世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方30代後半夫婦(子無し2馬力)、税込1500万円超
4500万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定 2500万(35年)
短期固定(2年) 2000万(35年)
で組みました。
200万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか?
[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00
4000万以上の住宅ローンを組んだ方
25:
スレ主
[2006-02-17 02:01:00]
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>08=13
お知り合いの話参考になります。
貯蓄の目標額(短期分)を定め、それ以上は長期を繰上と言うのは良い手ですね。
>14
国債は確定&変動両方持っています。
確定利付きはそのようなこともあるのですね。
勉強不足のまま購入したので
14さんは今の金利なら、短期繰上派ですか。なるほど。
>15
ローンは長期でしか考えていませんでした。
夫婦とも、ある程度余裕のある生活がしたいと言うことが一つ、
また、旧居が上手く売れない場合はダブルローンとなる可能性があったことが大きな理由です。
幸い売却が上手くいきましたので、助かりましたが。
我が家は長期で余裕のある返済で繰上をする方を選びました。