東京三菱

[匿名さん]

あまり話題になっておりませんが、東京三菱よくないですか？

http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_jutaku/index.htm

当初固定で
10年2.0％
15年2.55％

これ結構低くないですか？

[88: 匿名さん]

↑歓迎されてないんじゃないの？

[89: 匿名さん]

>77,87
きっと是非契約してもらいたいと思われて、本審査即！金消にしたいんじゃないの？
三菱さんは

[90: 匿名さん]

実行日が迫っているようであれば、可能性としてなくはない。

[91: 匿名さん]

本審査のときは持ってくるようにとかは言われませんでした＞印紙
金消実行時に印紙代分も、その他の手数料とかとまとめて引き落とされる予定です。
印紙を貼るのではなく、スタンパーみたいな（何て言うんでしたっけ？ガッシャンと音のするやつ）
で処理します、と言われました。

[92: 匿名]

超長期は来年も継続のようです。

[93: 匿名さん]

ただし金利は上がります。

[94: 匿名さん]

12月の超長期の金利は何日ぐらいになったらわかりますか？

[95: 匿名さん]

一般には、１１月３０日１１頃でしょ。

[96: 匿名さん]

合併記念商品はでないのでしょうか？

[97: 匿名さん]

優遇金利で直球勝負を期待してます。
1月1日発表、行く年来る年のなかでコマーシャル打つなんてどう？！

[98: 匿名さん]

12月はまだかな

[99: 匿名さん]

やっぱり明日にならないとわからないよね
さすがに三井住友と逆転ってことにはならないよね？

[100: 匿名さん]

>>77,>>99
教えてください。
デベ経由で東京三菱に本申し込みをしようとしたら、抵当権設定契約証書（委任状付き）も
実印押印して提出するよう（契約月日などは白紙）言われています。
申込書と必要書類（印鑑証明、住民票など）だけ出せば良いように思うのですが、
皆様は抵当権設定契約証書なども本申し込みのときに提出されているのでしょうか？
これらの提出は、金消のときでも良いように思えるのですが・・・。

[101: 匿名さん]

100>>追加です。
ローン実行は、来年の7月です。
従って、まだまだ金利がどうなるか読めない状態ですので、このまま東京三菱で契約
するかどうかは判らない状況です。デベさんが、とにかく早く申し込んでくれ！で
せかされている状態なのですが・・・。

[102: 匿名さん]

>101
そんな、たちの悪いデベはどこですか？
来年７月であれば、提携であっても仮申し込みの時期です。
（本申し込みは、早くても６ヶ月前から）
デベからすると、早くローンの担保を取りたいところでしょうが、抵当権関係は
早すぎるのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

そんなに心配することないです。
審査通知の内定条件に抵当権の設定が出来ること。
とか書いてあるだけですよ。
申し込みと本契約は別です。
営業マンが売上計上するためには内定条件をみたす必要があることもあるみたいです。

[104: 匿名さん]

私は来年２月引渡しの物件ですが、100さんと同様に提携ローン本申し込みの
書類に抵当権設定契約証書（委任状付き）が入っていて気になっていました。
提携以外で探そうと思います。

[105: 匿名さん]

12月超長期2.75
微減！

[106: ちょっぴり事情通]

「抵当権設定契約書」を気にする方々へ

心配はいらないと思います。（責任はとれませんけど・・・）
そもそも、「提携ローン（業者経由で申込み）」と「非提携ローン（銀行窓口で申込み）」の
最大の違いは、「提携ローン⇒担保設定の責任は業者」と「非提携ローン⇒担保設定の責任は銀行」
という部分です。（そのため、提携ローンは「担保設定前融資も可能」となる（筈）。）
従って、業者は「提携ローン事務の一環として、申込み時に書類を準備している」わけです。

気になるのは、「本当に借りるかどうかも判らないのに、契約書に署名・捺印しても大丈夫？」と
いう部分でしょうが、現時点では「担保設定の原因証書となる保証委託契約書に署名・捺印していない」
訳ですから、実害を受けることは（通常のケースでは）ないでしょう！（やっぱり、責任はとれませんけど）

まぁ、今の時代は「自己責任の時代」ですから、どうしても心配ならば「提携ローンはやめた！」と
言う前に「設定契約書はローン契約時に提出」を業者担当者に相談するのも一案ではないでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106さん
コメントありがとうございます。
自己責任の時代ですが、人生に何度もあるわけではなく、どのように責任をとればいいのかも
判らない状態です。まぁ白紙委任をするということは、相手を信じるということで、結局は、いま
世間を騒がせている設計事務所、確認機関を信じるしかない・・という人が多いという事実と
同じようなものかと。ちょっと違うかな？
デベに相談したら、銀行への提出書類ということで・・と言われていました。106さんの説明であれば
デベ次第・・のような感じですね。再度、相談してみます。