世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方30代後半夫婦(子無し2馬力)、税込1500万円超
4500万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定 2500万(35年)
短期固定(2年) 2000万(35年)
で組みました。
200万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか?
[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00
4000万以上の住宅ローンを組んだ方
3:
共稼ぎ歴30年以上子育て完了
[2006-02-16 12:35:00]
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>頭金をご用意できなかったということは、今後住宅に関する費用が工面できるのか心配です。
借りた金額が4500万円っていうだけじゃないのかな。
>>01
超長期固定を5/9組んで、先に繰り上げ返済ですか。
何を考えているのか理解に苦しみます。
なぜ5/9と4/9に分けたのか、その理由を伺いたい所です。
分けた理由が、繰上げ返済するならその順序になると考えるんですが、いかがでしょうか?
それと子供さんはどうすんでしょう?
最近多いですね、子無し共稼ぎが。
子供さんを生むことを考えると、返済計画も大きく変わると考えられるんですが?