パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[701: 匿名さん]

自分で足を運んで行けばいいんじゃ？
大事な買い物ですよね？？

[702: 購入検討中さん]

高層階残り少ないよ。
693と699の情報は間違いか古いかどっちか。
D2低層とかの残りが多め。

[703: 物件比較中さん]

結局、第一期は60戸ちょっとでしたね。
爆発物件にはなりませんでした。

[704: 物件比較中さん]

ここからが大変ですね。
お客さんをまた一から集めないといけないですからね。

[705: 匿名さん]

7月にモデルルーム事前案内会。
8月に入りモデルルームグランドオープン。

8月半から第1期申込。

客観的にみてこれまでは凄い成約率。
たただ今後はわからない。
一つ言えるのはこれからライオンズとグローベルが売り出す。

駅前三井と言っても楽勝ではないかもしれない。

と言っても年度内完売ペースじゃない。
第1期4次を8月中に売り出せるかで勢いがわかる。

9月中頃まで押し込むと勢いが落ちてきたのかもね。

[706: 購入検討中さん]

凄い成約率？？

根拠は何ですかね~？

[707: 匿名さん]

マニアはえらそうなことを言っていてここもけっきょく買わないんだよね。
君みたいのは検討者とは言わないよ。傍観者と言うんだよ。

[708: 住まいに詳しい人]

根拠はありません。
主観です。

[709: 物件比較中さん]

そごうの地下いきました。
物価がそんなに高くないし、ものによっては安い。
ペットショップかなり単価高い。。。なんだあれ。。。
川口の人たちはみんなあんな高いペットショップに行ってるの？？

[710: 購入検討中さん]

すごい成約率、に噛みつく人まで現れたか。

先日、激しい雷雨の時にパークホームズの現地を確認しました。
その時は雨水はスムーズに排出出来てました。

西口の物件とか、駅から離れるのはやっぱりキツいなと実感しました。

[711: 匿名さん]

8月2日モデルルームグランドオープン。
普通なら第1期の申込集めるのに2か月くらいかかる。
ここはグランドオープン2週間後に第1期販売を凄い成約率と言わずして何と表現すればいいの？

[712: 購入検討中さん]

モデルルームの当選花は圧巻でした。

[713: 匿名さん]

1期4次の販売はいつになりそう？

[714: 購入検討中さん]

この規模だと初月契約率が60%行ったら大成功だと思いますよ。
今後は当然減速してしまいますが、8戸／月をキープできれば成功と言えるでしょう。

あっ、私も主観です。

[715: 購入検討中さん]

ここを買おうとしましたが、親にが現地を見て「パチンコ屋の隣のマンションなんて止めろ！」と言われました。

昔の人からみると、人が住む場所じゃないと感じるようです。

[716: 匿名さん]

マンションは管理を買うというが、住民スレみて管理が怖くなった。ゴミは前日夜出しても大丈夫かな？
ガクガクブルブル

[717: 匿名さん]

夜中の2時に書き込みか。

サウススレでエントランスの豪華さをアピールしてる書き込みも夜中の2時。
そしてパークホームズも夜中の2時に連続書き込み。

名前変えて自演？
まさか住民スレ荒らしてるのも。。。

サウス契約者なら哀れだな。

[718: 匿名さん]

なんでもサウス契約者のせいにするなよ
みっともない

[719: 匿名さん]

717、色々想像して自分こそ哀れ。
ここは、管理人の他に自主的に管理する住民が住むのかも。
ルール厳守の注意喚起掲示とか、バンバン貼られちゃったりして。
さらに、ルール守らない家の部屋番号を貼り出しされちゃったり？

[720: 匿名さん]

>719
あなたも想像して哀れの部類でしょ。

[721: 匿名さん]

そうでした（笑）

[722: 契約済みさん]

716さん、719さん
管理規約ありますよ。
王権国家じゃないんだから。
個人情報も許可得ないと出せないですよ。
なにか不安あれば営業さんに聞いてみるのが確実です♪

[723: 契約済みさん]

715さん
そうなんですよ。私も親に同じこと言われたんです。
いま親の家を借りてるんですが、隣はパブですから、黙らせました。
パークホームズはパチンコ屋さんの隣、イニシアとレーベンは線路の隣、グローベルは実質ラブホの隣、サウスは水元の至近、ライオンズもスナックに囲まれてるし、そんなもんです。
なにもなさそうなのは、西口にあるクレア辺りじゃないでしょうか。
ここに決める前はちょっと狙ってました。

[724: 購入検討中さん]

>717
何でもネガはサウス契約者だと思いたいんですね（笑）
わざわざ書き込み時間まで調べるなんてちょっと怖いです^_^;

ここは住民板にも変わった方がいますから、住んだ後に面倒なことにならないといいです。

[725: 匿名さん]

そうそう、間違いを認めないで他人のせいにするタイプですね。

[726: 匿名さん]

けっきょくどちらの契約者でもない人間があちこちにネガばらまいて鬱憤晴らしをしているだけなんですよ。
ゴミ以下。

[727: 匿名さん]

夜中の2時に書き込む生活だからな。
可哀想。

[728: 匿名さん]

ん、違うか。
夜中の2時にネガを書き込んだ人を指摘した人を責めてるの？

何のことやらわからんな。

まあ、売れてるマンションの余裕を見せてあげましょうよ。
ネガられたところで早期完売しますよ。

[729: 匿名さん]

昼休みに書き込みしてるのも同類では？

職場の仲間とコミュニケーション取りましょうよ。

[730: 匿名さん]

車で営業なんですよ。

でも夜中の2時にネガは書きませんよ。
一緒にされたくないなー。

[731: 匿名さん]

あなたが車で営業してるように、2時に寝ていない人がいてもいいんじゃないの？
何で自分の物差しでしか考えられないんですかね？
だからネガを認めないで、サウス契約者とか思いこんじゃうんですね。

ここはちょっと怖い人達が多いですね。

[732: 匿名さん]

川口駅からの帰り道にそごうし無いのは残念ですね。

スーパー寄っていくと、遠回りになっちゃいますね。
普段使いのスーパーはプライスでしょうか？

[733: 匿名さん]

マンションの隣にコモディイイダがありますね。
そごうの下にもありますし、なんの心配もいらないです。

[734: 匿名さん]

すべてを捨てて利便性だけをとったのだから、スーパーくらいすぐのところにないと。

[735: 匿名さん]

コモディイイダってどうなの？
あまり聞いたことないスーパーですね。
普段使いするならプライスかなぁ〜

[736: 匿名さん]

さあ、明日は1期4次の登録申込日。
まだまだ勢いはあるね。
8月2日にモデルルームグランドオープンでこの成約率。
皆飛び付いてるな。

ネガさんがネガしてもネガしても売れてしまう。
無駄な抵抗だと思うけど頑張って頂戴。

[737: 匿名さん]

735さん、聞いたことないってほんとですか？
旧飯田百貨店で、東京は店舗数多いですよ。
川口駅周辺だけでも3店舗はあります。
ちなみにプライス行くなら業務スーパー、肉のハナマサ、商店街、西友も範囲内ですよ。

[738: 匿名さん]

なにがいいたいかというと、プライスまで行けるなら、そこに行くまでになんでもあります。
100エンショップもあります。

[739: 匿名さん]

1期4次で5戸か。
これから苦しいのは事実だね。
でも来年3月までには完売しそうだね。

100戸を8ヶ月で完売ならまあまあだね。

[740: 匿名さん]

モデルルームオープン1か月もしないで70戸の申込は凄い。
年内完売見えてるんじゃない。
ライオンズとグローベルプレミアが予定価格を下げてきたら三井と勝負してきたら3月までもあるかもだけど。

[741: 匿名さん]

出す戸数が少ないのは、食えるものは食ってしまいたいからだと思いますよ。希望が入ったら都度出していくという感じで。
無駄に2期オープンさせて登録まで長い時間待たせてしまったら、回遊されて競合に持っていかれちゃいますから。

[742: 匿名さん]

その考えだと第二期やるのかな。
残りは先着順で売ってしまうのでは。
早いもの勝ちですよと。

9月20戸。
10月10戸。
11月4戸で完売。

こんな感じじゃない。

[743: 匿名さん]

年明けはキャンセル住戸のみかもね(^^)

[744: 匿名さん]

現地を見に川口をブラブラしてたら美味しいラーメン屋見つけました！

[745: 匿名さん]

美味しいラーメン屋教えてください。周辺にたくさん美味しそうなラーメン屋があるのは見たんですが、まだ一つも行ってません。

[746: 匿名さん]

少し歩くけど、渓か鳴門がオススメ。
前者は今時のつけ麺で、後者は昔ながらの正統派って感じ。
川口はラーメン激戦と言われているけど、本当に美味しい店は少ないな。

[747: 匿名さん]

渓は美味しいですね。
昔はアリオ前の産業道路沿いにありましたが、今は移転してますね。

それとマンション前にあるつけ麺の102も美味しいですよ。

[748: 匿名さん]

102は気になってました。
今度行ってみよう。
渓はどの辺りでしょうか。私の調べかたが悪いのか、ググってもなかなかヒットしません…。

[749: 匿名]

ここはラーメンのスレかいな！！
昨日もMR賑わっていました。

[750: 匿名]

２階、３階のBとCタイプはまだありますか