じるのみです。

それにしてもこれだけ金利差が次位のところと大きくても人気がないというのはどういうことなんでしょうね。

[320: 匿名さん]

319さん

金利が安くても、結構グッドは人気ないですね〜
確かにお得なんですが、都銀で行く人も多いですね

[321: 匿名さん]

＞それにしてもこれだけ金利差が次位のところと大きくても人気がないというのはどういうことなんでしょうね
知名度が原因でしょうか？
グッド相手だと、「この会社に個人情報をわたすの？信じられない」
といった、馬鹿げたレスがつきますが、本当にそう思っているひと
が多く、人気がないんでしょうかね？
グッドの個人情報扱いについて
「ソフトバンク系列の会社だぜ？」って得意げに書き込む
ひとがいますが、「で？」って感じです。
グッドがソフトバンク系列であることを知っていることを「俺って知識あるだろ？」って
思ってるようにみえます。
兄弟会社が個人情報漏らしたから、グッドも漏らす？
なら、みずほはどうなるんです？
こんなニュースあるでしょ？
中国で個人情報が盗難 - みずほコーポレート銀行
http://www.mizuhocbk.co.jp/company/release/20040721.html

[322: 匿名さん]

>321
旧態依然な銀行と、ソフトバンクみたいな新しい企業の系列のノンバンクでは、
社員のモラルがぜんぜん違うと思うぜ〜。
甘いよ。

[323: 匿名さん]

>321
社会の実態を知らなすぎ。

[324: 匿名さん]

Ｇ.Ｌ以外でフラット35を利用した場合には、G.Ｌでとられる手数料分を
借入総額から差し引くことになり、結果次位との実質的な借入額は
大きくは変わらないのでは。私の試算では八千代が今月金利UPする
前までは、負担はほぼ同じでした。
表面的な金利ばかりの比較では真実が歪められてしまいます。
勿論、いくら手元にお金を残すかは人それぞれの考えがありますので
概して論じられませんが．．。

[325: 匿名さん]

>323
じゃああんたは何を知って、「社会の実態を知っている」
といっている？
偉ぶるのもいい加減に

[326: 匿名さん]

＞３２２
だから〜
グッドだけが危ないというのは可笑しいと言っているの。
大手、老舗でも個人情報保護は難しいということ。
その例を挙げたの。
あなたの言うとおり、新参者のモラルが低く、大手老舗のモラルが高いとしましょう。
でも、個人情報漏れは起こる。
どこにやってもそのリスクはつきまとうと言うことです。
グッドばっかりに攻撃して、他は大丈夫と思ってるあんたの方が甘い甘い

[327: 匿名さん]

>326
326さんの分析がほぼ正しいですね。
個人情報漏れは、システムよりもむしろ人の対策のほうが重要なので、
どこの会社にもリスクはあります。
ただ、人のモラルに依存する以上、新参者のほうがそのリスクはより高い、とみなすこともできます。

[328: 匿名さん]

>>327

322だって大手の銀行なら絶対大丈夫なんて意味で書いてるんじゃないと思うよ。
実際にグッドと直接やりとりをすると、
『そのへんはある程度我慢しなきゃ』
といった気分にさせてくれるくらいの対応ですよ。

[329: 匿名]

みなさん、色んな意見ですね〜
みなさん、夢のＭＹ　ＨＯＭＥですし、慎重になりますね〜
私ところも色々検討中です。みずほの固定２年でいきます。
いつも、伝言版活躍させていただいてて、今も迷うんですが・・・・

[330: 匿名さん]

みずほ銀行に１月の第一週に申し込んでいるのに、
いまだに審査が結果がきません（泣
フラット３５の審査って１ヶ月半くらいかかるの？

[331: 匿名さん]

>>330
わたしは１０日くらいだったけど。
なんか担保の評価も行ってしまうらしいのである程度時間はかかるかもしれないけど、とにかく電話で担当に問い合わせしたほうがいいですよ。

[332: ぶう]

みなさん、みずほのフラット３５が多いですね〜
決め手は何だったんですか？教えてください

[333: 匿名さん]

>>332
都銀で一番金利が低くて、証券化ローンに慣れてそうだからじゃないですか？
かくいう私は横浜銀行ですが。
こちらも金利は低く、手馴れていました。

[334: 331]

いや私は結局ＧＬなんだけどね・・・

[335: 330]

>331さん
契約しているマンションでのフラット３５の利用は私が始めてらしいのです。
だから時間がかかってるのでしょうかね？公庫利用可のマンションだから
すぐに審査結果がわかると思っていたのが甘かったみたいです。

[336: 匿名さん]

質問です　敷地が転賃借権でもフラット３５の審査がＯＫだったかたいらっしゃいますか？
私が聞いたところはすべてＮＯでした。

[337: 匿名さん]

http://www.jyukou.go.jp/support/faq.html#14
とは書いてあるけど、どうだろうね・・。

具体的に公庫に問い合わせしてから、
「ホームページに書いてあるし、条件が○○○なら公庫はＯＫと言っている」
と言えるくらい条件が揃ってから、金融機関と相談したほうがいいかもしれない。

[338: 匿名さん]

他スレより
>個人情報の同意書を読んでこの会社の企業姿勢に不安を感じています
>皆さまはどのようにお考えなのでしょうか？
>問題は、当り前のことですが第２条の「集めた個人情報を、２次利用する
>ことに同意する」という内容についてです。
>グッドローンで借りようと思っていたのですが、不安になっています。
だとさ

[339: 匿名さん]

>>338
じゃ、やめれば。

[340: 337]

>>336
根本的なことだけど、土地に抵当権を付けられないと駄目だよ？
他人の借地権がついているあなたの土地というならともかく、
あなたの借地権がついている他人の土地、では駄目だと思うよ。

[341: 匿名さん]

>>338
というかそのスレにレス付ければいいじゃん。
工作員？
信用調査機関に対して、あなたの借金の有無の情報を照会したり、提供したりするということでは？
他の金融機関でも、個人情報の同意書は書かされるけど。

[342: 匿名さん]

＞３４１
他の金融機関と違うからね。この会社は。
最近、しつこく勧誘の電話がかけてきて問題になっているのも、このグループの会社だよね。
それを、どう評価するかは借り手次第だが。

[343: 匿名さん]

>342

＞最近、しつこく勧誘の電話がかけてきて問題になっているのも、このグループの会社だよね。
ソースはあるのでしょうか？ただの噂？

[344: 匿名さん]

>343
我が家にも２−３回かかってきました。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050209-00000011-kyodo-bus_all

[345: 匿名さん]

>338
「第２条の「集めた個人情報を、２次利用することに同意する」という内容についてです。」

この部分は確かに同意書に明記されてますが、不服がある場合はこの部分だけは同意しなくても
良い内容のことも明記してますよね。

[346: 匿名さん]

フラット３５の２月実行金利は上がったところと下がったところ２極化しましたが、
金利はこれまで低めだったので、下がったところは客寄せのような気がしてなりません。
取引の多い３月は故意的に銀行が金利グイッと上がるのかな？
そして連動しそうな長期国債のこのグラフの行く末が怖い。
http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html#01m30d

[347: 341]

>>338
338で、あなたがわざわざ他スレから引っ張ってきた心配ごとに対して
「他の金融機関でも、個人情報の同意書は書かされる」とレスしてあげたのに、
342で、
＞他の金融機関と違うからね。この会社は。
とレスしてきますか。
他の金融機関でも個人情報の同意書が必要なことを知っているくせに、わざわざ他スレから引っ張ってきたんですね。

[348: 匿名さん]

＞３４７
GLが嫌いで、どうにかして、みんなにも同意して（GLを嫌いになって）欲しい子がいるようですね。
ほっときましょう。
GLの個人情報保護に問題有るとか、
手数料が高いとかのレベルの低い悪口は。

[349: 匿名さん]

野村も参入するらしいね。

[350: 匿名さん]

>>346

これをどう見るべ？

http://www.sankei.co.jp/news/050203/kei054.htm