ザ・パークハウス六甲篠原ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 六甲篠原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス六甲篠原
所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目5番1（地番）
交通：阪急神戸線「六甲」駅(駅舎)より　徒歩11分
　　　JR神戸線「六甲道」駅(駅舎)より　徒歩17分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.02m2～88.64m2

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-rokko73/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.8　管理担当】

[1: 購入検討中さん]

線路の真ん前だけど環境は良さそうですね
高くなりそうな予感

[2: 匿名さん]

どの駅も徒歩だとちょっと遠いのがネックかなと思います。
新駅なら徒歩７～８分というところでしょうか。
駅までのバスとか近くにありますか？
王子公園が近いので動物園やプールなんかに子供連れてくのには便利ですね。

[3: 匿名さん]

自転車だったら割とアリな距離だと思いますが、
徒歩だと毎日は厳しいかなというのが正直な感想。
駅周辺の駐輪場ってどのような状況なのでしょう。
空きがあるなら検討しようかと考えています。

[4: 周辺住民さん]

阪急六甲、阪急王子公園どちらも徒歩だと遠いです。
ちょうど河川が境目でどちらの駅に行くかわかれます。
もよりはバスです、山手幹線沿いのバス停が一番近いです、上だと遠いですね。
自転車があると区役所、銀行などが利用しやすいです。
スーパーとかならグルメシティが隣ですし、商店街が近くなので便利。

阪急六甲の方なら駐輪場を利用していますが、朝はいつもいっぱいで契約した方がいいです。その辺に置けません。
目の前の都賀川では今の季節だと花見客が多いので…

[5: 土地勘無しさん]

環境が良さそうで、のんびり暮らすにはいいですね。
気になるのは、駅からの距離と線路沿いなので音の問題です。
あと、駐車場が100%ではないんですね。
車利用が多そうなエリアですが、どうなんでしょうか。

[6: 物件比較中さん]

線路沿いですか〜。価格次第ですね〜。

[7: 匿名さん]

パークハウスのマンションなので価格帯は高めなのかなと思いました。
そこそこの広さがある部屋を希望してますのである程度は妥協しますが
駅から距離がある分だけバランス取ってくれると嬉しいですね。
この辺りだと車がある方が便利ですよね。
駐車場の抽選に外れても近くに駐車場があるといいのですが。相場とかも気になります。

[8: 匿名]

モデルルームはもうあいてるんですかね？

[9: 匿名さん]

駅から遠く、線路に近い物件をわざわざ選ぶ事はないと思う。
自分が納得して、解体の日まで売る事がないなら何の問題もないと思うけれど
万一売却する事があるなら、自分がガマン出来る事が他人にはガマンして貰えず、
換金に苦労をすると思います。　買ってから、10年位は債務超過状態であり、
借金が減った時には、物件価格は相当下がっていますよ。

[10: 匿名さん]

南向きなら電車の音は大したことないんだろうけど目の前にグルメシティだしなー

[11: 匿名さん]

ここの食品売り場は珍しく2Fと3Fにあるんですよね
グルメシティは買い物したものを自宅まで配達してくれるサービスしていますが
5000円以上買わないと駄目なんですよね
もう少し2000円以上にしてもらうと気軽に利用出来ると思いますがそこが残念です。
ですが品揃えは少ないですがちょっとした買い物するのに徒歩で行けるのは便利だと
思います。

[12: 匿名さん]

この辺りの道路の環境はどうでしょう？
自転車で行動できる環境でしょうか？
坂とか多くないですか？
電動自転車じゃなくても大丈夫でしょうか？

[13: ご近所さん]

あそこだと相当電車の騒音はうるさいと思う。
電車が川を渡るときの音が半端ない。
駅（阪急六甲）からの距離は１km近くあるし、
かなり価格が安くないと厳しいのでは

[14: 匿名さん]

ネットスーパーは増えてきましたが、購入した物を配達してくれるって
サービスは知りませんでした。
最近は、重たい物はネットで購入して配達して貰ってます。
お買い物の仕方も変化してきたので、スーパーの心配は減ってきましたよね。

[15: 匿名さん]

東西方向の移動は自転車で全く問題ないです。雨の日は王子公園から電車に乗る方がいいかもしれません。いや、それよりもバスが便利です。

[16: 匿名さん]

事前案内会は満席が続いてるんですね。
Yahoo!不動産だと四位になってましたし注目度高いんでしょうか。
地図を見ましたがこの辺りはバスがやはり便利そうですね。
上手に利用すると車なし生活でも十分そうです。
間取りのタイプはJまであるんですね。全部見られないんですが3LDKが中心なのでしょうか？

[17: 匿名さん]

区役所や警察署があるように行政が力を注いでいる場所です、灘の南北軸の東の外れでもあります。水鳥さんも何年か前から居着いてます、お隣の川に。

[18: 匿名さん]

先日モデルルーム見てきました。
南向きの価格は確定ではないが、大体4000~5000万代、東向きも3600万代〜と値段の高さに驚き帰ってきました。
環境の良さを売りにしていますが…もう少し値段下がらないのかな？

[19: 匿名さん]

3600 のどこが高いんですか？

[20: 物件比較中さん]

東向きは電車の音をモロに受けるからなー
南向きとの価格差はもっとあると思ってた