パークホームズ川口ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

-駅3分の、真価。 目指すべき住まいの姿が、ここに。-
場所は駅東口、書泉ブックドーム（かつての丸井インテリア・スポーツ館）の跡地です。閉鎖から4年半放っておかれた末取り壊されて、その場所にできます。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1124/

所在地＝埼玉県川口市栄町3-121-1
交通＝京浜東北線川口駅徒歩3分
総戸数＝104戸
間取り＝2LDK～3LDK（54.82～70.23平米）
入居＝2014年12月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝川口土木建築工業
管理＝三井不動産住宅サービス

[828: 匿名さん]

えっ‼
この立地でファミリー層？

[829: 匿名]

都内にも比較的値段のこなれた駅前物件出てるし、都内に近い川口でもやはり所詮は埼玉県なのかな。
それにしても新築マンションの数凄いですね。
この物件だけじゃなく他のマンションも人口減少時代に上手くリセール出来るのだろうか？

[830: 匿名さん]

オリンピックによる資材価格高騰やアベノミクスによる物価上昇の可能性は、既存マンションにはいずれ当初計画以上の人件費管理費修繕費の上昇に繋がるのかね。リーマン以降物価が安かった2010年前後販売のマンションは、見直し時期に計画外のコストが増えるかも。今後予定される分譲マンションもコスト高の影響が販売価格に上乗せされるのかな。いずれにしてもデベや管理会社には住宅ローンの金利負担もあるので、どの物件もその辺勉強して欲しいですね。
本当のとこその辺どうなんでしょうか。

[831: 匿名]

829、830の難しいお題目にスレが凍りついた(笑)
みなさんの解答が楽しみです。

[832: 匿名さん]

明日の1期6次は6戸販売予定。

[833: 匿名さん]

831他でやって下さい。

[834: 検討中の奥さま]

違うでしょ、そりゃそーだで、おわってるだけ。

[835: 匿名さん]

検討板では戸田と川口が熱い。
埼京線と京浜東北線の違いあれど
何か似てるよね

[836: 匿名さん]

年内完売しちゃうかな。
５０００万台の間取りも普通に申込み入っているし。

[837: 匿名さん]

1期6次で83戸の申込み。
まだ販売して1か月。
すごいね。

[838: 匿名]

5000万買えるなんて私にはセレブにみえます。

[839: 物件比較中さん]

838さん
一人の稼ぎならそうでしょうけど、共働きの方もいらっしゃると思いますよ。

[840: 匿名さん]

全部で104戸ですよね。
いよいよ完売が近づいて来ましたね。

[841: 匿名さん]

販売ペースから予測すると9月中に90戸程契約。
10月に残り14戸程販売して完売。
後はキャンセル物件のみって感じかね。
販売1ヶ月の数字での凄さはもちろん、竣工前1年超
残してだから、確かに人気だね。

[842: 匿名さん]

モデルルームオープンして2週間後に第1期1次だからね。
モデルルーム来て契約する人の率が高い証拠。
事前案内会だけで半分くらいで売れてしまったんだろうな。

[843: 匿名さん]

ここ4、5年の川口では一番の人気物件である事は疑い無い。
駅チカ三井のブランドもさることながら、書泉ブックドーム、旧マルイの
跡地っていう所がミソでしょうね。
もうこんな物件川口では出ないでしょう。

[844: 匿名]

もう迷う時間がなくってきたので、今月中に判付きます！

[845: 匿名]

グローベル、ライオンズが価格発表してもこの勢い、結局、川口駅前マンション戦争は三井の勝利でしたね！！

[846: 入居予定さん]

結局はマンションは立地と利便性を一番に優先される人が多いって事でしょうね。
個人的には川口でここ以外に魅力を感じたのは、すでに分譲されているイーストゲートタワー
位しか無かったです。
ただタワマンは管理修繕費の将来予測がしづらく、定年迎える頃にローン以外に
5万以上払い続ける気持ちが無いので、ここに決めました。

[847: 匿名さん]

HPに1期7次の募集が出てるね。今までの流れだと19日抽選かな。
申込は順調みたいだね。
今後2期とかやるのかね、それともいきなり最終期とか、先着順？