オーベル横浜鶴見二見台ってどうですか？

[匿名さん]

オーベル横浜鶴見二見台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見一丁目61番1（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「鶴見」駅徒歩10分、京浜急行線「京急鶴見」駅徒歩11分
　　　京浜急行線「花月園前」駅徒歩5分
間取り：2LDK～4LDK
住戸専有面積： 69.40m2～90.37m2

公式URL：http://www.ober.jp/futamidai/
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社(予定)

[61: 匿名さん]

リセールの事も考えると平坦で大規模な東口の方が有利でしょう。
どうしても環境重視で予算オーバーなら利便性を完全に捨てて東寺尾中台のアリュールなんか良いのでは？
施工は清水建設だし仕様も悪くないと思います。
リセールはさらに悪くなりますが。

[62: 匿名さん]

>>61さん

あのーここは二見台の掲示板なんですが・・・
なんで急にアリュールなんだか・・・

[63: 匿名さん]

アドバイスしただけですが。。
東口のオーベルだって違うマンションでしょ。
同じ会社ならOKで、違う会社はダメみたいな決まりありましたっけ？

[64: 物件比較中さん]

勉強不足ですいません。
リセールを考えたときに条件の良いマンションとはどういうマンションをいうのでしょうか。
高台のマンションは駅近で平坦なマンションよりリセールが悪いと聞きますが本当ですか。

鶴見の駅近でとっくに完成しているのに多数の在庫を抱えているマンションが幾つかあります。
二見台が完売したとして、そんなマンションよりリセールが悪いと考えるとなにか釈然としません。

[65: 購入検討中さん]

總持寺の鐘の音って気になるようなものなのでしょうか？
一日何回くらい鳴るのでしょうか？
地域住民の方の情報をお待ちしています。

[66: 匿名さん]

>65
結構うるさいよ。

http://www.youtube.com/watch?v=T-sV8CRmCSQ

[67: 匿名さん]

>>64さん

リセールってどれだけ人気があるかだと思いますが、
この間隣に建っているプラウドとクレッセント？を見てきましたけど
結構いい値段しましたし、もういくつか売れちゃってますよね。
どれだけ値段が下がったかは知りませんけど、売れるの早い気がします。
それもリセールの価値の一部じゃないですかね。

野村の人も言っていたけど、ここのオーベルも自分の持ってるローンくらいで売れるんじゃないかなぁ。

[68: 匿名さん]

66さんの動画、鐘の音だと思っていたら盆踊り風景でした。ずいぶん賑やかな盆踊りですね。
鐘の音は時を告げるものなのでしょうから時計要らずの生活になりそうですが、慣れるものでもないのかな。

[69: 周辺住民さん]

>>66さん

なんの意図でこの動画なのかわかりませんが、
近隣からすると、このお祭り期間はすごい盛り上がりで毎年楽しみにしていますよ。
總持寺のお坊さんも羽目を外して？楽しんでいると思います。
ちなみに動画の檀上で踊っているのがお坊さんですｗｗｗｗ

境内に続く参道の両側に出店がでて、とっても盛り上がります。
鐘の音はそんなに気になったことはないですよ。
慣れたからかな？？

[70: 購入検討中さん]

昨日モデルルームに行きましたが結構混んでましたね。
まだ2期始まってないみたいですけど、けっこう高いですね・・・。
鶴見で検討しているんですが、西と東だとどっちがいいんですかね。
営業の方に結構坂がキツイと言われましたが、私は案外平気でした。

[71: 契約済みさん]

>70
静かなところが気に入り二見台に決めた者です。ｸﾞﾗﾝﾃﾞｨｵも決してうるさい場所ではないと思いますが、大規模ﾏﾝｼｮﾝだけに小さい子供が多いと思われます。ｸﾞﾗﾝﾃﾞｨｵで高価な高層階を選択する道もありましたが、雰囲気的に二見台の方が落ち着いている気がします。尚、横浜出身なのであの程度の坂は気になりません。健康に良いと割り切って頑張ります。

[72: 購入検討中さん]

>>71さん

貴重な情報ありがとうございます！
前向きに検討します！そうですよね、健康第一ですね！
鶴見で歩けて静かなところはここくらいと割り切ろうと思います！

[73: 匿名さん]

私も南西向きと南東向きのどちらが良いのか気になっていました。南西側だと対面にマンション？東南側だと戸建になりますか？
現地へ行かれた方はどう思われましたか？机上の検討段階なのでよろしかったらご意見お聞かせ頂けると嬉しいです。

[74: 購入検討中さん]

>>73さん

モデルルームに見学にいったら営業さんにつれていってもらいました。
見た感じとしては日当たりはまず間違えなさそうです。

個人的には眺望のよさそうな西を検討中です。（富士山がみたい）

[75: 匿名さん]

眺望写真を見ると西向き四階辺りでも富士山を望めそうですがどうでしょうか。
周りの建物がそれほど気にならないのもヒルトップの立地ならではですね。
日当たりが良いのも嬉しいです。
モデルルーム写真はDタイプでしょうか。ファミリーラボが面白いです。
使わない時は納戸としても利用可能でなかなか良いですね。

[76: 購入検討中さん]

>>75さん

営業さんの話では4階でも富士山見えるそうです。
写真も見ましたけど、みなとみらいも見えて眺望は満足です。

この辺りのマンションの中では間取りよくて収納もあって文句なしです。
個人的には新子安も検討しているので、早く比較したいです。

[77: 匿名さん]

富士山とみなとみらいの両方が見えるって素敵ですね。
西向きということで西日が少し気になりますが、眺望の良さのほうが勝るでしょうか。
モデルルームのページでエントランスから見えるリビングへのドアが印象的です。
隙間から中が見えるデザインになっていますね。
普通のドアにしたい場合は交換できるのでしょうか？

[78: 契約済みさん]

いよいよ契約です。
数か月悩みましたが、これで一息つけそうです。

皆様よろしくお願いします♪

>>77さん　あのドアいいですよね！変更することは頭になかったですが
できるんですかね？？

[79: 契約済みさん]

>>78
契約、おめでとうございます。悩みの苦しみ（楽しみ？）から開放され、あとは前向きに来春を待つだけですね。

私も契約済みなのですが、やはり他の人の成約状況が気になります。折角決めたマンションなのでタイミング良く完売してもらいたいところです。最近の成約状況をオーベルさんに確認したところ、一ヶ月前に比べると地道ながら成約数（特に低層階）を伸ばしている感じでした。一安心です。もうじき第二期の販売が開始されるようなので頑張ってもらいたいものです。

[80: 購入検討中さん]

モデルルームの縦型LDKは価格が部屋なんだけどすぐ売れてたね。
立地は閑静な感じがするし、迷惑かけられそうなアホ人種はわざわざ丘の上まで歩きたがらないから
まともな人が多い気がするし尚良し。
ここの物件を見ちゃうと中古のプラウドは古臭い感じがして無理だね。

[81: 周辺住民さん]

私は数年前から近くに住んでますけど
アホな人種かどうかはともかく近所付き合いは良好ですよ、
まぁ会釈する程度ですけど。

高台物件なので仕様はいいっぽいし、基本静かですよ。
坂は・・・・ですけど慣れますしね。

[82: 周辺住民さん]

>80
ちょっと言葉が過ぎると思います。
確かに利便性より多少不便でも環境重視の方は
それだけにマナーも良い人が多いような気がしますが
これも私の偏見です。

また最近は少なくなった逆梁工法のプラウドも
人のよっては重厚な雰囲気を好む人がいると思います。

いずれにしても二見台周辺は緑も多く、閑静で良い所です。
これで花月園が良い公園に生まれ変わったら最高ですね。

[83: 周辺住民さん]

花月園は何になるんですかね。
この辺りには一大プロジェクトですよね！

ネットなんかで調べるとなにも進んでないような・・・
以前のレスでもあった防災公園は政治家のページに載ってますね。
ＵＲも参加するみたいなので緑を残したものにしてほしいですね！

[84: 働くママさん]

老人ホームだよ

[85: 周辺住民さん]

>>84さん

花月園跡地のことですかね？
老人ホームいいじゃないですか、鶴見区は少ないらしいし。
でもきっとあの広い土地をそれだけで使うほど横浜市も馬鹿じゃないでしょう。

[86: 匿名さん]

花月園競輪場跡地、14年度中に事業着手を、林市長がURに要請へ
2013年10月4日

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1310040010/

いよいよ動き始めましたね。

[87: 匿名さん]

前に高台のマンションは値崩れすると書いたものですが、
花月園が公園になると違ってきますね。

値上がりするマンションの条件として下記の3点が挙げられています。
http://diamond.jp/articles/-/33864?page=3

その1. 新駅予定地
相鉄ーＪＲ直通線の鶴見停車
その2. 沿線延伸計画
グリーンラインの鶴見延伸
その3. 大規模公園予定地
花月園

ピッタシです。

でも上の2点は不透明ですが。

[88: 匿名さん]

きたせん開通による第三京浜道路や東名高速へのアクセス向上も見逃せませんね。

[89: 匿名さん]

>市都市整備局などによると、土地利用計画では競輪場跡地と
>隣接する民有地を含めた計１０・５ヘクタールのうち
>北側約４・５ヘクタールを公園にし、南側には住宅用地を整備。

この隣接する南側の民有地は京急と大和ハウスのリヴァリエコンビが
所有しているんだよね。
タワーマンションとか建てちゃうとせっかくの高台の眺望が台無しになりそう。

[90: 匿名さん]

解体されたJFE社宅跡地の事ですね。高台の上にブリリア磯子みたいな駅前からエレベーターで上るようなマンションが出来るかも知れませんね。

[91: 匿名さん]

高度地区的にタワマンは無理じゃね？

[92: 契約済みさん]

>>87さん

前回N052だったか、辺りでレスしたものです。
詳しい情報ありがとうございます！

購入したあともあれやこれや考えていましたが、
うれしい情報ですね！
早く花月園を整備してほしいものです。

売却を考えているわけではないですが、
不動産価値がもしかしたら上がるかもしれないのは
安心感につながりますね！

[93: 購入検討中さん]

ここ仕様よくないですか？

上の方で高台だからって書かれてましたので見に行きましたが
びっくりしました。

ゴテゴテオプションも無いし、ほとんど標準なのもよかったです。
坂は確かに坂ですけど、何人も歩いてたし慣れるかなー＞＜

[94: 購入検討中さん]

＞９３　皆さん坂があっても住んでますものね、住んでいる以上は坂を使わないといけないわけで、私だけ辛いなんて言ってられないなと反省しました。

高台の魅力は坂の上にしかないですから手に入る特別なものがあると思っています。これで見晴らしが悪いとショックですけどね・・どうやら富士山もみなとみらいも見渡せるほどの開放感が待っているみたいです。ホッとしました。

[95: 不動産購入勉強中さん]

工事会社の不二建設ってどうなんでしょうか？
知っている方、教えて下さい。

[96: 匿名さん]

んー、聞いたことないです。

[97: 匿名さん]

長谷工の子会社だった事しか知らない。

[98: 匿名さん]

うわぁ〜〜

[99: 匿名さん]

うわ〜って、、

長谷工とはすでに別会社じゃないの？

[100: 匿名さん]

不二建設、検索してみましたがあまり情報がありませんでした。
どうなんでしょうね。

[101: 匿名さん]

目に見えない部分なので、実績ないところは私は嫌ですね。

[102: 匿名さん]

http://www.fujikensetsu.com/index.html

ＨＰあるけど、実績はどんなもんでしょ。

[103: 匿名さん]

永住ならいいのでは。
賃貸やリセール想定すると、やっぱり坂が相当ネックになるのではと思いました。

[104: 購入検討中さん]

素人質問で恐縮です。第２期の販売予定時期が10月中旬から11月下旬に変更となりましたが、何故なのでしょうか？販売予定時期の変更は良くある話なんですか？

[105: 匿名さん]

>>104さん

よくあるんじゃないですか。
先着順もあったようなので、それがある程度済んでからなんじゃないですかね？

[106: 購入検討中さん]

こんなとこで聞くより直接聞けばいいのに。
下見したりモデルルーム見たりしてないの？

[107: 匿名さん]

モデルルームのファミリーラボが気に入っています。
ちょっとした空間ですがけっこう使えそうかなと。
パソコンが家族共用なのでファミリーラボのような場所があると便利だと思います。
ファミリーラボのあるタイプの間取りはひとつしかないのですが、
オプションで他の間取りに設けることなんてできないのでしょうかね。
これも直接聞いた方がいいでしょうけど･･･

[108: 契約済みさん]

>107
恐らく無理です。床の色を変えるレベルのオプションも締切を過ぎたと言われました。
ちなみに、些細なことも含め質問するのは悪いことではないと思います。直接聞ける人は聞けばいいんじゃない。

[109: 購入検討中さん]

何度かモデルルームに行きましたが、
最後の決断で迷ってます。
物件自体は気に入っているし、
立地も坂を頑張れば静かな環境です。

あとは自分の決断力なんですけどね！
お決めになった方や、迷ってる方
アドバイスをいただけませんでしょうか？
よろしくお願いします！

[110: 契約済みさん]

>>109さん

決断のタイミングはものすごく悩みますよね！
我が家の決めては鶴見で静かな環境ってところです。
いくつもマンションは見ましたが、
歩ける距離であの環境で、広いお部屋は
我が家の希望にぴったりでした。
主人が転勤族なので、そこだけが心配でしたが、
駅前を買えるほど裕福でもないですし、
売るときはローンが無くなる+αでいいと思ったので
決めました！
参考になるかわかりませんが、頑張ってください><

[111: 契約済みさん]

>109
マンションは一生の買い物かも知れませんが、迷えば迷うほどタイミングを逸します。大きな不満がなく、経済的に成立するならば、一歩踏み出しても良いかと思います。自分は「静かな場所」という点を最優先項目にしていましたが、現場を見た翌日には決断しました。隣の芝生は青く見えると良く言われますが、今のところそのような状況には陥っていません。早く来春が来ないかなと楽しみにしています。

[112: 購入検討中さん]

>>110さん
>>111さん

ありがとうございます！
明日、結論を出すのですが、勇気をもらった気がします！
一晩じっくり考えます！

私も「契約済みさん」になれればいいのですが(笑)

[113: 契約済みさん]

112です！

おかげさまで、一歩の勇気がだせました！
皆様よろしくお願いします♪
来春が楽しみです！

[114: 契約済みさん]

>>113さん

おめでとうございます！
もやもやが解消したのではないでしょうか？？
来春が楽しみですね！　

我が家ははオプションを買うかどうか考え中です。
大きな買い物のあとは気持ちが大きくなりますね・・・
危ない危ない＾＾

[115: 匿名さん]

１１３さん
マンションご購入おめでとうございました!!
この界隈のスレを毎日見ていますが、
１０９さんから１１４さん
のスレはマンション購入の為の、まさに助言と検討のドラマに見えました。
私の購入した物件でも見たいな…
書かれることは、高い！高い！
涙

[116: 匿名さん]

そうなんですよね。
大きな買い物、そして一生に一度かもしれない買い物と思うと、なかなか決断できないんですよね。
私も別物件ですが、かなり悩み、悪い所が目立ってなくても、優柔不断な性格が更に邪魔をしてなかなか決断できませんでした。最終的に決断したのは、増税と資材の高騰です。
これ以上高くなると、今よりレベルを下げないといけないと思い、決断しました。
その後はなるべく近所の別物件は、見ないようにしています。
ちっちゃくてすみません。

[117: 匿名さん]

ちなみに世帯年収は６００～８００万ってくらいでしょうか？

[118: 匿名さん]

なんだか見ていてほっこりするスレですね！

>>117
どうなんでしょうね、でもそれくらいじゃないでしょうか？
適当ですみません 汗

[119: 周辺住民さん]

最近、建物周囲の囲いがはずれて、建物本体が見えるようになってきました。

いい物件なんだろうなと思って気になって観察していましたけれど、建物本体が見えて
一つ気になったのは、高台の高額物件にもかかわらず北側共用廊下の手すりが、一般的な
鉄筋コンクリート壁またはスリガラスではなく、アルミ？のタテ格子だったことです。

見栄え的には残念ながら団地な印象です。みなさんはどう思われるのでしょうか？

加えて、プライバシー保護の観点からもどうかな？と思ったのです。今の形式な共用廊下
ですと、玄関ドアあけると格子の隙間を通して部屋の中まで丸見えになりそうです。

もしかしたら、まだ工事途中の段階で、実はこれからパネルを設置する予定なのかもしれ
ませんが、この状態で仕上がりなのであれば、資産価値向上や実質なプライバシー保護を
考えて業者さんには、せめてスリガラスなどの非透明パネル設置をお願いしたいと思う
のですがいかがでしょうか。

周辺から見たときにも、あぁ、いいマンションだなと思われるような外観を保ってほしい
と思うので、一言申し上げました。

[120: 匿名さん]

＞みなさんはどう思われるのでしょうか？

貴方の認識がおかしいのではないかと思われます。
具体的にはここ
　↓
＞高台の高額物件にもかかわらず

高台はまあ事実として、貴方の中の高額物件のハードルが低すぎです。

[121: 匿名]

すいません
１２０さん
なにを、言おうとしているのかわかりません。
簡単にお願いします。

[122: 匿名さん]

いや、119さんのほうが
何を言おうとしてるかわからんやんw
共用廊下側なんてらそんなもんでしょ？
都内の高額物件見すぎたんですねw
それに玄関開けたら格子の隙間が意味不明です。

[123: 匿名さん]

>119
外から見ると格子隙間から中が丸見えって意味ですよね。
わかりますよ。
まあ採光の関係でアルミ格子なんでしょうね。

上級ブランドのグランツオーベルでしたら文句は言いたくなりますけど
まあ高台でもオーベルには変わらないわけで。

[124: 匿名さん]

最近、東横線駅近の新築を購入しました。6千万半ばです。それでもアルミ格好ですよ。私もびっくりしましたが、そんなものです。

[125: 匿名さん]

契約者でもなんでもない単なる周辺住民から、

＞業者さんには、せめてスリガラスなどの非透明パネル設置をお願いしたいと思う

こんな言いがかりをつけられたら業者さんもビックリだね。

[126: 匿名さん]

玄関前は明るい方がいいですが、外から丸見えもいやですね。外観のＣＧを見てみましたがどの部分なのでしょうね。イラストではりっぱな外観に見えますが。玄関側って外から見えやすいのですか？隣の棟から見えるということでしょうか？ネットで情報を見ているだけなので想像がつきません。実際の部屋はまだ見られないですよね？

[127: 契約済みさん]

先日行われたオプション会、どうしても都合がつかずに欠席してしまいましたが、参加なさった契約済みの方、業者の対応や印象、オプション品の内容などはいかがでしたか?カーテンや照明をつけた状態で引き渡してくれるのは魅力ですが、やはり出費は抑えたく、我慢も必要だなぁと思ったり(笑)まだ間に合うなら悩みますね。

[128: 契約済みさん]

>>127さん

オプション会に行ってきました。
内容はまずまずではないでしょうか、
業者さんはまぁまぁまずまず普通です。
我が家は見積もりをとっただけです。
量販店のほうが安いものもあるかなぁと、、。

[129: 匿名さん]

オプション商品はかなり高値ですからね。
安く抑えたいならIKEAやニトリで購入するのがいいと思います。
コーティングなんかも、他の業者さんに頼む方もいらっしゃると思いますよ。

ただ、高いだけあって、オプション商品は質がいいので迷いますね。

[130: 契約済みさん127]

>128さん　お返事ありがとうこざいます。
そうですか、見積もりだけというのもありなのですね。
他の店で買う場合と比較検討するにはいいですね。まだ数ヶ月ありますし。

>129さん　お返事ありがとうございます。
やっぱり高値ですよね。最初にモデルルームのバルコニーのデッキ板が素敵だと褒めたら、営業さんが「オプションですが・・ホームセンターで買われたほうがお安いです」とも。
しかし、大物は増税がかかる前に買いたいですよね・・・置き場所がないのに。

コーティング、興味あります。現在住んでいる家が和室仕様なので、その辺には疎くて。そんなに違いますかね。

[131: 匿名さん]

バルコニータイルは大規模修繕で撤去命令が出ますよ
自分で剥がさなくてはいけません

[132: 匿名さん]

オプションだと部屋に合わせたものをセレクトできるのは大きいですよね。
あとは入居時にはもう既に備わっているという最大の利点もあります。
ただこだわりがあったり安く上げたい場合はオプションは最小限にした方が良いんでしょうね。
ＩＫＥＡだけでなく色々と家具屋を見ているとイメージがどんどんわいてきます。

[133: 匿名さん]

そうですね。オプションは高いというイメージがありますが引越し前に全てが揃っている
というのはいいですよね。
引越しと同時に全てを揃えると落ち着いて生活できると思いますが、
生活しながら必要な物を好みで揃えていくというのも楽しみのひとつだと思います。
そのための資金も少し余裕をもって残しておくことも必要ですけどね。

[134: 匿名さん]

【神奈川】横浜市　花月園跡地の開発に向け、価格減額要望

　花月園跡地が生まれ変わる―。花月園競輪場跡地について横浜市は、年内にもＵＲ都市機構神奈川地域支社に「防災公園街区整備事業」による事業要請を行う。事業化後ＵＲは、花月園跡地約８・１㌶のうち県有地部分約６・９㌶を取得し、隣接する民有地を含めた一体的なまちづくりを進める。防災公園や宅地を整備し、完成後に宅地を民間に売却、防災公園を市に売却する。事業期間は２０１４～20年度の見込み。
　ＵＲが新たに開発するのは、鶴見区鶴見１～岸谷４地内の花月園競輪場跡地。線路側に隣接する民有地（ＪＦＥ岸谷社宅跡地）も合わせ、全体約10・５㌶のエリアを一つのまちとして整備する計画。14年度から防災公園や住宅用地、道路などの設計を行い、競輪場施設を除却し、20年度までに順次基盤整備を進める。
　跡地内は、北西側の競輪場バンク跡約４・３㌶を公園エリアに、東南側の約４・５㌶を住宅エリアとする。両エリアの間には幅員12㍍の地区内幹線道路を、住宅エリア内に幅員６㍍の地区内街区道路を整備＝図＝。造成完了後、民間事業者に売却する住宅用地は、集合住宅用地としての用途が見込まれる。
　跡地の線路側に隣接する民有地約２・４㌶は、大和ハウス工業と三信住建、京浜急行電鉄が取得し、現在は駐車場として利用している。ここにも集合住宅が整備されるもよう。
　　　＊
　横浜市の林文子市長は12月17日、神奈川県の２０１４年度予算に対し、花月園競輪場関係県有地等の価格の減額措置を要望した。整備完了後の防災公園を市が買い取り管理するため。ＵＲがいったん県有地を取得することで、市は、防災公園代金を割賦で支払うことなどが可能になる。黒岩祐治知事は「花月園が生まれ変わるだろう」と応じ、前向きに対応する姿勢を示した。事前に跡地の視察を行ったことも明らかにした。

[135: 匿名さん]

花月園開発予定図
横浜市会議員井上さくらさんTweetより

[136: 匿名さん]

なぜ、書き込みないの？
良いのか、悪いのか知りたいのですが…
誰か、解説お願いします。

[137: 契約済みさん]

>>136さん

このスレは結構大人な？書き込みが多く、
過去のレスを辿っていただけると、検討のヒントが
多くありますよ。私の背中を押してくれたのもこのスレです。
他のスレも見てましたが、荒れたり暴言も多いのですが、
ここはちゃんと検討してレスしてる人が多い気がします。

ちなみに私は坂が気になってましたが、都内から近くて
徒歩圏で環境がよくて広い面積が気に入って購入しました。
最近再確認しました。来年の引越しが楽しみです♪

[138: 契約済みさん]

137さんに賛同。
内覧会の日も決まり、来春がたのしみです。

[139: 匿名さん]

書き込みもひとつの尺度かもしれませんが、
良し悪しですよね。
大規模の物件はやっぱり書き込み多いし。
書き込み多くても身もない文句ばかりじゃ
参考にもなりません。
色々な物件の掲示板を見ますが、ここの掲示板は
民度が割と高いと思いますよ。
イコールこの物件がいいというわけではないですが、
ひとつの尺度ということで。

[140: 購入検討中さん]

昨日モデルルーム見学をしてきました！
部屋のつくりがとても良く、
実際マンションができる所も静かで、雰囲気もよく
結構気に入ってます。
坂はありましたが、想像してたよりはという感じで
許容範囲でした！お値段はちょっと予算を越えてますが、
何とか頑張れそうだねと話してます。
夫婦そろって良いなと思うお家に突然出会ってしまい、
正直慌ててます！笑

[141: 契約済みさん]

静かな環境が気に入りました。
休みの日に窓をあけてのんびり生活できるような所が希望だったので、すぐに良いなと思いました。入居が楽しみです。

[142: 匿名さん]

契約者さんや検討者さんのお話をうかがうと、皆さん立地が気に入られていますね。
そして花月園跡地は防災公園と集合住宅ができるのですね。
何せ敷地が広大なので開発エリアだけで小さな街ができそうです。
完成は2020年頃と先が長い話ですが、地域の活性化に大きな期待が持てそうですね。

[143: 契約済みさん]

ネット見るとあと4戸ってほんとなんですかね？

[144: 契約済みさん]

ホームページ見るとロゴが変わってますね！
前のがっしりしたのがかっこよかったですが、
やらかい感じでいいですね！

ロゴ変わったムービー？？も公開されてますね。
CMとかでもっと有名になったら住んでても嬉しいのですが。

[145: 購入検討中さん]

建物内のモデルルーム見てきました！
高台だけあって眺望はスゴイの一言ですね。
いい価格するので悩みは尽きないですが、
鶴見西側と地盤の条件が揃っているので
要検討です><

[146: 匿名]

モデルルームに行きました。
残ってるのはまだ10戸以上ありそうな……。

坂は結構急でしたね。
30代の女ですが、息切れしてしまいました。
慣れるとは思いますが、荷物があると余計大変そう(泣)

場所は本当に静かです。


ただ、道路が一方通行なので、帰ってくるのに大回りしないといけないのが気になります。

グランディオも行きましたが、価格も高いし悩みますね。

[147: 入居予定さん]

確かに！あの坂は…インパクトありますね(笑)
購入するまでに何回か歩いてみてはいかがですか？
近所に住んでる人達の雰囲気もわかりますので、
参考になりますよ。
うちは何回か試してみて頑張れるとなり契約しました♪
今や家具をどうするかとか話してばかりです(笑)
146さんも頑張ってくださいね♪

[148: 検討中さん]

鶴見の物件の中では、仕様、景色、間取りも一番ですね…。歩けるけど山の上までバスもあればよかったのに。東口物件は、西口とは雰囲気違うし検討外にしましたが、坂を上り続けられるかな…。新子安の大型もいいかなって思ったり、迷ってます。比べた方はいますか？

[149: 契約済みさん]

新子安の物件も検討しました。新子安と鶴見の駅力を考えると、電車も始発があったり、駅前は商業施設やスーパーも多くあるし、私は断然鶴見の方が便利と考えました。ここのマンションは坂はあるけど静かな住宅街なので住みやすいと思います。
駅から徒歩圏内の物件で、駅前が栄えている方がいいかなーと思います。

[150: 匿名]

146です。

２回ほど、抱っことベビーカーで歩いてみました。

が、決断出来ずに悩んでいます(泣)

[151: 物件比較中さん]

うちも、東側とではなく新子安の物件と比較検討しました。
共通は静かな住宅地ということですかね。

駅力とか駅からの距離・アクセスとかそれぞれメリットがありますから悩みますね。
値段はこちらの方がやや高いですかね。
我が家の予算だと低層階しか手が出ないので、低層なら向こうかなとやや流れてます。

4、5階を購入できる予算なら、こちらの眺め、開放感が良いですよね。

[152: 匿名]

新子安ってオーベルですか？
大型って海側のしかわからなくて……。

[153: 匿名]

152です。

大型物件わかりました。
失礼しましたm(__)m

[154: 匿名さん]

残りの戸数からして、苦戦してるんですかね⁉
新価格でもダメなんだ。。。

[155: 物件比較中さん]

最上階、結構安くしてくれそうでしたが、あの坂で日々の通勤も厳しい（駅から10分では無理）し、リセールバリューも厳しいかなと思いやめました。
鶴見の雰囲気が嫌でなく、坂道がそんなに苦にならない人には広さと眺望でこの値段ならなかなか良いのでしょうけど。

[156: 匿名さん]

高台という点では非常にいいのですけれどね。
坂も良し悪しというか高台のデメリット部分ではあります。
うちは基本、車移動なのであまり坂は気にならないですけれど、
自転車を使われたり徒歩だったりすると結構タイヘンかもわからないですねぇ。

[157: 匿名さん]

>150さん

＞２回ほど、抱っことベビーカーで歩いてみました。

このシュチュエーションは何十年も続くのですか？
抱っことベビーカーがなくて坂に対応できるのであれば、
数年（数か月？）だけの辛抱だと思いますが。
今、だけではなく数年後もイメージして検討するべきだと感じました。

[158: 買い換え検討中]

正直あの急坂は何度も歩きましたがきついです。
冷静に考えるとマンションで急坂を選ばなくてもいいかもと思います。

[159: 匿名さん]

駅まで10分ですか。
徒歩で大変なことはもちろんのこと自転車でもきつく感じるのなら
歳をとったときに大変かもしれませんね。
特にマンション近くにバス停留所があればバス利用して駅にむかったり
買い物に利用できますが物件近くにバス停留所がありません。
ただ今は電動自転車もアシスト力が高くお値段も安くなっているので駅近くの
駐輪場を借りて通勤や買い物などに利用すれば高台の問題は解消するかもしれないと
思っています。

[160: 匿名さん]

雪降った時は、車でもあの坂上がれないよね。周辺の方は、雪降ったら、通勤どうしてるんだろう？