住宅ローンを組む予定です。
土地付新築一戸建て 諸経費込み 6000万(住宅価格5580万)
頭金 1000万(住宅価格の18%)
借入額 私 2500万
妻 2500万
私(夫) 33歳 年収660万 勤続年数4年 団体職員
妻 32歳 年収580万 勤続年数3年 公務員
ローン計画
3年固定金利35年、年間返済率16%(私)、18%(妻)
嫁さんにはローンがないのですが、私の方に150万程度ローンがあります。
それぞれ、審査までには完済するつもりです。
●DCカード ローン 65万
ショッピング 20万
(ローン審査までに完済予定、過去2年間に延滞3日1回、1週間1回)
●バイクローン(オリコ) 70万(ローン審査までに完済予定)
このような状況です。そこで質問があります。
(1) 過去2年間に延滞歴がありますが、審査はアウトになりますか?
(2) 私が審査アウトの場合、嫁さんにまるまる5000万借りてもらい
私が収入合算者とした場合でも、アウトなのでしょうか?
(3) ローン仮審査の場合、頭金があるという証明書が必要ですか?(三井住友)
ご教授よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-07-14 16:26:00
審査だめですかね?
No.2 |
by 匿名さん 2005-07-15 11:35:00
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削除依頼
(1) 軽微な延滞すら嫌う銀行でなければ問題なし。
(2) 1でダメならこれもダメ。 (3) 事前は要らないが、本申込みのときに必要な時がある。 こんなところだね。 他の借入で完済予定にした場合、本申込時に完済の証明が必要な銀行なので、お勧めはしない。 BTMの方がまだ良心的な応対してる。 だけど、金利優遇を受け続けたいのなら、延滞は禁物ですよ。 |
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No.3 |
なんで二人合わせて年収も貯金も1000万も有るのに小金のローンするのですか?
あなた達の年齢や職業ならどこでも貸してくれます。 |
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No.4 |
とりあえず、借りる予定のない銀行で仮審査とってみい
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No.5 |
29歳の時に団体職員に採用されるなんてうらやましい
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No.6 |
そもそも「団体職員」って何?
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No.7 |
団体職員って、某独立行政法人です。
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No.8 |
ローン審査する前に、すべて完済しました。あとは、今週末にいよいよ契約です。ローン仮審査の結果が出たら
また、お話します。 |
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No.9 |
羨ましいですね、勝ち組みさん。
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No.10 |
えっ勝ち組ってこの年収で?
団体職員ってこの後、がっつり年収上がっていくって保証されてるってこと? どのぐらいまでいくの? 単純に現在の年収の合算1240万で5000万のローンはそんなに楽ではないと思うが。 |
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No.11 |
子供つくんないの?
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No.12 |
勝ち組み年収1,000万
***み年収300万 |
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No.13 |
年収700万は?
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No.14 |
三井住友で年収合算800万、頭金無し諸費用込み5000万のローンOKになりましたが。
なにか? |
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No.15 |
年収700万
年齢によるけど、20代なら勝ち組み、50代なら***みでしょう? その他は中流家庭でしょう? |
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No.16 |
公務員は大抵税金泥棒みたいなもんです
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No.17 |
年収200万・・・
わかっていたさ・・orz |
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No.18 |
32才、勤続3年の公務員って何?
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No.19 |
32歳で勤続3年、独立法人ですから。
ドクター出の大学助手、あるいは研究機関の研究員ではないですか。 |
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No.20 |
32才、勤続3年の公務員ってのは、教員です。3年前までは、他県で教員をしていたのですが、夫の就職と
ともに、再度、教員試験を受けなおしたからです。実質、10年地方公務員ですね。 |
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No.21 |
教員、看護婦等資格をもっている人はかなり審査優遇されるそうで、
転職一年未満でもローン審査が通るそうです。 |
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No.22 |
自己破産した人もほとぼりが冷めたらローン組めるのかな?
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No.23 |
ローン事前審査通りました。カードの延滞などいろいろ心配しておりましたが、一週間や翌月に繰り越さない限り
延滞事故はついておりませんでした。もちろん、審査前には、バイクローンも全額返しておりました。 自動車ローン等の新たな借入れをしない限り、本審査では問題ないとの事。 嫁さんが今年4月から来年4月まで嫁が育児休暇中で今年の年収は大幅ダウンなのですが、 去年の年収で審査してくれました。本審査は今年10−11月、引渡しは来年4月の予定です。 本審査結果は6ヶ月有効だそうなので、早めに本審査をしてくれるそうです。 |
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No.24 |
教員はこんなに給与が高いのですか、羨ましいですね。
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No.25 |
団体職員と公務員ねぇ〜〜
まさに今選挙で話題になってる主人公のお二人さんやないの(笑) いいねぇ〜裏なとか手当てとか ヤミなんとか退職金とか 豊富で・・・ ぜーんぶ税金だけど。 |