9月に新築マンションに入居するのですが、昨今の金利上昇・・・。
去年の契約を不動産屋と交した時の毎月支払額と今の金利の毎月支払額の隔たり。
給料は下げられ(年収520万→470万円)、月々の家賃は上がる。(今は会社の公舎に住んでます。)
頭金は既に350万ほど支払い済みなんですが、これを流してでも公舎に居座るべきか本当に悩んでいます。
頭金を大量に流した方っていますか??
[スレ作成日時]2006-04-21 22:54:00
良からぬ事を考える私・・・。
2:
匿名さん
[2006-04-21 23:00:00]
月で言うと何円くらい、昨年計画時の毎月支払額と今の金利の毎月支払額に相違があるのですか?その金額にもよります。
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3:
匿名さん
[2006-04-21 23:01:00]
そんなに悲観するのは、まだ早いのでは?
350万ほどの大金を、そんなに簡単に流すのは・・・・ まだ手はあるはずです。あきらめないで!! それに・・・・世の中にはもっと悲惨でも 頑張って楽しく生きてる人は沢山いますよ。 |
4:
匿名さん
[2006-04-21 23:10:00]
レス有難うございます。
金額の相違は15000円ぐらいかなぁ。 今の公舎の家賃が4万円ぐらい。それを当初月々10万で見てたのが、今じゃ11万5千円。 今の私の小遣いが約5万。 それを3万円に減らしてって考えていたのに、今のままだと15000円が私の小遣い?? 私は毎晩の缶ビールの晩酌はしますが、タバコもギャンブルもしません。 なんか虚しくなってきた・・・。 |
5:
匿名さん
[2006-04-21 23:16:00]
ローンは固定or変動? 固定なら悲観するほどでもない。まだ十分に安い金利です。
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6:
匿名さん
[2006-04-21 23:19:00]
そう悲観すんな。まだまだ金利はあがるから。
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7:
匿名さん
[2006-04-21 23:24:00]
詳しくわからないのでたいしたこと言えませんが。。。
350万もの大金捨てるのはもったいないと思います。 家賃も上がってるのでしょう? だったら、少し無理してでも今買ったほうがいいと思いますが… ちなみに私は2年後入居なのでもっと怖いです。 |
8:
匿名さん
[2006-04-21 23:26:00]
スレ主です。 ローンはまだ始まっていません。
契約当初、中央三井の3年固定全期間−1.2%を考えていたのですが、 3年後の金利は・・・。さすがに今よりも高い金利でしょう・・・。 ほいで、JA10年2.05%でGOのつもりをしていたのですが、担当から今日電話。 来月から2.3%〜2.5%だって。嘘つき〜!! 9月までは大丈夫って言ってたのに・・・。 ほいでフラットやらを考えるんですが、2.5→2.6→2.7→2.8%…。 ほんまに精神衛生上よろしくないよねぇ。 |
9:
匿名さん
[2006-04-21 23:26:00]
へい7、それは怖いね。
祈りましょう。。 |
10:
匿名さん
[2006-04-21 23:31:00]
またまたスレ主です。
うちの会社、賃貸に住んでる人間には毎月30500円の手当てが。今の公舎の家賃が共益費込みで7万。 そこから30500円引いて、約4万ってとこか? でも持ち家になると、12000円しか出ないんだ。11万5千から12000円引いても10万3千円か。 63000円の差は大きいよね。 たとえ財産とはいえ・・・。 |
11:
匿名さん
[2006-04-21 23:32:00]
07さんは手付けはおいくらほど入れたんでしょうか??
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12:
匿名さん
[2006-04-21 23:39:00]
>>10
そんなこと、購入を検討する前からわかってることだろうに・・・ |
13:
匿名さん
[2006-04-21 23:43:00]
スレ主です。
12さん、確かにあなたの言う通りかもね。 でも給料の大幅カットと金利上昇までは折り込んでいなかったんだ。 いや〜まいったまいった。 |
14:
匿名
[2006-04-21 23:45:00]
スレ主さんローンの金額は如何ほど?
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15:
匿名さん
[2006-04-21 23:55:00]
スレ主です。
ローン総額2750万。 私年収470万 妻200万 子供1人(1歳8ヶ月)。車なし。その他借金なし。 1つ難点が。 子供の保育所月々約6万円。年間これだけで72万。 これが半額ぐらいになってくれたらと・・・。 |
16:
匿名さん
[2006-04-22 00:03:00]
合算年収670万、妻の年収のうち保育所を抜いて考えると600万ですよね
今後は保育所費用も安くなる(年齢が上がると)でしょうし、600万で2750万の ローンは結構いるんじゃないですかね タバコもギャンブルもしない、で5万も何に使っていたのでしょうか? 営業などの付き合いが多い方であれば何ですが、そうでなければ5万もいらないでしょう 車もない事ですし、十分やっていける金額では |
17:
匿名さん
[2006-04-22 00:08:00]
子供の保育費ってかかりますよね。
私も2人いるんですけど、10万かかりますから。 うちの奥さんパートですけど、月々8万程度ですから赤字ですよ。 まあ働きたいというから働かせているんですけど。 っと、話はずれますが、車もないし、借金もない、奥さんも働いてくれる、わたしなら大丈夫だと思いますが。 家は買おうと思ったときに買わないと。 今回手付けをパーにするようだと2度と家を買う気にはならないでしょうね。 なるべく大きい返済額のうちに、繰り上げ負担軽減をして月々のローンを下げるのをすればもうすこし楽になるのでは。 |
18:
匿名さん
[2006-04-22 00:08:00]
うん。十分やっていけるでしょう。
マンションの管理費・修繕積立金は新築なら安いんじゃないですか? |
19:
匿名さん
[2006-04-22 00:13:00]
スレ主です。
16さん、的確なアドバイス有難うございます。 そうですよね。大丈夫ですよね。←自分に言い聞かせてる感じ(笑) 小遣いの5万は主に飲み代かな? 家で飲む缶ビールも自己負担だし、約月2回ぐらいの付き合いがあるかなっと。 本当に付き合いもほどほどにしなくっちゃ。 ローン抱えている人って大体小遣いってどれぐらいなんだろう・・・? |
20:
匿名さん
[2006-04-22 00:19:00]
スレ主です。
月々の支払いが11万5千円。その内の共益費や修繕積立金が約15000円ってとこかな。 因みに私の購入したマンション。あの島田紳助が最上階を買ったものの最近になって、 キャンセルした大阪では有名なタワーマンション。手付金全額返還だって。 こんなん有りかぁ? |
21:
匿名さん
[2006-04-22 01:08:00]
マイホームを持つ事による物理的(セキュリティや快適設備)心理的(満足感、幸福感)
は月々の支払いには換算されません。 きっと買ってよかったと思いますよ。保証します。 ちょっと家計を締めようという意識だけで2〜3万はなんとなく節約できちゃうもんですよ。 手当てもいつまであるか保証もないんでしょうから。 |