この金利上昇時だからこそ！！お薦めの住宅ローンは？必勝作戦部

[うでっぽこ]

11月より金利が上がってきそうですね。
その時こそ、皆さんのお薦めローンの情報交換を目的にスレ作りました。
よろしくです。

[42: 匿名さん]

5年固定で借入れで満期に全額繰上げ返済予定（もしくは６，７年で全額返済）ですが、
金利が安く諸費用もところはどこでしょうか？

1.6％のJAを考えていましたが、夫が避けたいとのことで。急遽他行で探しています。

[43: 匿名さん]

>>35

広島でもやってたんですねぇ〜〜〜
なぜやめたのか・・・
くやしい・・・

[44: 匿名さん]

>>34

金利変動局面では、２つ以上の時期の金利を確保する戦略が最強

確かにこの金利上昇局面では、おっしゃることが第一優先ですね。
今、いくらシミレーションしてても、数ヵ月後の金利情勢によっては・・・

たとえば、金利3.2%までなら歴史的に見て低金利のうちかもしれないから超長期が有利と考える人も、3.5以上なら・・・
って感じだろうし。

[45: 匿名さん]

よく歴史的に見て低金利だからとの意見がありますが、
金利というのはその時の経済状況だけでなく、将来の見通し、財政状況、
労働人口やさらに世界情勢によって決まるのだと思います。
なので、今の低金利はそのような状況からすれば適正な金利であり、異常では
ないと考えます。

しいて異常だと考えられるのは、
財政赤字の大きさや世界的に類を見ない長く続いた日本のデフレ状況って所でしょうか？

[46: 匿名さん]

42さん

三菱UFJ信託銀行いかがですか？
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html

当方、３年固定３年完済予定です。
ちなみに来月は、０．９８％→１．２％に引き上げだそうです。

[47: 匿名さん]

>>41さん
神奈川県で申し込み時確定がないか？でしたら、
ＪＡセレサ川崎がそうでした。

私は、１１月実行ですが、７月末まで１０年固定１．９５％を確保済みです。
現在は、２％台のようですが、一応申し込み時確定だと思いますよ。

[48: 匿名さん]

>>22
１年固定を商品として取り扱っている銀行は、三菱東京ＵＦＪ以外に知らないのですが、
他に何銀行が取り扱っていますでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>29
横浜銀行はキャンペーン条件が充たせれば誰でも１．２％優遇いけますよ
条件は、年収500万円、返済比率35%です
詳しくはホームページでご確認あれ!!
http://www.boy.co.jp/
あと、年収とか返済比率がこれに達していなくても、交渉で適用になっていますよ

[50: 匿名さん]

JAセレサ川崎は、3/30までのキャンペーン中で、6ヶ月以内の融資実行であれば申込時確定で、10年固定2.05%のようです。
うちは4月実行なので、押さえとしてキープしておこうかと思っています。

[51: 匿名さん]

ＪＡセレサのＨＰ観ました。
マンションの場合、物件価格の75％までの融資なんですね。
そこまで頭金が無いので、無理ですね；；

[52: 匿名さん]

>>47
７月のＪＡセレサ川崎は、1.95％だったんですか?!　残念！
８月に2.05％で申し込んじゃいました。
私も11月実行なので、損した気分です。
早めに行っとくべきだった〜。

[53: 匿名さん]

近頃話題になってるJAセレサ川崎なんですが、HP見ても金利情報とかってないみたいです。
どうやって調べるのですか？

あと、今は川崎市内に住んでいますが、引っ越し先は東京都の市内です。
こういう場合でも適用ですか？
あまり詳しく書いてなかったようなので、すみませんが判る方教えてください。

実行は来年３月なのですが、まずは申込時実行の所を探しています。

[54: １０月実行済み]

ここも作戦のひとつに入れておいたら？
http://www.82bank.co.jp/hp/page000002000/hpg000001964.htm

[55: 匿名さん]

＞５４さん
そこは、県外在住でも借り入れ可能なのですか？？？

[56: 匿名さん]

>>53
住宅ローン・ＪＡあんしん計画について　２スレ目
があるのでそちらをまず目を通すといいですよ。

マンションがあるところを管轄するJAでローンを
組むことができるので53さんの場合はJAセレサ川崎で
申し込むことはできません。

HPを見て金利が出ていなくても、電話をすれば金利は
教えてくれますよ。

[57: 匿名さん]

>>49
ありがとうございます！今日自分でも確認して1.2％適用でした。
1.1％で繰り上げ無料の中央三井を検討中でしたが、
我が家の条件にぴったりでしたので横浜銀行に決めそうです。

この掲示板で教えていただいていなければ全く気が付きませんでした。
本当〜〜〜にありがとうございました！
あとは来月の金利発表待ちかな？

[58: 匿名さん]

大阪在住ですが、申し込み時の金利が適用される銀行ってあるのでしょうか？

[59: うでっぽこ]

おはようございます。
１１月は、どの銀行も上がりそうですね。
上がるとは思って作ったトピも、いざ上がるのを見ると嫌な物ですねー。

５４さん、良い情報を教えていただきありがとうございます。
さっそく、問い合わせしてみます。

[60: 匿名さん]

>58さん
申込み時の金利適用（の可能性がある）金融機関は、新生銀行だけじゃない？
その新生銀行も10月末でそのサービスは中止になってしまったけど。

[61: 匿名さん]

>>55
うちは埼玉ですが、申し込んだら審査してくれて通りましたよ〜
引越し先は蕨市なので、支店に近ければいいのかもしれませんね。
ちなみに八十二は保証料が結構高いので、気をつけてください。