プレサンス ロジェ 心斎橋

[匿名さん]

■物件概要

名称 プレサンスロジェ心斎橋
所在地 大阪市中央区南船場二丁目13番9（地番）
交通 大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩2分
大阪市営地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線・四ツ橋線「心斎橋」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域、防火地域、駐車場整備地区
敷地面積 600.02m²(登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上15階建
総戸数 84戸
建築確認番号 第KKK01205594号（平成25年1月10日）
間取り 1DK・1LDK・LDK+F・2LDK・3LDK
住居専有面積 33.91m²～71.15m²
バルコニー面積 3.86m²～10.45m²
サービスバルコニー面積 1.23m²～1.84m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定 平成26年6月下旬
入居予定 平成26年7月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
施工会社 株式会社NIPPO関西支店

■第1期予定販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 未定
間取り 1DK・1LDK・LDK+F・2LDK・3LDK
住居専有面積 33.91m²～71.15m²
バルコニー面積 3.86m²～10.45m²
サービスバルコニー面積 1.23m²～1.84m²
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売予定時期 25年3月上旬


売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社 ＮＩＰＰＯ　http://www.nippo-c.co.jp/
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/

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収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

■２ちゃんねる過去ログ
２ちゃんねる　プレサンスCってどないか？　2006/03/05～2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
２ちゃんねる　プレサンスコーポレーションってどうよ？　2009/02/25(水)～2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
２ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)～2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html　（レス番号>>231以降は妨害行為）

[1: 匿名さん]

またタワーP解体して、細いマンション建てよるな。頑張れよ。

[2: 匿名さん]

エステムの船場プレミアとどっちが細いかな？
駐車場が2万円以下で出し入れしやすければ借りる気はあるけど・・

[3: 匿名さん]

ここを投資用で買う割合は？
賃貸だと家賃どれくらい？

[4: 住民さんＡ]

つかここより船場プレミアだろうな。
あとは心斎橋アルテールの中古を買うか。
プレサンスならラヴィもあるし。

[5: 匿名さん]

免震、制震とかはどうですか？
それとも単なる耐震だけ？

投資で自分が住むわけじゃないから
気にしないのかな？

[6: 匿名さん]

１Ｋで1000万円が限界。
それ以上はびた一文出せん。
営業に叩きつけた。

[7: 匿名さん]

物件間違えてるやろ
ここはワンルームないぞ

一番小さい33m2の1ＤＫだと
1000万円くらいからじゃないかな？

1LDKが1500万円位じゃないかな？

[8: 匿名さん]

そう、ワンルームはないですよね。
公式HPでは１LDKが一番コンパクトな部屋として出ていますが、
他に１DKもあるのですか？？
１LDKは1700万円～みたいです。

[10: 匿名さん]

スレタイには1DKがあるな

[11: 匿名さん]

ジョイスとリベルタの中古をルプロが回収するのはいつ？

[12: 匿名さん]

独りよがりの書き込みは辞めた方がいいよ。

他人にも解って欲しいなら
マンション名を正式名称で書くとか
会社名を正式名称で書くとかね。

あとは短文書き込みもアホに見えるから
やめた方がいい。

[13: 匿名さん]

すぐ地下に下りれるし南は道路が広い分明るいだろうからここは大いにアリ。
プレサンスの中央区の分譲物件は場所が上手いね。
エステムの中央区の分譲物件は安いけど場所がイマイチなのが多い。

[14: 匿名さん]

今、なんでも鑑定団見てたら
このマンションのコマーシャルやってた。
書き込み数少いけどなんで？
同じ時間にリバーなんばもやってたけど
100㎡で3900万円だって。

[15: 匿名さん]

さっきワールドビジネスサテライトの前にCM 流れてた

コストの高いTVCM やるって売れ行き大変なの？

心斎橋なんだから投資マンションにすらざ良かったのに

[16: 匿名さん]

やっぱり、投資用かな？

家賃とかどれくらいするもんなの？

[17: 匿名さん]

間口狭すぎ。
南の道路が広いのは開放感があっていいが、あの間口はありえないな。

[18: 匿名さん]

自分で住む訳じゃないから別にいいんじゃないかな。

借り手が違和感なく入居してくれるならいいよ。

[19: 匿名さん]

3期 5戸 が販売中みたいだけどこれから売り出し予定も含めて全部で何戸あるの？

敷地が300坪で84戸って賃貸マンションみたいに詰め込んだ感じがするけど心斎橋のマンションはファミリーでもこんなもん？

[20: 匿名さん]

土地の大きさのわりには戸数は若干多い印象を受けますよね
この場所で戸数を少なくゆったりと作ると、
１戸あたりの価格がすごいことになってしまいそうなので
買ってもらうためにはこういう感じにしているのかなと思いました。
自分の予測ですけど。

[21: 匿名さん]

心斎橋周辺ってやたらプレサンスのマンション多いね。
半径徒歩15分圏内で20棟くらいあるのかな？

マンションの屋上にプレサンスの社名がネオンやライトアップされてるからプレサンスのマンションって直ぐわかるよ。

ちなみにあの維持費って管理費から払うような管理規約になってるのかな？