良からぬ事を考える私・・・。

[匿名さん]

9月に新築マンションに入居するのですが、昨今の金利上昇・・・。
去年の契約を不動産屋と交した時の毎月支払額と今の金利の毎月支払額の隔たり。
給料は下げられ（年収520万→470万円）、月々の家賃は上がる。（今は会社の公舎に住んでます。）
頭金は既に350万ほど支払い済みなんですが、これを流してでも公舎に居座るべきか本当に悩んでいます。
頭金を大量に流した方っていますか？？

[27: 匿名さん]

拙者、400でござる！切腹覚悟でござる。

[28: 匿名さん]

スレ主さんまず金利の計算ですが
２７５０万の借り入れなら今の銀行だったら固定で金利多めに計算しても
３５年なら月の支払い10万5千8百円ですが　11万５千円ってのはどういう計算なのかな？
期間３０年ですか？３０年だと去年9月頃の時点での金利が少ないし

契約前に最初にデベから参考金額で変動金利の　月々の支払いで計算（安く勘違い）
実際借りる段階で固定でローンを組み　（高いと勘違い）

と上記の思い違いの部分は無いですか？
去年秋頃から　支払い期間にもよりますが　５千円程度しか上がってないのでは？

私見ですが　スレ主さんは少なくとも住宅手当が　出るんだし
正直うらやましいです　出ない会社が世の中殆どだと思いますが、、、

[29: 匿名さん]

短い人生だし、前向きな人生を・・・・
周りがどう思おうと、自分と家族が納得してれば
いいじゃない。

[30: 匿名さん]

自分は定年まで官舎のつもりだったのですが、いきなり取り壊しが決まり、
別の官舎や公団やら慌てて見に行きました。
結局、家を買ったほうがいいと言う事になり、
35年全期固定で購入しました。
家賃だと思えば何とかなるもんですよ。（不動産屋のセールストークみたいですね）

[31: 匿名さん]

スレ主は大阪の公務員なんじゃないのか？
だとしたら同情することなんかない！
福利厚生っていいながらスーツを税金で買ってるやつらだからな

[32: 07]

スレ主ではありませんが…
＞26さま
＞＞申し込み時に金利が確定する、「公庫」申し込まなかったので
すか？？？あとで、そのときより金利が下がっていれば銀行やフラットを申し込んで公庫から乗り換
えることができますので。。

これ最近知ったんです。こんなことできるなんて知りませんでした。
うち、2年後なんで早速やっておこうと思ってます…

[33: 匿名さん]

スレ主です。
28さんへのお返事。
一応今時点での金利見積もり。
優良住宅ローンの35年で毎月101433円。
共益費が17885円。
優良住宅の金利割引で−4400円。（当初5年間のみ）
すなわち初め5年間　114918円。
　　　　　　6年〜　119318円です。
団信や税金諸々はボーナスでと考えています。
＞26さま
＞＞申し込み時に金利が確定する、「公庫」申し込まなかったので
　この話は知りませんでした。昨夏の公庫の金利ってどれ位だったんだろう・・・。
　追伸、私大阪の公務員ですが、公費でスーツ貰っていません（笑）

[34: 匿名さん]

19年3月実行で、昨年7月の公庫を申込みしています。
3.02%全期間固定
です。

[35: 07]

いまって3.52でしたっけ？
0.5も上がってる…

[36: 匿名さん]

そうです。
先の金利は分かりません。
でも今は上昇する確率の高い時期、保険と思って申し込むべきです。
申込みにお金はいりません。
タダでリスク回避できます。

[37: 匿名さん]

>>３４
昨年４月から公庫は、35年完全固定で、保証料は無料になってます。
いい時期に申込みましたね。
http://www.jyukou.go.jp/news/news/kinri_suii.html

[38: 匿名さん]

スレ主さん

大阪公務員話も聞きたいなー

[39: 匿名さん]

公務員なら自信をもって買ってください。官舎すまいより、民間に還流してください。破綻は絶対にないし、団信も若いうちに入らないと、年食ってからだと、病気が出てはいれなくなるかもしれないし、ちょうどいい時期だと思いますよ。

[40: 匿名さん]

若くても病気出ることあります。知り合いは高校3年で1型糖尿病になりました。
そのとき就職も結婚もあきらめたといってます。
病気ないうちにかったほうがいいです。

[41: 匿名さん]

大きな病気は人生を変えてしまいます。今をしっかりかみしめてくださいね。

[42: 匿名さん]

こんばんはっ。　スレ主です。
今日優良住宅ローンの仮審査の結果がきました。　ＯＫでした。
今年9月融資開始で、フラット以外にろうきんがいいみたいですね。
申し込み時の金利で9月に貸し出ししてくれるみたいだし。

大阪公務員話ですが、この際全部しゃべっちゃっていいですか？
とりあえず、私の基本給は月給で、勤続満9年で、23万足らず。純手取りが２６まんぐらいかなぁ。
ボーナスが年間で90万足らず。

ここ最近で消えていった手当。
1　●勤務手当。　●を書いたら何の仕事か、分かってしまう。
2　地●手当
3　宿●手当
4　深●等勤務者手当
5　変●勤務手当などなど・・・。
3年前〜5年前が一番手取りが多かったような・・・。
でも私一公務員後ろ指を指されるような仕事はしてないし、人一倍頑張ってるつもりです。
どうかご理解を。

[43: 匿名さん]

公庫は？

[44: 匿名さん]

公務員は退職金も多いから絶対住宅ローンを借りておいたほうが得策ですよ。銀行も簡単に貸してくれるし。買わないほうがおかしい。

[45: 匿名さん]

＞23万足らず。純手取りが２６まんぐらいかなぁ
と言うことは、やはり色々な手当てが付いていると言う事ですか？

[46: 匿名さん]

スレ主です。
４５さんへのお返事。
残された数少ないお手当は、扶養手当と残業手当、それに深夜手当ぐらいかなぁ。
皆様の数々の書き込みを頂き少し前向きに考えれるようになりました。
有難うございました。