ブランシエラ市川行徳

[マンコミュファンさん]

地図で調べたところ、もともとテラスハウスがあったらしく、それが建て替えられるようです。
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/ig84/
携帯：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/ig84/index.asp

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市幸2-10-1，8
交通：東西線行徳駅から徒歩16分
総戸数：84戸（非分譲16戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、65.19～88.91m2（総販売戸数68戸に対応）
入居：2014年2月下旬予定

売主・設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[41: 物件比較中さん]

ここ人気ないですよ？
あまり焦らなくても大丈夫。
隣のエクセレントスクエアだって４０世帯そこそこなのに売れ残ってますから。
７５㎡の部屋だって３００万くらい値引きして売り切りましたから。

ここの立地を考えて、冷静に判断してくださいね。
私はここらへんは不便ですけど、静かだし公園あるしどちらかというと好きですけどね。
今は行徳エリアは色々と比較対象があるので、焦らずあくまで冷静に。

[42: 申込予定さん]

希望のタイプが全ての階全て埋まってしまい、あとは抽選みたいです。
なので人気がないということは無いと思います。
我が家は抽選を避けて違うタイプの部屋にしようと検討中です。

[43: 匿名さん]

早々に申し込みがあるんですね。場所柄若いファミリーが多くなるのでしょうね。
収納の多いタイプの部屋ってどこのことでしょうか？
間取りパターンもたくさんあるようですがこれから出てくる部屋もあるのでしょうか。
専用庭・専用駐車場はよくありますがそれにサイクルポートが付いてくるマンションも珍しいですね。

[44: 匿名さん]

Ｆｇタイプ、いいですね。専用駐車場とサイクルサポートに専用庭まで付いていて戸建気分になれそうです。

どの部屋もそれなりに収納があるようですが。収納が多いタイプというのはＡタイプのことでしょうか？収納が多い分各部屋が少し狭い感じもしますね。

[45: 匿名さん]

ファミリークロークっていうのがあるので、便利そうですね。
ソフトクローズ収納もいいなって思います。
食器とか入れると引き出しは音がするので、気を使うかなって思いました。

サイクルポートがあるといいですよね。
車だけの生活じゃないので、自転車も上手く使って便利に
生活できるといいですね。

[46: 匿名さん]

専用駐車場はかなりいいですよね
普通の敷地内駐車場だと数年ごとに改選があって
外れると他で駐車場を探さないといけないことになる場合もあるようなので
こちらはどういうシステムになるのかはわかりませんが
でもそういうことに左右されないで置けるのは良いなと思います
マンションなので高い階に住みたいと思いましたが
1階も良いなと思いました

[47: 匿名さん]

1階は防犯面でデメリットがあるように思えますがこういうのはいいかもしれないです。
あとは敷地外から見えないようになっているかどうか、ですね。
結構これは大切かもしれないと思っています。
マンションは高い階の眺望面もいいな～って思いますが
戸建てみたいに庭があって駐車場があってもいいかもしれないです。

[48: 物件比較中さん]

なんかデメリットを書き込むひとがあまりにも少なさ過ぎて
全部業者が書き込んでいるのではないかと思ってしまう。

[49: 匿名さん]

物件環境は静かでいいとは思います。
郵便局も近いので土日休み平日17時に終わってしまうので便利ですね。
ただ駅が多少遠いので電車通勤する人は徒歩だと毎日なので大変だと思います。
ここに住むのなら物件の駐車場を確保したいところですね
車があれば高速も近いですし電車ではなく車通勤できるのでいいと思います。

[50: 申込予定さん]

同じ地域にある他の物件と比較してこちらに決めたので特に気になるデメリットが無いです。
液状化の可能性が高い土地であることなどはあらかじめわかったことなので、しいて言えば駐車場の割合が少なく抽選に洩れた場合です。
駅からは遠いですが、バスや自転車を利用すれば問題ないと思いますし、周辺環境も静かな土地で良いと思います。

[51: 匿名さん]

今の所幸町の1丁目に13000円の駐車場が空いていますね
行徳駅の周辺の駐車場相場は平均1万前後です。
なるべくなら物件なら防犯カメラとか設置してあるので
駐車場は確保したいところですね
車が最初からないとしたら近くにバス停留所もありますし
自転車でも近くに買い物できるスーパーがあるので問題はないと思います。

[52: 匿名さん]

行徳駅周辺はのんびりした地域です。病院が充実していて平日なら夜20：00まで
診察してる病院や土日も診てもらえる病院もあります。
仕事帰りに病院に行けるのですごく助かりますね。

他には駅から徒歩3分の駅前公園は毎月第3日曜日に子どもたちを乗せた
汽車が公園内の一部を回ります。
安心して子育て出来る環境ですね

[53: 匿名さん]

私もこの辺りが良いかなと思う根拠に病院があります。
勤めがある方だと２０時くらいまで診てもらえるのはありがたいですよね。
あと子供も夕方までは元気に遊んでいたのに、
夕食後急に様子がおかしくなって…なんてよくありますから。
駅からは遠いマンションですが、
地域としては悪くないなという印象です

[54: 物件比較中さん]

行徳が安心して子育てが出来る環境？
不審者が多くて、暗くなると結構心配になりますよ。
普段の生活にはとても便利なところだとは思いますが。

[55: 匿名さん]

行徳駅はあまり治安は良くないと言う人も多くいますが昼間などは
治安が悪いという訳でもないです。
ですが夜の駅周辺は少し治安が悪いかも知れません
普通に暮らす人にとっては気になるほどでもないです。
帰りもなるべく車の通る通りから帰るか物件近くまでバスが通っているので
利用して帰ればいいと思います。

[56: 匿名さん]

表示ルート通りの往復が一番良さそうです、道は広めですし同じルートで往復する方、近隣にも多いのではないでしょうか。
妙典との往復も問題なさそうですね、オリンピックか塩焼保育園の前の通りを駅まで行くのが良さそう。
今から既に気になっているスポットがあるのですが、ずばり野鳥の楽園です。
かなり広大な面積でここに様々な鳥たちが集っているのですよね？
無料みたいですから気に入ったらちょくちょく子どもと行こうかと。

[57: 物件比較中さん]

上にもありますが、業者さんのコメントばかりの気がしますね。
人気ないのかな？

[58: 契約済みさん]

我が家は契約済みです。
契約説明会の時も他の契約済みのご家族が沢山いたので人気がないわけではないと思いますよ。
実際にどれくらい埋まったのかなどは聞いていませんが…

何か感じるデメリットがあるならば、教えて欲しいです。
我が家は周辺環境や交通、土地の地盤問題など把握した上で決めたので特におもいつかないので…
一概に業者の書き込みだと決めつけるのはどうかとおもいますよ

[59: ご近所さん]

業者業者と決めつけてしまっている方々の方が業者みたいですね。( T_T)＼(^-^ )

[60: 匿名さん]

行徳駅周辺は多くのスーパーもありますしすぐ近くにはワイズマートや西友があるので
車がなくても自転車があれば不自由なく良い環境だと思います。
ですが車とかあればさらに便利になるので物件で確保出来ない場合
近くに駐車場がほぼ空きがないので駐車場は100%にしてくれたら人気がでたのにと
思います。

[61: 物件比較中さん]

いや、ここ駅から遠すぎでしょ。

[62: 買い換え検討中]

では、駅から近い物件を探されてはいかがですか？

バス停も近いですし、自転車や車を使う予定なので特に気になりません

[63: 契約済み]

私も30年近く幸に住んでいて、結婚を機に千葉の違うところに引っ越ししましたが、やはり慣れ親しんだこの街が好きで、舞い戻ってきました！！
駅から少し遠いかもしれませんが、バスの本数も結構ありますし、行徳・妙典・市川塩浜と３つの駅が利用できて個人的には便利です。

ちなみにすぐお隣の幸郵便局は閉鎖してしまったようです。ＡＴＭだけは使えるようですが。

[64: 匿名さん]

なるほど金ないひとが買うのねここ。
金ないから、駅から遠い・資産価値低いことは目をつむれるわけだ。

[65: 購入検討中さん]

↑上の方は他の物件の関係者ですか？
そこまで言うのなら貴方はブランシエラを購入することはないと思うのでわざわざこちらにいらっしゃる必要はないのでは？

[66: 匿名さん]

駅は遠いですが毎日通勤で使わないのなら環境も静かでいいと思います。
それに今は原始時代ではなく車や駐車場に空きがないのならバス利用や
自転車などあればなんとかなります。
金がない人が買うというのはここにすでに住んでいる人とかこれから購入する人に
とっては気分がよくないと思います。

[67: 匿名さん]

金の無い人が買うのでは無く、庶民が身の丈に合ったグレードの物件を購入するだけです。
この手の長期在住を前提としたニューファミリー向け物件に金が云々と茶々を入れている時点で、当人も富裕層とは全く無縁の人種でしょう。

[68: 匿名さん]

>64　の意見はあまりにも失礼だ。
品位を疑うね。そういう馬鹿な奴の意見は無視しましょう。

[69: 匿名さん]

行徳駅は都内へのアクセスが良好ですが通勤時の電車はとても混みますので
毎日電車通勤する人は多少覚悟が必要です。
駅前にはディスカウントショップやたくさんの飲食店があり深夜まで営業している
店も多いので便利です。
そして行徳駅付近の特徴は昔から営業している居酒屋や大手チェーン店の居酒屋が
多いので飲みに行くときは選べる楽しさもあります。

[70: 匿名さん]

家は基本、車通勤なので駅から近い事はあまり重視していないので、これ位駅から
離れていた方が環境もいいし、一番は金額的にも同じ駅近の物件よりも安いので
いい条件です。買い物は西友で普段は十分ですよね。２４時間年中無休なので便利ですよね。
２階の日用品売り場などは９時～２３時まで営業の様です。ま、食品だけ２４時間で
充分です。

[71: 匿名さん]

日用品も23時まで営業していてくれれば、
会社帰りにもよることができるのでありがたいことです。

夜はお惣菜やお弁当ってどれくらいあるのでしょう？
遅く帰ってきたときでも商品があるといいですね。
西友は安いのでコンビニ代わりに使いたいなぁなんて思っています。

[72: 検討中の奥さま]

ま、実際安いですよね。うちはそこが第一印象で気になったのでみにいきました。
みんな実際そんなもんですよ笑
ヴェレーナも安いんですよね。迷います。ここが許容範囲ならあちらも許容範囲ですよね。
みなさんはリセールバリューとかは気にしませんか？

[73: 匿名さん]

リセールバリュー気にしたら千葉や埼玉のマンションは買えません。
近隣の条件が似通った中古マンションの相場は3000万円弱ですよね。
ここも同様でしょう。

[74: 匿名さん]

西友があるということは、たぶんネットスーパーも利用できますね。
近くても重い物や冷凍食品などを買うときには便利なんですよ。

[79: 匿名さん]

こちらを読んでいるとスーパーや周辺のことばかり書かれていて、マンション自体に触れている方が少ないですね。
確かに周辺の環境は大事ですが、間取りや標準設備、オプションについて思っている所がある方や悩んでいる方の意見を聞けたらなと思います。
私自身はブランシエラは悪くはないと思う反面、現在の新築マンションでは標準装備の床暖房、複層ガラスがオプションであること。それらを付ければこの周辺の他物件と価格に大差なくなること(下手したら高い

[80: 匿名さん]

79です。
途中で文章切れてしまい失礼いたしました。

この物件は表示されている価格と設備や構造(例えばキッチン天板が人造大理石でない

[81: 匿名さん]

79.80です。
初めての掲示板なので失礼が重なってすみません！！
☝の続きですが、物件の価格に対して設備や構造は比例してるのでしょうか？ご意見ありましたら、よろしくお願いします。

[82: 申込予定さん]

この近辺の物件をいくつか見ましたが、この物件の立地や間取りが気に入ってます。毎日通勤でメトロを利用するのですが、私は許容範囲内です。このエリアに住まれてる方でメリットやデメリットはありますか？デメリットをしいて挙げれば、駅から遠いくらいしか思い当たらないのですが･･･

[83: 物件比較中さん]

私も駅から少し距離があること位しかデメリットは思いつきません。駅から遠くても、バスは頻繁に来るし少しの運動だと思って歩いたりしてみるのもアリだと思っています。
上の方がおっしゃるように床暖房はついていませんが、元々床暖房を使う気はないので特に不便さは感じていません。自分が何を必要としているかで物件を決めればいいと思います。考え方は感じ方は人それぞれですから。

[84: 申込予定さん]

そうですね、私も床暖房の必要性は感じていません。お部屋自体は収納の多いタイプがいいなと思っています。ファミリクロークもいいですし、キッチンから浴室への2wayも家事導線がしっかりしてますし。現地にも行きましたが、南東向きで陽あたりもまずまずかなと思います。83の方がおっしゃるとおり、価値観は人それぞれ違うので、ゆっくり考えてみます。

[85: 匿名さん]

床暖房、うちはあった方が良かったです。1～2月頃の朝・晩以外は、エアコンなしの床暖房だけでも結構暖かいですし、もしこたつがあれば、床暖房だけで、こたつの方のスイッチを入れなくても暖かいです。
複層ガラスも、冬は窓ガラスが結露しなくなるので、絶対あった方がいいです。
なので、これらがオプションになっている事が非常に残念です。

[86: 匿名さん]

確かに他物件と比較すると標準でついてないものやグレードの低いものを使用している感じがします。いま一般的に標準と言われている設備で表示されている価格なら、駅遠でも妥当な物件だと思いますが...。ちなみに以前、えらべるオプションが4階まで締め切ってると聞きましたが、えらべるでオプションを付けた方や着ける予定の方はどんなものを付けたのでしょうか？

[87: 匿名さん]

駅から距離がある分、設備で頑張って欲しかったなぁという部分は確かに否めないですネ。
物件自体は間取りや収納は好みなのでいいなと思うのですが。

オプションは締切期間が過ぎてしまった階があるのですか。
ということは自分たちでの手配になりますね。
その方が返って安上がりになる可能性はあります。

[88: 申込予定さん]

この物件の戸境壁や二重天井は、数値上では標準的な遮音性はあると思うのですが、日常の生活音はどの程度聞こえてくるものでしょうか？まだ小さな子供がいるので、ちょっと心配で。。。

[89: 購入検討中さん]

それは住んでみないと…

モデルルームの案内の方が、日常生活には問題ないけれど小さな子供がソファやベッドから飛び降りたりフローリングの上で跳ねるのは響くとおっしゃっていましたよ。

このような事はここではなく直接聞いた方が良いのでは？

[90: 匿名さん]

№88さん、
私もマンションの構造などに詳しくなく、どの程度音が響くのか気になっていました。
長谷工の品質というページには「天井は、上階スラブとの間に隙間を設けた二重構造を採用。生活音が伝わりにくく～」となっていますね。
その、生活音が伝わりにくくの部分がどの程度なのかが問題ですよね。
人によっても感じ方が違うでしょうから、住んでみないとわからない･･･になってしまうのでは。
入居済みだったら住民さんのご意見が聞けるのでしょうけど、まだですものね。

[91: 匿名]

近くのヴェレーナより、こちらを選ぶ理由はなんですか？駅に少しは近いですが、どちらも遠いですし…環境はこちらは古いアパートが周りにたくさんあって少し怖い感じがします。

[92: 匿名さん]

近辺に住んでますが、この辺りは古いマンションもありますが、別にそのマンションが怖いと感じた事はないですね。

環境も幸ならいいですよ。
駅に近い喧騒もない住宅地ですし。

[93: 申込予定さん]

ヴェレーナシティの間取りや価格は魅力ですが私の場合、周辺環境がどうしても気になり、比較対象から外れました。工場が近く、かつ湾岸線の交通量も多いので、洗濯物が干せないとか空気が悪いのではないかとかデメリットを多く感じました。
ブランシエラは周辺環境は静かな住宅街、あとテラスハウスにお住まいの方々が18世帯もいらっしゃるのが心強いと感じます。
あくまでも私個人の意見です。

[94: 申込予定さん]

No.89, 90さん
ご回答ありがとうございます。場違いな質問となり失礼いたしました。
フローリング材は、LL-45(LL-4)等級の床材のようで、一般的には合格点のようです。ただ音の伝わり方は様々ですので、やはり住んでみないとわからないですね。

[95: 匿名]

以前ここに住んでいた18世帯の方の部屋代を他の方が負担するとなると割高に感じてしまうのですが如何でしょうか？以前住んでいた方は少しは負担するのでしょうか？

[96: 契約済みさん]

それは以前の書き込みを見て下さい

[97: 匿名]

96
やはり他のマンションより割高のようですね。18世帯の費用をみんなで払わなくちゃいけないようですね。

[98: 申込予定さん]

No. 97さん
そのようには記載されてないと思うのですが･･･

[99: 匿名]

98
18世帯の部屋代は何処からお金が出るんですか？私も不思議です

[100: 申込予定さん]

No.20さんのコメントあたりが参考になりますでしょうか？
私も詳しいことはわかりませんが、地権者の方がコメントされてます。

[101: 匿名さん]

地権者さんもそれなりに負担があるという解釈でいいと思います。
土地代金以内に収めれば、
それなりに条件があまりよくない部屋になるということなのではないでしょうか。
地権者さんも分譲入居組も
垣根無くうまくやっていけたらいいと思います。

[102: 検討中の奥さま]

地権者の方たちにも差額分の負担があるみたいですよ。

なので購入者が地権者の方々の費用まで負担することはありえません。
周りの物件と比べても安い物件だとおもいます。

[103: by 匿名さん]

行徳駅から徒歩だと多少離れていますが物件近くにバス停留所があるので
雨の日など天候悪いときに利用出来ますし駅近くの駐輪場を月契約すれば
通勤や買い物などに利用出来るのでいいですね
行徳駅周辺にはショッピングできるお店も多く大きな病院があるので
環境は悪くはないです。
価格はこの地域なら安いほうかもしれません。

[104: 契約済みさん]

マンションデベロッパーがマンションを建てる場合当然、土地を購入し建築する訳でその土地代でマンション価格が大きく決定されます。地権者は土地代のみの持ち分で新しい部屋を決めるわけで広かったり、階の上の方でしたらそれなりに負担金を支払います。新しく購入される方が地権者の分まで負担することはありません。
新規に購入される方がもし他に1件家や土地、マンションを持っていてそれを売って新しいマンションを購入するのと同じです。

[105: 契約済みさん]

私もこのエリアでは安い方なのかなと思います。通勤はメトロですが、晴れの日は自転車、雨の日はバスにしようと思います。バス本数も多いですし、バス停が近いのもいいですね。行徳駅まで実際に歩いてみましたが、徒歩でも私は問題ないです。(大人の足で15分弱でした)
普段も子育てしやすい静かな環境だと思います。湾岸線も近いので車があれば、なお利便性もよいと思います。
マンション自体は欲をいえば二重窓や床暖房などほしいところですが･･･南東向きで日当たり良好、余計なものもないので、管理費・修繕費も他に比べて安く、平置き駐車場である点もいいと思います。台数が100％であれば最高なんですけどね。

[106: 匿名]

101
土地代と言いますが、以前のテラスハウスの土地代ではたかがしれてると思います、1500万～2000万くらいでしょう。1000万以上負担してマンションに住む事は考えられないですが、差額はやはり新規の購入者の負担になるのではと思います。

[107: 匿名]

あと何戸残っているのか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[108: 契約済みさん]

107さん
あと1/3くらいの空きはあったかと思います。
ただし、人気の間取り(Ｉタイプ)はすでに完売のようです。

[109: 匿名]

１０８さん

情報提供ありがとうございます。

[110: 物件比較中さん]

こんなところで聞いても素人の答えしか返ってこないで間違った情報ばかり流れるので、マンションギャラリーに直接行ったり電話で問い合わせてみたらいいとおもうのですが．．．

近くの新築マンションは沢山の教養設備がありますが、このブランシエラは必要最低限です。
私たち一家は利用する予定がないので設備は不要だと考えていますが、それはそれぞれのニーズによって捉え方が変わってくると思います。

ＨＰを見たり、マンションギャラリーの方に質問すれば解決する質問をここで投げかける意味がわかりません。

[111: 匿名さん]

派手な共用設備はランニングコストがかかりますし、
年数が経つとお荷物になってしまうことも心配なので
私は最初からシンプルなくらいの方がいいと思っています。
こちらは派手さはないですが、
ランニングコストの点からは非常に良いかと思います。

[112: 匿名さん]

来客が多い人はゲストルームやパーティルームがついているマンションが良いのでしょうけれど、
我が家は普段は来客がないので
ここくらいスッキリの方がいいですね。

共用設備も修繕しながら使っていくことを思うともったいないですし。

[113: 匿名]

管理費もずっとかかりますしね。

[114: 匿名さん]

そうなんですよね、共用設備の分の管理費もかかるんですよね。
当然修繕もしていかないといけないですし。
こちらは戸数も100個未満なので、共用設備はないくらいでいいんじゃないかと思います。

駅まで徒歩でも15分くらいですか。
それを超えてしまうときついなぁという印象ですが、
それくらいなら頑張って歩けそうです。
雨の日はくじけてしまいそうですが（汗）

[115: 匿名さん]

もう販売されてたんですか？
第１期は何戸販売になったのでしょう？
ホームページが更新されていないので、てっきりまだ販売前かと思いました。

[116: 匿名さん]

キッチンや洗面台のカウンターが、かわった感じですね。
あれって、どんな素材なんでしょうか。
お手入れとか気になるのですが、他の素材よりお手入れしやすければいいなって思います。

[117: 匿名さん]

私も共用部分が多いのはあまり良くないと思います。
どれも自分が必要と思い、使用する施設ばかりならまだ良いのかもしれませんが、殆ど利用しないような施設がいくつもあると、それにかかる修繕費や管理費を払うのが嫌になります。
何が必要かは世代、環境によっても全く違ってきますので、やっぱりシンプルな方が良いと思います。

[118: 匿名さん]

今後分譲される行徳のマンション

①福栄のスターツの物件（徒歩１５分くらい？）
②香取にできるコスモスイニシアの物件（徒歩１０分くらい？）

ＨＰがないものだとこんなカンジかな？

[119: 匿名さん]

いっけん木材のようなあまり他では見かけないデザインですね。
ホームページには"汚れに強く、傷がつきにくい家具調のお洒落なメラミン洗面化粧台"と書いてありました。キッチンも同じでしょうかね。
ちなみにメラミンの手入れは、やわらかい布やスポンジで水拭き又はカラ拭き。汚れが気になるときは、家庭用の中性洗剤をナイロン製の柔らかいブラシにつけて汚れを取る。時間がたってしまった汚れには弱アルカリ性洗剤と柔らかいブラシ、お湯を使って取る。
だそうです。

[120: 匿名さん]

119さん、詳しくありがとうございます。
特別なことはしなくてよく、ごく普通のお手入れでよさそうですね。
私も木材！？なんて思っていたので
どうしようかと思っていました。
今どきは色々な素材があるのですね～。
熱には強くなさそうなので、そのあたりは気を付けないとですけれど。

[121: 匿名さん]

標準装備であのキッチンみたいですね。
プラスチックっぽい感じではあるのでしょうが、
ペカペカと光っているわけではないので、安っぽくはないかなぁと思います。
食洗機も機能が高いみたいなので、その点も良いですね。
キッチンがやはりいいとテンションが上がります。

[122: 匿名さん]

消費税5％適用というだけで物件への注目度って違うものなんでしょうかね。

うちはどちらであってもここは素敵だと思っているんですよ、できれば5％適用の魅力を一番に挙げずに中身を見て良さを知って住まわれる方の集まりになるほうが、後々後悔などあってマンションの使い方(特に共用)が雑なったりしないかというちょっとした心配を抱いています。綺麗に使うというのは住まいへの愛情あってこそできるだけ徹底する気になるものだと思いますから。

[123: 契約済みさん]

No.122さん
周辺環境やマンションの中身は申し分ないと思います。大切な資産なので、みんなで協力して大事に利用していきたいですね。そんな愛情溢れる方々が集まることを願っています。

[124: 匿名さん]

非常に大きな買い物ですので、
消費税分３％違うとやはり借り入れも変わってくるので良いんじゃないかと思います。
同じくらいの物件があったとしたら
やはり消費税分低い方…という選択があってもいいのかなぁなんて思いますけれどね。

[125: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369125/
住民スレ立てました。

[126: 匿名さん]

でも消費税が上がった分、その分の国からのバックアップもあって、
消費税が上がる前よりも返って今の方がお得だ、なんて話もあります。
欲しいと思った物件を検討するのが一番かなぁなんて私はぼんやり思っております。
それはそうと、こちらの物件は標準仕様がなかなかいいので
とてもいいなぁとは感じております。

[127: 匿名さん]

今のところはいつ買っても損があるわけじゃないという制度になっていますよね。
不動産が滞ると、経済に与える影響も大きいので、国の方もバックアップに走っているのでしょう。
買う側としてはうれしい傾向です。
マンションを買うにはそういう制度も勉強しないといけないですし、
税金の事ももっともっと勉強していかないといけないなと思いました。

[128: 匿名さん]

近くにアースという幼稚園があるみたいですね。
どちらかというとのびのび系の幼稚園なのでしょうか？
一度、見学してみたいです。
ホームページを見たのですが、制服がないみたいです。
でも園内ではスモックを着ているみたいなので、絵の具で汚れた～という事になっても安心かなって思います。

[129: シマクロ]

消費税が上がった分住宅ローン減税の拡大により消費税が上がる前より得とのことですが、今、国では物価を上げ、給与もあげインフレにしようとしております。今年から国からの公共工事の発注を労務費15％アップしました。建設業界は今人手不足で人件費を上げ社会保険などを完備しようとしております。当然建築費が上がり住宅価格の値上がりは避けられません。金利も今が最低ですがインフレになると金利も上がります。消費税が上がると引っ越し費用や登記費用、新居に伴うカーテン、備品などいろいろアップしますので必ずしも特別減税のみで計算できないものも多く購入するのでしたら減税前が良いのではと思います。

[130: サラリーマンさん]

>>129
どこかで歪というのは生じるものですよねえ・・。

僕の思う今決断するメリットというのは、生涯を通しての計算がマンション購入にあたってローンを組むことで、計画を持ちやすいことも一つあるのかなということです。

どんなに頑張って計算してもその通りにいかないだろうことは承知なんですが、増税の前後に関係なく、マンションを購入した時点で今後生涯収入の中から出て行くお金が一部決定するわけで、これは早い段階で決まるほうがいいのだろうと考えています。

[131: 匿名さん]

結局は住みたいと思ったマンションがあった時が「買い時」なのではないかなと思います。
いろいろ考えてしまうと動けなくなってしまうタチなので、ワタクシ…。

幼稚園は市川って入園が大変だったりしないのでしょうか？
場所によっては前日から徹夜で願書を貰う為に並ぶなんて聞きますけれど。

[132: 購入検討中さん]

＞131
小さなお子さんがいらっしゃると願書のことも考えなくてはならず大変ですね（汗）

となるとこちらへの入居はもう来年のはじめですから購入を決断を先にしなければ入園如何も決めることができないのでは？？

ちなみに我が家はDINKSです。
間取りは2人には多少持て余す部屋数なのですけど、これを都会といわれる場所で買うとなると相当な価格に。
こちらの価格的魅力で購入したいと考えた次第です。

[133: 匿名さん]

132さん、ご心配ありがとうございます。
131です。
うちはまだ来年が２歳児に当たるので、事前に情報収集をしようかなと思いまして…。
４月から２歳児教室が始まるところもあるでしょうから、
いまからコツコツと情報収集を始めています。

どこも今どきは入園が大変みたいですが、
２歳児教室に通っていれば場所によっては優先的に入れるところもあるようですね。

[134: 匿名さん]

ご近所にあるアース幼稚園は2歳児保育的な物はなく、未就園児が園庭で遊べるような日があるようです。

http://www7.plala.or.jp/earth-gakuen/index.html

受け入れ人数は1学年120名とのことなので、割と大きな園なのですね。
一番ご近所で通いやすそうです。

[135: 購入経験者さん]

私は地権者のお住まいのマンションを買った事があります。

考えも、年齢も全く違いますし、賃貸に出す人も多くて困りました。
よそ者扱いでした

結局は居心地悪くて売りましたけど、、、

よく考えて買った方がいいですね
良い人に恵まれたらいいですね

[136: 匿名さん]

135 それはあなたが馴染めなかったということでこれから購入を考えている方達には関係ないと思います。

[137: 物件比較中さん]

ちょっと歩くようですね、周辺にコンビニが多いから甘えないようにしなきゃと思わせる立地です、汗。

駅前までちゃんと行く習慣をつけないと西友の通りあたりで済ませて帰る毎日で怠慢になってしまいそう・・。

価格は納得。歩くならこれぐらいでなくちゃと思っていたものですから。

[138: 匿名さん]

地権者さんも一枚岩じゃない場合もありますし、
占める割合にもよってくるのでマンションによっては雰囲気変わってくるでしょうね。
組合の総会もなるべく参加して、なじめるようにやっていかないとなぁって思いました。

駅までは歩ける距離ではないですが、自転車ならまあ許容範囲？
近所が割と便利なのは救いです。

[139: 匿名さん]

幼稚園入園が激戦区なら、保育園はそれ以上に大変なエリアになりますか？
詳細なデータは集めていませんが、とりあえずネットで検索してみたところ
朝日新聞による待機児童の多い市区町村ワーストの、第18位にランクインしていますね。
18.　千葉県市川市　　　296人
認可に入園するにはとりあえず認証に預けて、空きが出るのを待つ事になりそうですね。

[140: 匿名さん]

市川市も広いですからね〜
待機児童数を市川市という単位で平均化しても実体は掴めないと思いますよ。
まずは市役所で行徳周辺の待機児童数を問い合わせるのが先決かと思います。
ただ、市川市でもこの辺りの待機児童数が多いとはよく言われてますね。

http://www.city.ichikawa.lg.jp/common/000089323.pdf#search

古いデータですが参考までに。