住宅ローン金利は今後も上がる？

[匿名さん]

公庫金利がどんどん上昇し、２００４年７月には３％になってしまいました。
この金利は８月も据え置きのようで、上昇気運は一旦止まったように見えます。
１９９７年以来の高水準ということですが、今後も金利は上がっていくと思いますか？
それとも、また下がっていくと思いますか？
専門家などのいろいろな見通しなどの情報源がありましたら、教えてください。
住宅ローンを（固定のみ、変動併用など）を組む際の参考にしたいと思っています。

[42: 匿名さん]

「三井住友３５年固定２．９５％」１２月発売
これって公庫の新型住宅ローンとは関係なし？

[43: ３７]

う〜〜〜ん。
その辺の詳細も１２月近くならないとわからないのではないでしょうか。
もしくは直接銀行に問い合わせるか・・・。

[44: ○○○]

ちなみに、みなさん来月の公庫の金利はどうなると思います？？？
今、申し込むか来月の金利で申し込むか悩んでいます。　なんか来月金利があがりそうな機がするのですが・・・・みなさんの予想と考え方を聞かせていただければ参考になります。

[45: 匿名さん]

これからの金利は小刻みに上下しながらも、上がっていくと思います。
小刻みの下端をつかまえれば、1年くらい前の低い平均金利を利用
できたことになるのかな。
来月は、小刻みが上に行くか、下に行くかですね。

[46: 匿名]

希望を込めて　年末年始は下がると思います。

[47: 匿名さん]

今後この10年の間で、金利が上がらないと思っていること自体、どうかしている。
ゼロ金利が続いていること自体、異常だと思わないのかい?
アメリカじゃあ、どんなに低金利でも、住宅ローン金利は4〜5％だよ。
まあ、ノンリコースローンだけど、きっと日本もそうなるよ。

[48: 匿名さん]

47>この先、日本はインフレ基調に戻るんでしょうか？
あるいは、デフレの渦中にあって、金利だけ上昇する事態が、
考えられるのでしょうか？
、

[49: 匿名さん]

例えばＡ銀行の5年固定の低金利を終えて、
そのあと（5年後にまだ安い商品があるとして）Ｂ銀行の何年か固定の低金利に借り替える。
そしてその固定期間のあとにまたＣ銀行・・・ってのを繰り返すことは可能なのでしょうか？

[50: 匿名さん]

借り換えって結構手数料かかったりして大変ですよ。

[51: 匿名さん]

大手銀行は、不良債権が半分くらいに減ったようです。
借金があるうちは金利が上がると困るが、借金無くなると、金利をあげたいでしょうね。
優良企業も経常利益が徐々に増えてきているようだし。
日銀は銀行の様子を見て、これから徐々に金利を上げていくでしょう。そうで無いと経済活動が活発になりませんので。
個人（住宅ローン抱えている人）や中小企業なんて恐らく破産してもどうなっても良い
（力の無い者は淘汰されるということ）と国は考えると思います。

ただ、2008年にピークをむかえる国債の償還についてですが、
国はこの償還にもちいるお金を用意するのに借換債を発行すると思うのですが、
このとき金利が高いと、国は再び大きな借金をするわけですよね？
国はそういうリスクをとるのでしょうか？
それとも借金は国民が払うので「どうでもいいさ！」って事で、ツケは後回にして金利あげちゃうかしら？
そして税金いっぱい取る。
配偶者特別控除無くなったし、定率減税なくなるし、そのうち消費税上がる、厚生年金・介護保険料アップ、専業主婦の国民年金保険料も支払えって事になるでしょうね、きっと。

国のお金が無くなってきたら「税金あげろ」っていう政策はバカでもできるじゃん。
もっと賢い政治家いないの〜。

[52: 匿名さん]

>国のお金が無くなってきたら「税金あげろ」っていう政策はバカでもできるじゃん。
>もっと賢い政治家いないの〜

ホント最近常々思うよね！！働いてもとられてくものばかりで
いやになるよ！！

[53: 匿名さん]

うは！！

[54: としたか]

わたしはハウスメーカーで住宅の営業をしています。
今後住宅ローン金利は上がるとおもいますが皆さんの意見をきかせていただきないのですが
よろしくおねがいします。

[55: 匿名さん]

長期金利が上昇すると
国債が暴落して日本の財政が破綻するらしいのですが
それでも住宅ローン金利が、大きく上がる可能性は高いのですかね？

[56: 匿名さん]

>55
国債の暴落っていうのは、国債の金利が下がることではありませんよ。
念のため。

[57: 匿名さん]

>長期金利と国債はどういう因果関係があるのか詳しく教えて頂けませんか？

[58: 匿名さん]

日銀が金利上げると銀行が国債買わなくなるし
国債の評価損も膨れるから
政府は低金利政策を続けると思ってていいですか？

[59: 匿名さん]

政府としては、金利が上がるとせっかく景気が回復というか一息ついた
日本経済が、また悪化するのでなんとしても避けたい。
特に、金利上昇で住宅ローン破産者が続出すれば消費の影響大。
ただし、金利は政府が決めるのものではなく市場が決めるものだからね。
大量に膨れ上がった国債がスムーズに消化できるかどうかポイント。
財務省が外国いって、必死になって日本国債のセールやってるよね。

[60: 匿名さん]

ロンドンでの国債の売込みは日露戦争の資金調達以来だからね。
今の日本の財政状況って・・。
それでも引受け手がいるって事は信用があるってことなのかな。
借金で作り上げた「国力」でまた借金するって事なのか。
自転車操業？

[61: 匿名さん]

国債って国の借金なんだけど、日本国民が買う分には、お父さんが息子の
お年玉や奥さんのへそくりから借金するようなもんだから、仮に返せなくても
奥さんや息子が面白くないだけで、まあいいんだ。
でも、外国から借金するってことは、そうはいかないからね。怖いね。