ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？part３

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 青砥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230521/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産

物件URL：http://www.tph-aoto.com/?adid=2051001yhf
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[431: 匿名さん]

西側にもう一台あっても良いのではとおもいます。

[432: おせっかい]

なるほど。
エレベーターの数までは検討しませんでした。
皆さんは綿密に調査されているので尊敬します。

[433: 匿名さん]

西側の階数は16階で東、南が20階までだから西側一基なの？

[434: 匿名さん]

別に指定のエレベーターしか使っちゃいけないわけではないので西側の南よりは南のエレベーター使うだろうね。

[435: おせっかい]

ほかの新築マンションよりも、エレベーターは少ないんですか？
戸数とエレベーターの数について比較していただきましたが、
ほかの新築マンションは、もっとエレベーターが多いのですか？
それとも、同じなんですか？　興味深いですね。
通勤通学時間帯のエレベーターは満員電車のようになるんですか？

[436: 匿名さん]

他の新築マンション購入者です。
うちは約130戸でエレベーター2基です。
2つだと今のところストレスなく使えてますよ。
1つだとどこかの階で止められちゃうと厳しいですね。
引っ越しや家具の搬入はけっこう長い時間エレベーター止められる可能性があります。
基本的に住人が優先させられると思うんですが、逆に搬入が遅れるので、やはり2基は欲しいところかと思います。

[437: 匿名さん]

二、三十年後に老朽化でエレベーターを新規購入しなきゃいけないからな
六基より五基のほうが安上がりで良いですよ、庶民向け節約マンションってことで
シアタールームいらないけど楽器の練習もそこでしていいなら、いわゆる防音室として利用して良いなら、良い共有施設になると思うわ

[438: 匿名さん]

内覧会以降だと中まで見学させてくれますかね、あと一ヶ月まってじっくり見てから決めたほうが良いかな。
階数が違うだけで同じ部屋が3つ4つあるから焦らなくて良いですね。

[439: おせっかい]

なるほど。
４３６さんのマンションは約１３０戸にエレベーター２基で、
６５戸に対して１基の割合ですから、ここよりも良いですね。

また、４３７さんの６基よりも５基のほうが、老朽化したとき、
新規購入するのに、庶民向けの安上がりになるから良いという
お考えも頷けます。

エレベーターが多いほうが、使い勝手が良いに決まっています。
ザ・パークハウスの西側には、エレベーターが一基しかない、
これは欠点であることに違いありません。しかし、エレベーター
の数だけで、マンション選びをするわけにもいきません。

ほかの要素も勘案し、利点と欠点を書き出し、総合的に判断する
必要があるんですね。勉強になります。
お二方、ありがとうございました。

[440: 匿名さん]

>439
私の場合はいろいろな利点や欠点を挙げた結果、ここは自分に合わないと判断して他の所に決めました。
エレベーターの基数もその要素の一つに入っています。
生活の動線のようなものを想定して、どこかにマイナス要素になるものがないかよく考えて探し出し、見つけたらそれが許容できるものか判断していくと良いと思います。
お部屋選びもエレベーターのすぐそばには利点や欠点がありますよね。

[441: 匿名さん]

>>439さん
上にも書きましたが一応。
西側一台ですが棟は南も東も繋がっててどこでも使えるので、西側選ぶなら南エレベーターに近い方を選ぶと両方使えていいかもしれませんね。

[442: おせっかい]

440さん、441さん
ご親切に教えて下さって、ありがとうございます。

[443: 申込予定さん]

ポストの場所が南エレベーターの近くだから、南エレベーターの利用者が多そうですね。
でも、西側にもう一基欲しいですよね。

[444: 匿名さん]

(笑)
安いんだから、いいんじゃないの。
そんなにエレベーターが気になるなら、高い価格のマンションを検討すればいい。
ボランティアじゃないんだから、(安い価格にする以上は)業者だってコストダウンを図るでしょうよ。

[445: 匿名さん]

438さん

入居引き渡し後でないと部屋は見られないと思いますよ。

[446: 匿名さん]

共有部分は見学可能だろう

[447: 匿名さん]

443さんが正しい様な気がします(営業が同じ事言ってました)。
西に２台もいらない。
440さんは本当にきちんと生活の動線(メールボックス)を想定出来てたんですかね？

[448: 匿名さん]

440さんにとってメールボックスはマンション決める大した要素ではなかったのでは

[449: 匿名さん]

その理由だと東も一個で良くなる。まさに営業トーク

[450: おせっかい]

う－ん、両者すごい賢い。(ё_ё)
ハーバード大学で白熱講義、ディベート（討論会）を聞いているみたい。