東京三菱

[匿名さん]

あまり話題になっておりませんが、東京三菱よくないですか？

http://www.btm.co.jp/cam_info/0404_jutaku/index.htm

当初固定で
10年2.0％
15年2.55％

これ結構低くないですか？

[58: 匿名さん]

>>56
『５３、５５レベルの低所得者層相手だと』
・・・ははは。「住宅ローンの営業担当」にあなたは「借金」以外にどんな用事があるの？

>>57
『数ある銀行の中からその銀行を選んで借りてやろうと』
・・・ふふふ。その「態度」が気に入らない担当の上司を呼んで、文句を言ってみれば？
上司はこう言うよ。
「担当の態度がお気に召さないようで申し訳ございません。当行はおめがねにかなわない様なので、
他をあたっていただけますか？」

[59: 匿名さん]

>53
53さんは今のご時世をわかってないですね。

利子分儲けさせてやるお客様だよ、ひざまずいて借りてください、と頼んでもいいくらい。

住宅ローンの取り合いになってるよ。
でかい態度なんか取ったら
そんな＊＊のいるところはやめて、
都銀なんてだいたい同じ利率だし、他へ行くだけだね。

[60: 匿名さん]

わたしは銀行じゃないけどね。　貸す方（仕事する方）からすると「そんな客はごめん被ります」
営業してるけど、嫌な奴とは仕事しません。

[61: 匿名さん]

嫌な奴とは仕事をしない営業なんて、ろくな仕事してないんだろ〜な〜
(‾ｍ‾〃)ぷぷっ!

[62: 匿名さん]

だからさあ〜

53, 55, 58 みたいな、卑屈な低所得者層といくら話しても無駄だよｗ

[63: 匿名さん]

ほんとこまった銀行マンだねー、だから公的資金注入になるんだよ。
これから金利上がるなら、いかに優良顧客を囲い込むかが
リテールにとって決定的に重要になる。
糖蜜だからって殿様商売できると思ったら大間違いだよ、
これは糖蜜上層部は痛いほどわかってるだろう。
合併後こまった営業マンはリストラになって、路頭に迷ったりするんだよね、
世の中うまくできてるから心配しなくていいよ　笑

[64: 匿名さん]

だからあ〜

53, 55, 58 みたい不良客（低所得者）にしか、そういう態度をとらないって

[65: 匿名さん]

>>64
だからさ〜

家買うのに「借金」の相談に行ってるんでしょ？きみも。
たいした「高」所得者だね。
それともなにかい？
「住宅ローンの営業担当」にあり余る資産運用の相談にでも行ったの？

[66: 匿名さん]

65 よ、もう頑張らなくていいんだよ
低所得者って、いろいろ辛い思いをしてるんだね...

[67: 匿名さん]

>>66
65の内容に対して、なんら反論できていない。

[68: 57]

>58
申し訳ないが、すでに都銀２行から本審査ＯＫをもらっている。
ある地方銀行は、「いつ申し込まれますか？お忙しいならご自宅まで取りに伺います。」とのこと。
まともな営業は、この位するんじゃないの？

こちらとて、必要以上にふんぞりかえっている訳じゃない。対応の悪いところに文句を言うだけ。
多少口うるさい客に対しても、きちんと対応してしっかり利を得るのが、一流の企業（銀行）マンではないだろうか？

[69: 匿名さん]

高所得者だから、銀行は喜んで金を貸すんです

[70: 匿名さん]

>>68
『申し訳ないが、すでに都銀２行から本審査ＯＫをもらっている。』
・・・まぁ結局、借金しないと家を買えない程度の「高」所得者ってことね。
なんだかんだ強気の割には「ＯＫ　も　ら　っ　て　い　る　」と言ってるし。
安心したよ、そこらへんの立場はわきまえているしくて。

[71: 匿名さん]

>>70
平日の 12:42 から掲示板チェックかよ、今日は仕事ないの？ｗ
頭下げないと借金もできないような底辺層は言うことが違うねｗ

[72: 匿名さん]

>>71
70の内容に対して、なんら反論できていない。
がんばれ、債務者さん！

[73: 匿名さん]

>>71
『平日の 12:42 から掲示板チェックかよ、今日は仕事ないの？ｗ』
あのね、「昼休み」っていうの聞いたことない？

んでさ、都銀２行から本審査ＯＫ「もらっている」のに、
そのうえ、なんでまた他の銀行を訪ねたの？忙しいんだろうに。

いや、言わなくてもいいんだよ。
ちょっとでも返済額が少ないほうが助かるもんね。

[74: 匿名さん]

>>73
ちょっと無理あるよ、債務者さん！
高所得者ほど金にシビアだよ。低所得者だから選びたくても選べないんだろ、って言われるよ
しかし昼休みはいつも一人でデスクにいるんだね、かわいそう...

[75: 匿名さん]

債務者同士の内輪もめかよ。
・・・っていうか、そもそも債務者以外こんなスレ覗かないか！

[76: 匿名さん]

高所得者は優遇を使って短期固定ローンを借入れます。
ローン控除を考えれば実質金利０なので、４０００万は借りて運用するのは当然のことです。

７３レベルの低所得層だと、優遇利率も低く、短期固定はリスクが高いため借入れできません。
したがって利率の高い長期で借りるしかなく、また当然ローン控除も最大限使えません。
それで昼休みは弁当と水筒を持参し、掲示板で暇を潰しているのでしょう。

[77: 匿名さん]

みなさん教えてください。
本申込時に印紙代が必要ですか？
仲介さんから、東京三菱の時だけ請求されました。
他行はなかったんだけど、ここは特別なの(?_?)

[78: 匿名さん]

空気を読めよ

[79: 匿名さん]

ごめんなさい。透明で見ることはおろ
か読めません。本当にすみません。

[80: 匿名さん]

印紙必要でしたよ。

[81: 匿名さん]

いりません。

[82: 匿名さん]

ありゃ？
どちらでしょう？

[83: 匿名さん]

相手によるんでしょうかね？

[84: 匿名さん]

８０です。
私の場合は本申し込みをして、審査が終わり、契約の日に印紙を買って持ってくるよう言われましたよ。
契約の時、持参した印紙を目の前でサインした契約書に貼ってらっしゃいましたが・・。
要らない場合もあるのでしょうかね。

[85: 匿名さん]

>>73
低所得者はきえたねｗｗｗ 底辺層は最初から黙ってりゃいいのに

[86: 匿名さん]

＞８４
そりゃ、金消の時は必要でしょう。
７７のいってる本申込みというのは、本審査？それとも金消？

[87: 77]

本審査申し込み時に必要ですと言われました。
今後のためなのかなぁ??

[88: 匿名さん]

↑歓迎されてないんじゃないの？

[89: 匿名さん]

>77,87
きっと是非契約してもらいたいと思われて、本審査即！金消にしたいんじゃないの？
三菱さんは

[90: 匿名さん]

実行日が迫っているようであれば、可能性としてなくはない。

[91: 匿名さん]

本審査のときは持ってくるようにとかは言われませんでした＞印紙
金消実行時に印紙代分も、その他の手数料とかとまとめて引き落とされる予定です。
印紙を貼るのではなく、スタンパーみたいな（何て言うんでしたっけ？ガッシャンと音のするやつ）
で処理します、と言われました。

[92: 匿名]

超長期は来年も継続のようです。

[93: 匿名さん]

ただし金利は上がります。

[94: 匿名さん]

12月の超長期の金利は何日ぐらいになったらわかりますか？

[95: 匿名さん]

一般には、１１月３０日１１頃でしょ。

[96: 匿名さん]

合併記念商品はでないのでしょうか？

[97: 匿名さん]

優遇金利で直球勝負を期待してます。
1月1日発表、行く年来る年のなかでコマーシャル打つなんてどう？！

[98: 匿名さん]

12月はまだかな

[99: 匿名さん]

やっぱり明日にならないとわからないよね
さすがに三井住友と逆転ってことにはならないよね？

[100: 匿名さん]

>>77,>>99
教えてください。
デベ経由で東京三菱に本申し込みをしようとしたら、抵当権設定契約証書（委任状付き）も
実印押印して提出するよう（契約月日などは白紙）言われています。
申込書と必要書類（印鑑証明、住民票など）だけ出せば良いように思うのですが、
皆様は抵当権設定契約証書なども本申し込みのときに提出されているのでしょうか？
これらの提出は、金消のときでも良いように思えるのですが・・・。

[101: 匿名さん]

100>>追加です。
ローン実行は、来年の7月です。
従って、まだまだ金利がどうなるか読めない状態ですので、このまま東京三菱で契約
するかどうかは判らない状況です。デベさんが、とにかく早く申し込んでくれ！で
せかされている状態なのですが・・・。

[102: 匿名さん]

>101
そんな、たちの悪いデベはどこですか？
来年７月であれば、提携であっても仮申し込みの時期です。
（本申し込みは、早くても６ヶ月前から）
デベからすると、早くローンの担保を取りたいところでしょうが、抵当権関係は
早すぎるのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

そんなに心配することないです。
審査通知の内定条件に抵当権の設定が出来ること。
とか書いてあるだけですよ。
申し込みと本契約は別です。
営業マンが売上計上するためには内定条件をみたす必要があることもあるみたいです。

[104: 匿名さん]

私は来年２月引渡しの物件ですが、100さんと同様に提携ローン本申し込みの
書類に抵当権設定契約証書（委任状付き）が入っていて気になっていました。
提携以外で探そうと思います。

[105: 匿名さん]

12月超長期2.75
微減！

[106: ちょっぴり事情通]

「抵当権設定契約書」を気にする方々へ

心配はいらないと思います。（責任はとれませんけど・・・）
そもそも、「提携ローン（業者経由で申込み）」と「非提携ローン（銀行窓口で申込み）」の
最大の違いは、「提携ローン⇒担保設定の責任は業者」と「非提携ローン⇒担保設定の責任は銀行」
という部分です。（そのため、提携ローンは「担保設定前融資も可能」となる（筈）。）
従って、業者は「提携ローン事務の一環として、申込み時に書類を準備している」わけです。

気になるのは、「本当に借りるかどうかも判らないのに、契約書に署名・捺印しても大丈夫？」と
いう部分でしょうが、現時点では「担保設定の原因証書となる保証委託契約書に署名・捺印していない」
訳ですから、実害を受けることは（通常のケースでは）ないでしょう！（やっぱり、責任はとれませんけど）

まぁ、今の時代は「自己責任の時代」ですから、どうしても心配ならば「提携ローンはやめた！」と
言う前に「設定契約書はローン契約時に提出」を業者担当者に相談するのも一案ではないでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106さん
コメントありがとうございます。
自己責任の時代ですが、人生に何度もあるわけではなく、どのように責任をとればいいのかも
判らない状態です。まぁ白紙委任をするということは、相手を信じるということで、結局は、いま
世間を騒がせている設計事務所、確認機関を信じるしかない・・という人が多いという事実と
同じようなものかと。ちょっと違うかな？
デベに相談したら、銀行への提出書類ということで・・と言われていました。106さんの説明であれば
デベ次第・・のような感じですね。再度、相談してみます。