今の家を売り、3280万の物件購入可能でしょうか？

[匿名さん]

以前、住み替えしたいけど無理すぎる？？とスレ立てたものですがお願いします。
５月に駅はら徒歩１１分新築戸建を買いました。夫３２歳　妻２９歳　子供１歳
夫　年収５２０万
妻　育休中　（復帰すれば年収４００・・・２年で辞めパートに希望）
子供あと２人希望
頭金４００入れてローン２７００万。３年固定で毎月８万４千円の支払い
貯蓄　３００万弱
ずっと騒音に悩まされノイローゼ気味です。
住み替えなんて買ったばかりで頭おかしいと思われると思いますが結構病んでます（；；）
主人も傷つけてしまっています。幸せなのに音だけが問題で・・・
騒音源は家から４ｍ道路挟んですぐの電車です。わかって納得して買ったのに予想しなかった自分がいました。
自業自得、自己責任、と思えば思うほど辛くなります。
すぐにここを買わなくてはならない状況もあり購入に踏み切りましたが後悔ばかりです。
慣れないといけないと思い、一部２重窓にもして気持ちを切り替えようとしましたが効き目も少しで精神的に参っています。
以前相談させて頂いたところ、産後ということもあり精神状態も安定していないようなのでいまは買い替えるとか大きな決断はしないほうがいいのではとのことで、私も少し冷静になっていたのですが
実父母が私の様子を見かねて土地を探してきてくれました。
環境はとても素晴らしいです。
父がお金ないのに５００万出してくれると言うのです。不動産屋曰く買い替えローンは通りそうでその父のお金（まだ５００とはきまっていませんが）を頭金にして毎月のローンは９万までにおさえる方向で売主も叩くというのですが・・・よく分かりません。土地は２０坪強１６５５万で建築条件付です。
今の家の隣がまだ２９３０万で売れていないのでうちが２７００万で出せば買い手はつくかもということですが私は売れる気がしません。最終的には２５００でその不動産屋が買い取る方向でも社長と相談してみると言っていました。
父にはお金を返したいので私も働くしかないですがこの計画はやはり資金的に無謀でしょうか。
主人の気持ちも難しいでしょうが・・・
環境が静かでとてもよかった分なかなか出ない地域なのでまた焦っています。

[89: 匿名さん]

>81さんへ（スレ主さんへ、ではありませんよ）

「住宅購入成功！事例ファイル」を参照しろと勧めても
スレ主さんにはあまり参考にならないのでは？（苦笑）
ここに載らないような失敗例も世の中にはたくさんあるわけで。

>ほとんどの人が興味本位でレスしている人達のような気がします。　あんまり参考になさらないほうがいいかも・・・。
私はスレ主さんの立場を考えて、自分ならどうするか考え
アドバイスしたつもりなんですけどね。
なんかとっても危うくて、「電車男」じゃないですけど、見知らぬ他人なのに心配で。
81さんは、せっかく落ち着きかけたスレ主さんが、
この投稿をきっかけにまた悩み出したら、ってことは考えました？（今それが心配）

皆さんに共通する意見は、「今すぐこの話（親御さんが持ってきた話）に飛びつくな」って事だと
思うんですよね。
ずっと今の家で耐えろ、とは言ってない。
気持ちが落ち着いて、ご主人ともっと話をして、資金をためて・・・
その上で中古への買い替えはアリだと思うけど
その話は、今の精神状態のスレ主さんに提案するのは、ちょっとなぁ、と思います。

>担保割れがあまりにも大きいので、正直買い替えはおすすめできません。
ですがあえて買い替えに踏み切るならば、中古を狙う事です。
だから81さんも今回の話は賛成しないんでしょう？
それなら、81さんの投稿は中途半端にスレ主さんの心を乱すだけでは？と思いましたが。