今の家を売り、3280万の物件購入可能でしょうか？

[匿名さん]

以前、住み替えしたいけど無理すぎる？？とスレ立てたものですがお願いします。
５月に駅はら徒歩１１分新築戸建を買いました。夫３２歳　妻２９歳　子供１歳
夫　年収５２０万
妻　育休中　（復帰すれば年収４００・・・２年で辞めパートに希望）
子供あと２人希望
頭金４００入れてローン２７００万。３年固定で毎月８万４千円の支払い
貯蓄　３００万弱
ずっと騒音に悩まされノイローゼ気味です。
住み替えなんて買ったばかりで頭おかしいと思われると思いますが結構病んでます（；；）
主人も傷つけてしまっています。幸せなのに音だけが問題で・・・
騒音源は家から４ｍ道路挟んですぐの電車です。わかって納得して買ったのに予想しなかった自分がいました。
自業自得、自己責任、と思えば思うほど辛くなります。
すぐにここを買わなくてはならない状況もあり購入に踏み切りましたが後悔ばかりです。
慣れないといけないと思い、一部２重窓にもして気持ちを切り替えようとしましたが効き目も少しで精神的に参っています。
以前相談させて頂いたところ、産後ということもあり精神状態も安定していないようなのでいまは買い替えるとか大きな決断はしないほうがいいのではとのことで、私も少し冷静になっていたのですが
実父母が私の様子を見かねて土地を探してきてくれました。
環境はとても素晴らしいです。
父がお金ないのに５００万出してくれると言うのです。不動産屋曰く買い替えローンは通りそうでその父のお金（まだ５００とはきまっていませんが）を頭金にして毎月のローンは９万までにおさえる方向で売主も叩くというのですが・・・よく分かりません。土地は２０坪強１６５５万で建築条件付です。
今の家の隣がまだ２９３０万で売れていないのでうちが２７００万で出せば買い手はつくかもということですが私は売れる気がしません。最終的には２５００でその不動産屋が買い取る方向でも社長と相談してみると言っていました。
父にはお金を返したいので私も働くしかないですがこの計画はやはり資金的に無謀でしょうか。
主人の気持ちも難しいでしょうが・・・
環境が静かでとてもよかった分なかなか出ない地域なのでまた焦っています。

[51: 匿名さん]

家の中にばかり閉じこもっているから騒音が気になるんじゃない？
昼間は子供とお散歩したらいかがですか？

[52: 匿名さん]

私は不動産仲介屋で事務をしているものです。
ご両親がやり取りをしている不動産屋は2500万での買い取りを約束しているのですか？
それとも売れ残っている隣と比較して、今なら2500万くらいでエンドに売れるだろうと言っているのか。
土地を売りたいが為の、急がせるためのセールストークの場合もありますよ。

またご主人は新たなローンは組めるのでしょうか？（買い替えローン）

買取ではなければきっと売り先行でしょうから、次の家が出来るまで（買うまで）の
つなぎの引越し＆賃貸も考えられますよね？

不動産屋は売れればいいのです。その後その家族が破産しようが離婚しようが関係ないのです。
（ひどく意地悪な言い方ですが）
とても無茶な話に思えます。

スレ主さんが家にいるからノイローゼになるんですよ。
すぐに保育園を手配して、働けば解決ですよ！
２人目も３人目もぎりぎりまで働いて、里帰り出産。産後2ヶ月近くまでお里にお世話になって
出産3ヶ月後にはすぐ復職。
お金も貯まって、そのころには借り換えの資金もたまってますよ。

[53: 匿名さん]

ご主人の怒りがそのくらいで良かったですね。
切れて怒鳴ったり物に当たってるということは、頭が冷めれば許してくれる可能性が高いですよ。
冷静に怒られたら目も当てられません。（by私の経験上）
ただし、許してもらうには、心から謝るだけでは足りないかも。
今回のことでご主人が家を買うために抱えた重責がわかったでしょう？あなたがそのことをちゃんと解っているし、感謝しているということをご主人に伝えなくてはいけないのでは？
ご主人がローンの重責と引き替えに望んだものは、仕事の辛さを理解してくれる妻と疲れを癒してくれる家族＆家だったのではないでしょうか？
それと、自分が働くのは結構ですけれど、その理由に「親に借りたお金を返さないといけない」をまず持ってくるあたり、イライラしてしまいます。
私であればまず、銀行に返すために働きます。それで夫の負担を減らすよう協力します。親からの借金は最後に回します。その分親孝行で返します（お金も返します）。
功を焦ってまた先走りすると、空回りの言葉になり、事態の悪化を招きますのでもう少し冷静になって反省してからタイミングを見て伝えてはいかがでしょうか？

それと、不動産屋のことですが、当然買い換えの件は（内緒のうちに）お断りするべきですが、そのことを伝えに不動産屋に足を運ぶのはご両親に任せてはいかがでしょうか？
29歳にもなって自分の尻ぬぐいを親にさせるのはみっともないですが、今の状態で何かをするとぼろが出そうな危うさがあなたにはあります。
本当は一緒に行って社会勉強をした方があなたの為になると思うのですが、あなたには優先すべきことがあるので・・・。
以上、あなたの報告を読んだ私からのアドバイスです。
独りよがりなところもあると思うので、他の方のレスやアドバイスと併せて総合的にご判断してくださいね。

[54: 匿名さん]

あきらめるというのはなかなか難しいことだと思います。甘い提案をしてくれる人を探しがちです。でも銀行も不動産会社も「いい鴨が来た！」と心の中で思っているはずです。あなたの将来のことなんか考えてないと思います。
ファイナンシャルプランナーの方に相談されてみてはいかがでしょう？公平な立場でアドバイスしてくれると思います。
多分無理と言われると思いますが、あなたの心の中で区切りがつくいい機会になるのではないかと思います。気持ちを切り替える機会が今必要では？

[55: 匿名さん]

「買い替え」が可能かどうかは「ご主人次第」な訳ですから、今それを考える必要はないのでは？
むしろ選択肢として「買い替え」という「逃げ道」を用意していては、これからの生活において色々と良くないと思います。

昔から線路の近くで生活をしている人もいる訳ですし、「育児で疲れている」というのが原因というのも一理あると思います。

「あの時は育児ノイローゼで大変だったね〜」とご主人と笑って話せる日がきっと来ますよ！

[56: 匿名さん]

２５００万で買い取ってくれるんなら
売っちゃいなよ。
だんなさんは理解がないね。
病人みたいなよめさんをみて
いかりだすなんて信じられんな。

[57: 匿名さん]

そんな無責任なことを書き込む59が信じられんよ。

[58: 57]

>>56だった。失礼しました。

いまはなにより旦那さんの気持ちを考えてみるべき。
本当に離婚になるよ。
家族あっての家だよ。

[59: 匿名さん]

>騒音よりも住宅ローンが辛くなることもある。
49さんいい事言った。

どうしても騒音から逃げたいのなら
家は売りに出して、旦那さんの実家で同居っていうのは？
結婚当初は同居の話もあったんじゃなかった？

[60: 匿名さん]

53です
もう1個アドバイス。追加。
今の家も「すぐにここを買わなくてはいけない状況があり」買って失敗したのでしょう？
失礼ですが、その時急いだ理由が端から見てわかりません。
隣の家は売れ残っているので人気がある土地とは思えないし、子供が生まれたからというのは急ぐ理由でないし。
ご主人も若いので年齢的なローンのタイムリミットでない・・・。
金利が上がるから、ローン控除が減るからetc..の駆け込み購入では考えが浅はか。
だって、近々税金アップがあるので手取り収入が減るしね。配偶者特別控除もなくなる可能性があるんでしたっけ？（この辺はパートを考えられていたトビ主さんの方が詳しいですね。失礼。）余裕のあるローンが組めるなら買い時だけどそうじゃないみたいだし。
そして、今回も買い換えを焦ってられる文面ですね。
電車の騒音に苦しんでいるのは大変かもしれませんが、また失敗しますよ。焦ると。
まずは、本当に健康を害する騒音なのか専門家に測定してもらっては？（デシベルでしたっけ？）。
それが面倒なら、友達を呼んで電車音の感想を聞いてみては？
どちらにせよ、今は買い換えできないのです。
家の中が静かだと外の騒音もよく響くので友人とおしゃべりしたり、壁に絵を掛けたり、庭に葉っぱのある木を植えて防音壁を作ってみたり、外出したりといった工夫を考えてみては？
効果があるかは不明ですが、気分転換にはなるのでは？ただし、大金を投じない範囲で。そして効果なくとも落ち込まないこと。駄目で元々の気持ちで。

[61: 匿名さん]

はじめまして
うちもスレ主さんと同じような状況でした。
今年、3月に建売を購入しましたが、幹線道路の騒音、振動で悩んでおります。
予算以内で、とても物件の雰囲気が気に入ってしまい、
土日に見に来てたのでその時はそんなに車が通ってなかったのですが、
平日は車量が多くなるかも、、でもこれを逃したら・・て思い切って買ってしまいました。
入居した次の日から、騒音、振動で後悔しまくりました。
家を出たいとまで思いましたよ。
主人とも喧嘩してばかりでした。

主人と話し合った時も、スレ主さんと同じような感じでしたね。
ローンを組むということは、会社も定年までいなくちゃいけないっていうプレッシャーもあるようですし、
失敗の大きな買い物をした、というのを認めたくない気持ちもあるようでした。

２重サッシをつけてもらい、当初少しはましになったかなと思ったけど
最近一層車量が増えたみたいで、あまり寝れないんです。
でも、引越ししたい物件はかなり高いし、
家の雰囲気や町はとても気に入ってるので、
私と主人の甲斐性ではこれ以上無理だと
最近は、しかなないかなあ〜と思うのですが、睡眠は取れませんね。
買える予算内なら騒音は無くなっても、何かあるだろうと思うんです。
主人も夜勤勤務があるので、昼間寝なくちゃいけない時があるのですが
目が覚めるっていいながら、家を売りたいとは思わないようです。
年とって、土地の値段が上がったら、田舎に引越そうかとは言ってますけどね。

[62: 匿名さん]

うるさいのは改造車やバイクじゃないですか？
こやつらが消滅すればかなり気にならなく
なるレベルになるんですがね。

[63: 匿名さん]

>>61
騒音・振動で寝れないのは辛いですよね。
ただ家の雰囲気や町が気に入っているとのこと、よかったです。
新居を購入するとき、色々考えても後でなにか気になる点ってでてきますよね。
100㌫満足できる家に住んでいる人は少ないと思います。
お金がたくさんある人は別ですが（うらやまし〜）家は駅遠です。
「まあ、いっか」と思う（思い込む？）
のも大事だなーとつくづく思います。気になりだすと幸せなことまで見えずに、不幸を
呼び寄せそう・・・

[64: 匿名さん]

買い物をした後で後悔する場合がありますよね。
でもそれは自業自得ということでしかたないですよね。
一番ダメなのは大きい買い物を衝動的に買うことでしょう？
どうしょうもないですね・・・・・最悪です
仮に一生もの的な金額ならば一生後悔していれば良いのではないでしょうか？
ただ、これに家族がいれば最悪でしょうけど。
最悪ですよね夫、妻のどちらかが焦って買ってそれがイヤだからまた買いなお
したいとか言い始めたら・・・
まあ、後悔先に立たずということで離婚でもしてスッキリする手もありますと
いうことでアドバイスとさせていただきます。
がんばってください

[65: 匿名さん]

それ、アドバイス？
離婚をすすめてるの？

[66: 匿名さん]

スレ主さんに今必要なのは働くことではないと思います。
一番にすることは心療内科を受診することですよ！
私も引っ越してから環境の変化が激しかったことや、寝室のすぐ隣がマンションの機械式駐車場で
騒音と人声に悩まされ不眠状態が続きました。
夫は育ちが都会の繁華街に近い場所ですから、機械音や人声程度で寝られなんてナイーブな神経の持ち主ではなかったのです。
私の悩みを理解してほしいと話してみても時間の無駄と悟り、逃げることよりも『あるがままを受け入れ、自分が慣れる』方向に気持ちを修正しました。

心療内科なんてと最初は思っていたのですが、勇気を出して受診してみると
専門のカウンセラーはとても優しく親身になってこちらの愚痴に付き合ってくださいます。
もちろん人格否定なんて絶対にしません（ローン板で人生相談しても・・・ね？）
投薬もいつでも辞められる軽いものから処方されるので心配は無用ですよ。

頑張ってくださいね。

[67: 匿名さん]

>>64さん
ちょっとその書き方は無いですよ。その通りだと思いますけど、人間失敗することもありますよ。
失敗したあと、ぐちゃぐちゃするのは本人も周りの人も辛いけど。
スレ主さんは二重の失敗で打ちのめされているから、辛いですよ。
あせって家を買うと痛い目見ると身にしみてわかったと思うから、今回はあせってほしくないですね。
また娘がかわいそうだから援助してあげたくなるお父さんの気持ちもわかるけど、
そのせいでまた変な希望をもってふらふらしているのだから、初めから援助や土地の話しなければ
いいのに！親も娘を甘やかして悪いです。だんなさんに相談もせずに勝手に土地さがしてくる親の
神経も疑います。（それが親心でしょうけど・・・）親も娘さんと一緒にだんなさんに謝るべきです。その上で家族会ギを開いて妥協点見つければいいと思います。
これ以上話を大きくしたくないなら、自分で気分転換の方法を見つけるしかないでしょうけど・・・

[68: 匿名さん]

６６さんへ
機械式駐車場の横に部屋をつくればどうなるか
設計した人ならわかるはずですよね。
重要事項の説明に加えるべきだったと思います。
買う人は弱い立場の一般消費者なんですから。
悪い売り手を懲らしめる方法ってないんでしょうかね？

[69: 匿名さん]

>>68
そういう部屋はもともと他の部屋と比べて「安い」価格設定になっているはずです。
「条件の良し悪し」だけの話で、「悪い売り手」という訳ではないでしょう。

[70: 匿名さん]

安いから選ぶんだけど
落とし穴があれば選ばないよ。

[71: ０１です]

スレ主です。みなさんからのレス、何度も何度も読みました。涙も出ました。本当にありがとうございます。大分冷静になってきました。（今　実家で静かだからかもしれないですけど・・・）
主人は普通に接してくれています。４６，４７さんのおっしゃる通り大事なものは何かに気がつきました。普段から私と子供をとても大切にしてくれる主人の信頼がなくなってしまったと思った瞬間の怖さは忘れられません。
６４さん、離婚しても何もすっきりすることはありません。
この家を買ったことの後悔は住んでいる限り続くと思いますし病気の根源ですがみなさんの前向きな励ましで頑張らないといけないと気持ちが変われました。この話は主人の気持ちはもちろん、資金的なものも無謀だったということが分かりました。
誰かに背中を押してもらいたい、大丈夫と言ってもらいたい一心でした。
今の不動産屋とのやりとりに私は入っていないので今日父が断りの電話を入れました。「離婚しちゃってもね
〜」と言っていたそうです。
５３さん　私も電話して調べましたが健康被害があるデシベルだろうが鉄道の前の家を買ったので自己責任だそうです。家の中にこもらないようにしていますがそこが自分の家だという事実に病んでいるのでどうしようもなくて・・・まだまだ後戻りしがちですが殆どの方が背中を押さなかったアドバイスを受け止めて待つのも策ということで暮らすしかないですね。
買わなくてはならない状況というのは主人の父は家を買いたい話をした時におじいさん（主人の実家で同居している９４さいの祖父）がどうにかなったら同居と言う答えでいづれ物件が出るのをゆっくり待てなかったのです。私は近くに住めればそのほうがいいと思いましたし主人もマイホームに少し憧れが出ていましたから。今思えばもう少し待てばよかったと思いますがどこの不動産やに聞いてもこの近辺はもう出ないと言われて信じて買ってしまったのです。本当に馬鹿としかいいようがありません。
後になって主人の母は同居は望んでおらず、近くに住んで欲しい気持ちが分かりそれも後悔の要素のひとつとなっています。５９さん、同居の話もありましたがこういう訳で、また同居も大変だと思うので（義姉もいますし）おいおいまではしないでスープのさめない距離でという形になりました。

ちなみに今の家も２０坪ちょっとで狭いです。
６１さんもおつらいですね。うちも振動が特に３階がすごいので両方って大変ですよね・・・。
同じ状況、境遇で頑張ってらっしゃるのですね。
気持ちが買い替えに進まなくなった今、悩むことは全部２重サッシにするかどうかです。

[72: 匿名さん]

何はともあれスレ主さんの気持ちに一つの区切りが付いて良かったですね。

ただ、もんのすごく失礼なのですが「２重サッシ」自体の防音効果より、「壁」そのものの防音性能はどうなのでしょうか？
マンションの様にコンクリートなら防音効果もあるでしょうが、普通の一戸建ての壁にどれほどの防音効果があるのか・・・いくらサッシを強化しても、「壁」を音が素通りではどうにもならないと思います。

例えるなら、防犯性能を上げる為に「扉」を鋼鉄製に、鍵を最新式に変えても、「壁」がベニヤ板１枚なら意味が無い、といったところでしょうか・・・

[73: 匿名さん]

落ち着かれたようですね。良かったです。
旦那さんに早くその気持ちを伝えてください。旦那さん自身も毎日心労を重ねておられるでしょうから。

[74: 匿名さん]

今回の文面を読んでほっとしました。冷静になっているのを感じます。
ご主人さんの怒りもおさまっているとのこと、本当によかったです。
辛いことって世の中たくさんありますよね。でも家族が仲がよいのが一番の幸せだと
思います。
防音対策少しでもなんとかしたいですね。私は防音のことなど詳しくないので、アドバイス
できないのですが、スレ主さんは行動力のある方とお見受けします。防音のことをHMに相談
し、最良の方法を教えてもらってください。また、防音のことなら、だんなさんも協力
してくれると思います。
あせらずゆっくり、信頼の置ける業者さんに（値段もまけてくれるといいですね）出会われる
ことを祈っています。

[75: 01です]

冷静になれたのは恥ずかしながらここのお陰だと思っております。みなさんありがとうございました。
７２さん、本当にそうですよね。でも壁の前に窓なんだそうです。
一番弱いのは窓でそのあと壁を防音シートかけて全面覆う。しかし壁だけで３００万かかるので
引っ越す選択をしようとしていました。
主人も３００万は難しいかな・・・
やるとすればずっと住むのでその覚悟でやるのでしょうが振動と窓を開けられないのは変わりないので
いつのことか分かりませんし引越しが今後あるかないかも分かりませんが安い中古にでも巡り合える日を夢見てやらないほうがいいのか考えてしまいます。

７４さん、家族が壊れたら何もならないですものね。危ない橋を渡らなくて良かったです。
　　　　　HMとはどなたでしょうか？無知ですみません。

[76: 匿名さん]

HM・・・ハウスメーカーでは？

しっかり貯蓄してに励む方が、前向きですよ。
頑張ってくださいね！

[77: 匿名さん]

６４です。
きつい言い方をしてしまってすみません。あまりにも冷静さに欠けているように見えたのであえて酷い言葉を使いました。スレ主さんも７５で書かれているとおり選択肢はいくつもあります。
親が見つけてきた新しいにばかり固執してしまっては「あそこの新しい土地でなればダメ。あそこに住めないからダメ」等、自分自身で回避方法を見つけようとする努力から逃げることしか考えられなくなります。
とりあえず今の家をどう快適にするか、どうすれば自分達で選んだ家で満足できる生活ができるかを考え、そしてそれに平行して中古等、無理のない返済ができる快適なところを自分達の足で目であせらずに探す事が重要だと思います。今度は時間もあるし未来もあるしそのような家を探すのも楽しいかもしれませんよ。
あと、「２重サッシ」自体の防音効果は私的には「？」と思います。このあたりも安直に考えずにｈｐ等でご自分で色々と確認された方が良いと思います。
では、御健闘を祈ります。

[78: 匿名さん]

74です。HMはハウスメーカーです。（だれかのイニシャルだったら面白いです・・・）
私も77さんと同じ考えです。「こうしなければならない！」なんて人生ないです。
今の状況であせってご両親のさがしてきた土地に固執しないほうがいいというだけです。
これから子育てをして、（育児サークルに入って私の姉は遊びほうけており、人生で一番
楽しいときだそうです。うらやましー。世の人達は子育てで苦労しているというのに・・・）
外に出て楽しい時間も増えてくると思います。
保育士さんで苦労なさった分、自分の子育てはコツがわかるから余計に楽しめると思います。
楽しまなきゃ損です！
外にでて気分転換たっぷりして、（インドア派にならずにすむチャンスです！）
また仕事初めて、お金かせいで貯金増やして、そのころ「これは！」という物件がでてくるかもしれません。もしかしたらそのころには今の家になれてしまってるかもしれませんが。
人生山アリ谷アリ。おっこったぶん、楽しいことがこれからまた待ってますよ。

[79: ０１です]

64さん、ありがとうございました。スレ読まれて第三者がそこまで思うことを私は思っていたのですから・・・おっしゃる通りだと思います。一度ここを買ったのだからまたすぐ違う新築なんて考えてしまっていたのが今はおかしいと素直に思えます。未来が見えてきました。
防音は、確かにこの距離なのであまり意味ないですが住んでいると多少の違いも嬉しいのでお金を無駄にしないようにしながら慎重に進めていきたいと思います。

７４さん、イニシャルだったら・・・というのにふきだしてしまいました。笑
ありがとうございます。私も引っ越すまでは子供が生まれて人生で一番楽しい時間だと豪語しておりましたが、悩み始めてからはずっと暗かったです。お姉さんも素敵ですね。
本当に気持ちが後ろ向きなのと同時に早く引っ越したくて焦ってばかりいましたが今はとても穏やかな感じです。まだこれからですよね。
親身に相談乗って下さってありがとうございました。

[80: 匿名さん]

46＝59です。
落ち着かれて良かったですね。
私も心配のあまり、キツイ書き方をしてごめんなさい。
優しいご主人を大事にしてくださいね。
家族一緒に住む家があるってことは、幸せなことだし
たとえそれが多少の問題を抱えていても、家族みんなで乗り越えていけると思いますよ。

それに２人目３人目が生まれたら、騒音が気にならないくらいにぎやかな家になるかも。
母というのは一家の太陽なんだそうです。
ご主人・こどもさんのためにも、明るく前向きに考えていきましょう♪

[81: 匿名さん]

>>1さんへ
生の声を聞いて見ては？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ270C01010.do?AR=030&VCM=505932&...

短時間にこれだけのレスがあるということはあまり良い状況ではないです。
ほとんどの人が興味本位でレスしている人達のような気がします。
あんまり参考になさらないほうがいいかも・・・。

最後に、
私がご主人の立場であるならば、ノイローゼに近い状態である奥さんを第一に考え、
心配するのが普通じゃないか、、、と。
ここのレスをズラっと読んだ感想です。

ともあれ買い替えを検討されているのであれば結構労力のいる作業ですのでくれぐれも慎重になさってくださいね。

[82: 匿名さん]

補足
なぜ短時間に多くのレスがあるとダメなのかというと
レスされている方たちの自我が抑えきれなくなるからです。
（質問者に立場にたった意見というより自分であればこうするといった意見）
これはネット投稿の匿名性ゆえ性質上そうなってしまう。
ですからここの意見より生の声を聞いたほうが良いということ。（例外もありますが）
ですから基本的に決断するきっかけを与えるものは実際の生の声を聞いてください。

[83: 匿名さん]

業者ですか？

[84: 匿名さん]

>>83
業者ではありませんよ。
私自身買い替えを経験したものだからです。
ですから>>1さんにとってあくまで一つの意見として聞いていただければと思い投稿しました。

>>1さんのお話の中に、「２５００万円で買い取るので自分のところの物件を買ってください。」
とありますが
大手の不動産屋さんの査定が２０００万円くらいということで、こちらが本当の査定か価格になるものと思われます。
自社の取り扱い物件に査定損失分が上乗せされているのではないでしょうか。
（あくまで憶測ですが）

担保割れがあまりにも大きいので、正直買い替えはおすすめできません。
ですがあえて買い替えに踏み切るならば、中古を狙う事です。
私自身の経験に基づいてのお話なので、参考程度に聞いていただけたらと思います。
いろんな実際の生の声を聞いて、総合的に判断し、最終的には旦那さんとよく話しあって決めていただければと思います。

ホント疑問に思うことは奥さんがこんな状態なのに旦那さんの理解がまったくないのは非常に不思議。。。

[85: 匿名さん]

47＝74＝78です
せっかく気持ちが落ち着いてきたときに、上のレスを読んでまた心がかき乱されてないか心配
になりました。私は興味本位でレスしてないです。確かに自分ならこうするというものを
書いていますが、その内容は自分の親友に対してでも同じことを言います。
上のレスに「ホント疑問に思うことは奥さんがこんな状態なのに旦那さんの理解がまったくないのは非常に不思議・・・」
とありますが、私には軽く聞こえます。
だんなさんも苦しんでいると思います。理解がないというより、お金があればすぐ動いてくれると思います。新築から中古へ・・・そう簡単にローンを背負った人間は割り切れないと思います。
だんなさんも辛いながらも「慣れてくれないかな」と祈っていると思います。
私がアドバイスしたいのは、先ほど述べたように「お父さんの探してきた土地にこだわらない」ということ、あせらないということだけで、中古が悪いとは思ってません。
ただ旦那さんは悪くないと思うのが上の方との感じ方の違いかと思います。

[86: 匿名さん]

私も、何度がロムっていたのですが、
勿論、スレ主さんに落ち度が全くないとは言いませんけど、なんだか気の毒で。
こういう状況に陥ってしまうこと、誰にでも充分可能性があると思うのですよね。
長い時間を過ごす家の状況によって、精神状態が左右されてしまうのは私も経験しています。
出来るだけ散歩に出て気分転換してみたり、常に花を飾って明るい気持ちになろうと努力してみたり努力しましたけど、なかなか苦労します。
夫婦なのですから、だんな様の気持ちを思いやることはもちろん必要ですが、
もっともっと話し合って、奥様の正直な気持ちを話されてはいかがでしょう。
（ご実家の話はしない方がいいとは思いますが）
状況が変わらないとしても、だんな様が自分のことを心配し理解しようとしてくれている、
ということが心から信じられたなら、
スレ主さんの気持ちの持ちようがいくらか違ってくるのではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

落ち着いてみえてきたようですが、66さんの意見に激しく同意です。
スレ主さんの文面を拝見すると、単なる「ノイローゼ気味」ではなくて、
かなり「ひどい焦りで参って」みえる状態かと思います。
心療内科か精神科、最初は抵抗があるかもしれませんが是非かかってみてください。
お医者様が「薬が必要なほど参っている」と判断してお薬が出れば、
冷静な考えに少しでも近づくことができますし、ストレス源の受け止め方もずいぶん変わります。

実は私(33歳妻）、職場のストレスで軽いうつになっている状態で通院中です。
薬をちゃんと飲めばかなり判断力は戻ってきましたが、それでもその状態で
家探し(…主人と一緒に、1軒目です）をしていたら、物件を1軒見るたびに
「ここがいい、売れちゃうかもしれないからここに決めなくちゃ」って焦りが
出てきちゃって主人にずいぶん手綱を締めてもらう必要がありました。

そもそも家探しスタートにも、「ここではないどこかへ行きたい」という感じの
自分の病的な焦りがそれなりに影響していたようです。

＃結局は主人の判断を優先して、彼が気に入って十分納得できる物件に出会えた段階で決めました。

現在、仕事しながらローンの手続き(当然、団信は主人しか入れなさそう…）やら
引越し段取りやら何やらで忙しくしていますが、建売でもこれだけ大変なのに、
土地から購入ならなおさら精神的に参ってる状態では無理だなぁと思っています。

判断ができる状況じゃないときは、大きな決断はしないこと。
信頼できて、冷静な判断をできる人(ご主人であって欲しい)の意見にできるだけ頼ること。
そうして、冷静な判断力をつけるためには、まずは心療内科か精神科で
先生に相談してみてください。
＃予約が先々までいっぱいなことも多いですが、あきらめずに。

ご自身は絶対に楽になれます。ご検討ください。

[88: 匿名さん]

前スレで投稿させて頂いたものです。
やばそうな雰囲気を醸し出していたので
あえてROMっていたのですが落ち着かれたようで何よりです。
これをきっかけに旦那様ととにかく色々な話しをされるのが
良いのではないかと思います。
他愛ない話しから思いがけない解決の糸口が見えたりするし。

あと、お子様もまだまだ欲しいんですよね。
それを優先してみるのも一つですよ。
（こればっかりは神のみぞ知るですが・・・）
我が家の話しになりますが、
妻は相当な静寂好きだったのでですが
男の子２人（4歳、1歳）と暮らす今では果てしない騒音の毎日です。
しかも音だけでなく、高確率で何か壊れるし・・・。
挙句に私も子供と変わりが無い私を含め
周りからは長男・次男・三男と呼ばれております。
子供の騒ぐ音と妻の怒号、私も相まっての大戦争！
周りの音よりも、我が家からの音の方が気になって仕方ありません。
一時は妻も鬱気味になりましたが、
今となっては子供を追い掛け回して、笑顔が絶えない状況です。
スレ主様の希望通りお子様が３人になったおりにゃ、
電車の音どころではないかもしれませんよ。
スレ主様の家族も、我が家ほどの・・・とは間違っても申しませんが、
賑やかな楽しい家族！ってのもありかな？と。

興味本位でいい加減かことを！と言われるかもしれませんが、
そういうつもりではありません。
少し肩の力を抜いて呼んで頂ければと・・・思っております。

[89: 匿名さん]

>81さんへ（スレ主さんへ、ではありませんよ）

「住宅購入成功！事例ファイル」を参照しろと勧めても
スレ主さんにはあまり参考にならないのでは？（苦笑）
ここに載らないような失敗例も世の中にはたくさんあるわけで。

>ほとんどの人が興味本位でレスしている人達のような気がします。　あんまり参考になさらないほうがいいかも・・・。
私はスレ主さんの立場を考えて、自分ならどうするか考え
アドバイスしたつもりなんですけどね。
なんかとっても危うくて、「電車男」じゃないですけど、見知らぬ他人なのに心配で。
81さんは、せっかく落ち着きかけたスレ主さんが、
この投稿をきっかけにまた悩み出したら、ってことは考えました？（今それが心配）

皆さんに共通する意見は、「今すぐこの話（親御さんが持ってきた話）に飛びつくな」って事だと
思うんですよね。
ずっと今の家で耐えろ、とは言ってない。
気持ちが落ち着いて、ご主人ともっと話をして、資金をためて・・・
その上で中古への買い替えはアリだと思うけど
その話は、今の精神状態のスレ主さんに提案するのは、ちょっとなぁ、と思います。

>担保割れがあまりにも大きいので、正直買い替えはおすすめできません。
ですがあえて買い替えに踏み切るならば、中古を狙う事です。
だから81さんも今回の話は賛成しないんでしょう？
それなら、81さんの投稿は中途半端にスレ主さんの心を乱すだけでは？と思いましたが。

[90: 匿名さん]

>>89
>>82

[91: 匿名さん]

自分だったらこうする。
↓
やっとその方向でまとまりそうだ。
↓
そこでまた異なる意見が入る。
↓
自分の考えてる通りにならない。
↓
許せない。
↓
スレ主ではなく異なる意見者に投稿する。


自我はエゴと考えるべし。

[92: 匿名さん]

私も過去にレスした人間です。
１歩間違えば自分にも当てはまったかもしれない案件で、皆さん心配して
レスしているのだと思いますよ。
今はとりあえず冷静になる時だと思います。
旦那さんは１日中家にいないからスレ主さんのことを理解しにくいのだと思います。

ところで、線路は北側でしょうか?
南側でなければ、防音壁みたいなのを業者に作ってもらうのはいかがでしょう。

[93: 匿名さん]

＞91
許せないなんてだれも思ってませんよ。少なくともここにレスする人たちは。
もし自分だったらどうするだろう、と考えて書くのは普通のことと思いますが。
それでスレ主さんが、どう感じどう行動するかは自由です。
ただ心配なことをしようとしているように感じたから、とめないとスレ主さんが今より辛いことになると思ったまでです。
スレ主さんと異なる意見者に投稿することは、スレ主さんのなんの参考にもならないので、確かにと思いました。でもそれがスレの良いところでもないかと思います。

[94: 匿名さん]

鉄道会社に苦情を言えば防音壁くらい
つくってくれるよ。
線路を撤去しろとは言えないと思うけどさ。

[95: 89です]

>91さんへ
>自我はエゴと考えるべし。
とは意味不明ですが、（自我＝エゴでは？http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E6%88%91）
でもなんとなく言わんとするところは分かりますので
以降レスはいたしません。
スレ主さんの立場と自分の立場が似ていたので、ついつい気持ちを入れすぎてしまいました。

なんとなく、今気持ちが敏感になっているスレ主さんが
必要以上に気にされないように、と敢えて81さん宛として書かせて頂きました。
別に、異なる意見を許せない等とは思いません。
掲示板である以上、いろんな意見があるのは当然ですから。
失礼致しました。

[96: ０１です]

スレ主です。
８１さんへ
みなさんからレス頂いて私自身、興味本位とは感じない返答でした。どうにもならず実際に主人に内緒で動いていましたがここで相談に乗ってもらい　まずやめたほうがいい。という意見で今は何もしていません。気持ちを動かされました。
うちの主人は冷たいんだ・・・と一瞬思いましたが８５さんのご意見が聞けて安心しました。きっとお金があればまず引越しを考えてくれると思います。
でもそれは確実に無理なのでこういう答えだったのです。私もどこかで買い替えの期待をしてしまっているところがありましたが甘かったです。
生の意見を聞いても揺らいでいません。　・・・が近所で物件が出るたび、どうしてここに決めちゃったんだろう〜少し待てばよかったーという気持ちが止まらなくなります。
それはどうしたらいいのでしょう〜〜〜

買い替えはみなさんおっしゃる通り中古だと思ってます。ただ、古くなればなるほど線路沿いは売れないという不動産屋の言葉が怖いです。

線路側は東ですが玄関とビルトイン車庫？なので防音壁は無理なのです・・・
この路線の電車沿いはずっと昔から防音壁はないので苦情を言ってもできないと思います。苦情を言うにも語弊があると思いますし。

[97: ０１です]

８４さん
２５００万で買い取ると言った不動産屋が今回紹介してくれた土地は自社の物件ではなく売り主と交渉していて建築条件をはずして欲しい、自社でやらせて欲しいとお願いしたところ断られたと言っていました。
うちを買い取った場合防音工事をして２７００万くらいで売りに出すとも言っていたのでそこで上乗せするように聞こえていました。

[98: 匿名さん]

買い取ってくれるなら売った方がいいよ。
いくらで購入されたか分かりませんが
よほど人気のエリアでない限り
売れるまで時間がかかるし
仲介手数料などかなりとられます。
２５００万で買ってもらうのなら
売るべきですよ。
多少借金が増えても、精神衛生上
よいとこなら、なんとかなるはずです。

[99: 匿名さん]

>>98
＞２５００万で買い取ると言った不動産屋が今回紹介してくれた土地は自社の物件ではなく売り主と交渉していて建築条件をはずして欲しい、自社でやらせて欲しいとお願いしたところ断られたと言っていました。

ということのようなのでもう無理では。

[100: 匿名さんす]

85です。
なかなかすっぱりいくものではないですよね。
いらぬ誘惑がなければいいのに、新聞にチラシばんばん入ってくると見ちゃいますよね。家も家買ったのに、未だに住宅情報タウンズとってきてしまいます^^；だんなもとってきます。２冊もいらん！（似たもの夫婦め・・・）人間って弱い生き物ですよね。
お金のことを考えると、戸建が2500で売れるのだったら中古で無理ないとこに引越しと私も思います。ただだんなさんの気持ちですね。だんなさんも「ここ嫌〜。引越した〜い」というのであれば
いいですが、今までかかった、ローン、手数料、諸費用、引越し費用などなどを考えると、悔しいものがあるからそこにかじりつきたくなる気持ちもわかります。気に入ってるみたいですしね。
難しいですよね。なんのアドバイスにもなってませんね。
お金ふってきませんかね。宝くじあたりませんかね。
実行されるのも恐いものがあるので、（まねしないほうがいいかと思いますが）
私なら「もうダメ。中古で無理のないとこでいいから引越したい」と泣きに泣き、「必ず働くから、いくらになるまで正社員するから」と言って（言ったからには働きます）、泣きふけってみます。それでだんなさんの反応みて、動いたら「よっしゃ〜」、相手にしてくれなかったら、やっぱあきらめます。でも私もずっと正社員で疲れたので、パートでのんびり行きたいというのがあるから、引越しの選択は私にとってかなり勇気がいります。また仕事のストレスと共存するのいやっす。
だんなさんが稼いでくれたらそりゃあ嬉しいけど、そんな気前のいい人いないです・・・。
主さんがどれだけ正社員頑張れるかで、だんなさんの心も変わってくるかと。