ウェリス稲毛 ＜その３＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京支社
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設　東京支店
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発

【タイトル及び一部テキストを修正しました。2013年3月5日 管理担当】


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[959: 匿名さん]

261戸販売って、何この中途半端1って数字は？
250戸とか300戸でしょ、普通は。
要望書の数いっぱいいっぱい売るつもりかな？
気が変わり何人か登録しなかったら終わりだな。

[962: 匿名さん]

ウェリスが第一期で261戸しか売れないということは、929戸全てを売り切るには竣工後かなり日数がかかる。プラウド船橋とやり合うのは「横綱相撲」で叶わないからもう仕方ない。それよりも、竣工後時間がかかるなら、現実的に千葉女子の隣りとの競争に焦点を合わせる必要がある。

[964: 匿名さん]

多分、第一期即日完売を狙っているんじゃないの？
それを後の宣伝材料にして、以降は量を売っていく作戦と違うかな？

[965: 物件比較中さん]

駐車場が100パーセント近く確保できてれば、売れ残りを一割から二割引きで買うのがこの物件の最大のパフォーマンスを引き出せると思います。設備や構造はそこそこいい。コンビニもいい。窯は微妙だけど。玄関とかテラスも意外とかっこいい。ただこの戸数じゃ売れないだろう。

[966: 購入検討中さん]

登録会どんな感じでしょうか。混んでますか。

[967: 物件比較中さん]

昨日いったけど空いてた。完売に近いのは崖に面して安いルーセント３だけみたいね。
数回みにきてるけど客層が妙に年寄りと貧乏くさいが多いのがきになったな。。

[969: 匿名]

崖際は100歩譲っても一通は結構ストレスになると思うなぁ。まぁ車持たない世帯なら関係ないのかもしれないけど。

[970: 匿名さん]

一通は途中までだよ。
右折で出られるよ。

[971: 匿名さん]

右折が出来るということは、元アルコール工場の出入り口と同じ所に車の出入り口ができたということ？
たしか、車の出入り口は一通のところだけだったけど、敷地内に車道が出来たということかな？
それだったら直接京成稲毛方面に出られるので便利になったわけね？

[973: 匿名さん]

ええっ、元工場の正門らしき場所に車の出入り口は無いんですか！勝手にあるつもりで考えていました。馬鹿でした。完全に一歩通行はショックです。

[974: 匿名さん]

だから右折で出られるってば。ホームページにも出てるでしょ。
グランドエントランスのところまで行ったら右折で出られる。
誰もアルコール工場の出入り口と同じとこに出来るなんて言ってないよ。

[975: 匿名さん]

昨日初めてモデルルームを見に行きましたが、バラの掲示とかもしてなくて、来てる人も少なかったです。正直全く売れているという感じはしなかったのですが、今の時点でどの位申込があったのか聞いた方はいますか？あまりに人気がないとすれば、買うのは不安になります。

[976: 匿名さん]

右折していいの？
ちょっとだけど一通の逆走と違う？

[977: 匿名さん]

グランドエントランス側からなら、右折して大丈夫って、営業さんが胸はって言ってました。

[978: 匿名さん]

ウェリスの前の細い道、一通は釈迦寺の前からでそれまでは一通でないですね。
一通の標識を確認しました。「ここから」と。
でも、そうするとグーグルマップもマピオンも間違っていますね。
ここを通る人は一通と思っているから、ウェリスから右折してきたら、怒鳴る人いるかも。

[979: 匿名さん]

それよりこの通りが混んでいたら、右折して出て行くこと自体が難しい。ガソリンスタンドのように誰かに車を停めてもらわなければ出られない、なんてことになりそうです。

[980: アポーン]

現況ならば、そこまで混まないから大丈夫でしょ。
ウェリスに出入りする車で渋滞が発生しない限り。

[981: 匿名さん]

マンションの出口から右折可能と警察に確認した人いますか？

[982: 匿名さん]

大丈夫。
反対向きに３０キロの速度制限の道路標識があるから。

[984: 匿名さん]

公園に陽が当たらないと価値がゼロになるの？
真夏なんか涼しくなってかえっていいと思うんだけど。