ウェリス鶴見緑地

[はいなー]

公式URL：http://www.w272.jp/
所在地：大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目34番１（地番）
交通：地下鉄鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩9分　地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
総戸数：272戸
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：66.82㎡ ～ 99.16㎡
バルコニー面積：11.28㎡ ～ 68.87㎡
間取り：3LDK ～ 4LDK
駐車場：246台（内来客用1台/月額使用料：未定）
駐輪場：545台（月額使用料：未定）
バイク置場：55台（内原動機付自動二輪用44台/月額使用料：未定）

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社　鴻池組大阪本店
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

鶴見区の新しいマンションプロジェクトです。
お値段等情報ください

[920: 入居予定さん [ 30代]]

シャワーの水量が気になりますが、お湯の温度は問題ないです。
(前の家がぬるかったのかもしれませんが)
24時間換気の使い方が難しいです、、、音は気になりませんが、
部屋が乾燥気味で、朝起きたら喉が痛いです。

No.917さん、私のところは水シミないですよ〜

[921: 入居予定さん [男性 30代]]

工事の立ち会いで何回か行きましたが皆さん割と挨拶返してくれます。
感じのよい方が多い印象です。

駐車場の区画が思ってたよりも狭かったかな。
おとなりさんもそこそこ幅のある車種なので気を遣います。

[922: 契約済み [女性 20代]]

みなさんのお家湿気すごくないですか？（ ; ; ）
ダンボールや紙袋の湿りがすごくて、、、

[923: 働く女子さん [ 20代]]

新築はやっぱり湿気がすごいんですね(;_;)
まだ引越してないですが、
既にあるエアコンで除湿してます。

[924: 入居済み住民さん]

湿気は気にならず生活してますよ（＾∇＾）南低層です！

共有部の廊下の物は、どこまで許されるのでしょうか？
ベビーカーや三輪車等を置いているお宅があり、どうなんだろう？と思いました。

室外機は、仕方ないとは思うのですが、、、
もし許されるなら私も起きたいけど、範囲が難しいですね(>_<)
いまは、ベランダに子どもの物を置いています。

[925: 入居予定さん [男性 30代]]

時期外れにここ数日は湿度が異常に高いので、どこも同じだと思いますよ。
あと寒いという方が多いですが、南向きでも賃貸と違いベランダの幅が大きく、
太陽の光が部屋の奥まで入ってくるのは冬至前後くらいだと思います。
ベランダ幅の無い南側の賃貸マンションと比べると寒いと思いますよ。

[926: 入居済み住民さん [女性 20代]]

外の物入れにベビーカー入れてます。
子供の駐輪場がないので
部屋に入れてますm(_ _)m
先ほど聞いたら
邪魔にならない
玄関前ならよいと言われました。

[927: 入居済み住民さん [女性 20代]]

キッズルーム使用の際の決められたルールはあるのでしょうか？？
親同伴
片付け
人数制限
使用時間 など。。。

[928: 入居予定さん [男性 30代]]

トランクルームの活用法ですが、近くのホームズでアイリスオーヤマの組み立てラックを売ってます。
そのラックの40×85というサイズがトランクルームにピッタリはまるので、トランクルーム内を有効活用できますよ。
ウチはそれを使ってゴルフのキャディバッグ、バギータイプのベビーカー、ストライダー、三輪車、が全て綺麗に収まりました。
TRはかなり高さがあるので、上部空間が使えないと勿体無いですからね。
ちなみなTRは住戸タイプによって差異があるようなので、実寸してからの方が間違いないと思います。

[929: 入居済み住民さん]

トランクルームのあけかた、教えて下さい。

[930: 入居済み住民さん]

No.929さん、自宅の鍵を差込みながら回せば開きますよ〜

[931: 入居済み住民さん]

>>930

929です。

ご丁寧にありがとうございます。

開きました！

これから活用していきたいと思います。

[932: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>928
情報ありがとうございます！さっそく購入します！
こちらも、お役に立てることあれば書き込みますね！

[933: 入居済み住民さん [男性]]

すいません！
壁側のテレビ用アンテナの差し込みにカバーみたいなのついてます？
つける際はカバー取り外すんですか？
固くてどうしていいもんやらです。
皆さんどうされましたか？

[934: 入居予定さん [男性 50代]]

テレビのアンテナの差し込みのカバーをはずさないとアンテナは繋げません。
樹脂製なので引っ張ればとれると思いますが
とれにくいのであれば、反時計方向に回しながら引っ張ると取れると思います
一度やってみてください。

[935: 働く女子さん [ 20代]]

今週の仕事も終わり、
明日いよいよ引越しです！
明日の方多いと思いますが
よろしくお願いします("▽")

[936: 入居予定さん [男性 30代]]

取れない程固いのは異常ですので連絡した方がいいんじゃないですか。

[937: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>934 936
有難う御座います！
少々固かったですが、強引に引っ張ればあっけなく取れました！
無事に接続完了です！
これからよろしくお願いします。

[938: 入居済み住民さん]

>>927どうなんでしょう？
これから春休みにはいり、大きな子もくると思うと、親同伴などは常識で動くという感じでしょうか？

時間も気になります！

今の所みなさん片付けをきちんとする方が多いので安心してますが、こまごましたおもちゃが多いので、これからが心配ですね！

30代のお母さんが多い印象ですね

[939: 契約済みさん [女性 30代]]

なんかゴミドラムの前すごい事になってますね。なにがあったんでしょう？

[940: 働く女子さん [ 20代]]

>>939
ゴミが山のようになってましたね(;_;)
何かあったのでしょうか？

[941: 入居済み住民さん]

>>940
注意書きがポストに入ってましたが、
また何か不良ですか(>_<)？

[942: 働く女子さん [ 20代]]

>>941
ゴミドラムに入れてはいけないゴミを
入れてしまってたりしていて、
不具合が起きてしまってるみたいです(;_;)
決められたゴミ以外を入れてしまうと
使いたい時に使えないので困りますね。

[943: 入居済み住民さん [男性 30代]]

少し前に話がありましたが、シャワーの温度がぬる過ぎます。
45度でも少しぬるい感じです。
みなさんはそのままですか？
上げてもらったりでかるんでしょうか？

[944: 契約済みさん]

水道はどれも自分で水と湯量のバランスを変えれるんじゃなかったですかね？

たしか内覧のときに説明を聞いたような…

[945: 入居済み住民さん]

ゴミドラムに防犯カメラなどを付けないと、
粗大ゴミを隠す為に入れる人がいるかもしれませんね
、、

困ったもんですね(>_<)
粗大ゴミも何点か放置されてる日があったし。

暖かくなるまでに改善したいですね

[946: 入居済み住民さん]

湯温ぬるいですよね(>_<)
節水のシャワーヘッドだから、湯量が少なくそう感じるのでしょうか？？

うちは、ガス代などを確認しつつ43度で頑張ってます(>_<)

換気扇フィルター3度も訪問販売がありました。
みなさんきをつけてください！(^-^)/

[947: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ゴミの問題は入居前から非常にイヤな気分になりますね・・・

この様子ですと新築マンションで頻出の問題はいろいろでて来そう。

良いマンションにする為にルールを守りましょう。

[948: 契約済みさん]

まだ引越しは先ですが、ゴミの問題は入居前から非常にイヤな気分になりますね・・・

この様子ですと新築マンションで頻出の問題はいろいろでて来そう。

良いマンションにする為にルールを守りましょう。

[949: 働く女子さん [ 20代]]

ひとまず引越し終わりました(;_;)
大体の荷物は片付けられたので
あとは収納の小物を買って
細々した収納を頑張ります！
皆さん気さくに挨拶してくださる方が
多くて少し安心しました…♡♡

[950: 入居済み住民さん [女性 20代]]

フルタイムシステムの使い方、
分かる方いらっしゃいますか？>_<
ネットで登録はしたのですが、
集合ポストの所の機械にキーをかざしても、
利用できません。と表示されます>_<

[951: 入居済み住民さん]

タッチパネルにタッチして、居住者キーを押してから、
操作できた気がします！
分からなければ、タッチパネルでサポートセンターに掛けれたとおもいますよ！(^-^)/

感じの良い方が多く、ホッとしますよね(*^^*)

来客用駐輪場がいつもいっぱいなのですが、皆さんどうされてますか？

[952: 入居予定さん [女性 30代]]

>>928
教えて頂いて助かります。
今住んでいる所は住人の方も管理人さんさえ、ご挨拶しない所なので
こういう親切に教えて下さる方がおられるかと思うとホッとします。
有難うございます(^^)

[953: 入居済み住民さん]

すでに廊下は自転車やベビーカーだらけです… ゴミの問題にしろいきなりルール無視の方がいるようで残念です。

[954: 入居済み住民さん]

多くの方が入居されているので、ルール等の擦り合わせは難しいかもしれませんね、
一斉入居が落ち着いた頃に周知していくしかないと思います。
それもそうですが、施設内外で歩きタバコをされている方を何度か見かけています(それぞれ違う方)
ルール以前に子供にも危険ですし、共有部の禁煙なども徹底してもらいたいです。

[955: 入居済み住民さん [女性 20代]]

>>951
あの機械でサポートセンターに繋がるのですね！
ありがとうございます^ ^

[956: 入居済み住民さん]

タバコの問題にしろ、廊下への物置問題にしろ、小さな子供が多いので怪我の危険があり、気になる問題です(>_<)

新築だから、室内で吸いたくない気持ちは分かりますが、
周りへの配慮も意識してほしいです(>_<)
マイホームといえど共同住宅なのですから。

[957: 入居済み住民さん]

来客用駐輪場ですが、南側いつも同じ子供自転車が、、

母がくる度使いたいのに使えず、どうしたものか、、

[958: 入居済み住民さん]

エントランスの前に駐輪されている方もいらっしゃいますよね?
ずっと駐輪されているんで、
今朝は風で倒れていて危険でした。

[959: 入居済み住民さん]

>>958さんの仰る通り、エントランス横の駐輪は危険ですね。あと見た目も悪く資産価値がいきなり落ちた気がしました。駐輪場を最初から借りていないのではと疑いたくなるような数ですよね。

[960: 契約済みさん [女性 30代]]

>>959
エントランスの横の自転車気になりますね。管理組合の方は、どう考えてるんでしょうかね？？

[961: 入居済み住民さん]

エントランス横にですか？！
あまり通らないので、困った物ですね、、

一人のいいか、が何台にもなるので、やめてほしいですね(>_<)

[962: 入居予定さん]

タバコや放置自転車は恥ずかしい行為ですね。一定割合のイタい人のためにこちらがイラつくのも腹立つね。エントランス横に自転車をとめるなよ。管理会社も注意せーよ。

[963: 契約済みさん]

粗大ゴミも放置せずちゃんとお金払って処分してほしいですね。最低限のマナーは守ってほしいです。

[964: 入居者 [女性 40代]]

今朝方、ゴミ捨て場を見たら、家電や家具がチラホラ…
自転車も台数を無視している世帯が少なくないようですし。
良いマンションですが、価格が安かったためか、モラルの低い方もいらっしゃるようで…

そのうち管理会社から警告が出ることに期待したいですね。
挨拶があるのが救いといえば救いです。

[965: 入居済み住民さん]

家電や家具まで、、

これから、生活するなかで傘などの大きめな普通ゴミも出てくると思うのですが、そういった物はゴミドラムに捨ててもいいのですか？

[966: 入居済み住民さん]

965さんへ
私は、プラスチックの30cm未満だけれどゴミドラムにはどうなの？ってゴミは、ビンや缶などを捨てるゴミ置場の右端(入ってすぐ)に置きましたよ。食器に包んでた新聞紙を45ℓ袋一杯の方などもこちらに捨てられていました。

[967: 入居済み住民さん]

確かに、入居時に頂いたゴミの廃棄資料は分かり難いというか不親切ですよね。
「これって普通ゴミなの?」って言う物も有りましたし
今の掲示板に掲載されている方法だと分かりやすいです。
(45ℓゴミ袋に余裕があるか、コンビニ等のレジ袋程度の大きさ)

[968: 匿名さん]

入居してからのマナーは、育ちがバレるというか「やったれ精神」が垣間見えますよね。
最初だからこそ、きちんとしてほしいです。

エントランス横の自転車、私は見ていないのですが見かけられた人は管理人さんに伝えていただけるといいなと思いました。
（管理人さんからやんわり言ってもらえるといいですよね。）

[969: 入居済み住民さん [ 30代]]

エントランス横の自転車マナーが周知徹底されていないとはいえ見苦しい限りですね。
このままでは常態化しそうなので管理会社（管理人さん）に厳しく取締ってもらいたいですね。
放置自転車への貼紙が一番効果ありそう。
最初が肝心ですよね！
資産価値向上含めマナーの良いマンションになる事を願います！