グランアッシュ京橋ネクサスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランアッシュ京橋ネクサスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区野江1丁目20-11他3筆（地番）
交通：大阪環状線 「京橋」駅 徒歩9分
東西線 「京橋」駅 徒歩9分
京阪本線 「京橋」駅 徒歩10分
大阪市営今里筋線 「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩11分
間取：3LDK・3LDK＋DEN・4LDK
面積：66.96平米～80.77平米
駐車場：51台（平面駐車場16台・地上3段昇降横行式機械式駐車場35台）
バイク置場：4台
ミニバイク置場：7台
駐輪場：176台（平面ラック式91台・2段式84台・平面式1台）
売主・事業主：ホームズ


施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[391: 契約済みさん]

どの部屋が残ってるんでしょうか？
電車が見える部屋かな？

[392: 匿名さん]

ホームページが変わってましたね！
ラスト2 戸なのに3戸になってましたよ。

[393: 契約済みさん]

間取りのページにはAとBに残り1邸のマークがあるけどCの間取り図も残ってる。

[394: 匿名]

Ａタイプ角部屋なのに最後まで残ってますね。
デメリットは間取り的なもの？隣のビルの日照？
いい感じかな、と思うのですが…

[395: ☆契約済みさん]

Ａタイプは一番広いんで、値段もグランアッシュ京橋の中では高いです。

394さんのいうように隣のかんこうビルによって昼間以降の日照は期待があまり出来ないかもしれませんね。

マイナス要素もあるかもしれませんが、角部屋にしかないサービスバルコニーやお風呂の窓は個人的には最高だと思います。

[396: 契約済みさん]

Aタイプで残ってるのは5階以下だと思います。
その高さだと他の方も言うように、かんこうビルによって日陰も出来ますし、圧迫感があるのだと思います。
でも、それを差し引いてもBやCタイプよりもAタイプが買いですね。

[397: 契約済みさん]

393です。

間取りのページの話をあげといてなんですが、タイプがどうのという話題はやめるほうが良いと思います。

[398: 匿名さん]

ここからが売れにくくなりそうですね

営業さんの腕次第

[399: 匿名さん]

売れ残りは10階と12階らしい。
キャンセル？

[400: 契約済みさん]

１０かいのどのタイプですか？

[401: 購入検討中さん]

上層階が残ってるんですか？
下層階だと思ってました。
BとCタイプですか？

[402: 匿名さん]

キャンセルとか出るんですか！
手付け放棄してまで、、

[403: 契約済みさん]

他のマンションでもキャンセルはありますよ。

キャンセルには２種類あって
①ローン審査が下りず契約が白紙
②契約者の都合により契約破棄

もし今回のキャンセルが②の場合で、手付け金放棄で、今以上に気に入ったマンションが現れたのならば安いものと感じるかもしれませんね。

手付け金とローンは桁が違いますし。

[404: 契約済みさん]

皆さんはインテリアオプションは何か頼まれましたか？
まだセルフィール悩んでいます…。子供とかいると施工した方がいいのかな…

[405: 契約済みさん]

インテリアオプションっていつまでに決めないといけないんですか？

[406: 契約済みさん]

そういえばいつまで申込みでしょう？
インテリアオプション会は行きましたが、詳細な期限は聞かなかったかも…

[407: 契約済みさん]

インテリアオプション会いつあったんですか？
案内きませんでしたよ

[408: 契約済みさん]

また、11月にインテリアオプション会あるみたいですよ。

[409: 購入検討中さん]

このマンションは電車の音はきにならないでしょうか？

[410: 周辺住民さん]

線路がすぐ横なので騒音は気になると思いますよ。
プラス飛行機の騒音もあり、テレビの声が聞こえないくらいです。
近くに住んでるのですが暮らせないほどの騒音ではないです。