両親の援助による繰上げ返済

[ローン丸]

昨年末に２０００万銀行借入（１０００万は２．８%３５年固定、残り１０００万は３年固定の１．３%、３５年固定（３年以降マイナス１パーセント確約）でマンションを購入しましたが、今になって両親が１０００万援助してくれると言ってきました。普通に調べてみるとと贈与税だと２３１万、また相続時清算税制度等ありますが、どのように処理するのが得策なのでしょうか？また援助を受けたお金は申告しないと税務省等にばれて、追徴課税等を受けるものなのですか？
自分は小企業サラリーマンで年収も４００万位しかありません。この辺のことがまったくわからないので、よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

1,000万を一度にもらうと贈与税の課税対象になっちゃうから、
毎年非課税の範囲内（110万/年）で贈与をうけるという方法を
私なら選びます。

[3: 匿名さん]

それだと、欲しいときに全額もらえません。
まず、年度内非課税限度内は贈与、それから越える分は借りる。
んで、毎年、贈与限度分を返しつつ、その分だけ贈与を受ける。
のは?

[4: 匿名さん]

>>03
そんな都合のいい解釈は駄目。金の動きが明らかになった段階で、遡ってペナルティ付きで課税されてしまいます。最初から全てを贈与したと認定されてね。

０２投稿の内容なら問題無し。出来れば、わざと少しだけ贈与税を払う。そうすれば税務署のお墨付きをもらえる。

[5: 匿名さん]

税務署に聞きなさいよ

[6: 匿名さん]

親に頼らなくても・・・。

[7: 匿名さん]

繰り上げ返済の贈与なんて、税務署にわからないからどんどんやったら、
親が大金持ちで相続税の対象になるような財産があれば、5年以内に親が亡くなれば
見つかる可能性もあるけどね。
まあ、相続税は5％未満のエリートしか支払わないから、大丈夫だと思うよ。

相続時精算課税は、一度しか使えないよ。

[8: 匿名さん]

>>04
>金の動きが明らかになった段階で、遡ってペナルティ付きで課
>税されてしまいます。最初から全てを贈与したと認定されてね。

普通のサラリーマンで、こういうことはどんな場面であるんですか？
相続でも発生しないとわからないと思うけど、相続だって申告課税ですよね。
基礎控除を超えなければ、申告しなくても税務署から何も言われないのでは？

[9: 匿名さん]

>>08
住宅購入時などは、サンプル調査をしていますよ。

[10: 匿名さん]

>>07
＞相続時精算課税は、一度しか使えないよ。
同じ相手（親）に対して何度でも使えるよ。
そして相続発生時の税法に基づいて課税額が決定し、枠を超えて払った贈与税も含めて再計算する。今まで相続税は見た目（控除額など）はかなり軽減される方向の改正をやってきたけど、敷地評価などは逆にかなりの増税となっている。今後は見た目の方も増税が始まるよ。

[11: 匿名さん]

まぁ　しかし２０００万くらいまでは税は発生し無いでしょう。
一部の金持ちさんは心配でしょうが。

[12: 匿名さん]

>>11
親が複数の子供に資金提供出来て、その一人に１０００万円援助すると言っている。
今の税制では大丈夫かもしれないけど、少し相続税の手綱を締められたら相続税を支払うことになるだろうね。

[13: 匿名さん]

この場合援助を受けても繰り上げ返済を年110万以内にすればばれないのでは？

[14: 匿名さん]

こういう場合、だんまりきめて５年後位に追徴課税くらったらいくら位払うものですかね？？？

[15: 匿名さん]

頭金が足りず父親に400万援助中。
方法は口座に何回かに分けて振り込んでもらっています。
バレたらどうなりますか？

[16: 匿名さん]

バレるかどうか心配するより、公証役場で書類を作成しておいたほうがいいよ。
私は頭金として親から結構な額を借りました（ありがたいことに親のほうから申し出があった）。
一筆あれば税務署に追求された時に安心。

[17: 匿名さん]

>>16
公証役場で贈与契約書を作っても、贈与税は逃れられません。
公証役場で金銭消費貸借契約書を作っても、
約定通りの返済を実施していないと、
援助を受けた時点に遡って贈与認定されます。

>>15
贈与税の課税対象額は、
他に贈与を受けていなければ
相続時選択課税をしない場合は
贈与金額４００万円から基礎控除１１０万円を控除して
課税対象は２９０万円。
税額は２０万円＋１４．５万円＝３４万５千円。

翌年３月１５日までに贈与税の確定申告が必要。
（通常の申告か相続時選択課税かいずれかをしてください。）

期限を過ぎても申告していないと、
相続時選択課税は選択できなくなります。
そしてバレルと無申告加算税と利子税が追徴課税されます。

利子税は本則が相続税と同じ６．６％ですが、
公定歩合が４．０％以下の時の軽減処置が受けられれば
現在０．１％の公定歩合だから３．７％になります。

無申告加算税は１５％、悪質な場合は３５％から４０％、
割増されます。
この割合は少な過ぎるということで
もっと重くするように改正する方向です。

[18: 匿名さん]

>>15
ばれたら報告してください。

[19: １７]

無申告加算税は、本来の税金に上乗せして納付する割合を表しています。
３４万５千円の１５％〜４０％分の金額を余分に払う必要があるということです。

利子税は、延滞に伴う利息分のことで、１７投稿での率は年利率です。
課税基準日は、贈与の翌年の申告書提出最終日（通常は３月１５日）です。
無申告加算税が上乗せされた税金に、遅れた分の利子税を加えて納付することになります。

[20: 匿名さん]

１０００万くらい、だれでもタンス貯金してるでしょ！
その貯金から繰上げして、親からもらった分は、タンスに戻せば
よいのです。

[21: 匿名さん]

正直者は損をするのでしょうか？援助も小分けにすれば、申告しないですよね？仮に１０００万を贈与する。５年間で小分けにして援助する。違いといえば、援助期間と繰越返済で得した分かな？そうすると法的にはどうなのでしょう？