住宅ローン・保険板「審査だめですかね?」についてご紹介しています。
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ダメダメ君 [更新日時] 2005-09-04 16:23:00

住宅ローンを組む予定です。
土地付新築一戸建て 諸経費込み 6000万(住宅価格5580万)
頭金 1000万(住宅価格の18%)

借入額 私 2500万
    妻 2500万

私(夫) 33歳 年収660万 勤続年数4年 団体職員
妻    32歳 年収580万 勤続年数3年 公務員

ローン計画
3年固定金利35年、年間返済率16%(私)、18%(妻)


嫁さんにはローンがないのですが、私の方に150万程度ローンがあります。
それぞれ、審査までには完済するつもりです。
●DCカード ローン    65万
     ショッピング  20万
(ローン審査までに完済予定、過去2年間に延滞3日1回、1週間1回)
●バイクローン(オリコ) 70万(ローン審査までに完済予定)


このような状況です。そこで質問があります。
(1) 過去2年間に延滞歴がありますが、審査はアウトになりますか?
(2) 私が審査アウトの場合、嫁さんにまるまる5000万借りてもらい
私が収入合算者とした場合でも、アウトなのでしょうか?
(3) ローン仮審査の場合、頭金があるという証明書が必要ですか?(三井住友)

ご教授よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2005-07-14 16:26:00

審査だめですかね?

コメント  

16: 匿名さん 
[2005-07-30 12:37:00]
公務員は大抵税金泥棒みたいなもんです
17:   
[2005-07-30 15:25:00]
年収200万・・・
わかっていたさ・・orz
18: 匿名さん 
[2005-07-30 20:40:00]
32才、勤続3年の公務員って何?
19: 匿名さん 
[2005-07-30 21:15:00]
32歳で勤続3年、独立法人ですから。
ドクター出の大学助手、あるいは研究機関の研究員ではないですか。
20: ダメダメ君 
[2005-08-01 11:27:00]
32才、勤続3年の公務員ってのは、教員です。3年前までは、他県で教員をしていたのですが、夫の就職と
ともに、再度、教員試験を受けなおしたからです。実質、10年地方公務員ですね。
21: 匿名さん 
[2005-08-01 20:48:00]
教員、看護婦等資格をもっている人はかなり審査優遇されるそうで、
転職一年未満でもローン審査が通るそうです。
22: 匿名さん 
[2005-08-13 20:37:00]
自己破産した人もほとぼりが冷めたらローン組めるのかな?
23: 匿名さん 
[2005-09-01 11:07:00]
ローン事前審査通りました。カードの延滞などいろいろ心配しておりましたが、一週間や翌月に繰り越さない限り
延滞事故はついておりませんでした。もちろん、審査前には、バイクローンも全額返しておりました。
自動車ローン等の新たな借入れをしない限り、本審査では問題ないとの事。
嫁さんが今年4月から来年4月まで嫁が育児休暇中で今年の年収は大幅ダウンなのですが、
去年の年収で審査してくれました。本審査は今年10−11月、引渡しは来年4月の予定です。
本審査結果は6ヶ月有効だそうなので、早めに本審査をしてくれるそうです。
24: 匿名さん 
[2005-09-04 05:52:00]
教員はこんなに給与が高いのですか、羨ましいですね。
25: 匿名さん 
[2005-09-04 16:23:00]
団体職員と公務員ねぇ〜〜
まさに今選挙で話題になってる主人公のお二人さんやないの(笑)
いいねぇ〜裏なとか手当てとか ヤミなんとか退職金とか 豊富で・・・
ぜーんぶ税金だけど。

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