世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方30代後半夫婦(子無し2馬力)、税込1500万円超
4500万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定 2500万(35年)
短期固定(2年) 2000万(35年)
で組みました。
200万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか?
[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00
4000万以上の住宅ローンを組んだ方
8:
匿名さん
[2006-02-16 13:32:00]
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言葉遣いに気をつけなよ。
なんでアドバイスする人が、そんなに偉そうに物を言うの。
年収の3倍程度のローンだと、わりと余裕があるから、いろんな考え方ができて、
借り方にしても、返済の仕方にしても、いろんなバリエーションができるでしょ。
スレ主さんの場合、繰上げの方法に絶対の正解なんてないよ。
10人いたら、10通りの答えになると思うよ。
「理解に苦しむ」って言い方はないでしょ。
俺はスレ主さんの超長期:3年固定を「5:4」にしたのも理解できるし、
さて、どっちから返済しよう・・・と悩むのも、気持ちよくわかるよ。
スレ主さん、年に200万円繰上げに回したとして、
年間だいたいどのくらい貯金できる感じですか? それにもよるような気がする。