2006年8月実行の方

[ｊｋ]

いちいち、何月実行ってスレ立てても仕方ない気はしますが、
混沌してきた情勢のなか、8月のお仲間を募りたくて・・・。
ちなみに私は、いまのところ住信で20年固定で行こうと思っています。
みなさん、いかかがですか？

[239: 匿名さん]

２ちゃん情報なんで何処までの信憑性があるかは
分かりませんが、三菱UFJは当初10年固定は下がると言われたそうですよ。
他は”意外と上がらない”と言う表現でした。

[240: 匿名さん]

「意外」の感じ方には個人差があるからねー

[241: 匿名さん]

２ちゃんの続報です
そのままコピペします。信憑性は各自判断を。三菱UFJ

ずっと固定　3年1.30%に↑、10年2.25%に↓、
最初に優遇の2年が1.25％に↑3年が1.4%に↑、10年が2.35%に↓、15年が3.05%に↓、
20年も3.35%に↓。
ずっと優遇の2年1.75%に↑、3年2.10%に↑、10年2.85%に↓。
残りは7月と同じ。

20年以上の固定はまだ分からないだとか。
上限特約付き変動は変更なしだって。

細かいとこ写しミスとかその後の変更とかあるかも知れないから責任は持たんよ。

[242: 匿名さん]

私も8月実行予定です。
本日、都銀2行とも担当者から8月の金利連絡きましたよ。
気になってる人は、聞いてみれば教えてくれるよ。
1行はちょっと下がった。もう1行は7月と同じだった・・・。
ちょっとほっとした。

[243: 匿名さん]

>>242
その値を書き込んでよ。
なんで秘密にするの？

[244: 242]

秘密にしているつもりはありませんよ。
自分の契約するプランしか金利知りませんしね。
ご自分で確認された方が、確実でしょう？

[245: 匿名]

なにやら希望の光が見えてきそうですねw
35年は据置かな?
明日、私も確認してみますww

[246: 匿名さん]

>>245
35年はまだ決まってないかもしれませんね

[247: 匿名]

>>246
35年と短期固定ミックスで実行予定なので確認してみますね。

[248: 匿名さん]

他のスレで、フラットについては
住宅金融公庫から金融機関への卸金利が０．０３％アップしたとありましたので
それを各金融機関がどのように反映させるかで決まると思います。

これが正しければ、ＳＢＩなどは２％台キープってとこですね

[249: 匿名さん]

今電話で確認したら
三菱信託、みずほは７月と同じだって
三井住友はまだわからないって

[250: 匿名さん]

１０年固定で2.25％（みずほ）より安いところって
知ってます？

[251: 匿名さん]

>>248さん
住宅金融公庫：貸付債権担保第45回住宅金融公庫債券発行条件の利率は2.33%で先月比0.03％UPのことだと思いますが、フラットに直接の影響はありません。
フラットに直接絡んで来るのは10年国債指標利回りですので現段階で先月比ダウンです。

希望をもちましょう。

[252: 248]

>>251
おおーーーっ　そうなんですか！
それは希望がもてますね！
ありがとうございます

[253: 匿名さん]

三菱東京ＵＦＪ超長期とフラットが判明

超長期：3.27（0.03↑）
フラット：3.28（0.02↑）

[254: 匿名さん]

.............orz

[255: 匿名さん]

ほぼ現状維持はよろこんでいいんじゃない？

[256: 匿名さん]

少し下げていた長期金利が再びじりじりと上昇してきました。
どなたか最新の長期金利（１０年国債利回り）を見れるサイトをご存じないですか？

[257: 匿名さん]

んだんだ。
喜ばなきゃ。

[258: 匿名さん]

超長期大して上がらなくて良かったー。情報ありがとう。

[259: 匿名さん]

今日は株高により大幅上げのようです

http://www.bloomberg.co.jp/markets/rates.html

[260: 匿名さん]

ＳＢＩフラットなんかも
もう決定してるのかなぁ

[261: 匿名]

デベ（三菱東京UFJ）に確認しましたが、超長期と上限特約付変動変動タイプは
まだって言われました。

>>253さん
の感じなんでしょうね。
ほぼ現状維持でホッとしてます^^

[262: 匿名さん]

本日終値1.925％でした。
絶望的です。

[263: 匿名さん]

>>262
どのような状況を想定して絶望的と言ってるのですか？
あなただけトーンが違うのですが

[264: 匿名さん]

>>257
ほんだいなー
喜べばいっきゃなー

[265: 匿名さん]

UFJ
超長期3.27確定ですね
ずーと優遇は10年2.8
超長期↑0.03
優遇↓0.05だね

[266: 匿名]

今日金消会でした。８月実行のみずほのフラットでした。
８月実行金利は3.15
先月が3.12だったのでさほど上がらずほっとしました。

[267: 匿名さん]

UFJ確定なんですね。
超長期だと7月に比べると14万円も変わってくるのですね。

0.03↑で良かったと思うしかないですね^^;
今後ジワジワと上がってくるのでしょうから…

[268: 匿名さん]

どうやら住信の３０年は、2.98%で据え置きみたいですね。

[269: 匿名さん]

↑2000万円の場合です。

[270: 匿名さん]

本日金消会だった。8/4実行予定
UFJずっと固定20年　2.95変らず
固定は変らず、変動がＵＰだそうです

[271: 匿名さん]

＞２５６さん
ここはいかがでしょうか？
http://www.miller.co.jp/kmp00/visitor/apps/cgi-bin/cv0cht02c.cgi?0503I

[272: 匿名さん]

昨日関東の地銀担当から8月金利情報あり。5年、7年は7月と変わらずです。
私の場合は5年、7年以外には興味がないので他は聞きませんでしたが・・・・
最初は”31日でないと分かりません”といってましたが、”知りたいな〜”と言ったら教えてくれました。
月曜日には全行発表になるでしょうけど・・・・

[273: 匿名さん]

みずほ情報知ってる方いたら教えて下さい

[274: 匿名さん]

８月実行
ゼロ解除→短プラUP→変動微上げ
１０年債→現状維持→長期変わらず
の式が適用された見たいですね
金曜になって１０年債％１．９へUPしたので
ギリギリセーフって感じでしたが
まぁ一安心かな

[275: 匿名さん]

>273
気になるんだったら銀行に直接電話してきけよ

[276: 匿名さん]

住信の２年と１０年は７月と変わらずでした。
ドキドキしてましたが、「ほっ」です。

[277: 匿名さん]

ＳＢＩとか優良とかはやっぱりぎりぎりまでわからないんでしょうね
ドキドキするな〜

[278: 匿名さん]

　信用金庫では申し込み時の金利です。おいしかった。

[279: 匿名さん]

付け加え・・・5月申し込み竣工１２月で35年2.9でした。さらに全額貸してくれるし、着手金、中間資金まで出してくれます。

[280: 匿名さん]

だからなに？

[281: 匿名さん]

奇人？変人？だからなに？

[282: 匿名さん]

>273
みずほ情報です
８月実行のフラットの金利は3.15（先月3.12）
10年固定は7月と変わらずです。

[283: 匿名さん]

>>281

低く借りれることになって　うかれてるんでしょうね
オレなんかＪＡで279さんよりもっと低い金利（35年）で申し込み時確定してるんだけどね。

[284: 匿名さん]

　で、超長期もので一番金利の低いのはどれになるのよ？　住信？　ろうきんか・・

[285: 匿名さん]

>283
だから何？

[286: 匿名さん]

>>268は本当かなあ・・・その後誰も反応してないけど
本当なら嬉しい

まあ、匿名掲示板で書き込みの真偽を話すのはナンセンスなのは
わかっているけど、やっぱり気になる・・・

[287: 匿名さん]

>282さん　どうもありがとう！！

[288: 匿名さん]

>283
人のことうかれてるっていいながら・・・・

[289: 匿名さん]

>283
自分もうかれてるじゃん
それとも自慢？

[290: 匿名さん]

徐々に金利が見えてきましたね。
8月組としては大きく上がらなかっただけ、祝福しましょうよ♪

[291: 匿名さん]

いや、祝福してもらいましょー

[292: 匿名さん]

10年国債、
7/31終値で1.910です。
6/30が1.920なので期待しています。
SBI、東芝などに問い合わせましたが「早くても今夕」とのことでした。
7/28の1.925でなく今日の水準から発表されることを願ってやみません。

[293: 匿名さん]

きっと0.03程度のUPでしょう。

[294: 匿名さん]

>>292
しつこいね。
もう決まってるんですよ。発表をしないだけです。
まだわかりませんていうのは末端だけ。
内部ではきまってんの。

[295: 匿名さん]

東芝2.931％決定です。
SBIは2.93％で決定かと思います。

[296: 匿名さん]

>>292
至言です。

[297: 296]

失礼しました。
>>294
の誤りです。

[298: 匿名さん]

東芝予想通りの2.931（Ａタイプ）でしたね

ちなみに
3.03（Ｃタイプ）
3.13（Ｂタイプ）

[299: やればできる！]

チバギンハーーー?

[300: 272]

299さん
272は千葉銀のことでした〜
HPはすでに8月1日〜に更新されてますね。
ご自身で確認を！
っていうか・・・・みんなでホット一安心てとこですかね〜
借金は早めに返しましょう。返せえないなら借りないで我慢しましょ。

老婆心ながら・・・・283みたいに自分の借りた長期の利率を自慢する方いますが、
＊＊丸だしで、みっともないからやめたほうが良いね。
たった1行でその人のこれまでの人生まで見えてくるようだよ。
別板たてて勝手にやってよ。

[301: ろうきん]

変動金利型 2.375% 優遇金利制度はありません。

固定金利選択型
（3年固定型） 2.500% 優遇後1.700% 当初固定期間の金利。継続優遇制度あり。

固定金利選択型
（5年固定型） 2.800% 優遇後2.100% 当初固定期間の金利。継続優遇制度あり。

固定金利選択型
（10年固定型） 3.950% 優遇後2.450% 当初固定期間の金利。
〈ろうきん〉住宅ローン
「フラット35」 3.280% 優遇金利制度はありません。
キャップローン
（10年金利上限付） 2.875% 上限金利4.3%。優遇金利制度はありません。

３年固定、2.5%、優遇0.8%、期間終了後優遇は0.4%だけだし、
これじゃ、ろうきん全く魅力無しですね。
仮審査から、あっという間（４ヶ月）で0.5%上がっちゃいました。
8月実行なので諦めるしかないですが、
1.7％のうちに、３年間せっせと繰上げ返済します。

申込時確定の25年固定金利とのミックスなので、ろうきんにしたのですが、
短期固定の魅力、享受できませんね、ろうきんでは。
三年固定1.7%って、都銀と比較するとどうなんですかね。

[302: 匿名さん]

フラットについて、
万に一つでも下がると言い続けてきた者ですが、
期待むなしくわずかながら上がってしまいました。
過剰な期待を与えてしまったのであれば申し訳ございません。

個人的には年明けからの上昇ピッチの速さから3.2％を最悪想定していたものの、
2％代をキープできたので“一安心”といったところです。

限られた期間ではありましたが18/8月実行の方たちと同じ思いを共にし、同じように金利に一喜一憂
できたこと、楽しかったようなもう寂しいような気持ちで複雑です。

人それぞれ返済期間は違うでしょうが同じ時期に金利を決定されたことが“吉”とでるように願ってやみません。株式用語で「頭としっぽはくれてやれ 」と言うのがあります。SBIで2.2％なんて時期もありましたが底を拾うのは難しいことであり、結果的に「18/8ってまだそんなに低利だった」と思えれば私たちの選択は正解だったのだと思います。

ありがとうございました。

[303: 匿名さん]

私も楽しかったです。
フラットが３％を超えなかったというだけで
昨年１０月契約してからの流れからすれば大満足です。

[304: 匿名さん]

>>300

しつこいけど、よっぽどくやしかったの？
ちなみに利率を自慢は>>279ね

[305: 匿名さん]

>>304
私は279でも283でもないが…。
確かに300さんはよっぽど悔しかったと見える。
300さんの
「たった1行でその人のこれまでの人生まで見えてくるようだよ。」
の一言は300さんにも当てはまる気がする。

[306: 匿名]

>>302さん
>>303さん
室長殿の噂を真に受けていた者です。
私は三菱東京UFJですが、8月実行ということでミックスを選択でき（7月実行間に合わず）結果的に良い方向で選択することができました。

皆さんとは返済期間など違いますが、この掲示板で共通のお話ができドキドキしながらも本当に楽しかったです。

今月からスタートですね。
なんかこのレスも徐々にお蔵入りになるとは思いますが、どこかでお会いできることを楽しみにしております。
ありがとうございました。

追伸：
これまた例の室長殿のお噂ですが、10月から0.25%は上がると申しておられました...orz(好きみたいですね断言するの)

[307: 匿名さん]

千葉銀がフラットとは別に６月に出した独自の長期固定ローン（6,7月は金利3.15%）の今月の金利知ってる人いませんか？？？

[308: 匿名さん]

今月のSBIの金利は??

[309: 匿名さん]

>>308
東芝-0.001％で2.93％

[310: 匿名さん]

>>306
10月から0.25%は上がると申しておられました...orz(好きみたい
ですね断言するの)
これって、今日の日経新聞に出とりますよ。まあ、日経では
断言はしてませんけど、ほとんど決まったような書き方でしたよ。

[311: 匿名さん]

８月金利一覧

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

[312: 匿名さん]

人事院が公務員のベ−スアップについてマイナス回答。
公務員さん御受難です。
利率上がって、給料ダウン。
インフレに給与が追いつかない時代が来そうな予感。

[313: 匿名さん]

本当に好景気なら人勧マイナス勧告しなくても据え置きで官民格差は縮まるはずなんだけどね。
好景気といっても所詮、官を下げないと格差が縮まらない程度の景気ってことですね。

[314: 匿名さん]

>312
ザマーミロ、公務員って感じだよ。

[315: 匿名さん]

みんな公務員がうらやましいんだねぇ。
大人気ないよ。

[316: 匿名さん]

インフレの時代は民間人気だったのにね

[317: 匿名さん]

>>313
根本的に間違い。
人事院は勧告の根拠として民間給与実態調査を実施しているが、今までは企業規模１００人以上
かつ事業所規模５０人以上の大企業の給与実態を調査していた。
今年度から５０〜９９人の小規模企業も調査対象に加えるようになったんで、民間給与の水準は
前年度より下がる公算が大きくなっただけ。
もし本当に公平に、国内全企業からの抽出で算出したら、公務員給与なんて何百万年収が
マイナスになるか　笑

[318: 匿名さん]

今日　金消してきました。
昨年11月からローンの情報を集め始め、超長期、短期固定に悩んだり
歴史的な金融政策が、なにも自分の時に解除されなくても・・・と
憤りながらすごした１０ヶ月でした。
３月に三菱東京UFJ、住友信託、ＪＡから本審査合格をもらい、様子をながめてましたが
今日ＪＡで金消となりました。

ここの掲示板には大変お世話になりました。
私は一足早くローンを背負い旅立ちます。
皆様のローン戦略に幸アレ！！

[319: 匿名さん]

ＪＡ？

[320: 匿名さん]

>319
これ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30054/

[321: 匿名さん]

８月実行組みさんは、もうどこの銀行にするか？
決められたんでしょうか？

[322: 匿名さん]

三菱東京UFJで来週に金消です。

8月組みの皆さん、お世話になりました。
有難うございました。

[323: 匿名さん]

2％台の住信しかないかなあ・・・

[324: 匿名さん]

今日、東芝で金消してきました

本当にありがとうございました

[325: 匿名さん]

>>324
私も東芝ですが優遇手数料キャンペーンで気持ち程度助かりました。

[326: 匿名さん]

>>325
10万円くらい減りますもんね〜

[327: 匿名さん]

本日契約を完了しました。

以降実行組の方々に幸あれ。

[328: 匿名さん]

.............orz

9月微妙に下がってるし...。

[329: 匿名さん]

>>327
カワイソス

[330: 匿名さん]

>>329

>327
>本日契約を完了しました。

契約しただけで、実行は８月じゃないんじゃない。

[331: 匿名さん]

８月実行組です。粛々と手続き進行中です。

[332: 匿名さん]

すでに金消会を終えた皆様にご質問ですが、
変動か全期間固定にするかは金消会の場で決めてもいいんでしょうか？

[333: 匿名さん]

というか金消会で決めます。

[334: 匿名さん]

便乗しての質問で申し訳ないのですが、現在本申し込み完了していて金消会待ちなのですがキャンセルして他の金融機関に変更って可能なのでしょうか？

[335: 匿名さん]

金消前なら可能です。
というか、複数行から本審査合格をとっておき、金消前に一番有利な銀行を選ぶのは
当然の手法です。

[336: 匿名さん]

>>335さん
本当ですか？
全くの素人でしりませんでした、皆さんは複数の銀行で申し込みをして選んでるのですね。
私も一つだけでなく他もあたってみようと思います、回答有難うございます。

[337: 匿名さん]

ちょっぴり金利下がっちまったよ orz