豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう88

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの単調なレスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307575/

[47: 匿名さん]

店舗物件って？？駅徒歩１０分の晴海のタワマン住宅地の話だよ。

[48: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルは東京都中央区晴海2丁目の都有地（8800平方メートル）を90億円強で取得した。すでに東側の約1万200平方メートルの土地も企業から購入済み。

落札額は90億3500万円（最低売却価格は70億6600万円）だった。東側の隣接地は2010年に太平洋セメントから80億円で購入済み。タワーマンションの建物の概要や完成時期などは未定だ。

[49: 匿名さん]

坪340ペソ？
坪340万ペソでも売れないよ。

[50: 匿名さん]

えとう区豊洲じゃなくて中央区晴海の話だから。

[51: 匿名さん]

土地の話だよ。マンションの単価ではない。
容積率は４５０万なのでマンションにすると坪単価は75万。建物建設費で坪単価１００万。マンションにすると原価は坪単価１７０万だね。販売坪単価３００ならかなりの利益が出そう、

[52: 匿名さん]

晴海で３００はない。豊洲じゃないんだから。

[53: 匿名さん]

ぼったくり過ぎるのでは

[54: 匿名さん]

豊洲も３００とか言ってないで原価＋アルファでさっさと売っちゃえばいいのにね。

[55: 匿名さん]

晴海にずらっとタワマン並ぶと都心方向の眺望が遮られるね。。。

[56: 匿名さん]

豊洲で売れてないって騒いでるのはスミフのツインとシンボルだけでしょ？

あとの豊洲タワマンは竣工後みんな完売したんだよね？

[58: 匿名さん]

完売しなくてもデベが次から次へとマンション建てるね。
完売しなくとも採算が合うんだね。

[59: 匿名さん]

人気の豊洲　設備はホテル並

さすが豊洲ですね。

http://hunter-investigate.jp/news/2013/02/post-323.html

[60: 匿名さん]

豊洲ってホテルで使用するぐらいのがいいよね。

たまーに来て過ごすぐらいなら悪くはないと思う。

[61: 匿名さん]

普段はどのあたりに住むのがいいの？

[62: 匿名さん]

完売できないってことは、普通に需要がないってこと。これ以外に何か理由あるか？

[63: 匿名さん]

>59
やっぱり、おつむの弱い人が買うのかな。

[64: 匿名さん]

１０００戸くらいあって、９００戸売れたって事実は無視ですか？（笑）

[65: 匿名さん]

トヨサー
シノメン
エダガワン
(笑)

[66: 匿名さん]

まあ、人気あるエリアですからねぇ

[67: 匿名さん]

予習復習、大事です。

https://www.youtube.com/watch?v=V96r_0_cjQM

[69: 匿名さん]

有明は思ったより安かった。

[70: 匿名さん]

BACが＠２５０だからね。Skyzが＠２８０というのも現実味を帯びてきたね。

[71: 匿名さん]

インフレだもんなぁ。

給料が増えればいいけど、給料増えなければ家賃・その他公共費用が高騰してまう。
貯金はあっという間に食いつぶされ、みんな貧乏になる。

得するのは、不動産や株式・外貨に替えてた人だけ。

インフレへの対処で、お金持ちとびんぼーさんの差ができるよ。

[72: 匿名さん]

今現在で夏よりの株式投資で資産2倍以上のメリットを受けてない人は、この先も厳しいと思うよ。

[74: 匿名さん]

あぶくのまち

[75: 匿名さん]

いいんじゃないですか？資産価値は上がるわけだし。

[76: 匿名さん]

人気あるからずっと住民増え続けてるんでしょ？

[78: 匿名さん]

今後50年、1戸も売れないほうに1000円！

[79: 匿名さん]

資産価値が上がるのを狙うなら、富裕層が買うようなマンションを買わなきゃね。

庶民用を買ったら、インフレでローンや管理費などを払えなくなった人達が大量に中古を売り出して、
資産価値下落。

[80: 匿名さん]

地震の確率が、毎年跳ね上がって湾岸埋立は大変だね。

[81: 匿名さん]

のらえもんのブログってなんで
「マンション購入を真剣に考えるブログ」ってタイトルなの？

「埋立地マンション購入を真剣に考えるブログ」にしないとおかしいでしょ。

[82: 匿名さん]

公的なもんじゃないし別にいいのでは？
それに噛みつくほうが頭おかしい。

[83: 匿名さん]

ついに個人のブログまで誹謗中傷しだしたか

[84: 匿名さん]

内陸の方が立川断層あるから、怖くないですか？

[85: 匿名さん]

内陸はどんなに揺れても大丈夫、液状化ないしね。

[87: 匿名さん]

立川断層の方がやばいでしょ。

[89: 匿名さん]

最近、立川断層、ニュースで取りあがられてたね。心配。

[91: 匿名さん]

確実に湾岸埋立は海に戻る

:立川断層帯: 地震発生確率： 30年以内：0.5〜2％、 50年以内：0.8〜4％、 100年以内：2〜7％、

:東京湾北部地震:地震発生確率： 10年以内：30％程度、 30年以内：70％程度、 50年以内：90％程度

「地震調査研究推進本部：文科省」

[92: 匿名さん]

ここは浅い震源の真上，車がひっくり返るよ。まじで。

[93: 匿名さん]

91
立川断層のデータ古いから、今、調査してるみたいよ。
最近、ニュースでやってた。
311のせいで、確率が上がったとか言ってたような気がする。

[94: 匿名さん]

内陸は止めたほうが良さそうですね。

[96: 匿名さん]

山ノ手内側は買えないし、、埼玉行くかな。