【契約者専用】プラウド綾瀬パサージュ

[契約者]

プラウド綾瀬パサージュの契約者の皆様の情報交換をお願いします。

[41: 契約済みさん]

銀行から何の連絡もないから電話したら2/15に審査通ってます、と言われました。

キッチンボードはインテリアオプション会でオーダーすると３８万～８０万ぐらいになりそうなので、
内覧会で実測してからニトリで買います。

No40さん、後何戸残ってますか？３階まではコンクリ、４階からガラス？ですね。

[42: No.40]

41さん
審査通過おめでとうございます。私は先週、本審査だしたばかりです。ちゃっかりここにいますが。
2月上旬で我が家がラスト4戸で残り3戸スモの通りでした。でも営業さん曰わく、全て商談中との事。ホントかな？

やっぱり買いたいけど、審査通らないみたいですね…ウチも例外なく余裕ではないですが。
ガラス?は4階以上です。

[43: 匿名さん]

商談中は明らかに営業トーク。
売りたい部屋を空けておき、その他の多くは商談中、分譲済みとして攻勢をかけ来ます。
ここも残り少なくなったと思ったら、また戸数が若干増加。どうなっているの。

[44: 契約済みさん]

４１です。ありがとうございます。
仮審査は確か1週間ぐらいでOKだったのに、本審査は1ヶ月弱かかりました。
そんなもんでしょうか。

後３戸なんですね。１２月の残り５から順調に減ってますね。

[45: 匿名]

オプションで迷ってるのは、洗濯機上のつり戸棚と食洗機位かな。あとは別購入の予定。
取り敢えず、大きな買い物は家具は食器棚とダイニングテーブル＆椅子とTVボードかな。
これまではニトリ、IKEA、通販だったけど今回はマイホームなんで、思い切って…シマチュー辺りで(笑)

[46: 契約済みさん]

No45さんとほとんど同じです。

インテリアオプション会で
＞付ける予定
・洗濯機上の吊り戸棚
・食洗機

＞迷っている
・玄関ミラー
・窓ガラスフィルム
・バルコニータイル

床が天然木なので、紫外線防止フィルム貼らないと変色すると思うのですが、
みなさんガラスフィルムはどうされますか？
いずれにしろ、引っ越し後で良ければ他に頼んだ方が安そう・・・

[47: 匿名]

内覧会以降に検討で十分だと思います。

インテリアオプション会は冷静な判断が出来ないと思いますよ。

[49: 契約済みさん]

最近、ここ失敗したかなと思っています。

[50: 契約済みさん]

どんな点で？

[51: 契約済みさん]

私も、ガラスフィルム、迷ってます。かなり高額なので。
自前か別業者で実施との違いって何かあるでしょうか？
あと、長押も有ったほうが良いのかと悩んでます。あると便利そうだし。
トイレと玄関の鏡は有ったほうが良いのかなと。
バルコニーのタイルは、後で掃除が大変そうかなと思って悩み中。

No.49さん、失敗のポイントってどんな点でしょうか？

[52: 匿名さん]

LOW－Eガラスが標準ならばこういう心配はいらいのですが。
フィルムを貼ると、ガラスにあまり良くないとも知人から聞きましたが。

[53: 契約済みさん]

今更ながら、オプションの多さに悩んでいます。
食洗機など当初からないもの、ガラスやフローリング、キッチンまわりなどグレードの低いもののため、予想外の出費。
購入価格は高かったのに・・さらなる出費はつらい。

[54: 匿名]

わたしはオプション一切やりませんよ〜

[55: 契約済みさん]

床のメンテについて

ワックスフリーとは言いますが、天然木に蜜蝋ワックスなどを塗る人もいるそうで（汚れ防止？）、色々調べていますが、まだ判断できません。木材によっても相性があるようなので、プラウドに聞けば、何の木材か床材に使われているのか教えてくれるのでしょうかね。事前に聞きたいです。
何の木材か判る方いませんよね？

[56: 契約済みさん]

フローリングが天然木とは聞いていますが、それ以上の情報はMRに確認されてはいかがでしょうか。

ガラスとフローリングも良くないんですか？天然木自体はメリット・デメリットあるので
なんとも言えないと思いますが、オプションにも取り替えはないですね。

エクセレントの営業は、パサージュは天然木で手入れ（お金）が大変だ、とか言ってました。

[57: 契約済みさん]

床のワックスは個人の好き嫌いが有るそうとの営業さん談。
一回塗るとはげてくるところが出てくるので定期的な塗り直しが必要なので、
いらないと思いますけど。という話でした。
確かに。と思って、塗らない事にしました。
どなたか、長押、検討している方、おりますかね？

[58: 契約済みさん]

長押検討してますよ。あったら便利だと思います。付ける場所はアド装飾に話を聞いてから、思ってます。なんせ部屋のイメージがつかめなくて。。うちも床ワックスはしません。

[59: 契約済みさん]

長押はネットで購入して自分で取り付けをしようかと思っています。
あると便利ですよね。コートとか少し干してからクローゼットにいれたいので。

[60: 匿名さん]

アド装飾…なんだか頼りない感じの方ばかりでした。

価格が高いのは言うまでもなく提案営業とはかけ離れててあまり参考にもならず残念でした。

自力で探します！

[61: 匿名]

アド装飾はムリ

[62: 契約済みさん]

アド装飾とmrでカーテンの回答が違う。

Mrは重説に書いてないから何でもok、アドは防炎にしてください、という。適当すぎ。判断根拠を聞いたら答えられないし。再度ちゃんと調べるように伝えて回答まち。

防炎にしとけば大丈夫ぐらいの適当さで調べもせず防炎と伝えたのではと疑っています。

[63: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[64: 契約済みさん]

ワックスの件で発言した者です。
ご意見ありがとうございました。

[65: 匿名]

家具購入はどの辺りで検討してます？既にお持ちでしたらどこで買いました？
近い境遇の方々だと思うので、ご参考にさせていただければ。

[66: 入居予定さん]

ニッセンです

[67: 綾瀬民]

最近、難点が目につくようになります。
内容、購入者・・

[68: 匿名]

ニトリ、島忠で家具を揃えようかなぁ〜

[69: 契約済みさん]

長押の件で質問したものです。
アドバイス有難う御座いました。

[70: 匿名]

昨年末に契約した者です。
内覧会やパーティはいつ頃行われるのでしょうか？

契約してからショールームから疎遠なもので…

[71: 契約済みさん]

最初に渡されたスケジュールでは、
内覧会が５月頃、パーティは５月～６月となっていますね。詳細はまだ連絡ありません。
４月の第二回目のインテリアオプション会も早く日程が決まってほしいです。

エクセレントシティの内覧会結果がひどいみたいですね。
立ち会いが１０時間で修正の指摘数が５０とか１００とかあるようです。

気をつけてチェックしないといけませんね。ここは大丈夫と信じたいです。

[72: 入居予定さん]

ゼネコンが微妙だから、心配はありますよね。
野村がちゃんと見ていることを祈ります。

[73: 匿名]

70です。71さんありがとうございます。

[74: 契約済みさん]

内覧業者は頼んだほうがいいのでしょうか？
エクセレントシティのスレを見たら心配になります。

[75: 契約済みさん]

内覧業者なんてあるんですね。調べてみたら意外と安い。
↓は内覧会同行で４万円だそうです。

http://www.homedoctor.co.jp/service/nairan.html

ここの業者ではなく契約者です。念のため。他も検索して検討してみます。

[76: 契約済みさん]

登記費用かなり高額ですね。目を疑いました。

[77: 契約済みさん]

エクセレントシティ綾瀬の入居者スレから下記リンクを見ました。
下記を参考にした結果、業者に頼まず自分で確認することにしました。

＞内覧業者ってどこがおすすめ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/

＞参考①
http://ameblo.jp/y-kameda27/entry-11476357635.html

＞参考②（参考①内の別記事）
http://ameblo.jp/y-kameda27/entry-11451380202.html

＞ヤフー不動産の説明
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[78: 契約済みさん]

小川沿いの桜が咲き始めました。週末が満開の頃です。
一階の仕切り壁が撤去されてて、内装仕上げの真最中のようです。
早く引渡しにならないかな〜。

[79: 契約済みさん]

今週末、桜が咲いた時を見に行こうと思ってます。

火災保険の案内が来ましたね。
値段が両社全然違いますが・・・
家財にも保険は付けた方が良いのでしょうか？

[80: 匿名]

やっぱり桜咲き始めました？我が家も今週末に近所までプチ花見に行こうかと思います。
火災保険のパンフ来ましたね。家財はそもそもそんなに高価なモノがないんで…強いていえば家電はありますが、寿命がきたら買い替えるものだし…締切まで少し時間あるんで、色々調べて決めようと思います☆

[81: 匿名]

私は安い朝日のほうにします。家財はいらないでしょう。

[82: 匿名さん]

同じ内容で他で計算してみたら、東京海上はともかく、20％引きの朝日も高いです。

どちらか選ばなければならないんでしょうか。

[83: 匿名]

西側の
十階部分がちょっと
見えてる！

[84: 匿名]

やはり、水害リスクは考えなければいけないのでしょうね。
地震の揺れを考えると、家財も必要かなと思います。
やはり土地柄、保険は手厚く考えてしまいます。

[85: 契約済みさん]

実際の桜並木、見に行きたいのですが行けそうにないです。もし行かれた方写真をアップしていただけると嬉しいです。

[86: 匿名]

ウチも朝日になりそうです。
でもまあ戸建てに比べたらマンションの火災保険なんて安いもんですし。提携割引あるだけ有り難いです。
週末できたら桜写真アップしますが、技術ないんであまり期待しないで下さい。
たぶん会員サイトの進捗状況で掲載されるんではないかなぁ…ここはこの桜の時期が売りですし。

[87: 契約済みさん]

週末は桜満開で大変きれいです。東綾瀬公園も。
北側の並木道に提灯も複数設置されていて、夜もちょっと趣有ります。
時間の有る方はぜひご覧になっていただきたいですね。
それと、並木側の門？の型枠設置が始まりましたね。

[88: 契約済みさん]

桜が満開でした。
来年はバルコニーでお花見ができますね。楽しみです。

[89: 契約済みさん]

パンフの角度かな？

[90: 契約済みさん]

東綾瀬公園から