サンメゾン大津エルドってどうですか？

[匿名さん]

サンメゾン大津エルドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市中央2丁目803番地
交通：京阪石山坂本線「浜大津」駅徒歩5分・JR東海道本線「大津」駅徒歩9分
間取り：3LDK・4LDK
住戸専有面積：66.08m2～81.15m2

公式URL：http://s-otsu.jp/
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[133: 匿名さん]

ありがとうございます！
お話の不安は理解できます。
しかし、電気はオール電化でなくとも、不安の材料であることにちがいありません。
参考にさせて頂きます。

[134: 匿名さん]

ガスと併用でも不安はありますが
オール電化の不安はぬぐえないですね。
特に電気代がこれからも高騰していくと思うんでね。

[135: 匿名さん]

うちは今ガスを利用していますが、ガスも徐々に徐々に値上がりしてきていますよね。
どこまで上がってくるかは、とても不安です。
義両親宅では灯油（ボイラー）を利用しています。
１０年位前は、電気、ガス、灯油の中では一番安いと言われていましたが、今はそう言えなくなっています。
今後どの位値上がりするかわからない時代って怖いですね。
因みに、ＩＨの電磁波による影響は、真上だけあると聞いたことがあります。
周辺に影響することはないと聞きました。これも本当かどうかはよくわかりませんが。

[136: 申込予定さん]

独り暮らしで壁一つぶち抜いて上の方買う予定です。
オール電化はとても便利で経済的です。
今もオール電化マンションにいます。
マンション買うのにガスとか電気とかあんまり悩む要素じゃないと思いますよ。
それよりも月々にかかるローン以外の固定費を見た方がいいです。
管理費、駐車場、積立修繕金
とくに修繕費はきちんと修繕プランが決まっていて使用目的がはっきりしているので納得した。
駐車場は高いね。周辺も同じようなので抽選あたるように祈ります。
忘れてはいけないのは固定資産税
建物周りの敷地とか無駄に広かったりすると全然違うみたいですね。
ああ、リビングに電気式床暖房ありますよ。
使うかどうかわからないけど、光熱費食うみたいだから。
来年６月が楽しみです。

[137: 匿名さん]

駐車場は確か売買契約時に先着順でしたよ！
希望の区画が空いてる確認されては？
車持たない人も多いように聞いたように思いますが‥
可もなく不可もなくといわれますが、不可のないのは大きいです！
個人的には、浜大津駅に近いのが○
大津駅も徒歩圏内だし
何とか、仕事帰りにフレスコで買い物も出来る！
8月8日、満員電車に乗らなくても間近で花火がみえる（≧∇≦）

[138: 匿名さん]

オール電化の夜間料金が2倍になったら？
エコキュートの容量によって違いますが
我が家の本日の夜間買電6kw強です。
簡単に計算するために1kw10円として60円
月30日で1800円これは安い！
真冬で増えたとしても大丈夫じゃないかな。
2倍になっても夜間料金分で2000円アップだけ。
ちなみに我が家の真冬の1月の電気代700kw強。
太陽光付けてるので売電ありますが、1月は微々たるもの。

私の持論ですが
オール電化マンションは今後割高になるかも
太陽光や蓄電とセットでこそ今は割安感あり。
平日昼間の電気代は今でも割高に設定されてます。

前の方々が書いていたら重複しますが
原子力発電のおかげで成り立っているシステムというのが
今の日本に合っているのか？福島以来考えさせられる。
次に大地震起こっても本当に大丈夫なのか？
原子力動かして喜ぶのは原子力ムラの住民と原子力権益の国会議員
そして、給料の下がっている電力会社の社員家族くらい？
あとは自分に被害ないと無責任な対岸の火事見る私達。
そういう私は夏は太陽光発電分使いきるくらいエアコンつけてます。
売電45円？買電30円？もったいないけど暑さに勝てない。

[139: 匿名さん]

ガスでも電気でも料金は間違いなくずっと上がります。
それだけでマンション購入の判断は出来ないなと思います。

[140: 匿名さん]

エコキュートは夜間料金の安い時間帯に作るからこそ
これが高くなるとガスとは比較にならないくらい高くなる
関西電力はそんなことしないと思うけど
原子力止まれば可能性はゼロではない
そういったことも考えないといけない時代です。
3年前までは間違いなくオール電化に軍配上がってました。
確か大津市はガスは大阪ガスからではなく大津市から買う
少しは安かったかな？プロパンは高過ぎ！
昼間の電気代は上がっても節電すればすみますが
エコキュートの稼働時間に上がるとお手上げです。

[141: 匿名さん]

光熱費の問題はずっと続くことなので迷いますね。
エコキュートは聞いたことがあっても詳しく知らないので
もう少し調べてみたいと思います。

[142: 匿名さん]

駐車場の説明にカーシェアリング用1台含むとありますが
マンションでカーシェアリング出来るのでしょうか？
１台というのは少ない気もしますが、出来れば便利ですよね。

[143: 匿名さん]

便利でしょうが
誰が管理する？誰が初期投資する？
コストがマンション住民に負担とかなら
要らない人の方が多いでしょう。
よほどの需要がないと企業も動かない。

[144: 申込予定さん]

もう完売したかな

[145: 匿名さん]

カーシェアリング、当初4年間は事業主が車両用意するらしく、以後続けるかどうかは管理組合で決めるようです。

[146: 匿名さん]

あと２戸みたいですね。
値引きしてるのかな。

[147: 匿名さん]

大津駅の前にモデルルームオープンと書いた看板を持ったアルバイトがポツンと座ってました。
苦戦してるんでしょうね。

[148: いつか買いたいさん]

あと何戸なん？

[149: 匿名さん]

あと２戸らしいですよ
モデルルームも２月で閉鎖らしいです

[150: 匿名さん]

今日の新聞広告ではラスト一戸になってましたね

[152: 匿名]

キャンセル住戸が出たそうですよ。

[153: 周辺住民さん]

完売おめでとう♪