いちいち、何月実行ってスレ立てても仕方ない気はしますが、
混沌してきた情勢のなか、8月のお仲間を募りたくて・・・。
ちなみに私は、いまのところ住信で20年固定で行こうと思っています。
みなさん、いかかがですか？
[スレ作成日時]2006-05-04 21:43:00
注文住宅のオンライン相談
2006年8月実行の方
| No.101 |
by 匿名さん 2006-07-10 02:29:00
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削除依頼
俺もそうしたいなぁ〜
こういう前例があるみたいですがって提示できればいいけど そういうわけにもいかなさそうだし・・・ 何かいい方法ないかな？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
私も七月の金利で八月実行を希望してますが、
無理だと言われました。はーー・・・やっぱ上がりそうですよね８月 |
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| No.103 |
中央労金で8/3にローン実行なら事務手続上の関係で7月金利を
摘要できるよ、って教わりました。 私はローン実行日が中旬なので無理でした、、、(>_<) |
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| No.104 |
上旬はダメ？ はあ
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| No.105 |
↑
摩邪ってる？ |
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| No.106 |
ＪＡは？
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| No.107 |
皆どうにか7月の金利で！って人が多いの？
私はもう諦めてるんだけど…借りる銀行じゃ「実行日の金利のみ」と言われてるし あ〜上がるのかな、上がるんだろうな。 |
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| No.108 |
８月は、このままいくと金利爆発ですね。
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| No.109 |
全体的に上がるの？短期だけ？長期も？
爆発って どのくらいの予想してるの？ |
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| No.110 |
現状の+0.25%ぐらい
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
住信の八月はどうなるの? 長期固定で
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| No.114 |
皆さん祈りましょう。
SBIで3に乗らないように祈りましょう。 今、私達に出来る事はそれしかありません。 |
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| No.115 |
3の大台かあ・・・。ついに北尾さんまで
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| No.116 |
爆発まで秒読みですね。
１０、９、・・・・ |
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| No.117 |
>>116
もう１時間半たちましたよ・・・ |
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| No.118 |
不発になららいかな！
予想外に、下がったりして！！ |
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| No.119 |
いいねいいね〜↓
日経平均１万5000円割れ・長期金利は1.9％下回る 日銀の金融政策決定会合によるゼロ金利政策解除について、市場では「織り込み済み」 との見方が多い。会合後に発表される声明文の内容や次の利上げの時期などに関心が移りつつある。 債券市場では長期金利が低下。代表的な指標である新発10年物国債利回りは一時、 前日比0.050％低い1.860％に低下（債券価格は上昇）した。1.9％を下回るのは6月28日以来。 (11:17) |
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| No.120 |
貸付金利・金融債利率、引き上げ相次ぐ
金融機関や保険会社が10日、長期プライムレート（最優遇貸出金利）など 企業向けの貸付金利や金融債の利率を相次いで引き上げると発表した。 みずほコーポレート銀行や新生銀行、あおぞら銀行は大企業向け融資の指標となる 長期プライムレートを11日に0.2％引き上げ、年2.65％にする。 引き上げは2カ月ぶりで、1999年2月以来の高水準になる。 日銀がゼロ金利を近く解除するとの観測から、市場金利が上昇しているためで、 日本生命保険と第一生命保険も11日に、期間10年の大企業向け長期貸付基準金利を引き上げる。 引き上げ幅はともに0.2％で、日生は年2.75％に、第一生命は2.7％になる。 (07:02)さて、短プラは動くかな？ |
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| No.121 |
ゼロ金利解除で金利バシバシ上がりそうだよね。とりあえずのところは短プラがいくつになるのか？公定歩合と同様に０．３アップが妥当かな
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| No.122 |
解除になっちまった・・・
債券市場では長期金利が低下するのはどうして？ |
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| No.123 |
短プラは上げないでほしいなぁ
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| No.124 |
長期金利は長プラ、短期金利は短プラ、公定歩合だからじゃない？
長期はここ数ヶ月、上がり気味（国債とかと連動）で想定範囲内だったから上げ下げあるじゃない？ 短期は・・・・上げしか無いわなこれじゃ。。。。。 |
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| No.125 |
短期も中期も変動も上がりますよ。
長期はほどほどかな。 短期や変動は0.3％アップ程度。 中期はもうちょっと上がるかも。 |
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| No.126 |
前回ゼロ金利解除したときは、そもそも公定歩合は０．５％
そのときは短プラ１．３７５→１．５になったけど 今はゼロ金利解除といっても公定歩合が０．４％ あげるかなぁ？？ |
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| No.127 |
>>119
いいねいいね〜、と喜んでおられますが、 その情報を踏まえると、8月の金利は下がりそうだと思ってるのですか？ と、嫌味な書き方になってますが、そんなつもりじゃなく 本当に分からないので素で質問してます。 他の方や他のBBS、スレッドでは大体「来月は上がる」って言ってる人が 圧倒的に多いようなので・・・ ま、本当のことは誰も分からないとは思いますが、来月下がると言う意見も 少なくはないのでしょうか？ |
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| No.128 |
>>127
中・長期の国債金利は、6月下旬水準まで低下しています。 6月末から7月中旬までの上昇基調はいったん戻した状態です。 現状の米経済動向や原油高、ＦＯＭＣの利上げ停止見込みにより、 7月内の上昇幅は限られていると考えます。 よって、8月の10年固定や25年超の長期住宅ローンの状況は6月と 同等水準〜0.1％程度の上昇であると思います。 |
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| No.129 |
なるほど、下がるということではなく
同程度か上がったとしても、そこまで心配するほどでは ないだろうということで「いいねいいね」と仰ったということですね。 よく分かりました！（というか、無知故の質問すみません） ありがとうございました。 |
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| No.130 |
127さん
スミマセン。自分、このスレは初めての書き込みです。 その前のレスの方とは別人ですのでご了承ください。 |
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| No.131 |
いえいえ、こちらこそ勝手な思い込みですみません。
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| No.132 |
そうそう。１２９でおっしゃるとおりですよ
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| No.133 |
128さん
そうだったら うれしい。超長期、上がっても0.1なら許す！ |
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| No.134 |
いや、万に一つでも下がると見ています。
世界情勢がやばくない？ |
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| No.135 |
ソニー銀行８月金利大幅アップ！！
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| No.136 |
ソニーは先月なぜか下げたからね。
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| No.137 |
ソニーが上げてきたので、下がることはないでしょうね。
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| No.138 |
え、大幅ってどれくらい？
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| No.139 | ||
| No.140 |
>>135
たった０．１％ですけど・・・・ |
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| No.141 |
なんだ０・１か。拍子抜けだな。
てことは、これまでに十分に上がる上がるって騒いで、織り込み済みってことさ。 ああ、都銀どうなるかねえ？ |
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| No.142 |
八月実行です。
住信とろうきんのデッドヒートを抑えるのはどちらでしょう？ |
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| No.143 |
将来、どのくらいまであがるんだろう・・・（ソニー変動）
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| No.144 |
株が大暴落し10年国債が1.825まで下がっていますね。
いい感じです。 |
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| No.145 |
大暴落というのかどうか不明ながら、15000円割れは大きいね。
某銀行の人も、株価が安定しないと金利上昇ないよ的なこと言ってた |
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| No.146 |
ゼロ金利解除しましたねー
今年ｎ３月に三菱東京とJA（最初10年2.1% その後25年3.1% 申し込み時金利確定）から 本審査OKをもらっていて８月にどちらかを選ぶ予定です。 三菱東京のほうが給与振込先なので便利なんだけど、 超長期の金利が８月に劇的に下がってJAより低くなることはないだろーーなーー・・・。 |
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| No.147 |
８月は超長期４％前後の攻防なんだって？？ |
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| No.148 |
誰がそんなことを？
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| No.149 |
長期厨の妄想です
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| No.150 |
JA（最初10年2.1% その後25年3.1% 申し込み時金利確定）ってかなり良いですね。
googleで調べてみましたが見つかりませんでした。 どこをみれば良いか教えて |
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| No.151 |
JAはお住まいの地域によって様々ですよ。
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| No.152 |
>>147
二人釣れましたね。満足ですか？ |
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| No.153 |
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| No.154 |
152が三人目の魚な件
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| No.155 |
(‾□‾;）ソウイウコトダッタノカー・・・
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| No.156 |
ゼロ金利解除もなんのその、
長期国債利回りが6末から0.1％程度低下してますよね。 このまま行くと、三菱東京ＵＦＪと三井住友銀行 （三菱と合わせてる？）の超長期35年や10年固定特約の 8月キャンペーン金利は、下がるのでしょうか？ そもそも、これらの銀行の超長期や10年固定の金利算定方式が 勉強不足のため分かりません。 どなたかご存知の方がいらっしゃればご教授ください。 |
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| No.157 |
フラットは10年国債に連動しているように思います。
http://www.miller.co.jp/kmp00/visitor/apps/cgi-bin/cv0cht02c.cgi?0503I 週足を月足にして期間を短くすると見やすいかも。 ちなみに本日の利回りは1.820％・・・すごくいい感じです。 |
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| No.158 |
不動産の人は「８月は上がることはあっても、さがることはないでしょ！」って
言ってましたよ。でも、当てにならないですかねｗ 銀行の人にも今月中に実行した方がいいですか？って、ちょうど先週、尋ねたんだけど 「そうですね、うーん、その価値はあるとは思いますが 来月上がりますとは断定できませんが…まぁ、今月に実行されるのも 手かと思います」みたいな感じで言われました。 |
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| No.159 |
ムード的には「上げ」でしょうが
今までの例からすれば、10年国債に同調して下げる可能性もあり 住宅ローン獲得競争はまだまだ続きますからね |
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| No.160 | ||
| No.161 |
変動や短期固定だと
その悩みがずーーと続くぜ |
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| No.162 |
現在の国債と短プラの金利だと
全般に変動や２、３年の短期が 少しあがり 超長期が現状維持 若しくは少し下がるって 感じですね 来月はどっちも上げ・・・来年はどっちも上げ放題・・・ |
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| No.163 |
早く１日にならないかなぁ
金利発表が楽しみだ〜 |
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| No.164 |
楽しみですか？私はちっとも楽しみじゃないですよ〜
楽しみになる話を聞かせてくださいな>>163 |
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| No.165 |
フラットは一転下げるかもしれないんですよ
あれほど上がる上がるって騒いでたのに 下がる可能性があるってだけで楽しみなんですけど |
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| No.166 |
万に一つでも下がると言い続けてる者ですが、
本日債券市場で、取引時間中に1.7％台にまで下がりました。 http://markets.nikkei.co.jp/kawase/kinri.cfm?id=ds0imb0121&date=20... 運命の日まで残り10日です、いや休日をのぞくと1週間ほどです。 今の時点で6/30の1.920％まで戻すことはないと見ています。 8月のフラットは下がります。 |
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| No.167 |
たのもしいレスありがとうございます。
６月なみだと嬉しいなぁ |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>166
同じ見解です。 フラットが低下するということは、基本的に 銀行の超長期キャンペーン金利も低下する可能性が高く なりましたね。 三菱・住友ともに３．１２％（０．１２％低下）ぐらい であれば、最高ですね。 |
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| No.170 |
↑更に、８月の日銀決定会合で、景気減速傾向確認⇒
⇒長期債１．６％台に突入⇒長プラの修正⇒ ９月超長期３．００％ だったらいいのにな〜 |
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| No.171 |
月後半実行の方だけだけじゃん
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| No.172 |
>>171
フラット35組ではないですね。 「月後半実行」？？ フラットの場合ですが新規実行時の利率は、毎月決定し、・・・ ですので日々変わるものでもないですよ。 8月に借入れの方の場合はだいたい7/31に「8月分適用金利」として発表されます。 つまり8/1実行でも8/25実行でも同じです。 |
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| No.173 |
優遇１％の変動にしようかとも思いましたが
今月にも短プラ上昇で変動金利は上げなのに対して フラットはもしかしたら下げるかもしれない 変動（おそらく）１．６２５％に対して優良フラットが２．８５くらいに仮になれば フラット当初５年は△０．３％だから、金利差が１％を切ることになる というわけで、やはりフラットで行こうかと。 でも逆にフラットが予想外に上げてきたら変動でいくかも。 |
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| No.174 |
>フラットが下がるかもしれない
の根拠を教えてください。 なぜそのような発想が浮かんだのか。 |
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| No.175 |
>>174
えーっ！ちょっと前のレス読んでよ！！ |
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| No.176 |
下がり幅の予想は？
０．1％単位だったらうれしいな |
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| No.177 |
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| No.178 |
0.6！？
根拠を知りたいです、是非お願いします。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
確かに０．６なら大喜びだなｗ
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| No.181 |
178
激しく同意 しかし四捨五入すると0.1だぜ |
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| No.182 |
すいません。０．０６％の間違いです。
根拠はありません。 |
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| No.183 |
>>181
その四捨五入する意味もわからん？！ |
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| No.184 |
私の予想は0.08下げです。
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| No.185 |
１８３
だから、いちいち釣られるなよ。シャレさ。 |
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| No.186 |
下げ予想の人の方が多いですか？
そこに願望も入ってますか？それとも願望抜きの予想数字？ |
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| No.187 |
願望どころか妄想が入っています
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| No.188 |
さらに官能にひたってます
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| No.189 |
フラットで融資予定なのですが、ゼロ金利解除翌月の実行だけは避けようと
７月実行に向け、かなりムリなスケジュールで施工していたのですが、 ここに来ての雨で７月実行も危うくなってきました。 ところが、８月はあまり影響なさそうな匂いがプンプンして来ていますね。 現段階の長期国債利回りを見ても、下げは厳しいとしても、ほぼ横ばい位な感じが いたします。（むしろ８月の方がいいかも・・・妄想入ってますが。。） |
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| No.190 |
そろそろ切れ味鋭い冷静なご意見を聞きたいです。
可能性の高いシナリオは・・・ |
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| No.191 |
簡単なこと。
今月の28日時点の新発１０年物国債の利回りが、 先月の28または29日の利回りと比較してどうなっているかみるだけ。 |
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| No.192 |
189です。
191さんが、私の書いた内容を切れ味鋭い冷静な解説をしていただきました。 現段階の数値だけを見ると、前月と比較し弱下げですが、 ２８日まではどうなるかわかりませんね。 |
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| No.193 |
↑
すいません、超長期に限った話です。 |
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| No.194 |
銀行は大体同じ方向に向かうものですか？
ほとんどの銀行が下げたのに、A銀行だけ上がったとか B銀行だけそのままだった、とかも十分ありえますよね？ 初心者質問ですみませんが、教えて下さい。 |
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| No.195 |
地銀ですが、0.1％あげます、とすでに関係者に連絡してきたそうです
一応あがる、で覚悟決めてた方がいいかも？ ゼロ金利解除も国債利回りも、もう織り込み済み！と銀行は強気みたい。 |
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| No.196 |
１０年国債今日あがってきちゃいましたね
やっぱり・・・ 残念ながら ８月微上げかな ゼロ解除翌月に しては がんばった方と 思うしかないんでしょうかね |
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| No.197 |
すみません。
１０年国債ってどこを見ればわかりやすいでしょうか。 だれかリンクお願いします。m(..)m |
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| No.198 | ||
| No.199 | ||
| No.200 |
おお、わかりやすいっす！ありがとうございます
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