住宅ローン・保険板「年収1200万円で4500万円ローン、35歳ですがキツイ?」についてご紹介しています。
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順 [更新日時] 2006-09-04 01:16:00

タイトル通り、夫婦合わせて年収1200万円です(夫、会社員500・妻、公務員700)です。
今のところ子供なし。生まれたら、数ヶ月の育児休業を取得後妻は復職します。

現在、超駅近の4700万円マンションの仮申し込みをし、ローンの事前審査に通っています。
恥ずかしながら、頭金は200万円しか入れられませんでした。
夫が転職直後なので、妻一人の名義で借り入れます。

35年固定の金利約2.6%で組むものの、35歳という年齢を考えればそんなに長く返せるはずもなく、繰り上げ償還をして、25年の完済を目指したいのですが、その場合、年間返済額は250万円に上ります。
キツイな〜、というのが実感です。
駅から遠くても、3500万円位の物件にしておけば良かったかな・・、と思います。

皆さんのご意見等、いただけましたら幸いです。


[スレ作成日時]2005-08-14 18:13:00

年収1200万円で4500万円ローン、35歳ですがキツイ?

コメント  

38: 36 
[2005-09-17 21:09:00]
理想のパターンですね。共稼ぎで稼げる若い夫婦がバンバン稼ぐ。
祖父母が近くにいていざという時に頼れる。子供も懐くし、嫁姑関係も
スムーズ。37さんはローン組まれたんですか?
39: 匿名さん 
[2005-09-17 23:02:00]
堅実に頭金ためて、3000万ほどの借金ですませました。
子育て期間限定の家と思っていて、場所を狭く限定して探しました。
子供が巣立っていったら、都心の2LDKにでも2人で引っ越すかなと。
40: 36 
[2005-09-18 12:16:00]
同じような考え方の方に出会えて嬉しいです。
うちも子育て期間限定で、学区にしぼって決めました。子供が大きくな
ったら引越しを考えています。それもまた楽しみですのでね・・・
うちの場合6500万くらいの物件を4000万ローンです。最初ちょっと贅沢
かと思いましたが、今ではギリギリまで頑張っておいてよかったと思い
ます。たぶんもっと安い物件にしてたらもっと思い切ればよかったと
後悔してたと思う。
41: 順 
[2005-09-29 22:20:00]
ご無沙汰しています。いつの間にか子育て論争の場になっていたのですね。

結局マンション契約しました(当初予定していたものはキャンセルしましたが、結局同じくらいの金額の別の物件)。プレッシャーで押しつぶされそうですが、夫婦でがんばっていきます。
皆様どうもありがとうございました。
42: 匿名さん 
[2005-09-29 23:15:00]
やっかみ半分,悪意に満ちたレスもありましたが,
35歳で復職も保証されてる共働きで現在でも合算1200万円。
問題ないですよね。頑張ってください。
43: 匿名さん 
[2005-09-30 01:09:00]
ご契約おめでとうございます。
ここまで来たら前を向いて、がんばっていきましょう!応援してます。

本音を言うとね、
「あと500万か1000万レベルを下げておけば、より安心だったのに!」ですが、
もう、そんな声は気にしちゃダメですよ。
スレ主さんは文面から察するに真面目そうでいらっしゃるので、多分大丈夫です。
育児の時期にちょっと大変な局面もあるかと思います。
お二人でしっかりと乗り切ってください!
44: 匿名さん 
[2006-09-03 22:06:00]
私は民間企業ですが、年俸750万でローン5000万です。(物件価格5400万)
ちなみに独身です。
月20万(管理費込み)支払後、固定資産税・都市計画税払って手取りで320万円残る計算。
生活費27万/月程度になるので問題ないと思ってます。
実際の生活費は15万/月弱なので約150万円/年貯金できる。
うちの会社ではある一定の金利を超えると補填してもらえるので、月の支払は22万を超えない計算です。
二人で500+700の1200万であれば手取りは1000万程度。ローン17万/月+税金だと
少なくとも750万/年、消費にまわせる。
奥さん働き続ければ余裕じゃないですか?同じ家がもう一軒買えますよ。
45: 匿名さん 
[2006-09-03 23:08:00]
公務員なら、子供が熱出したり、具合悪いときに、早く帰ったり
休んだり、しやすそうですよね。普通の企業より・・・

私は、出産後2歳まで、正社員で頑張っていましたが、
近くに育児の協力の得られる親族がいなくて、子供の病気の時の対応ができず、断念。
パートで細々と稼いでいますが、小学校高学年くらいになったら、絶対正社員に復帰したいです。

共働きの場合、どうしても近くに協力の得られる親族がいないとかなり厳しいですよね。
46: 匿名さん 
[2006-09-03 23:54:00]
育児のことは各家庭の事情があるからどうでもいいとして。。
うちは、夫700、妻500なので、ちょうど反対です。

ところで、
>夫が転職直後なので、妻一人の名義で借り入れます。
ってことは、旦那さんが突然逝ってしまったら奥さん一人で
4500万弱も払っていくの?すごい度胸ですね。
47: 匿名さん 
[2006-09-04 01:16:00]
つーか、1年以上前のスレにマジレスしても……。

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