ザ・パークハウス六甲篠原ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 六甲篠原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス六甲篠原
所在地：兵庫県神戸市灘区篠原南町６丁目5番1（地番）
交通：阪急神戸線「六甲」駅(駅舎)より　徒歩11分
　　　JR神戸線「六甲道」駅(駅舎)より　徒歩17分
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.02m2～88.64m2

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-rokko73/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.8　管理担当】

[No.1 by 購入検討中さん 2013-03-01 16:07:07]

線路の真ん前だけど環境は良さそうですね
高くなりそうな予感

[No.2 by 匿名さん 2013-03-02 20:54:56]

どの駅も徒歩だとちょっと遠いのがネックかなと思います。
新駅なら徒歩７～８分というところでしょうか。
駅までのバスとか近くにありますか？
王子公園が近いので動物園やプールなんかに子供連れてくのには便利ですね。

[No.3 by 匿名さん 2013-03-08 10:52:14]

自転車だったら割とアリな距離だと思いますが、
徒歩だと毎日は厳しいかなというのが正直な感想。
駅周辺の駐輪場ってどのような状況なのでしょう。
空きがあるなら検討しようかと考えています。

[No.4 by 周辺住民さん 2013-03-28 20:57:08]

阪急六甲、阪急王子公園どちらも徒歩だと遠いです。
ちょうど河川が境目でどちらの駅に行くかわかれます。
もよりはバスです、山手幹線沿いのバス停が一番近いです、上だと遠いですね。
自転車があると区役所、銀行などが利用しやすいです。
スーパーとかならグルメシティが隣ですし、商店街が近くなので便利。

阪急六甲の方なら駐輪場を利用していますが、朝はいつもいっぱいで契約した方がいいです。その辺に置けません。
目の前の都賀川では今の季節だと花見客が多いので…

[No.5 by 土地勘無しさん 2013-04-03 01:10:07]

環境が良さそうで、のんびり暮らすにはいいですね。
気になるのは、駅からの距離と線路沿いなので音の問題です。
あと、駐車場が100%ではないんですね。
車利用が多そうなエリアですが、どうなんでしょうか。

[No.6 by 物件比較中さん 2013-04-03 12:42:47]

線路沿いですか〜。価格次第ですね〜。

[No.7 by 匿名さん 2013-04-04 21:15:23]

パークハウスのマンションなので価格帯は高めなのかなと思いました。
そこそこの広さがある部屋を希望してますのである程度は妥協しますが
駅から距離がある分だけバランス取ってくれると嬉しいですね。
この辺りだと車がある方が便利ですよね。
駐車場の抽選に外れても近くに駐車場があるといいのですが。相場とかも気になります。

[No.8 by 匿名 2013-05-13 07:31:56]

モデルルームはもうあいてるんですかね？

[No.9 by 匿名さん 2013-05-13 08:02:04]

駅から遠く、線路に近い物件をわざわざ選ぶ事はないと思う。
自分が納得して、解体の日まで売る事がないなら何の問題もないと思うけれど
万一売却する事があるなら、自分がガマン出来る事が他人にはガマンして貰えず、
換金に苦労をすると思います。　買ってから、10年位は債務超過状態であり、
借金が減った時には、物件価格は相当下がっていますよ。

[No.10 by 匿名さん 2013-05-13 08:06:28]

南向きなら電車の音は大したことないんだろうけど目の前にグルメシティだしなー

[No.11 by 匿名さん 2013-05-14 17:02:41]

ここの食品売り場は珍しく2Fと3Fにあるんですよね
グルメシティは買い物したものを自宅まで配達してくれるサービスしていますが
5000円以上買わないと駄目なんですよね
もう少し2000円以上にしてもらうと気軽に利用出来ると思いますがそこが残念です。
ですが品揃えは少ないですがちょっとした買い物するのに徒歩で行けるのは便利だと
思います。

[No.12 by 匿名さん 2013-05-16 13:07:50]

この辺りの道路の環境はどうでしょう？
自転車で行動できる環境でしょうか？
坂とか多くないですか？
電動自転車じゃなくても大丈夫でしょうか？

[No.13 by ご近所さん 2013-05-16 19:22:02]

あそこだと相当電車の騒音はうるさいと思う。
電車が川を渡るときの音が半端ない。
駅（阪急六甲）からの距離は１km近くあるし、
かなり価格が安くないと厳しいのでは

[No.14 by 匿名さん 2013-05-17 22:52:11]

ネットスーパーは増えてきましたが、購入した物を配達してくれるって
サービスは知りませんでした。
最近は、重たい物はネットで購入して配達して貰ってます。
お買い物の仕方も変化してきたので、スーパーの心配は減ってきましたよね。

[No.15 by 匿名さん 2013-05-18 00:54:25]

東西方向の移動は自転車で全く問題ないです。雨の日は王子公園から電車に乗る方がいいかもしれません。いや、それよりもバスが便利です。

[No.16 by 匿名さん 2013-05-21 10:38:55]

事前案内会は満席が続いてるんですね。
Yahoo!不動産だと四位になってましたし注目度高いんでしょうか。
地図を見ましたがこの辺りはバスがやはり便利そうですね。
上手に利用すると車なし生活でも十分そうです。
間取りのタイプはJまであるんですね。全部見られないんですが3LDKが中心なのでしょうか？

[No.17 by 匿名さん 2013-05-21 22:56:29]

区役所や警察署があるように行政が力を注いでいる場所です、灘の南北軸の東の外れでもあります。水鳥さんも何年か前から居着いてます、お隣の川に。

[No.18 by 匿名さん 2013-05-22 08:47:50]

先日モデルルーム見てきました。
南向きの価格は確定ではないが、大体4000~5000万代、東向きも3600万代〜と値段の高さに驚き帰ってきました。
環境の良さを売りにしていますが…もう少し値段下がらないのかな？

[No.19 by 匿名さん 2013-05-23 00:20:25]

3600 のどこが高いんですか？

[No.20 by 物件比較中さん 2013-05-23 00:30:30]

東向きは電車の音をモロに受けるからなー
南向きとの価格差はもっとあると思ってた

[No.21 by 匿名さん 2013-05-23 00:33:43]

この辺りで東向き3600万は高いと思います。駅からも遠いですし…。

[No.22 by 匿名さん 2013-05-23 20:40:25]

No19さん
3600が高いと言ってるのではなく、駅からも遠く、しかも東向きの二階の真ん中辺りで3600万代みたいです、それ以外になると、ほとんどが4~5000万代なので高いなと感じました。

[No.23 by 購入検討中さん 2013-05-23 20:46:01]

南向きの5000万台は安いと思いますよ。
もう一つの六甲パークハウスがぼったくりなだけに、あっちから流れてくる可能性もありますね。

[No.24 by 申込予定さん 2013-05-23 20:57:36]

やはり阪急六甲の駅の北側は想像通り高そう…場所が場所だけに、お金持ちの住む所という感じですね。
篠原南町はどちらかと言うと下町の感じで私は好きなんですが…

[No.25 by 匿名さん 2013-05-23 21:47:06]

想像してたよりも、まだ良心的な価格設定なんですね

[No.26 by 匿名さん 2013-05-23 22:57:33]

あの井戸、塞いじゃったのかな。

[No.27 by 購入検討中さん 2013-05-23 23:02:44]

入居前に完売するのかな？

[No.28 by 匿名さん 2013-05-25 14:22:33]

この辺りは環境が本当に良いと思います。
今の季節緑が綺麗ですよね。
空気も若干綺麗に感じます。＾＾
高級な雰囲気が回りに漂ってますものね。
HPに詳細がまだ載っていないのですが、広いお部屋が多数あるのでしょうか？

[No.29 by 物件比較中さん 2013-05-25 23:58:05]

そんなにいい場所ですか？
私的には六甲篠原というよりは王子水道筋です。
もうひとつのパークハウス六甲がぼったくりではなく、
それぞれが価格相応に感じますが・・・

[No.30 by 匿名さん 2013-05-26 00:32:48]

暮らすには良い場所です、すぐ南にでっかいコンビニがありますし、水道筋商店街には人通りが戻りつつあります。篠原という名の地に建っていますが、山の方へと地図上をたどって行くと「大石」というのが、この都賀川（古くは大石川）近辺の通称であることがわかります。川をずっと下って行くと阪神「大石」駅に到達しますね。

[No.31 by 匿名さん 2013-05-26 08:12:44]

ウェリスはもっと安かったのに。
よほど仕様が良いのかなー？

[No.32 by 購入検討中さん 2013-05-26 20:58:52]

私もウェリスと変わらないと思っていました、でも仕様はかなりよくしているのでこの値段なんだと思います。
でも東向の道路沿いは、ハトの糞がかなりあるので、ベランダまでハトがこないかが心配。

[No.33 by 匿名さん 2013-05-26 21:51:50]

学区は稗田小、上野中ですよね？
評判はいいですか？

[No.34 by 匿名さん 2013-05-27 01:14:38]

ウェリスはもっと駅から遠かったのでは？

[No.35 by 匿名さん 2013-05-27 15:17:24]

ウェリスとの距離はほとんど変わらない、徒歩2、3分の所にあります。
ウェリスの方が電車や車の音はしない静かな場所ですね

[No.36 by 匿名さん 2013-05-28 17:48:18]

間取りを見ると東向きと南向きになっていますが、リビングからの眺めはどうでしょう？
東向きだと川が見えるのでしょうか？
南向きは隣接する建物？

[No.37 by 匿名さん 2013-05-29 09:10:33]

南向きは3階建てのダイエー、東向きは道路を挟んで都賀川になりますね。
都賀川は春は花見、夏はBBQと少しにぎやかな場所です。

[No.38 by 匿名さん 2013-05-29 10:12:32]

ＢＢＱ可能なんですか。夏はかなり騒がしそうですね。花火はどうなんでしょうか？

[No.39 by 匿名さん 2013-05-29 11:57:51]

今でもBBQしている学生多いですよ！花火はわからないですが、お酒を飲んでいて騒がしい時もありますね。

[No.40 by 近所の住民 2013-05-30 22:23:50]

確かに花見の時期は若い方が夜の11時以降も騒がしいときがあります。篠原は駅より北の本町、中町、と駅より南の南町と広がりますが、篠原全体昔からの住宅地で良いところだと思います。埋蔵文化財地域でもあります。この物件がある南町は1丁目から3丁目の都賀川より東側の雰囲気と、川より西の4丁目から7丁目の水道筋に近い場所の雰囲気は、少し違うかなーと思います。お好みですが。六甲は良いところですよ！

[No.41 by 近所の住民 2013-05-30 22:51:34]

ごめんなさい、訂正です。都賀川より東、西ではなく、中町にラーメンたろうがある南北に伸びる道路より東が篠原南町1丁目から3丁目、その道路より西が4丁目から7丁目です。この物件は6丁目なので結構西側に位置します。以前のウェリスは7丁目でしたが、ここは水道筋と言ったほうが良い場所です。でも篠原と名がつくので人気だと篠原全体の土地柄を営業さんがアピールしてました。

[No.42 by 匿名さん 2013-05-30 23:49:13]

川を渡って西まで篠原になった経緯がよくわからないのですが、まあ雰囲気的には水道筋ですね。なかなか便利です。

[No.43 by 匿名さん 2013-05-31 10:03:41]

そーですね、確かに篠原でも本町、北町の住宅地と南町では全然違いますね。
どちらかと言うと南町に関しては…普通ですね、でも買い物はかなり便利なので主婦の方にはいいと思います。

[No.44 by 近所の住民 2013-05-31 18:30:39]

そうですね。とにかく環境が良く空気も良いし、お買い物する場所も結構あります。何よりフラットですので住みやすいところだと思います。山歩きも思い立ったら出来ますよ。

[No.45 by 周辺住民さん 2013-05-31 20:48:05]

六甲駅からの道中、ラーメン太郎前の道路に横断歩道が無いのがつらいですね。

[No.46 by 匿名さん 2013-05-31 22:20:41]

あの道路、信号とか横断歩道を渡る人の方が珍しいくらいです、みなさん、適当に渡ってます。

[No.47 by 匿名さん 2013-06-02 19:11:48]

>>44

良さそうな場所ですね。
山歩きが趣味なので楽しみです。
普段は坂の無い場所で暮らせるのも理想的。
美味しいお店などもたくさんありそうですね。

[No.48 by 近所の住民 2013-06-03 00:33:58]

＞＞４７

ハイ、篠原地域は住むのにおすすめします。
ただここは六甲駅までの距離が少し遠いので電車通勤される方は歩くとちょっとしんどいかもです。自転車、バイクの駐輪場が駅の南側にありますが。三宮方面までなら92系統のバスに乗られるかです。そして六甲駅までと王子公園駅まではさほど変わらない距離かもです。
私も山歩きは好きなので六甲山まで家からいろんなルートで行ってます。
美味しいお店でおすすめは六甲駅の南東にある、ミシュランとったことがある和食のお店です。

[No.49 by 匿名さん 2013-06-03 01:20:23]

そのまま川を遡って行って、篠原北町４丁目から細道にわけ入ると、道に迷った挙げ句の果てに篠原台に出ますね。今からの季節は蚊と暑さが大敵、六甲山は楽しいですね。また、予定地から南に下って、海沿いの道を歩くのも好きです。途中で公道か会社の所有地か、よくわからない場所に出ますね。

[No.50 by 購入検討中さん 2013-06-03 22:45:15]

もうちょい安いとここにしたのですけどね＾＾；

[No.51 by 購入検討中さん 2013-06-04 14:08:25]

私ももう少し安ければここがよかった…

[No.52 by 匿名さん 2013-06-05 02:22:23]

なるほどね、こんな風に建てましたか。川の鴨さん、敷地に巣を作るかも。可愛いかも。

[No.53 by 購入検討中さん 2013-06-05 13:43:49]

みなさん、南向き、東向きどちらで検討中ですか？

[No.54 by 匿名さん 2013-06-05 22:44:21]

うまく真四角に建てたものですね、土地が充分にあって、周囲も充分に広いからこそ出来た設計ですね。やっぱり南の上層階、といいたい所ですが、商業地の動きが先々読めない感じもあります。北とか東は代わりようがないので買ったらずーっと同じ眺め、のはず。

[No.55 by 匿名さん 2013-06-10 17:46:49]

南向き、東向き、それぞれ視線がぶつからないように建てられているのですね。
南向きでも前が道路でしょうから、対面によほど高い建物が立たない限り大丈夫ではないですか？
川を挟んで公園が見える東向きも魅力ではありますね。

[No.56 by 匿名さん 2013-06-10 20:59:32]

近くに銭湯があるんですが、
客層が気になりました…
環境いいと思ったけど、
少し裏手歩くと、何だか
下町というか、あまりいい印象では
なかったです。
ダイエーの横の、
お店と住まいが入り組んだ
建物の雰囲気も異様に感じたし…
期待し過ぎたかしら

実際住まわれてる方のご意見お聞きしたいです。
学区とか、子育てに適してるのかとか

[No.57 by 朝日 2013-06-10 21:33:18]

売らんがための甘い投稿が多いようですので。本件は元牧場後でその後カレーのハウスが「六甲のおいしい水の採水場」で使っておりました。以上は余談です。まず当該エリアは土砂災害警戒区域です。当該エリアの北半は神戸市の調査で活断層の可能性が指摘されています。東向きは正確には東北東向きです。悪口を言いたかったのではありません。現地ではわかりにくいことをあえて列挙させていただきました。

[No.58 by 匿名さん 2013-06-10 22:25:03]

そんないい地域ではないですよね。
もういっこの六甲が買えないからこっちと安易な考えは。。

[No.59 by 主婦さん 2013-06-10 23:43:29]

まあ、昔からある住宅地は、雰囲気がここからここは変わるなというところはどこでもあると思いますよ。ひとつ筋を奥まるとなんだか雰囲気が違ったりというのは。ほかの地域でも高級住宅地域のすぐ裏や隣が市営や小さい古い民家とかありますしねえ。

[No.60 by 購入検討中さん 2013-06-11 11:08:22]

学区は稗田小→まぁまぁかな？これといってすごいいいとかはなし。
上野中→灘区の中では3番目位かな？
灘区で環境良く、高級住宅街がよければザパークハウス六甲、パークレジデンス六甲辺りがいいかと…
篠原南町のあの周辺はどちらかというと下町、高級住宅街ではないですよ！
近くはお年寄りも多く、水道筋を行けば大体の雰囲気わかると思いますよ…

[No.61 by 匿名さん 2013-06-11 12:38:56]

56です。
すごく高級感求めてるわけでもないんです。
下町好きですし、商店のおじさんおばさんが
下校途中の子供に「おかえり！」とか気さくに話しかけてくれる
雰囲気とか大好きですし･･･
少し歩けばお洒落で高級な区域、
反対を少し行けば、人情味あふれる下町って立地
最高なんですけど･･･

ただ、周辺をぶらりと歩いてみた際に、
そういうのとはまた違った異様というか、
少しネガティブな印象を感じてしまって･･･
居心地のいい下町感なのか、そうでないのか
長く住んだ人にしか分からないと思ってお聞きしました。
すいません、抽象的で(汗)

あと、ちなみに灘区で1番の市立中学ってどこになるんですか？

[No.62 by 匿名さん 2013-06-11 13:33:17]

一番はせいほう？たかじょう？
上野は不良も真面目もいて荒れてはおらず普通の中学です。ただ教育環境求めるなら私学が良いでしょう。

61さんは地歴の話を聞きたいんでしょう。そこは図書館やネットで自力で調べて下さい。

[No.63 by 匿名さん 2013-06-11 19:54:30]

水道筋の八百屋さんは、なかなか面白いんです、間引きした野菜なんか積んでて、毎日通っても飽きないです。

[No.64 by 購入検討中さん 2013-06-11 20:03:31]

1番は長峰、2番は鷹匠、3番上野じゃないかな？

下町と雰囲気が違ったと感じたのはどこがでしょう？

[No.65 by 周辺住民さん 2013-06-11 20:09:47]

みなさん来月申し込みします？
価格少しだけ下がったので悩んでます。。。
一期で買わないとなくなるかな？
人気だと思いますか？

[No.66 by 匿名さん 2013-06-11 21:48:09]

間取りにこだわりがなければ竣工前後まで待ってもいいと思います。
ウェリスは施工会社一緒で外観もよく似てて、もう少し安かったけど完売まで時間かかりましたしね。

[No.67 by 匿名さん 2013-06-11 22:03:31]

地歴とかでなく、(それも大事かもですが)
あくまで住み心地、子育て環境が
どんな感じか知りたいです。
その土地の雰囲気って、なかなか
よそ者には分かりづらくって…

違った雰囲気というのは、
明るい下町というより、
率直に言うと、ただ柄が悪い感じがしてしまいました…
(すみません、失礼な言い方で…
だって、銭湯の前に腰掛けてタバコ吸ってる
おばさんが、なんだか下品な感じで
かなり引いてしまいました、)
でも、思い過ごしかもしれません。
ただぶらりと歩いただけですから

お値段下がったんですか？
なんでだろう？
週末はモデルルームかなり賑わってましたが

[No.68 by 購入検討中さん 2013-06-11 22:11:03]

67さん
あの温泉の前ですよね〜確かに、そーいった人もいるとおもいますが、その周辺に住んでいる方ではないのでは？
王子公園から西になると少し柄が悪くなり、
そっち方面からお風呂は入りに来る方や、車でわざわざ来る方も多いと思います。


66さん
部屋は特にこだわりないのですが、最終で価格が下がれば
その時に購入したいなと思ってますが、売れ残るかが問題ですよね…
売れ残らなかったら、それこそ無意味ですよね…

[No.69 by 匿名さん 2013-06-11 22:51:30]

つりだと思いますがあそこの温泉にわざわざ王子公園の西（春日野のこと？）から来る人はいません。近隣住民の憩いの場ですよ。パチンコ屋もありますし、子育て環境抜群て場所ではないですよ。
地元民以外で検討されるのなら、じっくり現地確認したほうがいいですよ。駅までの距離も何回か歩いたほうがいいですよ。

[No.70 by 匿名さん 2013-06-11 22:56:21]

一期の販売戸数で好調な売れ行きかわかりますよ。全戸数の半分一期で要望書入れば竣工前に完売すると思います。
灘区は今は新築が多いですしどこも厳しい戦いになると個人的には思います。

[No.71 by 近所の住民 2013-06-11 23:10:08]

でも確かにあそこの温泉は車でいろんなところから来てる人多いですよ。そしてパチンコ屋さんは水道筋商店街の中にありますが、もう少し西ですよ。確かに六甲の雰囲気が好きな方はここ6丁目よりも少し東側の地域の方が、六甲の雰囲気で、お好みかもしれないですね。なにが良いかは人それぞれです。でも水道筋周辺の親しみやすい雰囲気も子育てするのにけして悪い環境ではないと思います。柄は悪くないですよ。

[No.72 by 匿名さん 2013-06-11 23:54:16]

ちなみにここはいくらなんですか？
販売は7月からとありますね。

[No.73 by 匿名さん 2013-06-12 00:18:05]

まあ、あそこは警察の車も良く通ってますし、銀色の外車も時々パトロールしてますし、平穏そのものの閑静な場所です。騒動を起こすような人が住んでられる場所ではないです。

[No.74 by 匿名さん 2013-06-12 00:22:34]

73さん
それは北町でしょう。
ここは電車のるとき王子公園と六甲どちらが、近いんでしょうね。

[No.75 by 匿名さん 2013-06-12 07:43:43]

本町を囲むように、あちこちで張ってます。電車は、雨の日は王子公園でしょう。また、三宮へ行くのに、わざわざ逆方向へと歩く気になるかどうか、という気持ちの問題もあります。大阪へ行く時はどっちに歩き出しても大差ないんですが。

[No.76 by 匿名さん 2013-06-12 08:27:43]

間取り狭くないですか？
マンションて、あんなもんなのかな？

[No.77 by 購入検討中さん 2013-06-12 08:56:06]

一期で様子見てみようかなぁ？
ほしい物件は一期でなくなりますよ！と言われたので悩んでました…

あの周辺を詳しくわかるには住まないとわからないですよね！
私は灘区に住んでますが、ほんとに阪急六甲周辺は高級車ばかり、
でもあの辺り篠原南町はそんな事はないですね。
でもあの周辺も悪くはないとは思いますが？

でも確かに阪急六甲周辺にはたばこ吸って柄の悪いおばさんなんて、
見かけた事はないですね！

67さんは何を重視したいか？ですよね。
学区？周辺住民などの環境？
それによってもかわると思います。

[No.78 by 購入検討中さん 2013-06-12 11:08:59]

六甲駅周辺と比べると落ちるけど、ここは普通の下町だと思います。その分安いし
山手幹線下るとそれこそ下品ですよ
もう少し南西に行くと少年野球の付き添いのママさんがくわえ煙草で子供をどやしつけてましたよ
この辺りは全然ましな方だと思う

[No.79 by 匿名さん 2013-06-12 11:44:37]

駅までが遠い‥。
新しくできるまや駅までは何分ぐらいで着くと思いますか?

[No.80 by 購入検討中さん 2013-06-12 12:07:14]

駅までは六甲で12分位
摩耶駅はどーだろ？同じ位じゃないかな？下に下るだけなんで、
そんなに遠くないのでは？

[No.81 by 購入検討中さん 2013-06-12 12:16:54]

このマンションであの場所あの価格はてきとうだと思いますか？

[No.82 by 匿名さん 2013-06-12 12:57:52]

80さん79です
どうもありがとうございました。

[No.83 by 匿名さん 2013-06-12 18:40:59]

>>77
タイミングと勢いでしょうね。
お手頃感のある部屋は売れてしまうでしょう。人っていうのは、まあ無いものねだりですよね。

[No.84 by 購入検討中さん 2013-06-12 19:51:51]

安い部屋はなくなるでしょーね〜、無くなったら後悔…
確かにないものねだりですね。

[No.85 by 匿名さん 2013-06-12 23:44:21]

ファミールなんとか、という中古物件をよく見て下さい、この辺りでは代表的なマンションの１つで、よく売買されています。それくらいの価値はある、というか暮らしには便利なことを物語っています。

[No.86 by 物件比較中さん 2013-06-14 22:27:28]

電車は深夜は静かになるとして、都賀川で夜中に花火やらする人たちの集会所みたいになっていないのだろうか・・。か・・。
あと、川に近すぎて虫が洗濯物についたりしないのかなあ。

[No.87 by 匿名さん 2013-06-14 23:48:57]

ここで真夜中に花火なんかやってたら、すぐにバイクのお巡りさんに注意されます。

[No.88 by 購入検討中さん 2013-06-15 08:52:34]

夜中はさすがにいないですよ！

虫…気になります。
なんせ前が川で桜の木も多いから、虫は絶対多いでしょうね〜

あの辺り通ったら頭虫？すごい多くで気持ち悪いです。

[No.89 by 周辺住民さん 2013-06-15 20:25:48]

学生時代、よく夜中にBBQ、花火をしていました。
どこも禁止ばっかりで、都賀川しかないんですょね。。
しかもグルメシティで買い出しするので、ちょうどマンションらへんでしてました。
夏は花火も売ってるし、怒られたことは記憶ではありません。
私は、あの辺りが昔からの薄暗いイメージが強いのと、虫…
多いのは覚悟した方がいいかと。。夏は蚊も多いです。

[No.90 by 購入検討中さん 2013-06-15 21:31:39]

蚊かなり多いですよね〜…

夜中もBBQしてたんですね〜みんなダイエーで学生がよく買い出ししてますね！

確かに、薄暗いイメージもあります。
なのに売れるのかな？汗

あそこ
買う人って灘周辺の人以外に地方から来る方も多いのかなぁ？

[No.91 by 物件比較中さん 2013-06-15 23:26:55]

そんな事は分かってるんですけど、住環境が魅力なんですよね。
うちはこどもが2人いるので、目の前の川は悪いところもあるけどやっぱりプラスと思っています。
阪急沿線では良いとおもっていたのですが、、、

[No.92 by 匿名さん 2013-06-15 23:37:13]

良いか悪いか、と聞かれたら、良い、です。目立って悪い要素がないと言った方がよいでしょうか。校区の境目にあたりますから、低学年の頃は通学が大変かもしれません。しかし、遊び場には事欠きません。これで、あのハウスの井戸さえ温存していてくれれば申し分ないのですが。

[No.93 by 匿名さん 2013-06-16 01:09:04]

井戸ってなんですか？

[No.94 by マンション投資家さん 2013-06-16 07:10:19]

>>85
よく売買されてる＝価値がある、は違いますね、価値がある物なら人は手放しません。
人によるが、いい物件なら仮に住まなくなっても手放すのが惜しくて賃貸にしたりします。
価値、人気のあるマンションなら売買も水面下で終わるケースも多く、
一般の人の目に売買情報が届かないケースが多いですね。

一般的に言って、取引が頻繁なマンションは、住民の満足度、支払い能力に問題がある事が多く
いいマンションでないケースの方が多いかと。

[No.95 by 匿名さん 2013-06-16 07:14:50]

85は嫌みでいってるのでは？
近所のファミールが70平米台で2200万くらいで売りに出されてなかなか決まらなかったと思います。
篠原南の中古市場もみなさいというアドバイスかな？

[No.96 by 匿名さん 2013-06-16 14:55:22]

まあ不動産に詳しい人も多いみたいだから、ズハリ語ってもらいましょう、貴方がたが「適正」だと思う価格を。こう振ったら、誰も答えないんですね、普通は。

[No.97 by 94 2013-06-16 15:16:02]

>>96
スケルトン状態での評価なら兎も角、同じマンションでも、内装状態の違うマンションの価格
をズバリと言えるのは、アンタの言う通り誰もおらんよ。
ど素人が判った様な事を言うのは止めることや。
それと、あんたクラスなら、チラシの値段が成約価格と思ってるだろうが、値段というものは
表向きと実際は違うし、チラシに出る様な物件は水面下で売れなかった割高物件や。
無知を晒すようなカキコミは止めたらどうや？

[No.98 by 購入検討中さん 2013-06-16 15:43:41]

92さん
そーですね、確かに良いか悪いかですと私もいいと思います。
そりゃ何もかも良い所探そうと思えばどこでもありますよね！
あそこだと買い物便利、周辺環境…悪い‼とは言えないですね！

あと、あの辺りだと阪急電車の音はどうでしょうか？

[No.99 by 匿名さん 2013-06-16 16:39:27]

そしてね、データ持ってる人は利益がかかってるから、こんな所には書き込まない。結局、ここで高い安いって書いても仕方ないんですよ。こう書くと、またああいえばこういう。ま、仕方ないかな、掲示板なんだから。

[No.100 by 物件比較中さん 2013-06-16 17:59:37]

ここは駅からは遠いので、住環境重視したいですよね。
でも川が近くて虫が多いとのこと。
一番のメリットって何でしょうか？

[No.101 by 匿名さん 2013-06-16 18:28:44]

メリットは水道筋商店街に近いこと！

[No.102 by 匿名さん 2013-06-16 20:40:30]

昼網の魚がすぐ来るのはいいですね。

[No.103 by 購入検討中さん 2013-06-16 21:16:31]

ファミリー層には買い物便利、学区も悪くなく、治安も良いって所かな。
デメリットは、前が公園で虫が多い、灘区篠原の中では下町。
高級で、学区が良いで決めるのであれば阪急六甲付近が理想だと思います。

[No.104 by 匿名さん 2013-06-17 09:09:32]

物件に関係ないですが、
担当してくれた方が
どうも子供キライみたいで
MR見学の時、気ぃつかって仕方なかったです。
せっかくその気になってるのに、
かなり購買意欲下がります。
ここ買われる層って、ファミリー世帯が主ですよね？
なんだかなぁ

[No.105 by 購入検討中さん 2013-06-17 09:36:22]

私が行った時も
ほとんどがファミリー層でしたよ。
担当者に当たりハズレありますよね~。

担当は最初から最後まで一緒なんですかね？

[No.106 by 物件比較中さん 2013-06-17 23:07:12]

私が行ったときは、３組の方がいらっしゃいましたが、ファミリー層の方は一組もいらっしゃらなかったです。

[No.107 by 匿名さん 2013-06-18 00:17:32]

この辺りのマンション、とくに商店街側で震災以降色々建ってるので、竣工後の変化を眺めて回ると興味深いです。色あせてしまったような物件もあれば、建った時のままの外見のものもあります。ここは角地で目立つので、外壁には気を使っていると信じたいですね。

[No.108 by 匿名さん 2013-06-19 08:45:11]

外観はウェリスそっくりちゃう？
同じ施工会社やから？？

[No.109 by 物件比較中さん 2013-06-19 17:48:34]

立地的にどうしても都賀川に意識が向くものですが、それよりも、このあたりを十分に散策してみてから決めたほうが後悔がないでしょうね。。

[No.110 by 匿名さん 2013-06-19 23:29:05]

外観は時代とともに流行があります、最近は逆梁アウトポールって、あまり見かけませんね。

[No.111 by 匿名さん 2013-06-23 19:58:02]

モデルルームはサイトでしか見ていませんが、インテリアの好みが合うのかとても感じ良く見えました。
窓が二面であるのも良いのでしょうね。
やはり角部屋がいいですね。

[No.112 by 匿名 2013-06-25 19:44:52]

うーん。環境的にどうなんでしょうね。となりのビルが古くて鬱蒼としていますね。

[No.113 by 匿名さん 2013-06-25 21:12:26]

ここに関して言うと南向きが良いとは、一概には言えない所がありますね。環境が急に変わる場所でもあって、線路の北は静かなものです。

[No.114 by 匿名 2013-06-25 22:02:21]

あの鬱蒼としたところにハエみたいなのがわいてたけど、、虫害は大丈夫なのかしら

[No.115 by 匿名さん 2013-06-25 23:14:19]

それは、川筋には必ず現れるユスリカの仲間ではないでしょうか、夜になるとよく街灯のそばで玉になって飛んでいます。トンボなんかも飛んで来ますよ、支流に住んでるんでしょうね。虫が嫌いな方に無理してお勧めするのも何ですから、自然が好きな方が選ぶのが良いのではないでしょうか、この物件。

[No.116 by 匿名 2013-06-26 18:26:38]

ゴキ〇リは大丈夫なのかなあ。自然好きでも、あれだけはちょっと‥。

[No.117 by 匿名さん 2013-06-26 22:49:59]

ゴキブリはどんなマンションでも出ます。ベランダにゴミを保管しておく住戸があると、そこを足がかりにして上へ上へと攻め込んで来ます。

[No.118 by 物件比較中さん 2013-06-27 01:04:41]

ディスポーザーがないからといってベランダにごみを保管しておくような人に住んでほしくないですね！

[No.119 by 匿名さん 2013-06-27 01:29:43]

管理組合の運用の問題でもありますね、ゴミとか防虫は。まあゴキブリなんか可愛いものですよ、この辺りで一番問題になるのがムカデ。油断していると、すぐに登って来ます。定期的に薬剤をまいておけば、かなり防げます。

[No.120 by 物件比較中さん 2013-06-28 01:25:19]

ムカデが新築に出るなんて・・！！信じられません・・・・！

[No.121 by 匿名さん 2013-06-28 02:58:42]

六甲は、この少し北まで林だったんですよ、家が建ち込んでますが標高は数十メートルありますからね。そういう山手の自然が好きで、買い物も便利という地域が好きならココはいい場所ですし、虫が嫌いという方には海沿いの物件をお勧めしますし、まあ好みの問題ですね。街灯にクワガタムシが飛んで来たことあります、あれはさすがに珍しかった。

[No.122 by 購入検討中さん 2013-06-30 16:25:18]

１２１さんへ

あなたは、仮にこちらのマンションを買って、そして部屋の中にゴキブリとかムカデが出てきても、平気ですよ。という価値観の方なのでしょうか？そんな人いるのかなと思いました。

[No.123 by 匿名さん 2013-06-30 16:43:49]

山側なんだから、虫が出るのは仕方ないって話でしょ。
そんな噛み付くような話でもないやん。

[No.124 by 匿名 2013-06-30 18:46:01]

121=123なの？
それとも横やりならそう書かないとややこしいよ？

[No.125 by 匿名さん 2013-06-30 22:56:48]

虫は、平気かどうかの問題にかかわらず、管理の状態によっては出て来ますね。どうしても出て来て欲しくなければ、管理組合に入念な防虫計画を立ててもらうよう、常々働きかけましょう。今の時期になると、コガネムシが高層階にも飛んで来ますね。可愛いものです。

[No.126 by 匿名さん 2013-07-01 00:59:39]

匿名さんが可愛い可愛いとお書きになるたびに、なんだか可愛いと思えと価値観を押し付けられているような気分になってきましたよ笑　不思議です。別に虫のことは頭になかったのに、可愛い可愛いと書かれるたびに、おのずと嫌悪感のほうが増していく。同じ言葉を何度も聞くと反対のイメージを抱いてしまう。

[No.127 by 朝日 2013-07-01 15:31:28]

虫はもちろん、こうもりとかの鳥もいますよ。ちなみにこのあたりのすぐ北が林だなんて江戸時代にお生まれの方かしら。

[No.128 by 匿名さん 2013-07-01 19:53:13]

そうそう、江戸時代。戦後すぐの写真も国土地理院で閲覧できます。この辺りはまだ農地が残ってますね。写真に映る近世になっても、山麓線より北は沿道の家々の裏がもう林だったのです。篠原という名前も、そもそも林の南に篠原があってのことです。芦屋と同じような名前の由来です。古地図はよく見ておくといいですよ、どこが川筋だったか、どこに昔の集会所があったかなど、色々な情報が詰まってますから。昔は水のたまる所に農地を、水はけのよい場所に家を建てていたのです。建設現場は河川が通ったこともある扇状地の一部ですね。それが証拠に、いまも西へ歩くと一旦少しだけ高くなります。すぐに王子公園へ向かって再び降りて行きますが。

[No.129 by 匿名さん 2013-07-01 21:54:40]

128さん
とても参考になる情報ありがとうございます。
結論としてここは昔から住宅地として良い場所てことですね！

[No.130 by 匿名さん 2013-07-01 22:18:42]

ええ、良い所です。少し南に下ると、道を渡ってホールの南側が野鳥の憩いの場になっています。ホームページにも書いてありますが、ノンビリ休んでいるカモさん可愛いですね。

[No.131 by 匿名さん 2013-07-01 22:28:48]

大阪も含めた阪神間、あっという間にパークハウスラッシュだな。
地所はなにに覚醒したんだろ。

[No.132 by 匿名 2013-07-02 02:54:07]

土地をよく知る匿名さんの書き込みの内容、ところどころに暗号みたいに怖いこと書かれてますね。読んで判る人だけに判ればいい‥みたいに。
あなたの表現方法に闇と悪意のようなものを感じます。

[No.133 by 匿名さん 2013-07-02 08:27:33]

128さんは地盤や地歴が良くないて言ってるんですかねー？
川の近くだから不安ではありますが実際はどうなんでしょう？
トアロードのパークはデザイン良かった！ここも期待しています。

[No.134 by 匿名さん 2013-07-02 21:54:45]

え？地歴？それは深読みですね、そんなのどうでもいいです。私は古地図を見る時には川の流れや窪地や水田の場所と＊＊や神社仏閣、それと古道しか見ません。建設現場は阪神大水害で土砂災害の出た場所ですが、大昔の無茶苦茶な治山治水の下での悲劇で、今は砂防ダムもしっかりしてます。川の流れは時代とともに変わっていて、いま川のある場所がとりたてて地質が悪いということもないのです。掘れば岩ばっかり出て来ます。古地図で海の底だったような場所には、当然ながら杭打ちが必要となります。

[No.135 by 匿名さん 2013-07-04 19:48:40]

モデルルームの窓の雰囲気がけっこう好きです。
角部屋だからでしょうけど。

[No.136 by 匿名さん 2013-07-04 20:59:38]

思ったより高いね。
昨年のウェリスがより場所が良いのに一割は安かったなー。
仕様が良いのですかね。
ブランド価格？
誰か教えて下さい。

[No.137 by 匿名さん 2013-07-04 23:43:00]

インターネット利用料というのが、最近にしては珍しいような気が。どこの業者から光ファイバーを引いたんでしょうね。

[No.138 by 匿名さん 2013-07-05 02:09:05]

ここは昔、川か河原だったのでは？

[No.139 by 匿名さん 2013-07-05 02:11:58]

それは篠原一帯、どこもそうなのです。

[No.140 by 匿名さん 2013-07-05 02:35:13]

138です。

139さん早速ありがとうございます。
昔というのは大昔ではなく明治～昭和ぐらいです。
神戸市かどこかの資料で阪神大水害の原因（一因）として
都賀川の両端を埋め立てて川幅を狭くしたからだ。
というのがあったと思うのですが見つからなくて・・・
また暇なときに探します。

[No.141 by 匿名さん 2013-07-05 11:31:51]

その伝聞は正しいです、阪神大水害の前に起きたことは、六甲山のはげ山化、川幅を狭くする護岸工事と暗渠の構築、これが裏目に出て都賀川を土石流が流れ下り、マンション建設現場を含めて広い範囲で氾濫しました。その後は、川幅を広くする護岸工事と、砂防ダム、山の植林と対策が打たれ、また氾濫した場所も復旧して今日に至ります。マンションの基礎まで掘り下げると、そこにあるのはずっと以前からの地層なので、水害と基礎はあまり関連ないでしょう。

[No.142 by 購入検討中さん 2013-07-05 22:33:26]

第一期の販売開始しましたよね？
行きましたか？結構にぎわってたのかなぁ？
販売数40戸て事は残り第二期で終わりなのかな？

[No.143 by 匿名さん 2013-07-06 19:33:02]

この辺て精肉店とか焼き肉屋とか多くないですか？

[No.144 by 近所の住民 2013-07-06 22:14:22]

精肉店と焼き肉屋さんは水道橋商店街でも探さないとないですよ。少ないと思いました。

[No.145 by 匿名さん 2013-07-06 23:18:22]

水道「橋」？

[No.146 by 匿名さん 2013-07-06 23:34:07]

144は近所の住民でないことは確かやな。
水道橋て。。。精肉店を探さないとないって。。。
何回水道筋にきたことあるやつなんやろー？

[No.147 by 匿名さん 2013-07-07 00:42:16]

水道筋と、そこから曲がったり一本隣の市場などを区別しての発言かも。あそこの肉屋さんは、バーベキューなどで沢山買う時には重宝しますね。八百屋さんも多い。特筆すべきは豆腐屋さんの多さ。なんで、あんなに何軒もあるの？

[No.148 by 近所の住民 2013-07-07 02:27:03]

１４４です、すみません、水道橋って。
近所の住民は確かですよ、引っ越してまだ二年経ってませんが。お肉屋さんもっとあるのかと思って探したのも本当です。はい、147さんの言うとおり、一本隣の市場のことはいれてませんでした。そこでは買ってます。

[No.149 by 匿名さん 2013-07-07 07:37:02]

この付近歩きましたが道によってはなんか暗いというか異様な雰囲気ありますね。アジアぽいというか。。。
興味深い。

[No.150 by 匿名さん 2013-07-07 07:51:08]

豆腐屋が多いという事は、今はわかりませんが店ができた頃は水がきれいだったのかもしれません。

豆腐の味は水で左右されますから。

[No.151 by 匿名さん 2013-07-07 07:56:58]

ここ検討してる人は市場跡地のマンションも検討にいれてるのかなー？
あっちは雨に余り濡れずに駅までいけそうやね。

[No.152 by 物件比較中さん 2013-07-07 10:13:17]

ん〜、立地の割には高いですよね〜。
これならパークハウス六甲のほうかなぁ？

[No.153 by 物件比較中さん 2013-07-07 23:09:43]

絶対パークハウス六甲でしょ！

[No.154 by 匿名さん 2013-07-07 23:30:11]

絶対は禁句ですが、見当してみるべき物件の１つには間違いないですね。

[No.155 by 物件比較中さん 2013-07-08 14:17:32]

↑申し訳ありません。

そうですね、価格がかなり変わってきますし、場所は人それぞれですが、
予算合うのなら、環境、学区などの人気はパークハウス六甲でしょうね。

パークハウス六甲篠原は買い物には便利な場所だと思います。

[No.156 by 匿名さん 2013-07-09 00:55:53]

夏に売り出すには絶好の物件ですね、水遊び場が隣にあるようなものですから。

[No.157 by 購入検討中さん 2013-07-12 17:12:46]

申し込み登録行かれた方いますか？
賑わってました？

[No.158 by 匿名さん 2013-07-15 20:34:32]

一期が今日までだったんですね。どんな状況だったんでしょうね。
マンション横にある川って今の時期は遊べるんでしょうか？
臭いとかも少ない川なのでしょうか。こういうロケーションだと
子供連れて行くにはちょうどいいですね。
駅まではちょっとありますが生活環境は悪くない立地だと思います。

[No.159 by 匿名さん 2013-07-15 21:25:35]

雨水だけが流れ込む奇麗な川です。普段は枯れてますが、増水すると凄い水量になり、雨が去るとまた何事もなかったかのようにチョロチョロとした流れに戻ります。

[No.160 by 匿名さん 2013-07-20 18:15:46]

川の水が綺麗なのは何よりですね。
この季節、特にお子さんがいると水辺で遊べるのは嬉しいですよね。
大人でも川の流れが見えるだけでほんの少し涼しい気持ちになれます。
川の写真を見るときちんと整備されているように見えますが「天然のアユが遡上する」と案内に書かれていました。
夏には何かイベントでもやらないのでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2013-07-21 03:06:08]

増水していなければ月末に魚のつかみ取り大会。お盆には下流で精霊流し、夏休みも終りに近づくと近隣で地蔵盆。キモ試しスポットも多数。花火が地上から見える場所も、意外と近くにあります。ご近所さんに聞くと楽しそうに教えてくれます。

[No.162 by 匿名さん 2013-07-23 10:21:34]

住環境はかなり気に入っていますが、今朝ﾏﾝｼｮﾝの前を通ると足場にカラスがたくさんいました。
こういうのは竣工したあとベランダに住み着いたりするんですかね？

[No.163 by 匿名さん 2013-07-23 19:46:48]

カラスは、マンションの高い所によくとまっているのですが、不思議とそこに巣は作らないのです。ハトは誰も立ち入らないサービスバルコニーなどに、サッサと居着いてしまいます、どこのマンションでも要注意です。なお、カラス対策はゴミの宵出し防止と、その監視に尽きます。ゴミ置き場には監視カメラを設置しましょう。

[No.164 by 匿名さん 2013-07-27 18:43:49]

夏のイベントがたくさんあるようで楽しそうですね。

時間があったので公式サイトの街の紹介を見てみました。さり気ない風景ばかりですが、何かほんわかしたものを感じました。ゆとりのある生活ができそうな街ですね。

サービスバルコニーはどういうふうに使うものかと思っていましたが、放っておくとハトの住処になるんですね。何か対策を取らないといけませんね。

[No.165 by 匿名さん 2013-07-27 23:59:12]

鳥がより付く所と寄り付かない所があって、どういう理由でそうなるのか、よくわからない部分もあります。鳥の糞が毎日何個も見つかるようになったら、そろそろ要注意です。

[No.166 by 物件比較中さん 2013-07-29 22:28:37]

サマーフェアが何回も更新されてますね、笑
あんまし着てないからかな？

[No.167 by 匿名さん 2013-07-29 22:56:46]

時期的に今は家族全員で説明を聞く良いチャンスです。子供がそこを気に入るかどうか、これまた長くはない間ではありますが、重要なことですね。

[No.168 by 物件比較中さん 2013-08-01 17:46:13]

第二期の時期ていつ位ですか？

[No.169 by 匿名さん 2013-09-09 02:08:06]

二期になりました。

[No.170 by 物件比較中さん 2013-09-15 11:13:35]

二期始まりましたね、一期の売れ行きはどーなんだろう？
最終期に行ってみようかなぁ？

[No.171 by 匿名さん 2013-09-16 18:09:59]

これから二期の抽選でしょうか？
申し込み状況、どうなんでしょうね。

最終期っていつ頃になりそうですか？
売れ行き次第かな？

[No.172 by 匿名さん 2013-09-16 22:29:03]

最終期に行くくらいなら、完売になってしばらく経ってからコンタクトしてみて下さい、案外、融資が降りなくて浮いた物件があったりします。

[No.173 by 物件比較中さん 2013-09-16 22:50:31]

そんな事もあるんですね~、そうなると値下げとかもあったりするのかなぁ~？
今どれ位売れてるのか気になりますね！
行ったら教えてくれるのかな？

[No.174 by 匿名さん 2013-09-18 00:10:09]

情報は自分の足で集めましょう。信頼を勝ち得たら、少しずつ商売を始めてくれます。そうならずに門前払いということも多いものです。

[No.175 by 匿名さん 2013-09-24 00:57:50]

二期も終わって先着受付になりましたね。

[No.176 by 物件比較中さん 2013-09-24 22:45:53]

次が最終期になるんですかね？

[No.177 by 買い換え検討中 2013-09-26 17:14:22]

購入決めた人いますか？ポイント等教えてください！

[No.178 by 物件比較中さん 2013-09-26 22:34:35]

のこり何邸位あるのかわかる方いますか？

[No.179 by 匿名さん 2013-09-29 19:03:55]

第1期2期は完売とは書いていないですね。
残った分が先着申込みになっているのでしょうか？
となると24戸以上あるのかな？

専用駐車場つきのプランもまだ残っているようですね。
車での外出や荷物の積み下ろしが楽だろうと思ってちょっと惹かれていますが、
マンション1階での暮らしってどうでしょうね。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-09-29 20:53:44]

ビックリするぐらい売れ残ってますよ。。。

1階のデメリットは、セキュリティが落ちる(統計的に泥棒に入られやすいのがマンションで言えば1階)、エレベーターの管理費・修繕積立金払っていても使わない。

[No.181 by 物件比較中さん 2013-09-29 22:30:57]

えー！そんなに売れ残ってるんですかぁ？なぜだろう？
あの場所にあの価格だからかなぁ？
パークハウス六甲は残り3邸なのに…あちらとは、全然環境の良さが違いますもんね~！

[No.182 by 周辺住民さん 2013-09-30 00:42:51]

付近に住んでいるものですが、篠原南町6丁目は六甲というよりも王子公園ですよ〜
都賀川から西は王子公園、東は篠原と都賀川を境に環境は全く違ってくると思います。
少なくとも先住民は、そういう感覚をもっていると思います。

[No.183 by 検討中の奥さま 2013-09-30 00:53:16]

1階を購入しようと思いましたが、前が川で虫が多そうだし、道路でうるさそうですよね

[No.184 by 匿名さん 2013-09-30 00:59:00]

ダイエーがあるせいか、意外に交通量は多いですね。
バルコニーから見える川や桜は見てる分には心を癒されます。
しかし、虫はつきものでしょうね。
どちらを取るかだと思いますよ。

[No.185 by 匿名さん 2013-09-30 01:06:06]

虫ですね、川の辺りの清掃活動に、どれくらい住民が関わって来るかにもよる問題ですね。マンション住まいの方も、地域に貢献するという意識を持つことが大事だと、個人的には思ってます。

[No.186 by 購入検討中さん 2013-09-30 01:26:27]

グルーブ王子公園と迷ってますが、まだ部屋は残ってるんですかね？グルーブ王子公園はもう広い部屋は完売で3Ｌしかないみたいで… パークハウスは4Ｌありましたよね？

[No.187 by 匿名さん 2013-09-30 01:34:56]

友人が近くに住んでましたが、やはりこの場所は王子公園というイメージですね、
ウェリス六甲篠原が販売されたとき初めて六甲っていうのを聞き驚きました。

わりと下町ですよね、駅から遠くて夜道が苦手だったので見送りました。

[No.188 by 物件比較中さん 2013-09-30 08:29:19]

私もグルーヴと迷ってるんですが、あちらの方が結構売れ行きいいみたいなので、この土日でも結構お部屋埋まってそうですね…
でもあちらは西向きなのが欠点。

[No.189 by 購入検討中さん 2013-09-30 08:38:02]

グルーブは南向きもありましたよ 南西の角や東南の角が でも少ないのでもう完売かも…ですね 来週の日曜日に見に行ってきます。

[No.190 by 物件比較中さん 2013-09-30 09:11:43]

確かにグルーブは西向きが欠点ですね。
まぁ、前は立駐で開放感があり、また真西じゃないので日当たりは良いでしょう。
地元の方が書かれていましたが、パークハウスとグルーブが同じ感覚であれば、安い方がいいのかな？
あと、パークハウスは虫が嫌だな。。。苦手なので。

[No.191 by 購入検討中さん 2013-09-30 09:34:54]

南向きはまだ空いてるのでしょうか？できれば角部屋が欲しいです！！

[No.192 by 購入検討中さん 2013-09-30 09:35:53]

グルーブと迷ってますが、何か特典とか割引きとかあるのでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2013-09-30 09:44:24]

グルーヴってなんだ？

[No.194 by 匿名さん 2013-09-30 09:46:54]

>192さんへ
ここはパークハウスのスレなので…
とりあえず書きますが、グルーブは第1期販売のみ100万円サポートが神戸市から？？出ます。
南向きも、空いていたと思います。ただし最上階は決まってます。
以後、グルーブのスレでお願いします。

[No.195 by 購入検討中さん 2013-09-30 10:02:43]

とても広い4Lがありましたよね？
そこにしようか迷ってます。ただ虫のこと思うと1.2階は避けたいですね…道路もすぐ横でしたね

[No.196 by 物件比較中さん 2013-09-30 12:41:46]

南向きは10邸程、東向きは11邸位あいてました、でもそれ以上にキャンセル、商談中があるので空きたくさんあるでしょうね、
やはり南向きは高いので結構残ってますね。
東向きやっぱり虫多いんですかね？
バルコニーに虫が沢山飛んできたりするのは嫌ですねー

[No.197 by 物件比較中さん 2013-09-30 13:16:48]

やはり、この辺りではグルーヴがパークハウスかで検討してる方が多いんではないでしょうか？
私も含め…
私もどちらかには決めますが、悩み中です。

[No.199 by 購入検討中さん 2013-09-30 21:04:55]

虫なんかどこでもおるやろ
そんな事言ってたら何も出来ん

[No.200 by 匿名さん 2013-09-30 21:27:22]

私はパークハウスかパークホームズで悩んでいます。
駅から10分かかっても阪急六甲駅を使って生活したいです。
もちろんパークホームズなら駅近でいいのですが1.2階しか検討
できない‥。皆さん、こちらの決め手は何でしたか？？