広島市中区限定新築マンション掲示板

[匿名さん]

都心回帰の名のもとに、広島市中区の供給物件が増えています。
中区限定でマンションについて語らいましょう。

[799: マンション欲しいな]

南千田のプラウド、HP公開されました！

プラウド南千田東町ガーデン&テラス

https://www.proud-web.jp/mansion/w131320/index.html

[800: マンション検討中さん]

>>799 マンション欲しいなさん
広告早くも沢山出てきますね！
かなり力入ってる

[801: 口コミ知りたいさん]

シャルマンってどうですか？

[802: 匿名さん]

シャルマン？
う、あ、あぁ～知ってる知ってる。
えーと、
あ、アレだろ？
確か、ダイハツの？クルマ？
だっけかな？

[803: 匿名さん]

>>801 口コミ知りたいさん
見られてるかと思いますが口コミサイト。
https://www.mansion-note.com/mansion/1325467/reviews

古いですけど場所も良くて格好いいですよね！

[804: 口コミ知りたいさん]

>>803
ご返信ありがとうございます。
口コミも見てみました。
築年数が長い物件にしてはきちんとしてるようですね。参考にしてみます。ありがとうございます。

[805: 匿名さん]

>>801 口コミ知りたいさん
シャルマンの道路向かいあたりに新築マンションの計画があるようです。

[806: 名無しさん]

>>805 匿名さん
ありがとうございます。
交差点のところですよね。そこそこ広い土地なので良いマンションが建つと良いなあ。高そうだけど。

[807: マンション検討中さん]

本川町のゲバントホール横にマリモが新築マンション建てるっぽい
看板には「グラディス本川町」ってあるからハイグレードかな

[808: 匿名さん]

>>807 マンション検討中さん
グレードは兎も角価格はメチャ高の噂ですよ。

[809: 広島人]

>>808 匿名さん

場所考えると高いでしょうね
あの周辺間違った防犯対策の青い街灯が気持ち悪い
治安悪いですって言ってるようなもの

[810: 匿名さん]

本川町に治安悪いイメージはあんまりないなぁ。

[811: 匿名さん]

https://www.mansion-note.com/area/hiroshima/cg1001058/ct1001277/s10083...
本川町思ってたより治安悪く無さそう

[812: 通りがかりさん]

紙屋町、八丁堀が以前ほど活気がなくなってきてるから、その分治安が良くなってるのかな。

[813: 広島人]

>>811 匿名さん

そうなんですね
あまり良い雰囲気を感じませんでしたが
まあどちらにしろ青い街灯はやめたほうが良い

[814: 匿名さん]

>>813 広島人さん
間違ったのなら自分で訂正したら？青い光は虫も寄せ付けにくい効果もありますよ。
あなたが嫌うのもわかります。

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
そのひと、同じネタでヴェルディの天神川に好意的な書き込みしてましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679747/res/149/
“住めば都”だって。
めっちゃ普通のこと言ってるしｗ

[816: マンション掲示板さん]

>>815 匿名さん

あの書き込みが天神川に好意的だと解釈できる？？
どの辺りの文言が好意的なんでしょうか？

[817: 匿名さん]

>>814 匿名さん
なるほど！虫けらさんは青い街灯が気持ち悪いと感じるんですね。

[818: 広島人]

>>814 匿名さん
コンビニ強盗や自転車盗難多いようなので治安悪いと思ってただけなんですが

調べましたが青い外灯は15-16年前に犯罪抑止の社会実験で導入されたそうです
一定の効果はあり以降そのまま設置
社会実験の結果を受けても全く普及されてません
日本の社会情勢だとほぼ効果が無いことが分かったそうです

[819: 広島人]

>>816 マンション掲示板さん

御名答(笑)

[820: 広島人]

ただ本川は青い街灯もですが全体的に暗い感じで不気味です

十日市や西十日市なども同じくですがね

[821: マンコミュファンさん]

怒涛の3連投に草
だいぶ効いてるw

[822: 広島人]

>>821 マンコミュファンさん

効きますね(笑)

[823: マンション検討中さん]

>>806 です
御幸橋交差点の角にフローレンスができるみたいです！！！
南千田とフローレンスなら、うーむ、フローレンスかなぁ、、、吉島線のうるささはあるなー

[824: 匿名さん]

>>823 マンション検討中さん
高いよ？

[825: 名無しさん]

>>824 匿名さん
高いですよねー間違いなく、、

[826: 匿名さん]

建築費の高騰は見込んでいたものの、想定外の高騰。併せて思いの外解体に掛かる費用も想定外。
結局１坪２５０万円くらいになるんじゃないかとのウワサ。
７０㎡の３LDKで５３００万。
大丈夫か？この業界。

[827: 通りがかりさん]

>>826 匿名さん
平野町のライオンズも今思えば安く感じますね。

[828: マンション検討中さん]

>>818
盗難が特段多いようには見えんのだが
コンビニ強盗にいたってはこの近くで起きた記憶すらないんだけどどこの話？

[829: 匿名さん]

御幸橋の所ってここです？

[830: デベにお勤めさん]

>>812 通りがかりさん
そうか…言われてみればそうかも

最近はあの辺り歩いてて恐怖を感じることが減ってきたように思う
一昔前は生きて帰れないかもって冷や汗かくことがしょっちゅうあった
そう考えると悪いことばかりじゃないね

[831: 匿名さん]

>>829 匿名さん
ここです。
https://goo.gl/maps/3cG7MnCqjGxAiTDZA

[832: 匿名さん]

>>831 匿名さん
ありがとうございます。
あの後実際見に行きましたら看板立ってましたね。
かなり小さいスペースのようなんですがここに建つんですかね？
https://www.google.com/maps/@34.3749481,132.4585031,3a,75y,35.79h,92.96t/data=!3m6!1e1!3m4!1s-MgvWUkay7gti0wnZlsYNA!2e0!7i16384!8i8192

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん
https://goo.gl/maps/4VAYtjQgSJ1Nj9bb7
URL失敗

[834: 検討板ユーザーさん]

>>833 匿名さん
そこは賃貸マンション。

[835: 匿名さん]

>>834 検討板ユーザーさん
あそこは賃貸だったんですね。

今日通ったら工事始まってました。
折角の建蔽率が稼げる角地なのに15階は残念かも。

[836: 匿名さん]

＞建蔽率が稼げる角地なのに15階は残念
言ってる意味わかりませんが？
容積率なら目一杯だと推察しますが。

[837: 匿名さん]

>>836 匿名さん
失礼しました容積率ですかね。
ここの広島市用途地域見たら容積率300%みたいなんでこんなもんなんですね。

[838: 匿名さん]

敷地面積と容積率と戸数から換算して、平均６７～６８㎡くらいだろうから、80㎡超えの部屋があるとしたら価格は７０００万円超えますね。

[839: 匿名さん]

設備も駐車場も横川とほぼ同じ仕様で"ザ・フローレンス"となる見込みです。

[840: 広島人]

西十日市は色々と広い土地が出来てます

ここは住宅向けですが、一段下がる使い勝手の悪そうな土地なのですが、こんな値段なんですね(汗)
https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_70943831/?suit...

[841: 匿名さん]

>>840 広島人さん
段落ちだからだいぶ割安だね。

[842: 広島人]

>>841 匿名さん

割安ですかね？
確かにまとまった面積はありますが
普通だと平米60万超え？

[843: 匿名さん]

>>840 広島人さん
でも、それって売主の言い値ですよね。その値段で買い手がつくか否かは別問題と思いますよ。

[844: 広島人]

>>843 匿名さん
それは当たり前でしょう

ある程度相場を見ての金額なのでしょうけど
上手く使えば貸駐車場と家が建てられなくはないですが、使いにくそうなのでなかなか売れないでしょうね

同じ額ならこちらですね
https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_985339...

[845: 匿名さん]

そごう広島店はどうなるんだろう?
本通り入口の再開発に期待している一人です。
セブン＆アイはそごうの株をファンドに売却したけど、その後の対応が見えない。
デパートがあるんで周辺のマンションもそれなりの価値になっているけど、駅前のエールエールみたいに公民館みたいになったら最悪と思いませんか?
誰か知っている方いませんか。

[846: 匿名さん]

本通りの辺りは観光客戻れば人通り戻ってくるんじゃないかね。

広島人はわざわざあの辺りまで行く理由がない人が増えてると感じる。昔の人は本通りに着ていく服を買うために本通りに出掛けてた風だし。

[847: 匿名さん]

>>845 匿名さん
ぐぐってみました
そごう広島店(本館)2023秋改装。　https://www.sogo-seibu.co.jp/pdf/20220622_01.pdf
そごう広島店(新館)2023夏閉館。新テナントは2025年春　https://www.chugoku-np.co.jp/articles/-/206115
駅近の店舗についてはヨドバシが入っていくみたいに言われていますけど、広島はどうなるんでしょうね。

[848: マンション検討中さん]

まだまだマンションは高くなりますよ。