グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目２１８番１（地番）
交通：大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
　　　大阪市谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅1番出入口まで徒歩13分
　　　近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩15分
間取り：3LDK + N
住戸専有面積：83.71㎡ ・ 93.18㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/dougashiba/
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：鉄建建設株式会社　大阪支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[1: 匿名さん]

戸数が少ないのが魅力ですね

[2: 桃谷]

価格帯が気になりますね。広い分高いのでは？

[4: 匿名さん]

五条校区じゃなくても、このあたりは人気あるので学区も悪くないですし
戸数が少なくて、高級感あるマンションになりそうですね。
風の通るマンションって魅力です。
マンションで風の通りが良いって戸数が少ないから出来る事だと思いますが
価格が問題です。

[5: 周辺住民さん]

五条校区は、五条校区のために引っ越してくる人達が増えたので
いまやもうそんなによいとは言えないです。
それに五条校区というので価格を吊り上げられているのもありますし、
生魂や桃陽のほうがよいと思いますよ。

[6: 匿名]

それはない。

五条ブランドは市内最強です。所有よし、賃貸よし、リセールよしです。

大江、生魂、桃陽は劣後ですよ。

[7: 匿名さん]

五条は一時ほどの過熱感はないと思うけど、環状線沿いの桃陽とは比べられないですね。
その意味ではあまり高い価格ではしんどいんじゃないですか。

[8: 匿名さん]

五条小学校の人気は高いですね。
まぁこちらの立地じゃ五条小学校へ行かさなくても
私立の学校へ通わせるとしてもストレスなく通学できる立地ですね。
桃谷は生活しやすい場所なので、人気あるでしょうね。

[9: 匿名さん]

グランアッシュ四天王寺夕陽丘は立地の割りに安い価格設定だから
グランアッシュの方がいいかの知れない。
私立小学校は高いしね。

[10: 匿名さん]

私立の学校高いけど、教育熱心な家庭は子供の教育にかける
お金は、高いとか関係ないみたいですよ。
子供が通いやすい環境へ引越しする人も多いです。
こちらの環境じゃあえて、小学校で私立へ行かせなくても良い環境
だと思います。

[11: いつか買いたいさん]

予定では5,000万円～7,000万円ぐらいだとか。高いですね～(*_*)

[13: 購入検討中さん]

セキスイブランドは魅力ですね。高級感ありそう。

[14: いつか買いたいさん]

No.12 匿名さん
「10年もすれば半値になる」という根拠はあるのですか？
適当な乱暴な発言をされるべきではありません。
購入希望者の判断を歪めてしまいます。
真剣に考えている人の気持ちをご察し下さい。

[15: 匿名さん]

マンションって戸建てと違って、よっぽどの環境の悪い田舎のマンションであっても
10年で半額になるって事無いですよ。
ここは、人気のエリアのマンションなので10年で半額になるって事は無いでしょうね。

[16: わんわん]

戸建ては10年経っても半額になんて普通ならないけど、田舎のマンションはざらに半額になるよね。 ここは立地が良いから10年経っても半額にはならないと思うけど…。 どうでもいい話ですみません。

[18: 匿名さん]

五条エリアならわかるけど、ここでこの値段はね～
マーケットわかってるのかな？

[19: 匿名さん]

五条エリアならこの値段でもわかるけど・・
マーケットわかってるのかな

[20: 購入検討中さん]

駅から遠いとそんなもんじゃないかな～
２０年落ち
２０＊２＋１０

[21: 買い換え検討中]

NO.17
屁理屈言うな。異常なバブル期との比較じゃ、意味ねぇよ。
もっと現実味のある具体例で示せ！

[22: 匿名さん]

そうだね。異常な時期や自動車を例にあげても、あまり参考にならないね。

[23: 匿名さん]

戸数少なく3LDKのみ・83.71m2・93.18m2とかなり的を絞ったマンションになるんですね。
場所柄ファミリーさんも多くなるのでしょうか。
静謐を売りにするだけあって立地と建物にはかなり期待できそうです。
～7000万ですか、価格帯はやはり高いんですね。。

[24: 賃貸住まいさん]

五条小区でないのは、少し魅力が落ちますね。
良い物件そうなので4,500万円ぐらいなら、ぜひ検討したいところですが…。

[25: 検討中の奥さま]

6000万円台が中心なのでしょうか？
説明会に行っても買えない価格なら意味ないのでもしご存知の方いたら教えてください。

5000万円台なら検討したいのですが。

[26: 匿名さん]

デベは野村不動産プラウド絶好調だけど、天王寺区に限っては
プラウドでもグランドメゾンの出来にはかなわないでしょう。でも高いんだよね・・・
高いならせめて五條か真田山地域にしてほしかったですね。

[28: 購入検討中さん]

5,185万円（1戸） ～ 6,755万円（1戸）

5,300万円台・5,400万円台・5,700万円台・5,900万円台・6,200万円台 （各2戸）

物件概要のコピペ

[29: 購入検討中さん]

現地とＭＲ（谷六）が離れすぎ。自分で現地見に行かないといけません。現地案内会もしてほしかった。

[30: 匿名]

1000万円高い価格でした。残念。

[31: 働く女子さん]

せっかくこんなに良い仕様なのに桃谷なのが残念すぎる〜
環状線では通勤したくない〜

[32: 匿名]

地下鉄より、景色の眺められる環状線の方が好きです。

[33: 購入検討者]

上本町、夕陽丘まで徒歩15分かからないし
有名な真法院町、北山町も殆どが最寄り駅は桃谷ですよ

[35: 購入検討中さん]

ＭＲに一度訪ねましたが、セキスイブランドの殿様商売って感じですね。

事前に電話掛けて出た女性の応対も面倒臭そうな対応で、営業も商品説明に必死で、顧客ニーズにきちんと対応できていない印象です。

高くても買ってくれるお金持ちとだけ相手すれば、って気にさせられました。

[36: 購入検討者]

この仕様で坪200～240万　決して高くはないと思う
ただ細長い14Ｆ建てで地震に対してどうなんだろうか？

[38: 購入検討者]

天王寺区ではグランドメゾンは他と比べて値落ちしにくい
というのは本当ですか？

[39: 周辺住民さん]

四天王寺前夕陽ヶ丘駅のすぐ横にグランドメゾン(８月着工)ができますよ、こちらは１６階建て１フロア３戸です。

[40: 匿名さん]

近所の930坪の公団跡地リバー産業が落札したみたい
一等地なのに積水はなぜ入札にも参加してなかったんだろ？
この辺は積水、野村、近鉄が強いのにね
リバー産業って安かろう悪かろうで有名なデベなんで
価格破壊が起きるかもね。

[41: 匿名さん]

えっ、あの一等地リバーが買い取ったの。
価格破壊、価格変動は必ず起きるね。
グランメゾン、対抗できるのかなあ。

[42: 匿名さん]

坪240万以上で落札してるよ。
近鉄が坪230万で2番手だったみたいだけど
リバーなら検討の価値なしだな。残念
やっぱりここ買おうかな。

[44: 周辺住民さん]

五条も安っぽい感じがしてしまいそう(>_<)

[45: 購入検討中さん]

公団跡地って松ヶ鼻の方じゃない？
宗教法人の裏手の

[46: 匿名]

どっちにしろリバーは御免や

[47: 検討中の奥さま]

HP見たら、もう4戸だけみたいですね。高いのによく売れましたね。

[48: いつか買いたいさん]

5,000万円超えるのに…。
ミニバブルですかね~。

[49: 匿名さん]

1戸建てみたいなマンションでしょ
この仕様でこの立地なら五条校区でなくとも
売れるだろ。

[50: いつか買いたいさん]

そうかな？給料増えてないのに背伸びできないよ。49さんは、お金持ちなんだね。