年収１２００万円で４５００万円ローン、３５歳ですがキツイ？

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タイトル通り、夫婦合わせて年収１２００万円です（夫、会社員５００・妻、公務員７００）です。
今のところ子供なし。生まれたら、数ヶ月の育児休業を取得後妻は復職します。

現在、超駅近の４７００万円マンションの仮申し込みをし、ローンの事前審査に通っています。
恥ずかしながら、頭金は２００万円しか入れられませんでした。
夫が転職直後なので、妻一人の名義で借り入れます。

３５年固定の金利約２．６％で組むものの、３５歳という年齢を考えればそんなに長く返せるはずもなく、繰り上げ償還をして、２５年の完済を目指したいのですが、その場合、年間返済額は２５０万円に上ります。
キツイな〜、というのが実感です。
駅から遠くても、３５００万円位の物件にしておけば良かったかな・・、と思います。

皆さんのご意見等、いただけましたら幸いです。

[42: 匿名さん]

やっかみ半分，悪意に満ちたレスもありましたが，
35歳で復職も保証されてる共働きで現在でも合算1200万円。
問題ないですよね。頑張ってください。

[43: 匿名さん]

ご契約おめでとうございます。
ここまで来たら前を向いて、がんばっていきましょう！応援してます。

本音を言うとね、
「あと５００万か１０００万レベルを下げておけば、より安心だったのに！」ですが、
もう、そんな声は気にしちゃダメですよ。
スレ主さんは文面から察するに真面目そうでいらっしゃるので、多分大丈夫です。
育児の時期にちょっと大変な局面もあるかと思います。
お二人でしっかりと乗り切ってください！

[44: 匿名さん]

私は民間企業ですが、年俸750万でローン5000万です。（物件価格5400万）
ちなみに独身です。
月20万（管理費込み）支払後、固定資産税・都市計画税払って手取りで320万円残る計算。
生活費27万/月程度になるので問題ないと思ってます。
実際の生活費は15万/月弱なので約150万円/年貯金できる。
うちの会社ではある一定の金利を超えると補填してもらえるので、月の支払は22万を超えない計算です。
二人で500＋700の1200万であれば手取りは1000万程度。ローン17万/月＋税金だと
少なくとも750万/年、消費にまわせる。
奥さん働き続ければ余裕じゃないですか？同じ家がもう一軒買えますよ。

[45: 匿名さん]

公務員なら、子供が熱出したり、具合悪いときに、早く帰ったり
休んだり、しやすそうですよね。普通の企業より・・・

私は、出産後２歳まで、正社員で頑張っていましたが、
近くに育児の協力の得られる親族がいなくて、子供の病気の時の対応ができず、断念。
パートで細々と稼いでいますが、小学校高学年くらいになったら、絶対正社員に復帰したいです。

共働きの場合、どうしても近くに協力の得られる親族がいないとかなり厳しいですよね。

[46: 匿名さん]

育児のことは各家庭の事情があるからどうでもいいとして。。
うちは、夫７００、妻５００なので、ちょうど反対です。

ところで、
＞夫が転職直後なので、妻一人の名義で借り入れます。
ってことは、旦那さんが突然逝ってしまったら奥さん一人で
４５００万弱も払っていくの？すごい度胸ですね。

[47: 匿名さん]

つーか、１年以上前のスレにマジレスしても……。