いくらの金利で借りてるの？

[ロン]

私は、2005年12月金利2.7全期間固定35年
2，3年前が一番低金利だったかな？

[22: 匿名さん]

今月実行　み○ほフラット2.95%スタートです
昨年が羨ましいＴＴ

[23: 匿名さん]

三井住友超長期2.65と２年固定１％（通年１％優遇）を７対３で借りています。
どちらから繰り上げしようか悩んでいます。

[24: ロン]

今現在この一年で長期3%以下（最安2.15）短期2%以下（3年固定0.8）のようですね。

これから実行される方は、もちろん借り換え前等、数年前実行の方の金利も聞いてみたいですが
無理か？

[25: 匿名さん]

今年三月実行！

2年固定合計1500万 1.0%
35年フラット2050万 2.64%（5年後からは2.94%）

どっちから繰り上げるかなー

[26: とめ]

去年の３月にローン　みずほで固定２年１％　変動１．３５％で¥１０８５マンをミックスでかりました。ところが固定も来年できれます。金利が少しづつあがってきて。１年たった今借り換えを考えてます、どなたか１年でかりかえれたかたはいますか？この考えは駄目でしょうか？よきアドバイスを・・・・

[27: うめ]

まず何年で返済を考えてるか述べたまえ

[28: とめ]

うめさんへ

返済期間は２５〜３０年で検討してます

[29: 匿名さん]

2005年9月　SBIで2.46%　30年　3980万円
この年10月は下がったし、ちょうど良くなかった月なんです。

[30: 匿名さん]

２００６年９月実行で２５００万円１０年固定２．２％以後変動金利です。
この１０年で繰り越し返済がんばるです。

[31: 匿名さん]

2005年4月実行
日本住宅ローンのフラット35で2,200万円を2.53%
1,000万円を同社の頭金支援ローンで変動1.75%
金利上昇傾向の今となっては，全額フラット35にすべきだったと
後悔しております（こまめな繰り上げ返済が困難なため）。

ちなみに，建築契約したセキスイハイムからは，ＵＦＪの
２年固定（１％，全期１％優遇）を強く薦められました。
当時は，日本住宅ローンにセキスイが参画したばかりの上，
私の居住地域（東北地方）でフラットから借りる人が少数派だったため，
営業も面倒だったから，短期的には月額の少ない上記ローンを
プッシュしたのではないかと思います。

しかし，私はかなりのチキンですので，住宅ローンで博打するような
ことが出来ませんでした。

[32: ２度目の借り換え]

とめさん、
私は４年前に公庫で新規借入し、１年前にソニーバンクの変動に借り換え、今さらに地銀で借り換え中です。
２回の借り換えとも保証料がかからなかったので、手数料等はそれほどかかりませんでした。
（とはいっても、ソニーでの借り換えは明らかに失敗でしたが。）
銀行によっては新規借入から３年たたないと借り入れできないなどの規定もあるので、
確認が必要と思われます。
私事ですが、今回の借り換え先は今時かなりの好条件なので、よっぽどの事がない限りこれで最後までいく予定です。
個人的には、新規借入１年でも好条件で借り換え手数料もたいしてかからないなら、
借り換えても良いのではないかと思います。

[33: ２度目の借り換え]

追加です。
ちなみに４年前の公庫当初１０年2.66％、以降４％を、第二地銀当初１０年２％、以降３％に借り換え中です。

[34: とめ]

２度目の切り換えさんへ

お返事ありがとうございす。第二地銀当初１０年２％、以降３％に借り換え中というのは、どこの銀行ですか？？それいいですね〜教えてください、今検討してるのは住友信託の２．９３％３５年です。

[35: とめ]

２度目の切り換えさんへ

第二地銀というのは銀行の名前ですか？すみません。ネットで調べたら名前はでてきたんですが。。。詳しい内容がわかりません、東京の方だけの銀こうでしょうか？？

[36: 匿名さん]

>>35さん

「第ニ地方銀行」
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%9C%B0%E6%96%B9%E9%8...

[37: とめ]

36さんへ
さっそくレスありがとうございます、サイトみさせていただきました。という事は、みなと銀行でも当初１０年２％でかりれるのですか？サイトの加盟店ならかりれるということですか？すみません。まったくわかっていなくて

[38: 匿名さん]

>>37
私は 36 さんではありませんが・・・
同じ第二地銀でも銀行ごとに商品は異なるので、みなと銀行で同じ金利で借りられるわけではありません。
みなと銀行の金利は直接銀行におききになるとよいと思います。

また、借り換え先の候補に住友信託があるようですが、住友信託の借り換えのページを見たところ、
現在のローンを借りてから５年経過していないといけない、という意味のことが書いてありました。
そうすると、とめ さんの場合には１年経過でもＯＫなところを探すことになりますね。
各銀行の金利の他に、借り換え条件も調べられたほうが良さそうですね。各銀行さんはネットにしっかり書いておられるようですよ。

[39: 36]

>>37,35さん

第二地銀というのは簡単に言えば一つのグループです。
銀行は都市銀、地銀、第ニ地銀、信金などに分けられていますよね。

都市銀の中でも三菱と住友では商品が違うように、地銀（第ニも）でもその銀行ごとに
ことなりますからどこでも同じではないです。38さんのおっしゃるとおりです。

[40: 匿名さん]

＞３５さん

３３の方が示されているローンは、東日本銀行の借換専用ローンではないでしょうか？
もしそうであれば、制約はいろいろあると思いますが、10年固定と考えれば，かなりお得と思います。
保証料も必要ではないですし。

[41: とめ]

みなさま色々情報ありがとうございました。ローンの年数にもよるのですね〜ありがとうございます。感謝します