【契約者専用】ブランシエラ品川勝島フレシア

[匿名]

入居まではまだ先ですが、マンション・周辺情報など情報交換しましょう

ブランシエラ品川勝島フレシア
所在地：品川区勝島1-5-36
交通：東京モノレール大井競馬場駅から徒歩5分、京浜急行本線立会川駅から徒歩8分
総戸数：128戸
間取り：2LDK4LDK（62.180.24平米）
入居：2014年3月予定

売主：日本貨物鉄道、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279180/1/

[101: 匿名さん]

南向きかつ窓も複層or二重になってるのできっと暖かいですよね。
朝夕の冷え込みも一時的なものだし。
むしろ夏の暑さが厳しそう？！

[102: 匿名さん]

みなさん、洗濯物はどうしますか？
やっぱり高速が気になりますよね
外に干せますかね？

[103: 契約済みさん]

洗濯物気になりますよね。
実際にベランダで空気を吸ってみて、決めることになるかと思います。不安があったのもあり、うちはオプションで、室内干し付けました。
日当たりよさそうなので、外に干せないようなら、室内干し×サーキュレーターですかね。

[104: 匿名さん]

貨物の社宅の方は干してらっしゃいますよね。
今の賃貸が大通りに面していますが、
気にせず干しちゃってます。
かもいとかがないので、室内干しはつけました。

[105: 匿名さん]

室内干し付けなかったです
付けた方が良かったですかね…
家の場合は部屋をオシャレにしたく天井にポツっと付いてると気になる気がして付けませんでした

[106: 契約済みさん]

うちも付けました。
後付けできないので。

[107: 匿名]

うちは室内干し付けませんでした。
でも皆さんのコメントを読んでいたら、付ければ良かった～と後悔・・・。
確かにあの日当たりのよい場所だったら、室内干しでもすぐに乾きますよね。

[108: 匿名さん]

外に干せない位空気が汚れてますかね？

[109: 匿名さん]

住んでみないとわからないですねー。
東京はよほど郊外でない限り、同じような気もしますが。。。
うちは共働きなので、室内干しになってしまうのですが。

[110: 匿名さん]

このたび近所から住み替えで購入しました。
１０９さんのおっしゃるように、
東京はどこもあまり変わらない気がします。
気になる方は気になるかもしれませんが、
慣れてしまった私は気にせず外干し派です。

[111: 契約済みさん]

くるりんポイの必要性はあるのでしょうか？
過去に使われた方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[112: 匿名さん]

くるりんポイ、ネットでも賛否両論ですよね。
けっこうな水量がないとあまりまとまらないとか。
うちみたいに、洗濯に風呂水使うとか、
夏場はシャワーのようなスタイルだと
逆に使いづらそうなカンジがしてつけませんでした。

[113: 物件比較中さん]

残り湯を排水しないとまとまらないんですか？
なにも調べず付けてしまいました。。

[114: 匿名さん]

一応、排水時にまとまるみたいですよ
後は排水口のヌメリもだいぶ抑えられるようです

[115: 匿名さん]

お子さんの小学校はどちらに通われますか？
差し支えなければ、評判等も教えて下さい。

[116: 契約済みさん]

幼稚園の評判もお聞きしたいです。
近隣に住んでる方いらっしゃいますか？

[117: 契約済みさん]

契約図面が、送られてきたけど契約したのと全く違うタイプの図面だった。なんだか不安になってしまいました。
営業の方は別の物件に移ってしまっているし。大丈夫なんだろうか。

[118: 匿名さん]

この辺の私立幼稚園（３年保育）は入園面接があり、
どちらも倍率が２倍程あります。
一番近いのはめばえ幼稚園でしょうか。
独自の教育でとても人気のある幼稚園です。
入園前のプレに通うのが前提のようです。
他はエトワール幼稚園と小野学園がバス通園で、
八潮幼稚園は送り迎えです。
あとは２年保育の区立が浜川と八潮にあるようですね。
保育料が安いけど、働いてないと延長保育が使えないとか。もちろん送り迎えです。
途中入園は空きがないと難しいかも。

[119: 契約済みさん]

完売したみたいですね

[120: 匿名さん]

118さん、とても詳しくありがとうございました。
完売したみたいですね。よかった、よかった！

[122: 匿名さん]

インテリアオプションの書類が届きましたね
秋頃と聞いていましたがなぜ早いんでしょうか

[123: 契約済みさん]

私達のところにも届きました。
以前に申し込んだカップボードや
食洗機、トイレなどカブってるものもありました。

マンションの現在の様子も送られてきましたね。

[124: 匿名さん]

本審査は来年物件だから、遅いですかね…？

[125: 匿名さん]

本審査は夏くらいじゃないですかね

[126: 匿名さん]

そうでしたね、後で書面みたらそうでした。
早く来年にならないかと家族で話しながら楽しみにしています。

[127: 契約済みさん]

インテリア会行った人、どうでしたか？

[128: 契約済みさん]

契約済みですが西側の首都高はうるさそうで心配です。

[129: 匿名]

今はまだマンションが少なく、倉庫街のイメージがある勝島エリアですが、
再来年に同じ１丁目に大規模マンションが建設されるみたいですよ。
ウィラ大井の３階も早くテナントが入るといいですね。

[130: 契約済みさん]

まさか、マンションの前ではないですよね？

[131: 匿名]

違いますよ～。
佐川急便のあたりみたいですよ。
駐車場は10年以内に建たなければ御の字ですかね？
ウィラの裏手の更地も気になりますね。
国税庁？かどっかが持ってるとか。

[132: 匿名さん]

駐車場は建たないんじゃないですかね

第一、あんな至近距離じゃ問題になりますよ
なくなるなら社宅等だと思いますよ

[133: 物件比較中さん]

でも、こちらのマンションの北側にも至近距離で住宅が建ってるんですよね
それを考えると文句を言える立場ではないような
中央競馬場が勝島再開発など手掛けない限りは大丈夫な気もしてるんですが甘いですかね

[134: 匿名さん]

北側もともとある社宅ですよ

[135: 匿名]

たまにふらりと建設現場を見に行ってます。
この時期、南風に乗って駅側の厩舎からウィラあたりまでニオイがきますが、
そのうち慣れて気にならなくなるかな？
首都高の音もきっと慣れてしまうのでは。

[136: 匿名さん]

建築現場を見て思ったのですが、北側の社宅のベランダかなり近いですね

[137: 契約済みさん]

そんなに社宅の方々のベランダが近いんですね。
我が家は遠方でまだみれていません。
ショッピングセンターのテナントさんも早く決まるといいですよね。

[138: 契約済みさん]

今頃になって図面の寸法が間違っていたとかで、売主（JR貨物？)がお宅にお邪魔してご説明したい、と長谷工の営業から連絡がありました。こんな話あるんでしょうか？

[139: 契約済みさん]

うちはありません。どのタイプですか？そんなことあるんですね。

[140: 契約済みさん]

3LDK和室なしのタイプですが、うちもその様な連絡は来てません。

[141: 契約済みさん]

もう13階ぐらいの高さになっていましたね。

この高さになると、今さらですが、特に上階の東側は隣の「タカラホーローシステムキッチン」のネオンサイン(?)が眩しいだろうなと思いました。

でも、北側の社宅もかわいそうなことになっていたので、心苦しい感もあります…

[142: 匿名さん]

全て分譲となるとだいぶ距離感が出来ていい感じになるんじゃないですかね

[143: 契約済みさん]

当方、遠方からで、建築状況がわからないので細かい情報ありがとうございます。
楽しみです。
時間行った際は写真とってきます。

[144: 匿名さん]

みなさん、ローンの本審査は通りましたか？

[145: 主婦さん]

人それぞれ、ローン検討内容時期も違う為、あまりそうゆう話は…この場ではと…

[146: 匿名]

先日、最寄の小学校の説明会に行ってまいりました。
各学年２クラスずつということで、やや小規模ですが、
その分一人ひとりの子供たちと向き合っている様子が伺えました。
このマンションからも同じ小学校に行くお友達がいることを願っています。

[147: ご近所さん]

ウィラの文化堂が、来年３月で閉店のうわさを聞きました。

[148: 匿名さん]

本当ですか？
八潮団地のダイエーは閉店が決まってるみたいですが。

[149: 契約済みさん]

八潮のダイエーが閉店するのは、イオンと経営統合したから
でしょうね。品川シーサイドにイオンありますし。
９月の品川区議会で次のテナントが決まっていないことが話題にあがっていたようです。

立会川駅近くの文化堂南大井店は閉店してしまいましたが、
ウィラ大井店は大丈夫じゃないでしょうか。
ブランズシティ品川勝島（３６５戸）もできますし、
ウィラ大井の裏に公務員住宅（４７９戸）もできるそうです。

ちなみにウィラ大井に２４時間営業の大手ファミレスが入るようです。
（某バイト募集サイトに広告が出てました）

[150: 匿名さん]

公務員宿舎ですか
国か企業のばかりですね…
分譲にすれば良いのに
450以上ともなるとタワーですかね