契約者、入居予定の皆様こちらで情報交換しましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217332/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1020
＜全体概要＞
所在地：東京都新宿区西新宿８丁目１６８番３９他
交通：丸ノ内線西新宿駅徒歩４分他
総戸数：１７９戸
間取り：１ＬＤＫ～３ＬＤＫ
面積：３８．５１～７７．９９平米
完成・入居：２０１４年１月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/
[スレ作成日時]2013-03-04 22:33:56
＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート
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10:
契約済みさん
[2013-03-14 00:18:50]
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11:
契約済みさん
[2013-03-14 00:30:54]
もう一つ、マンションの立地と西側の眺望が予想できる写真です。
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12:
契約済みさん
[2013-03-14 00:35:14]
神社の参道側、南東方面からの写真です。
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24:
契約済みさん
[2013-04-03 17:09:43]
同じく先週オプション相談会に行ってきました。
10月までなら割引が利くということなのでじっくり検討しようと思っています。 とりあえずはピクチャーレールとミラーを考えています。 スタンドミラーだと地震で倒れるのが心配なので作り付けが良いかなと。 フロアマニキュアは当初検討外でしたが、洗面所やキッチンが防水シートではなく フローリングなので必要かどうか迷っています。ネットで検索すると賛否両論ある ようですし。 エコカラットは見た目も湿気対策としても魅力がありますが、費用もそれなりなので 迷っています。 ガラスフィルムは、サッシがLow-E 複層ガラスで断熱性も紫外線カットの性能も高い ようなので必要ないのではと思っています。西向きですが、住友のビルに遮られて日 照時間はそれほど長くありません。 壁ガードは、冷蔵庫の後ろなど見えないところは必要ないと思っています。今住んで いるマンションが新築から１０年経ちますが、トイレはあまり汚れていないのでこれ もいらないかなと思っています。 カーテンはKEYUCAなどいろいろなところを見て回ろうかと考えています。 いずれにしてもまだ期間があるので考えが変わるかもしれません。迷うのも楽しみの 一つです。 3月30日時点での写真を付けておきます。 20階までできていました。 桜がきれいでした。 
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38:
契約済みさん
[2013-05-07 17:53:07]
５月５日、17:00時点の写真をアップします。
西側、元町ユニオン方面からの撮影です。 西側はお昼ごろから日照がありますが、ビルの影になって一旦日照がと ぎれるようです。そして夕方になってもう一度日照があります。色々な 時間に見に行ったことがありますのでそんな様子でした。季節によって 違うようですが。 タワーマンションの夏の西日は厳しいと聞きますが、厳しい時間帯にと ぎれるようなのでちょうどよいかもしれません。責任は持てませんが。 日照の当っている一番下の階とその上の階の間取りが違っています。 ここが１３階と１４階の境目と思われますので、現在２５階のようです。 今月中には最上階まで到達しそうです。 引渡が早まる可能性の件ですが、最近は何の情報もありません。３月時 点では、営業によると１９様と違って、工事が順調なので早めることは 可能かもしれないが、買主によって希望は様々、場合によっては不利と なる個別の事情もあるかもしれないので、当初予定どおりの引渡を考え ている。その方向で通知を出す予定とのことでした。それでその通りの 通知が来ました。 早めたからといって税制上有利な点もないので、ともおっしゃっていま した。 まあ、この時点では当初予定どおりとしておくのが一番トラブルが少な いということではないでしょうか。 
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40:
匿名
[2013-05-22 20:00:43]
たった今、住友グランドタワー30階の展望フロア（誰でも入れます）から撮影しました。
写真では見えないですがこの時間でもてっぺんにまだ人がいてちょっとびっくり 
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41:
契約済みさん
[2013-05-23 15:44:46]
住友グランドタワーに展望フロアがあるのは知りませんでした。
一度行ってみたいと思います。 昨日現場を見てきました。地上からですが。 27階、最上階まで達していました。 ということは40番さんの写真には屋上部分が写っているようですね。 南側からの写真をアップします。 
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42:
契約済みさん
[2013-05-23 15:45:41]
北側からの写真です。
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44:
契約済みさん
[2013-05-26 01:00:42]
40番さんの情報をもとに住友グランドタワー展望
フロアに行って来ました。 屋上での作業の様子がよくわかりました。これから 太陽光発電パネルなどを設置していくのでしょうね。 遠くにはかすかに東京スカイツリーが見えました。 
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45:
契約済みさん
[2013-06-20 17:13:10]
内覧会まで話題が無いので写真でも。
賃貸棟の覆いがとれていました。 分譲棟とはデザインが違うようです。 分譲棟は現状かなり地味な感じですが、完成時にはもう少し 印象が変わるのでしょうか。 
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46:
入居予定さん
[2013-07-04 13:16:59]
外観はタイルが貼られるんじゃないでしょうか？
大分完成近いですね(^O^)／ 
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47:
匿名
[2013-07-29 19:16:59]
社殿側の仮囲いがはずれました。
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48:
契約済みさん
[2013-07-29 21:06:03]
囲いがはずれたのは東の路地側でしょうか。
社殿も社務所も思ったよりカラフルです。 毎日の通り道になるだろうし、景観の一部にもなるので出来上がりが 楽しみです。 
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49:
契約済みさん
[2013-07-29 21:07:39]
全体の様子です。
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50:
匿名
[2013-07-30 01:01:42]
47デス。
48,49さまの写真、とても良く撮れてますネ！ 昨日、現地に行きました。仮囲いがはずれていたのは、東側と北側です。 
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52:
契約済みさん
[2013-08-02 22:59:10]
また見に行ってしまいました。少しずつ出来上がるのを見るのが楽し
みになっています。 ちょっと背伸びをして囲いの中をのぞいて見ました。（カメラだけ） 境内とエントランスや社殿が見えました。 
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53:
契約済みさん
[2013-08-02 23:01:08]
エントランスのズームです。
まだまだ工事中といった感じです。 
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69:
契約済みさん
[2013-08-27 15:08:20]
見てきました。
確かにネットがとれて印象が大分変わりました。 思っていたよりも良さそうです。 なかなか見に来られない方もいらっしゃると思い写真を 撮りました。 撮ったのが夕方でしたが、写真では実際よりも明るく撮 れているような感じがします。肉眼と写真の印象はやや 違います。 このマンションは光の当たり方や角度によって色が違う ような感じもします。天気によっても違います。 写真ではバルコニーが茶色に見えますが、角度によって はブルーに見えたり、透明のように見えたりもします。 確かパンフレットには「上層階に行くにしたがって色を 濃くした。」と書いてあったと思います。そんなところ もこのマンションの印象が様々になる原因のかもしれま せん。 賃貸棟のようなデザインならいつどこから見ても印象は 変わらないと思います。 角度の違う写真を次に載せます。 
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70:
契約済みさん
[2013-08-27 15:09:53]
上の写真とは大分印象が違うと思います。
バルコニーも壁も同じ色のはずですが、上の写真とは違 う色に見えます。北側ですが、こちらだとすっきりした デザインという印象でした。 
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94:
契約済みさん
[2013-09-03 07:54:33]
美しい建物ですね！
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